摘要：在城市化进程的快速发展下，城市人口呈现出高速增长的趋势，为满足城市人口的居住需求，我国每年需要建设大量的房产项目。而在房产项目建设与施工时，测绘技术作为确定房产项目面积的重要方式，确保房产测绘的质量，可解决房产交易纠纷，保障购房人员的权益。针对此，本文先对房产测绘技术进行了分析，并提出加强房产测绘质量的控制方法。

关键词：房产测绘;测绘技术;测绘质量;质量控制;

引言

房产测绘是采用专业的测绘设备，运用合适的测绘技术与知识，由专业经验丰富的人员，对房屋进行质量、数量、位置、面积等方面的测绘，并在测绘工作完成后，编制出详细的测绘报告。由于房产测绘的质量，关系着交易双方的合法权益，人们愈发重视房产测绘的质量。就此方面而言，促进房产交易行业的发展，需切实提高房产测绘的质量，保证房产测绘交易市场的秩序。对此，本人结合个人所学及相关经验，就房产测绘技术与测绘质量控制方法进行了分析，旨在为相关人员提供参考。

1房产测绘技术

1.1GPS技术

GPS技术中文全称为全球卫星定位系统，此技术利用卫星的信号传播，在三角测量的原理上，实现对地理位置的定位。GPS技术在实际进行运用时，具有较多的使用优势，如定位效率比较高、定位精准、全天候定位等，这使得GPS技术能够满足当前土地管理的多种要求。在房产测绘过程中中，使用GPS技术进行测绘时，主要分为两种应用方法，一种是在静止形态下，对房产进行测绘定位，另一种则是在静态定位下，快速对房产进行定位处理。但无论使用上述那种方法进行测绘，都可以根据房产要求，多样化的采集地理信息数据，信息获取灵活性比较高。并且，GPS技术在进行运用时，通过与计算机技术、网络技术的结合，可以研发出一种GPS实时信息获取系统，这不仅可以有效提升房产测绘数据采集的准确性与效率，也能使建设方了解房产数据，合理规划房产建设方式。

1.2RS技术

RS技术全称为遥感技术，是一种在高空处或外层空间，将接收到的地理电磁波信息进行处理，以在不用直接测绘事物的情况下，对需要测绘的事物进行远距离测绘。在获取到需要测绘的各种数据信息后，会按照预先设置传输到指定渠道，并有信息资源处理总部进行信息分析与总结。从当前RS技术的应用现状而言，RS技术先进性、测绘范围广、信息处理速度快等特点，使RS技术能够对测绘到的信息进行快速处理，减少人力与物力资源的消耗，有效提升测绘的效率与水平。据相关资料调查统计显示，RS最低测量数据范围为0.16米，而最高数据测量范围可以高达30米，且数据分辨率极高。在对房产进行测绘时，合理运用RS技术，可以实现对房产动态化调查与监测，这为解决当前房产测绘问题提供了基础技术支持。

1.3GIS技术

GIS技术即地理信息系统，是一种将地理空间作为基础，通过地理模型分析方法的运用，实时的获取地理信息，以对地理信息的决策与研究，提供详细的数据参考。测绘工程量不断增多的情况下，GIS技术众多的技术优势，使GIS技术迎来了良好的发展机遇，成为了当前房产测绘的主要运用技术。在实际利用GIS技术进行房产测绘时，是先构建出计算机系统，然后在对应建立数据库，以使地理信息在采集完成后，能够快速对地理信息进行储存，便于后期的地理信息规划与管理。因GIS技术在房产测绘中，融入了计算机技术的优势，这使得GIS技术在处理房产数据方面，数据处理效率与水平比较高。

2提高房产测绘质量的措施

2.1加强房产测绘市场限制

房产测绘作为专业性评定工作，负责房产测绘的单位，必须要具备专业的资质，才能从根本上保障房产测绘的质量。所以，政府单位应根据我国法律规定，结合房产测绘市场的实际情况，组织相关负责人员进行探讨后，加大力度对房产测绘单位进行审查。审查过程中，对于具有省级人员颁发资格证书的单位，应给予专业审查的认可，审查公布在行业市场信息中。若发现存有伪造资质、弄虚作假的房产测绘单位，则必须要进行严格查处，以防止其进入到房产测绘市场中，影响到房产测绘行业发展的秩序。

2.2健全房产测绘法规制度

我国房产测绘行业起步较晚，在房产测绘法规制度方面，依然存有制度不完善的情况，这致使部分房产测绘单位，采用徇私舞弊的方式，进入到房产测绘行业中。减少房产测绘市场行业不规范的情况，政府需安排专业的人员，在对房产测绘市场现状进行深入调研后，结合我国相关的法律要求，不断完善房产测绘市场的法律法规。并且法律法规需涵盖房产测绘的整个流程，即测绘前、测绘中与测绘后，相应制定全面、详细的法律法规制度，以对相关人员提供参考。此外，对于第三方监督机构、审查机构，也需完善房产测绘的法律法规，使房产测绘在严格、完善的制度管控下，能够规范开展房产测绘工作。

2.3强化测绘人员专业水平

现阶段的房产测绘工作，比较依赖于先进技术的运用，众多技术与设备操作复杂的情况，对测绘人员提出了更高的要求。为对房产测绘行业，培养出高素质、专业经验丰富的人员，测绘单位应结合自身情况，建立长期的测绘人员培养机制。即通过定期培训、专家讲堂、外出培训等方式，对测绘人员进行系统的培养，使测绘人员能够不断强化自身的能力，掌握更多的测绘技能。同时，也需建立测绘人员专业审查机制，通过资质审核的方式，对测绘人员的专业能力进行评定，符合专业资质的人员，给予其认可，不符合专业审查资质的人员，不允许进入到测绘市场中，避免影响到房产测绘的质量。在房产测绘过程中，也需要提前对房产测绘人员，展开二次培训工作，以使房产测绘人员掌握测绘要求，做好房产各方面的测绘工作。

2.4做好房产测绘仪器设备的检测与更换

仪器设备作为房产测绘准确性的关键影响因素，在使用房产测绘仪器设备前，需要对房产测绘仪器设备的运行状态进行检查，以及时发现存有运行故障的仪器设备。即对于仪器设备的精密度需要进行校准，以确保仪器设备在使用时，测量误差能够控制在最低范围内。若发现仪器设备存有老化、故障的情况，则需要对设备进行维修，并尽可能引起先进的仪器设备与技术，以结合现有的仪器设备，在对仪器设备与技术合理融合下，开展工程测绘工作，进而提升工程测绘的水平。此外，也需根据房产测绘技术的要求，及时更新与引进先进设备，用于提升房产测绘技术的水平。

结语：综上所述，国民经济高速发展的背景下，社会对于房产建设项目，提出了更高的要求。为加快房产行业的发展，建立稳定、有序的市场交易秩序，需切实做好房产测绘工作，保障房产测绘的可靠性与精准性。为此，相关人员应重视房产测绘工作，合理限制房产测绘市场的门槛，加强对房产测绘工作的管理，并建立完善化的房产测绘制度，重视房产测绘人员的培养，以在严格管控的体系下，提升房产测绘的质量，为房产人员提供必要的数据支持。

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