摘要：在双碳目标导向下，物业管理趋向于全新方向发展，展现出绿色、节能的战略思想，并在环保可持续的道路上逐渐加快发展步伐。下面，主要基于双碳目标，分析绿色物业管理所呈现的发展机遇，并探索更加合理的发展路径，从管理机制、组织、技术、工作体系、评价体系几个维度着手展开适当的讨论。

关键词：双碳;绿色;物业管理

前言：在国家提出双碳的战略目标之后，物业管理模式有了全新的转变，更加倾向于绿色模式发展与改革。所以，在接下来的物业管理工作范畴内，相关单位需深入分析双碳的目标内涵，精准定位接下来的改革方向，并积极构建绿色的物业管理工作模式。保证所开展的相关服务与管理工作，更加贴近新时代背景下所提出的节能、环保、持续性发展要求。

一、双碳目标下绿色物业管理发展的机遇分析

面对当前日益严重的环境污染问题，习近平主席提出了双碳的战略目标，即要将碳达峰、碳中和有效贯彻下去，切实维护自然与生态环境的健康和谐，加强经济与生态之间的协调发展。在这一目标提出之后，物业管理工作领域呈现出全新的发展机遇[1]。相关单位需深入分析双碳的目标含义以及给物业管理所带来的全新影响，结合实际情况了解物业管理在实践中可能存在的环境问题，从节能、节水、环保、治理等多个层面着手，构建更加完善性的管理工作体系，渲染更加绿色、健康、和谐的管理生态环境。从而保证在具体实施物业管理工作职能期间能够做好污染问题，全面防范与有效治理，继而为广大业主构建一个更加生态和谐的居住和生活环境。也能够在双碳目标导向下，重点加强绿色环保思想宣传与推广。让物业有关人员能够与业主之间形成思想上的共识，并通过协调配合，共同参与到绿色环保事业当中。

二、双碳目标下物业管理发展的路径分析

（一）基于双碳目标，健全物业管理体制

基于双碳目标导向，有关单位需确定物业管理的改革方向，结合国家的相关法规政策，构建更加完善的管理机制。明确接下来的物业管理实践标准，就其中所包含的要素以及实践的流程进行规划设置。以保证所落实的物业管理工作，彰显出较强的生态与环保特性，也能够为绿色服务与管理工作深化落实提供一定的政策支持。在健全管理机制之前，相关部门需结合物业管理的工作职能，以及业主在绿色环保、生态健康方面的实际需求进行全方位的调研。并在确定双碳目标的前提下，深入分析和了解当前在环境污染、资源浪费等方面所存在的问题，结合实际目标科学构建管理机制。此外，还需构建完善性的监督体制，针对绿色物业服务与管理的实践情况进行细致化的监督。以便可以及时发现潜藏的环境与生态问题，并对接下来的绿色服务与管理工作模式加以改进。

（二）顺应双碳理念，成立绿色管理组织

在双碳目标导向下，有关单位需结合物业管理方面的职能要求，构建独立性的管理组织结构。并加强专业素质型人才队伍的招聘与引进，就其所具备的绿色战略思想，以及对双碳目标的理解情况进行全面考核。加强物业管理专业素养的全方位评估，保证所引进的人才在综合素质上，更加贴近绿色物业的发展需求。在引进完善性的人才队伍之后，需结合双碳目标以及绿色物业的实践要求，做好职能科学划分与安排。保证人员能够对自身所应该履行的工作职能形成准确的认识，并积极参与绿色物业实践活动。此外，还需结合相关的合同机制，对不同部门人员需发挥的工作职责加以明确[2]。促使内部人员整体都能够形成良好的责任意识，在践行绿色环保战略思想的基础上，科学开展物业工作，高效落实物业管理，切实杜绝物业管辖环境内出现环境污染、资源浪费等不良问题。

（三）践行双碳思想，创新节能降碳技术

在实施物业管理期间，相关单位需积极践行双碳的目标思想导向，就现有的管理技术体系进行改良优化，不断的创新。从而保证所构建的工作体系，在绿色、节能、生态方面所展现的功能优势更为突出[3]。首先，需明确当前物业管理范畴内，对绿色环保工作职能发挥所提出的具体要求，积极开发和引进全新的技术工艺。对现有的物业管理结构实践方法进行优化，以全面提高整体的绿色防控水平。其次，充分发挥现代化技术载体所具备功能，构建智能化的监控中心，更加全方位地了解物业管辖范围内所存在的污染与浪费情况。然后结合国家所提出的双碳目标以及对应的相关法规，就责任人进行处罚和管理。同时，还需秉承绿色、节能、环保的战略思想，就空调系统、供水体系等各个方面的运行系统进行有效监管。做好水资源循环利用装置的安装，避免资源浪费。也可以通过优化设置空调系统，有效控制电能损耗。此外，还需加强对垃圾分类处理技术的革新，以保证垃圾处置更加科学，且符合绿色环保的思想要求。还需重点加强绿色环保理念的宣传、推广。发挥物业部门的工作职责，通过新媒体、线下宣传等多种方式，将先进的双碳目标导向以及绿色环保的指导思想有效的宣传下去。让广大业主也能够形成正确的环保观念，并在日常生活中，积极配合物业人员共同完成环境规范与治理工作。维护健康的生活环境，构建生态文明，做到与自然和谐相处。

（四）适应双碳目标，构建绿色物业管理体系

在生态目标支撑下，物业部门需结合绿色物业服务模式的实践要求，就现有的管理工作体系加以革新。充分发挥互联网、大数据、客户端等各项智能载体所具备的信息搜集、接收、整合、传播、共享等各方面的功能优势，搭建智能化、互动性的管理服务中心。增强物业人员与业主之间的沟通，以便能够全面了解业主实际需求，并及时为其提供服务。也可以在互动交流的过程中，将先进的绿色、节能思想渗透给广大业主。并在双碳目标上达成共识，通过物业与业主之间共同努力，构建一个和谐的生态环境。此外，还可以在移动客户端的支撑下，为业主提供便捷式的物业服务。就垃圾管理、节水、节电管理等各项要点进行规范设置，构建智能化的监控管理与服务中心。

（五）把握双碳目标，健全绿色管理评价体系

为推动绿色物业管理实现高效发展，相关部门需深入剖析双碳目标的内在含义，了解今后的发展定位，并做好阶段性目标与计划的安排。结合每个阶段绿色管理实践的情况以及所取得的成效，进行科学合理的评价。围绕管理情况设置评价标准，对具体的考核依据进行有效的统筹整理。然后根据评价结果，深入分析目前在绿色物业实践方面存在的风险和问题。并基于相关的战略法规，就接下来的实践举措进行不断调整。不仅如此，还需重点加强有关物业人员的职能素养全面评价与考核。从绿色的思想观念、实践技能、职业素养等层面进行评估，以便可以督促广大物业人员都能够形成一定的责任意识。将绿色环保的指导思想有效融入到自身的工作岗位当中，以推进双碳目标进一步实现。

结论：依前所述，在新时代背景下，相关单位需正确看待双碳这一战略目标，对物业管理工作所带来的影响。要抓住发展机遇，明确接下来的改革方向，将绿色节能环保作为全新的思想导向，有效融入到物业管理工作当中。就现有的管理工作机制进行完善，成立以绿色环保为主要职能的全新管理工作组织，并积极开发探索新型的节能、降碳技术体系，做好管理工作的科学评价与考核。以便能够在大力发展绿色管理模式的过程中，及时发现物业管理实践中存在的问题，并不断的进行优化，循序渐进地提高物业管理的绿色发展水平。

参考文献

[1]创新为核，标准引领——绿色物业运营的中国绿发样本[J].城市开发，2022（02）：22-23.

[2]李叔阳.中节能物业：扬帆绿色服务新“蓝海”[J].城市开发，2022（01）：98-99.

[3]李运海，马达.绿色物业管理发展模式及要素解析[J].城市开发，2021（24）：74-75.

基金项目：2021年度湖北省建设科技计划项目——物业管理参与社区治理体系建设的长效机制研究，项目编号：2104