摘要：不动产行业发展迅速，是国有资产的重要组成部分，根据不动产的具体情况，各部门需要严格遵守不动产登记政策，对相应的不动产资源进行测绘，以便能够对特定不动产进行计量，促进我国的长远发展目标。在现阶段，由于不动产管理部门的测绘信息登记形式不同，因此有必要根据多元化的综合体系，对不动产测绘空间信息进行全面科学的整合。

关键词：不动产测绘;信息数据整合中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-10-264

一、不动产测绘空间信息数据整合概述

在不动产登记工作中，不动产的管理部门有所不同，有必要在测绘中根据不动产的特征类型完成测绘信息登记工作，确保对不动产资源进行完整的记录。通过记录我国现有不动产的信息，可以为中国的城市经济和国家的全面发展提供基本的信息条件，可以通过信息整合及时把握中国当前发展的问题和不足并及时解决，提高中国不动产保护的效率。但是，在登记不动产资源测绘信息时，由于不同部门和整合平台所采用的测绘信息方式不同，导致了测绘信息的复杂性和多样性，不能对所有不动产信息进行统一管理，不动产测绘和保护等工作存在一定的障碍，为进一步解决这一问题，有必要了解不同类型不动产的整合形式和现状，有序地进行信息数据整合的下一步。

二、不动产测绘空间信息数据整合的情况分析

1.信息数据的来源情况

用于不动产测绘的各种详细数据包括在内，在空间信息测量和测绘过程中需要对自然和创造性资源进行分析，诸如不动产所有权数据信息和不动产所有者数据信息之类的数据属于不动产测绘信息数据。当前的不动产行业涉及住宅不动产和土地不动产等各个领域，不同类型的不动产在运营过程中依赖于不同的管理部门。由于不动产登记的重要性和涉及的繁琐程序，每个主管部门在不动产产权登记过程中必须严格遵守综合不动产登记系统和其他相关系统的要求。在不动产登记的情况下，所包含的数据是巨大的，并且在登记每个数据信息之后，必须使用文本、图片等方式来显示这些数据信息。但是，由于数据信息的显示差异很大，因此不动产登记数据信息具有多样性。

2.房产测绘、地籍测绘情况

不动产测绘是利用相关设备和专业的测绘技术，对房屋的面积和位置等相关信息进行测绘，并对不动产信息进行有效管理。在测量有关房屋结构和建筑物的信息时，必须使用计算机完成相应的绘图工作，收集不动产信息和相关数据，并通过表格和图纸进行执行。地籍测绘主要是指调查和确定土地和其他附属物的数量和位置等因素，以及利用地籍图编辑建立地籍信息系统相关技术。地籍测绘技术的引进在一定程度上有助于我国的城市化发展，有助于我国发展更加规范的工程建设，为最终的土地管理工作奠定基础。在测绘工作中，需要认真分析数据空间基准的问题，打破传统测绘技术的局限性，对数据的当前状态需要有清晰的了解，从而促进不动产测绘工作的持续开展。

3.不动产测绘机构的现状

不动产测绘不仅能够为不动产提供相关数据，还将为城市现代化提供有效的帮助。过去的不动产测绘管理存在一些缺点和不足，无法发挥实际作用，管理效率相对较低。因此我国对这种模式进行了改革，增设了不动产登记机构，极大地提高了不动产测绘的效率和质量，但是某些地方尚未成立不动产登记机构，从而限制了测绘工作的开展，对该区域经济的发展造成了一定程度影响。

三、不动产测绘空间信息数据整合的措施探究

1.明确工作标准，提升测绘人员综合素质

不动产测绘机构有必要通过确定不动产测绘工作的标准，大力支持不动产标准化发展，提高不动产测绘质量。在每个地区设立不动产登记部门后，必须根据具体的登记要求提出不动产测绘工作的综合技术要求，必须建立相应的管理制度，并制定技术标准和管理办法。不动产登记部门需要加强与规划部门的合作与协调，讨论不动产测绘容易出现的问题，并制定有效的应急预案。通过这种方式进行不动产测绘工作，可以有效地应对各种紧急情况，从而可以高质量、高效率地完成不动产测绘工作。

由于不动产测绘工作涉及很多内容复杂的问题，对测绘人员的素质和能力提出了很高的要求，因此，需要加强工作人员的专业素质和职业道德，促进不动产测绘工作的顺利进行。要加强从业人员的技术培训，充分掌握不动产测绘作业的注意事项和法律法规，并按照不动产测绘工作的有关标准和规范进行工作。必须定期对工作人员进行专业的培训，以确保深刻理解做好不动产测绘的重要性，做到始终可以严格按照高标准进行工作，并有效提高法律意识。另外，为了进一步提高测绘人员的整体素质，有必要积极引进各类人才，以有效应对测绘工作中发生的各种问题，确保不动产测绘任务目标的实现。

2.做好不不动产信息整合的准备工作

整合不动产测绘数据的关键是整合散布在各个行政部门的各种登记数据信息，以形成对不动产测绘数据的高效管理。首先，不动产属性和数据应包含不动产调查和各种矢量数据，电子表格数据信息和文本数据信息的映射结果。其次，不动产信息登记的数据信息应完整，不动产信息是用于验收产权合格资料的数据信息;第三，为了提高不动产测绘的效率，有必要加快不动产管理人才的发展，引进先进的测绘技术和工具，并核实各种不动产的测绘结果，构建不动产测绘管理系统。

3.地籍测绘信息数据整合方法

所谓地籍测量是指调查和确定土地及其附属物的所有权、位置、数量和用途，地籍测绘技术的应用为我国的城市化建设提供了重要的帮助和支持，同时促进了工程建设的逐步规范化和合法化，为生态建设奠定了基础，改善了城市的发展和土地管理的及时性。在不动产地籍测绘结果的数据整合中，大多数情况下，以地理坐标为基础代码，并通过土地所有权登记建立相应的链接。鉴于目前的情况，我国大多数地区还建立了数据库管理系统，有效地管理测绘结果，与地籍测绘结果的数据处理相比，不动产测绘结果的数据处理还不够规范，目前，我国在这方面尚无法形成统一的模式，不动产测绘空间数据整合非常困难。在大多数地区，不动产数据的管理是按年份和序列号来完成的，以实现测绘结果的数据处理。通常，在对房屋进行编码时，通常使用坐标法，因为该方法操作非常简单，有助于顺利进行工作。

4.使用先进技术，提升测绘工作效率

随着科学技术水平的不断提高，各种文件的管理和地籍测绘结果的验证已成功地使用了数字扫描技术，促进不动产测绘管理向更加稳定的方向发展。为了使扫描技术更适合不动产，在测绘中，有必要使不动产测绘的结果更加准确，进一步实现不动产的统一管理和登记。一些测绘成果除了整合不动产测绘结果外，还需要对不动产文件进行分类和处理，此外，在组织和提交电子数据的过程中，必须始终遵守相关法律制度并建立可行的目标管理系统。

结语：随着不动产业的不断发展，不动产数据结构更加多样化，为了更好地管理不动产，有必要完善不动产测绘空间信息数据库，准确整合和处理不动产测绘空间信息数据，以实现更好更快的土地开发。由于不动产测绘数据的整合在不动产登记工作中起着基础性的作用，因此，必须高度重视不动产测绘数据的整合工作，为不动产登记提供有力的支持和保证。

参考文献

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[2]袁宝华，姚建忠，黄欢.不动产测绘成果的整合与利用[J].中国不动产，2015

[3]秦飞，杨伯钢，张海涛，马福光.不动产测绘空间信息数据整合初探[J].北京测绘，2017

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