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摘要：当前我国社会科学技术在不断发展，而无人机技术的发展也在各行各业中有着亮眼的表现。在房产行业中，应用无人机进行相关测绘工作能够有效提高工作效率，并且强化工作效果。因此，针对无人机航测技术在房产测绘工作中的应用展开相关讨论具有重要意义。

关键词：无人机航测;房产测绘;应用

引言：传统的房产测绘手段需要耗费大量人力与物力，相关企业采取传统测绘手段并不符合当前社会所推崇的可持续发展观，且传统测绘并不具有新型测绘技术的高精准、高效率以及高可靠性的优势。本篇文章将围绕无人机技术的相关概念以及其应用于房产测绘中的优势、具体应用手段展开相关讨论。

1现代化房产行业中应用无人机技术的相关概念

在房产行业的测绘工作中，应用无人机技术主要体现为无人机遥感技术，即通过无人机及其所装载的传感器以及各类收集影像资料的模块对于房产地形信息进行高效、精准的测绘。并且由于该项技术将全球定位系统技术、遥感技术与通信技术集为一体化，能够在实际用中体现出非常显著的优势。现阶段，我国各行业采用无人机航摄技术进行各类测绘工作，能够在实际工作过程中体现出具有现代化特征的智能化与自动化。同时，在各项政策的支持与推动下，我国无人机技术已得到不断创新发展，其应用于各行各业中的表现也分出色。现阶段应用于房产行业测绘中的无人机系统主要包含无人机平台、定位系统、数据处理平台以及导航平台四个部分，其在实际测绘工作应用中能够实现实时更新以及对于地理信息的精准收集与测绘，相关无人机航测技术的工作流程如下图1所示[1]。

2无人机技术在房产测绘方面的优势

2.1检测范围较广

由于其无人机飞行航线可自由规划的特点，其应用于测绘工作中能够在范围较广的区域内展开监测工作，但其又不仅仅局限于监测大范围物体，同时对于小面积内的相关物体进行测量也能够表现出良好的性能。并且由于无人机自身的数据化处理能力，其监测尺度与控制能力也在实际工作中有极佳的表现。将无人机技术应用于检测与绘制工作中，能够通过对检测范围内目标的实际情况，以三维图像的方式呈现于系统坐标轴中，相关工作人员能够从中快速、直观地观察地域的图像信息，为其绘制工作与制图调整提供了极大的便利。

2.2监测效率高

在实际将无人机技术应用于房产测绘工作的项目中时，其体现出的一个重要性能是监测效率高，并且能够在处理紧急事件的过程中体现出自身的巨大优势。在突发应急事件的情况下，相关处理工作中应当采取高效的监测系统，存在监测效率较低的问题则会导致突发事件的应急处理失去最佳处理时机。而这易造成相关项目中的安全隐患，甚至可能导致某一事故所带来的危害程度增加。而在相关房产项目中，采用无人机监测能够有效解决这一问题，且由于无人机监测范围较大并且能够快速获得相关区域内的地理信息与图像，进而为提高事故处理效率、增强事故处理效果奠定良好基础，这正是在房产测绘工作中应用无人机技术的重要优势体现之一[2]。

2.3信息处理速度快

无人机检测系统中包含信息传输模块，而通过无人机技术进行信息传输处理能够使信息传输到系统中的过程所需时间有效减少，进而提高传输速率，有效增强系统的自动化水平，使无人机应用于房产测绘工作中的方式更趋向于智能化。这一良好的信息处理能力能够为无人机系统采集信息与传输信息提供了良好保障，以此提高测绘工作效率。当前我国现有的无人机系统所采用的影像模块能够达到0.5米之内的影像分辨率，远远超出各类卫星影像数据的分辨水平。因此，其应用于实际工作中能够体现出极快的数据采集与处理速度，在房产行业中的应用前景十分广阔。

2.4周期性较强

在实际的房产测绘项目中，无人机技术能够与各类技术进行有效结合，如其与遥感应用系统相结合能够精准、快速地获取相关地理影像信息，与GIS系统相结合也能够实现各类测绘需求。因此，将各类智能化测量应用于无人机平台之上，能够使测绘过程与其他环节紧密结合，以保障整体测绘工作的周期性、全面性。

3无人机技术在房产测绘中的实际应用

3.1外业数据采集

无人机技术在房产行业的各项工作中都能得到体现，其中以设定航测参数、航带设计与布设像孔点三个方面为主要内容。首先，设定航测参数的应用体现在对于实际航飞区域与飞行参数、数据采集的各项内容。基于区域的实际情况，以规划路线与相关背景参数，以此保障航测工作的顺利进行，确保数据采集与影像收集的过程具有可靠性。并且在不同的飞行模式下，对于摄影测量的要求不同，因此采集影像时，从倾斜角度与垂直角度等多个角度展开工作时，则应当设定特殊的航测参数，以此保障相关测绘工作能够符合项目需求。其次，规划航带设计内容时，首先应对于测量目标的区域情况进行有效的现场勘察，工作人员可将试验区设为城中村区域，该区域相较于其他城市区域能够体现出建筑密度相对较大、结构相对复杂的特征，再加以城中村范围内建筑的高度差较小，能够确保无人机航飞高度能够在这一环境中得到有效控制，使其保持在100米以下。再者，有效布设像控点环节应当按照国家相关规定以及相关技术规范，对于区域内进行偏向控制点的确定，相关控制点应当为平高点，同时应当均匀设定在横向与旁向重叠相片范围内[3]。

3.2内业数据处理

无人机技术在内业数据处理中的主要应用内容有以下四点。第一是确定内业像控点，由于对像片控制点判断精度的设定为0.1毫米，在这一过程中确定相片控制点目标的变化应当较小。而在细微的变化下，同名点与相邻像片上应当实现清晰呈现像片控制点。第二是对于影像进行预处理，在实际投入勘测现场进行各类摄影收集结束之后，相关工作人员对于在测量区域中所获得的影像资料进行质量的检查，排除区域影像中变形等各类问题，同时对于其中尚未能达到项目要求要求标准的相关影像进行合理修复，同时规划内容编号。第三是加密空中三角的测量。在某一区域中，给订一批控制点并采取光速法进行区域内的全面平差工作，利用共线方程的原理以及不同光线的空间平移旋转，促使不同模型之间公共关系达到最佳交汇状态，以此作为控制点坐标系内的交汇点，保障相关测量绘制依据点的加密效果。第四，对于密集匹配产生一定的影响。在系统中，可以利用精度较高的你不在影像匹配算法，使实际收集影像中的图像通过不断绘制、优化、叠加，对于房产测绘图中的物体细节进行准确的刻画[4]。

3.3无人机倾斜摄影测量及其三维模型构建

在现代化的房产测绘工作中，应用无人机已是行业发展的潮流。相关工作人员利用倾斜摄影测量，能够在倾斜角度、垂直角度等多个方面进行影像采集，有效保障在这一环节中所获得地面信息的精准度。而无人机倾斜摄影的三个方面核心内容主要为自动空中三角测量、匹配不同影像的相同特征点以及基于空间变换模型进行有效的影像拼接。而这一应用过程能够实现有效的三维建模，通过空中三角测量获得地面控制点，并对平面坐标进行计算与匹配，而后匹配相同特征点以展开空间模型的计算，基于此对同名特征点进行精准叠合，构建出不受影像分辨率与比例尺影响的三维模型。

3.4应用无人机技术进行房产测绘时的注意事项

对于影像中由于镜头畸变或者其他问题产生的不良影响应当进行预处理，如匀光处理等。这有利于保障无人机影像数据为后续测绘工作的有序展开奠定良好基础，同时也应当关注采取smart 3D软件进行相关影像数据的有效像控测量与空中三角测量加密，同时也应当关注纹理映射与密集匹配等内容。基于对影像资料细节的优化，构建相应的三维模型，使之具有可行性。根据项目经验可知，基于上述方式采取无人机技术与三维模型技术来构建房产测绘的三维模型图能够得到细节丰富且形象逼真的绘图效果。而后则应当利用EPS清华三维软件对于前续工作中所获得的三维模型进行有效数据解析，以此获得房产数据信息，保障房产测绘工作的完整性[5]。

结束语：综上所述，关注如何在房产测绘工作中有效应用无人机航测技术是能够有效保障测绘工作效率以及工作质量的重要措施。相关企业应当基于无人机技术的本质，而对其应用于房产测绘工作中的优势进行探讨，以此为依据进行实际的应用策略分析，对于行业发展具有重要意义。

参考文献

[1]李东升，张兵良，万保峰，邱鹏瑞. 无人机技术在房产测绘中的应用[J]. 昆明冶金高等专科学校学报，2018，34（05）：35-40.

[2]黄文涛. 基于无人机航测技术的房产测绘实践[J]. 资源信息与工程，2019，34（01）：141-142.

[3]赖华荣，吴雷雷，蒋小蕾，刘义志，宋佳. 多种下垫面作业区域的无人机倾斜摄影智能化航线规划方法[J]. 北京测绘，2019，33（03）：266-269.

[4]赵哲军，廖晓红. 不动产测绘中测绘工程技术的应用分析[J]. 江西测绘，2019（04）：61-64.

[5]刘明，罗芬. 基于无人机倾斜摄影的地籍房产测量关键技术探讨[J]. 内蒙古煤炭经济，2020（19）：191-192.