摘要：住宅设计与公共建筑设计相比较，更加简单，流线更加简洁。其主要是针对户型进行设计，对空间进行组合，并对细节部分进行设计。随着人们对住宅设计提出更高要求，住宅设计不再局限于满足实用需求，而是朝着复杂化方向发展。我国居民对私人住宅及其建筑的美观要求越来越高，因此，设计师在进行设计时也重点考虑到美观性。从该要求看，现代大型城市综合住宅楼的建筑设计必须从建筑的环保性和舒适度两个基本方面进行不断改进与创新。基于此，本文主要分析了现代化小区中的建筑规划设计。

关键词：现代化小区;建筑;规划设计

中图分类号：TU201文献标识码：A

引言

建筑业在不断发展的过程中，企业之间竞争愈加激烈，建筑企业要想获得更广阔的市场，就应在设计时体现出以人为本的理念。在实际设计过程中，设计师应注重市场调研工作，使设计与人们的实际需求相适应。现代住宅建筑设计得到了社会各界广泛关注，设计人员要明确当前设计误区及容易出现的问题，充分把握公众对居住环境的具体要求，结合市场需求和地方文化开展精细化的设计工作，提高住宅建筑的美观性、实用性、生态性。

1国内外住宅设计概述

首先，国外住宅设计思路已经比较成熟，一些发达国家早就开始了住宅设计方面的研究，特别是一些欧美国家更是如此，这些国家目前市面上的绝大多数住宅都具有特征，人们对住宅设计接受度也比较高。其次，我国的住宅设计应用情况不容乐观，特别是在与欧美国家住宅设计应用情况进行对比后，我国住宅设计理念不成熟的问题更加明显，即使近年来已经有部分住宅设计人员意识到了设计的必要性，也未能实现大规模地推广和应用。

2现代化小区中的建筑规划设计

2.1现代化策划及设计

现代住宅建筑的商品化生产逐渐加快，更加关注现代住宅的市场策划及设计，对目前住宅的主要功能区划分区及住宅市场上的销售情况进行科学详细的统计分析。随着我国建筑设计市场的不断发展成熟，建筑设计已不再是静态的产品构思，更多的产品构思是对于包括市场销售等产品后续经营业务在内的市场策划及规划工作过程，要求建筑设计的进行过程中就将建筑设计对产品销量的影响及其作用考虑在内。商品以能够满足主体消费者的实际需求程度为最佳，故对商品住宅的建筑设计一定要以符合消费者对商品住宅的主观心理感受要求、文化内涵要求及住宅审美价值要求等综合市场需求因素为设计导向，对住宅设计方案中的各类住宅商品进行精确的商品价格、位置及住宅销售效益预期的准确定位[1]。

2.2优化楼层设计

（1）总平面的设计

第一，确保楼与楼之间的衔接协调有序，又不失其独立的整体风格。第二，同一单元布局要合理，通过整体规划，保证面积最大化的同时兼顾生态环境，为使用者提供更多精神层面的追求，提升用户满意度。第三，由于人们生活水平的提高，私家车数量不断增加，建筑住宅中要充分考虑到这些因素的影响，合理开发地下空间，进而弥补地上空间不足给住户带来的不便。

（2）公摊建筑面积的比例

我们在住房选择阶段会深入了解整个方面的实用面积多少，公摊所占的比例大小，对我们的日后生活有着重要的影响。高层住宅的出现，由于电梯等增加空间占比，公摊面积大概控制在百分之二十到三十左右，这些都影响着购买者的资金支出，因此，公摊占比越小受欢迎度越高。所以，在小户型的规划中，要控制公摊的占比，增加实用面积，为使用者提供更多的实惠。按照单套住宅面积小于90平方米建筑来看，每层控制在5-6户可以实现资源最优配置，实现公摊的最佳占比。

2.3住宅空间设计

（1）住宅阳台设计

房屋建筑设计理念中，对阳台有着多种多样的设计，来实现对阳台多样化功能的提升。具体设计理念如下。如果房屋的阳台为普通阳台大小，可以将阳台设置为半开放式的，并在阳台上种植各类的绿色植物和花卉，来提升阳台的美观性能;如果阳台是挑高两层的，阳台面积略大于普通阳台的话，在设计时可以使用迎春花等花卉来创造一个小型的花园装饰房屋[2]。

（2）空间布局构造设计

空间布局构造的多元化设计、施工，在了解房屋住宅室内平面的基础上，实现对室内可移动非承重墙的拆除与安装，通过灵活的移动墙体实现家庭房屋结构的改变。空间布局的多样化不仅体现在房屋改造的多样化，更体现于房屋居住户对房屋的改造多样化上。不同的人对于房屋的要求不同，致使不同人进行房屋的装饰与设计的结果也是不同的。

（3）半地下空间设计

半地下空间设计是指当前一些人对于住宅的高品质的需求越来越强，人们在进行房屋设计时，会着重进行地下空间的弹性开发。一些设计人员还会考虑在进行半地下空间的设计过程中，将半地下空间设计成为一个小型的车库，这样不仅可以解决单户住宅的停车问题，还可以有效地解决外界堵塞的问题。

2.4室内空间处理

住宅的室内空间布局设计过程中，需要对结构布置充分考虑，保证空间各项元素充分利用，提高住宅空间的美观度。设计人员在空间设计的过程中，要运用人体工程学原理将家具的规格与人体规格建立关联性，还要符合用户的日常活动规律，使得室内空间的整体布局更能够满足人的使用需求。在设计的过程中，采用生活场景模拟的方法，应用虚拟软件将生活场景还原，包括卧室的位置、客厅的位置、厨房和卫生间的位置等都要科学合理。其中，卧室和客厅要突出舒适度，提高美观度[3]。

2.5做好私密性设计

随着人们生活水平不断提高，人们对住宅的私密性要求越来越高，在城市住宅小区设计中，要充分考虑到人们的私密性需求，尤其是随着城市住宅建筑建设密度越来越大的情况下，要从人文精神的设计理念出发，在住宅视线、声音等方面优化设计，保障人们生活隐私不被泄露、窥探等。要结合科学研究数据，对人类远处分辨事物的最远距离进行分析，从而保障小区住宅楼之间的距离不能小于这一数值。在小区住宅设计时，要遵循私密性设计原则，进行合理的设计，防止不同住宅楼以及同一住宅楼邻里之间的互相影响，保障人们生活质量。

2.6道路设计

随着社会发展，住宅小区设计功能越来越灵活性和多样化，需要对小区交通道路进行更加科学可行的设计，保障人们的生活交通道路需求，也能够确保车辆的通行需求。在具体的住宅小区道路设计中，要结合人们具体的活动路线需求，在人性化设计理念下，进行优化设计，确保能够通过道路设计把小区各个功能区域进行全面连接，全面体现人文精神。在具体设计中，要统筹全局，全面考虑小区内不同功能区域、设施的具体位置，按照人们的活动路线需求进行优化设计。此外要突出以人为本的设计理念，以保障人们通行安全为准则，进行人车分流，既能保障车辆顺利通行，又能确保行人安全不受威胁，打造安全和谐的小区生活环境[4]。

结束语

综上所述，现在高层建筑已经随处可见，它们的共同点是经济条件会限制人们的建筑活动。不论结构、大小或形式的水平如何，它们都不能与人力或物质资源的支持分开，同样的，这些资源的存在也是与经济条件相互依存的。因此，在进行建筑设计的过程中要确保设计的合理性，促进建筑业的健康发展。

参考文献

[1]王嘉，刘刚.现代建筑设计的相关问题探讨[J].黑龙江科技信息，2021（7）：292.

[2]李荣.浅谈城市住宅建筑设计的现存问题与改进创新[J].中国建筑金属结构，2021（5）：68-69.

[3]张松丽.城市住宅建筑设计改进和创新[J].建筑技术开发，2020，47（15）：12-13.

[4]仝涵琦.绿色建筑艺术设计的改进措施分析[J].绿色环保建材，2020（12）：41-42.