摘要：本文主要针对旧有沿街建筑外立面改造的技术进行了深入的探讨以及详细的研究，同时笔者结合自身实践多年工作经验针对此类问题中所存在的一些不足之处指出了具有建设性的意见和建议。希望能够为同行业工作者提供有效的参考，从而进一步地促进我国建筑事业的不断发展与优化。

关键词：旧有沿街建筑;建筑物;外立面改造;施工技术;

引言：随着我国社会经济的飞速发展以及城市化进程的逐步加快，在建筑行业中针对旧有沿街建筑外立面的改造工程变得越来越多，本文主要根据金陵路道路及街景外立面改造工程进行了简单的赘述。同时，针对其中所用到的相关改造技术进行了深入的分析，并且针对街景立面整治问题以及道路改造中的问题进行了分析，同时通过外立面在改善外观形象的过程当中进一步地完善了其使用功能。

一、就有沿街建筑外立面改造的必要性

在新的时代背景之下，我国的社会经济发展步伐逐步加快。许多的旧有建筑物已经很难满足新时代背景下居民的使用需求，无论是从功能上还是从外观审美上都必须要进一步的优化与改善。除此之外，在审美的更新交替过程当中旧有建筑物风格较为陈旧，因此针对沿街旧有建筑物的改造问题刻不容缓，具有较高的必要性。

1.1使用功能完善

绝大多数情况下，我国的旧有沿街在建筑风格以及其设施配备方面都略显陈旧与老化，其相关的设施功能性也不够完善，同时也很难满足现代居民的居住需求。除此之外，旧有沿街建筑物其基础设施较为陈旧，部分小区其排水系统以及供热系统都存在着一定的问题。在许多的旧小区中经常会出现排水沟破损以及房屋保温隔热效果差的问题，这些问题都在一定程度上极大地影响着小区居民的生活质量。为小区居民的生活带来极大的不便。部分小区及配套的垃圾收运管理存在着极大的漏洞，不科学、不合理。尽管每栋楼房都配备了其相应的垃圾桶以及配套的垃圾回收站，然而这些老旧小区对周边居民的室外生活环境造成了较大的污染，严重地影响着周边居民的身心健康。绝大多数情况下，旧有沿街建筑物在原有的建筑过程当中都采用的是平屋顶的设计方式。因此，在使用过程当中存在着冬冷夏热的问题。许多老旧小区供暖质量难以得到保证，在冬季居住条件很难满足居民的需求。

1.2城市形象改善

不同地区的沿街旧建筑物其外观形象在一定程度上直接的反映着当地地区的社会经济发展状况，代表着当地居民的生活水平。不难看出，越是经济发达的地区其建筑物外观越为高档和新颖，同时其建筑风格也紧跟时代的发展步伐。为了能够使得城市形象变得更好，满足城市居民的居住需求，展现城市的经济发展状况，针对沿街就有建筑物进行适当的改造无论是对于城市的形象而言，还是对于城市居民的居住条件而言都有着诸多的益处。

1.3提升居民幸福感

幸福感是一种发自内心的体验，幸福指数的高低在一定程度上取决于人们对于生活条件以及生活状态的判断。城市居民在旧有建筑物外观形象的影响之下会对居民产生一种视觉效果上的心灵感受，影响着广大居民的幸福指数。提升建筑在城市中的价值地位能够让广大的城市居民生活在一个幸福指数较高的城市环境之下，使得城市居民能够在视觉上和心灵上得到较大的满足。由此可见，单方面地从居住的幸福指数角度上来看，对破旧小区外立面的改造工作也具有极强的必要性。

二、外立面改造的方案分析

相关工作人员在针对旧有建筑物外立面进行改造的过程当中必须要充分的考虑到改造方式的选择问题。不同的改造方式会取得不同的改造效果，下面将主要介绍几种外立面改造的主要方式：

2.1更新外立面材料

第一，更新外立面材料。绝大多数情况下，对于建筑物的外立面结构进行更新时所采用到的方式是重新粉刷或外贴砖的作业方式。这种施工作业方式在其实际操作过程当中方便、快捷，同时其施工成本也相对较低，对于施工作业人员的技术要求不高。第二，此种施工方式还在具体的操作过程当中不需要影响原建筑的结构和空间以及其使用功能，可以大幅度地改善建筑物本身的视觉效果。

2.2增加建筑维护结构

旧有建筑物由于其使用时间过长，年久失修，因此在安全性能上存在着一定的不足。通过采用增加建筑维护结构的方式能够优化原有建筑物的建筑外形。在施工作业过程当中所采用到的施工方法也相对简单，并且在施工作业对于当地居民的正常生活不会造成任何影响。

2.3附加型外立面

此种作业方式通过在旧有建筑物外立面的表面增加一层全新的外立面，从而达到作业目的。此种作业方式不需要改变原有建筑物的空间结构以及其使用功能，需要对原有建筑物进行重新的外体设计，使其达到一个较好的视觉效果。一方面提升了原有建筑物的使用性能;另外一方面也使得原有建筑物在观赏上更有艺术气息。

三、金陵路道路及街景外立面改造工程

3.1道路改造工程

长兴县金陵路道路总体全长3.5公里，南起车站路，北至龙山大道。是中心城区南北方向中的一条主要干道。金陵路于2008年被长兴县委县政府列为基础设施重点改造项目，该项目在2008年2月16日正式开始动工，于2008年5月15日正式完工，整个工期共持续三个月全部建成。原有金陵路路宽为32米到35米左右。此道路在改造前期为双向两车道，改造后期将其扩展为双向四车道城市主干道。在改造过程当中对于道路中的交叉口进行了进一步的优化设计，极大地提升了该道路的车辆通行能力。改造过程当中该道路采用6CM特殊规格的花岗岩铺筑人行道，对各类标志等及路灯进行了进一步的优化设计，从而大幅度地提升了该道路的整体景观效果以及道路的通行能力。改造之后金陵路成为长兴城市的一道亮丽的风景线，受到了社会各界的一致好评。

3.2街景立面整治

3.2.1工程概况

长兴县金陵路街景北起太湖路，南至车站路，街景立面约2600米。连接共有85幢建筑物，其中包括住宅、公建单位以及营业房，其数量约1000多户，整个工程投资约13000万元。在整治前期金陵路原建筑物存在新旧反差、风格反差、色彩不协调以及建筑材料陈旧和生活设施杂乱无章等问题。在整治过程当中工作人员从实际出发，在开展施工作业之前针对所有建筑进行一次性的摸底排查。针对每幢建筑进行现场分析对比，通过采用重点改造、一般改造、立面清洗三种方式对街景立面进行整治。重点改造主要针对第二层店招、整栋楼外包装面以及屋顶等位置进行全面改造。统一安装空调、百叶、雨棚等生活设施。立面以整合空调等生活设施为主。针对新建的以及立面较新的建筑进行清洗为主，修缮为辅。除此之外，针对住宅楼的外置式保笼统一拆除，为每户窗洞安装红外线防盗报警装置。

3.2.2具体做法

为了能够达到一个较好的作业效果，该项目专门成立了长兴县金陵路街景整治指挥部，由县委书记县长任指挥长。由县建设、创建办、城管、发改委、财税、供电、工商、公安、卫生、电视台、报社、街道以及其相关的公共建筑单位主要负责人作为成员。各单位明确一名分管领导以及一名工作人员，实行集中办公。除此之外，在这一过程当中还成立了专门的督查工作小组、拆违工作小组、宣传工作小组、治安巡逻工作小组等开展专项工作，使其职责分工明确。在各方人员的共同努力之下组织施工，部分采用新材料新工艺，共同克服诸多施工困难最终取得了较好的立面整治效果。

四、结束语

综上所述，随着时代的发展旧有建筑风格陈旧，相关设施老化不能满足城市发展新需求。本文就金陵路道路街景立面改造工程作为案例，分析了旧有沿街建筑外立面改造工作中的相关问题，希望能够为更多的旧有沿街建筑外立面改造工作提供有效的参考。

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