摘要： 建筑中出现的渗漏现象，是直接影响建筑整体质量主要原因之一，另外，还会使人们的正常生活以及居住条件受到影响。因此，在房建的整体施工过程中，针对渗漏采取对应措施已成为保障房建质量的必要条件。要想提高防渗漏施工在整体房建施工中的施工成果，需要不断深入防渗漏施工技术的应用，不断改进应用策略。

关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;改进措施

1.房建施工中防渗漏施工的重要性

1.1改善居住体验，延长房屋使用寿命

在以往的传统建筑中，施工单位严重缺乏对防渗漏施工的重视，或者是受防渗漏施工水平的影响，造成渗水、漏水成为建筑影响建筑质量的主要因素，因此，施工单位要加强对防渗漏施工技术的研究，在提高房屋的防水防渗的性能之外，还可以完全解决存在于建筑行业中的“通病”。与此同时，房屋的渗水漏水会直接侵蚀建筑的内部结构，造成钢筋生锈、混凝土产生裂纹等现象，这些是直接影响建筑整体质量的主要因素，因此，要不断完善防渗漏施工技术，延长建筑使用寿命，最终推动建筑行业的可持续发展。

1.2提升建筑工程质量，促进建筑行业发展

房建工程是一个整体建筑，在整体建筑中有任何一个项目出现了质量问题，都会直接影响房屋使用，同时，防渗漏施工质量直接决定着建筑的整体质量，要想提高建筑的施工质量，按时完工交付，就需要全程把控好防渗漏施工质量。另外，做好前期的防渗漏技术的研究，可以降低后期用于房屋维修上的维修成本，相反则会直接阻碍防渗漏技术的发展，致使防渗漏问题得不到根本上的解决。

2.渗漏产生的原因

2.1  建筑材料的影响

建筑材料的质量对建筑物的防渗性能影响较大。在外墙施工中，大多采用具有较强保温性的空心砖进行施工。这种材料内部空隙较大，雨季会吸收空气中的水分，导致出现渗漏现象。此外，在房屋施工中，如果成品保护环节出现问题，这种材料易因受到碰撞而开裂，增加外墙渗漏概率。

2.2  施工工艺的影响

外墙渗漏与外墙的施工工艺密切相关。为了确保房屋建筑工程施工能顺利进行，通常需要搭设脚手架或支护等，进而会在房屋外墙体上留下一些工艺孔。这些工艺孔需要在后期进行填补，如果清理工作不到位，易出现外墙渗漏问题。2.3  施工质量的影响

房屋建筑多为混凝土施工，在施工中需要对各工序的施工质量进行严格控制，这样才能提高房屋建筑的水密性。但在实际施工中，如果对施工质量控制不严格， 忽视质量控制要点，将会影响房屋建筑的整体质量，进而埋下隐患，导致出现外墙渗漏情况。

3.防渗漏技术的应用措施

3.1外墙防渗漏技术

3.3.1合理选择施工材料

1） 在施工中进行抹灰与砌墙时选择的砂石，含泥量应控制在5%以内，且应按照规定要求进行砂石粒度大小控制，所有投料误差控制为2%，建筑外墙应结合施工要求选择防水剂与抗裂剂，全面提升墙体抗渗漏能力。2） 多孔砖、空心砖等材料在投入使用前，务必要做好质量与尺寸的检测，认真且严格执行样品送检制度，确保所有材料均检测合格才能投入使用，发现问题应禁用，运离施工现场。3） 进行抹灰与砌墙的砂浆里所选用的水泥须符合防水、防漏要求，严禁使用矿渣水泥、火山灰与粉煤灰水泥。水泥使用前须按照规定作抽样检测，与规定的施工标准要求相符的才能投入使用，实现有效防控渗漏。

3.3.2确保房屋阴阳角施工质量

1） 阴阳角为房屋建筑里变性发生率相当高的部位之一。原因可能是阴阳角三面交接使得施工难度增加，一旦出现疏漏则易引起渗漏，修补困难。所以屋面阴阳角施工时工作人员一定要注重控制基层和阴阳角三面距离（ 通常约 100 cm） ，施工前应用密封性能强的涂料实施粉刷处理后再铺设防水附加层[2]。2） 外墙装饰面砖镶贴施工前须做好饰面块材的清洁工作，用水浸泡晒干后投入使用; 加强底灰空鼓裂缝的检查，若空鼓面积超过200 cm2，灰厚不足20 mm，收缩裂缝超过100 mm，深度超过15 mm 均属于渗漏隐患部位，有必要根据情况进行妥善修补，并作外墙饰面块料镶贴。

3.2 屋面防渗漏技术

找平层处理外墙找平层抹灰前务必要做好砌体表层的洒水工作，确保其湿润度符合要求，且由专人来处理残留模板木屑、预留孔洞里的预留套管、墙面浮浆清理以及其他残留垃圾，使抹灰砂浆与基层能更密实的粘结。混凝土与砌体交接位置的外墙面可能会因所用材料存在差异、膨胀系数不同而开裂，所以抹灰前应选择宽约200 mm 的16 号钢丝网予以固定。抹灰时砂浆应结合施工设计要求给予配比; 抹灰的整个过程需分层完成，控制每层抹灰厚度不超过 2 cm，最外层最好选择聚合物防水砂浆，抹灰砂浆终凝后务必要第一时间实施浇水给予养护。

3.3地下室防水施工

3.3.1 基面处理

1） 首先保障基层表面处于干净整洁状态，将其上面的积水、杂物以及脏物等清除干净; 其次进行找平工作，确保表面平整度符合标准要求。2） 清理粘附在排水口、管壁等位置上的水泥砂浆，保证这些位置干净光滑。3） 通过人工操作水泥砂浆的方式，把阴阳角抹成 R阴角>50 mm，R阳角>20 mm 的圆弧状态。3.3.2铺贴卷材

在进行卷材铺贴操作时，先测量防渗漏部位的实际尺寸，然后按照测得的尺寸来裁剪改性沥青防水卷材，同时留一部分卷材作为备用; 采用随放随卷的方式施工，让火焰喷枪在距离对基层和卷材交界处 300 m 的地方进行加热处理。在卷材铺贴施工中，搭接缝溢出部分热熔胶是正常现象，可以反映出喷枪是否得到了加热。但是，要及时刮封接口，完成密封处理，以保证搭接宽度达到相关标准，具体的搭接宽度规定。

3.3.3辊压、排气

为了加强卷材和基层之间的粘结力，在铺设完毕且余温还未消除之前，第一时间利用压辊对其进行滚压，使它们之间的空气被完全释放出来。由于本房屋建筑中地下室卷材选择的单层铺贴施工，因此，要保证搭接缝宽度，以防止出现开胶现象。完成铺贴施工后，要开展装水及冷却试验，从而保证没有出现鼓起和气泡问题。若存在问题，需马上采取相应的处理措施，并在确定卷材铺贴质量达标后方可进行下一道施工工序。此外，结束防水卷材施工时，要重视防水施工工程的成品保护，避免成品遭受破坏。

3.4 卫生间防渗漏措施

卫生间防水施工中，在主体施工时应预埋好各种穿过楼板的上、下管道预留洞，并保证不遗漏任何位置。穿板管道安装固定好后对洞口周边进行凿毛、清洗，底部吊模撑好，再用 107 胶拌素水泥浆对管的周围进行密封，然后再由专业的填补人员进行专业填补，补上的混凝土要比结构层低 1～2 cm 并增做反口，要养护 7 d，底下的部位待混凝土达一定强度后用柔性防水材料进行填补。这些工序要在卫生间面层施工之前，面层施工一次完工，最后用密封胶对管周围进行密封。要严格把控好水流的坡度与方向，确保水流可以通常地流向地漏。

结束语

渗漏是影响房屋建筑质量最为明显的一个问题，因此，在施工过程中要针对性地分析原因，严控材料质量，优化操作技能，重点对易渗漏区域仔细施工，从整体上提高工程的防渗水系数。

参考文献

[1] 武凤涛.对房屋建筑在施工中应采取的防渗漏措施分析[J].工程建设与设计，2019，67（ 17） ：34-36.

[2] 范义东.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].工程建设与设计，2020，68（ 12） ：184-185.

[3] 尹志伟.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施研究[J].建筑与装饰，2020，16（ 23） ：130-131.