摘要：房屋建设工程监理是保证工程进度和质量的重要管理环节之一。因此，有必要了解住房建设工程监理的特点，分析监理中存在的问题，研究住房建设工程监理的措施。目前，主管们面临着巨大的压力。此时，对住宅建设项目监理进行研究具有重要的意义。

关键词：房屋建设工程;监督工作;缺陷;改进策略;具体措施;

加强对房屋建筑工程施工质量的控制，既是对业主和社会负责任的态度，也是监理实现自身价值的必要条件。在建筑施工过程中，施工单位要严格监督按照施工设计要求操作，因为如果存在质量偏差，就会产生一系列连锁效应，导致整体施工质量存在隐患。因此，住宅建设项目的质量与质量的严格控制，管理者在施工过程的各个环节，以避免质量偏差造成的连锁效应，确保工程质量符合国家规范和用户的需求。房屋建筑工程质量关系到居民的生命财产安全。在房屋建设过程中，质量与安全不容忽视。任何施工单位都要牢固树立质量意识，做好相关管理工作，加强施工监督。本文将重点研究住宅建设项目的质量监督问题。

一、房建工程监理中存在的不足

首先，监管范围存在局限性。房屋建设监理直接决定着整个房屋工程的使用质量，因此监理必须贯穿于整个工程的全过程，如施工初期的材料准备、施工阶段的材料准备、施工后的材料准备等。但监理服务内容单一，重点控制仅在施工阶段实施。这种现象如果不能得到合理的改变，将直接影响到今后房屋建设监理的发展。其次，监管市场不合理。监事无证工作现象明显，直接导致监事责任意识缺失;监管存在薄弱环节，缺乏有效的监管方法和手段。同时，随着现代住宅建设的不断发展，经济效益越来越明显，区域保护情况突出。例如，一些行业禁止其他行业参与监管;政府有关行政主管部门通过法律法规保护地方监管企业;外国监理企业不以其他方式进入（注册费高）。最后，施工程序不规范。许多低水平施工队进入建筑市场，施工人员没有接受严格的技术培训，导致房屋施工质量大打折扣;工程建设中存在大量的分包案件，不仅涉及各级收费，而且涉及资产损失。最后，为了利益最大化，存在违规和Jerry建违规;在施工过程中，质量管理体系不完善，导致质量控制松懈。

二、房建工程监理存在的现状分析

一是对房屋建筑工程监理的认识不够，施工企业对工程的安全质量重视不够。对施工安全的认识和理解只停留在表面。在实际施工中，难以平衡安全、生产和效益的关系，造成许多安全隐患。在工程监理过程中，国家对各单位的责任没有明确规定，造成各单位之间权责不清，存在空白区域。在出现问题时，各单位相互推诿，很难及时解决问题。

二是工程监理招投标造成的恶性竞争，监理收费不明确。首先，一些监理公司规模小，成本低。在承揽项目时，通过降低监理成本来提高竞争力，形成恶性竞争。其次，部分业主不了解监理职能，对监理公司缺乏信任。他们认为监理是一项可选项目，试图减少资金投入，导致监理的失败和应用的失败。

第3，国家缺乏监管收费的监管机制，面对监管行业的恶性竞争缺乏强有力的约束和管理。监理人员的综合素质不高。建设单位为了降低投资成本，对监理人员缺乏有效的培训，导致监理工作不到位，缺乏安全意识和责任意识。此外，由于监理行业收费较低，行业整体水平较低，许多高素质人才放弃监理工作，造成监理人才大量流失。在房屋建设监理过程中，监理人员应严格遵守监理程序，根据工程实际特点建立完善的监理制度。同时，充分发挥全体施工人员的作用，及时解决和整改工程监理过程中发现的问题，避免安全隐患。

三、加强房屋建筑工程质量监理的具体措施

首先，在房屋建设项目施工阶段，项目监理应严格按照施工规范的指导，做好技术交底工作，全面控制现场施工材料和设备。同时，工程监理对施工现场的环境和施工阶段的质量进行全面审查，对施工阶段的电力、水电、交通问题进行全面控制;另外，机械设备进入现场后，工程监理应根据施工现场的实际情况，严格检查施工设备。施工现场的特种施工设备，必须经过国家有关安全部门的考核合格后方可进入施工现场。

其次，在目前条件下，我国房屋建筑施工人员的专业技能水平有限，以价值为基础的建筑企业内部培训体系是真实的，施工队伍的整体素质水平难以从根本上提高。此外，安全施工意识和质量控制的真实存在，使得住房建设项目质量难以从根本上提高。因此，为了提高住宅建设项目的质量，除了控制施工阶段、施工阶段和施工验收阶段的质量控制外，工程监理还应加强对施工现场安全施工意识和质量控制意识的宣传教育，加强施工人员的专业技能培训，定期举办施工现场操作技能培训讲座，及时解决施工人员在施工过程中的疑虑，从根本上提高施工队伍的专业技能水平，并根据现场实际情况制定严格的现场管理制度，确保施工质量。

总之，通过实施施工监理，我国的施工管理制度更加社会化、专业化、规范化。引进建设监理单位作为工程法人与承包人之间的中介服务第三人。经济合同是指工程法人与承包方、工程法人与监理单位之间形成的经济合同。它是一种以提高工程质量和施工水平为目的，相互制约、相互配合、相互促进的新型建设项目管理和运营体系。只有解决好当前形势下我国建设监理所面临的各种问题，做好建设监理工作，才能真正促进建筑业的长远发展。在今后的工作中，建设项目的建设监理工作还需要不断的努力，建设项目领域的相关专家学者还需要不断的探索，从而有效的保证我国建设项目的施工质量。

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