摘要：渗漏是建筑施工中常见的问题，可由多种原因造成，严重影响用户体验。在居民生活水平不断提高的前提下，对建筑的使用要求也会提高。有效处理防渗漏不仅是对用户负责，也是建筑企业树立自身良好形象的绝佳机会。合理采用防渗漏施工技术具有重要意义。

关键词：防渗漏施工技术;房建施工;技术应用;

随着中国社会经济水平的大幅提高，建筑业发展迅速，建筑技术取得了显著进步。人们对生活质量和居住环境要求的提高，正在逐渐影响甚至决定着房屋建筑工程的发展趋势和质量控制趋势。目前，防渗漏技术已广泛应用于工程项目建设中，成为房屋建设中的重要管理环节。

一、防渗漏施工技术

就房屋建筑总体情况来看，大部分的涉水用水较多的结构空间，诸如：屋顶、地下室和卫生间、厨房等位置，通常都会出现不同程度的渗漏问题。以往人们将防渗漏技术简单的划分结构和建筑两个类型。但为了能够更加有效的防止因为渗水而造成建筑结构和内部设备装修被侵蚀被损坏的问题的发生，在房建工程建造中，需要结合实际情况和需求，利用切实可行的防渗漏施工技术，来保证建筑结构具备较好的防水以及防腐蚀的能力。因此，防渗漏施工技术可以说是工程建筑施工技术中较为关键的部分，其水平的高低与后期项目工程的使用效果和使用时间长短存在着密切的联系。这就要求，房屋施工建造中，从事相关研究工作的人员必须结合实际对防渗漏技术进行更加全面的完善优化，将之作为一种综合性的防渗漏体系研究对待，以达到更优更好地效果，从根本上缓解出现渗漏的现象。

二、建筑工程防水防渗施工的重要性

1.提升居住者居住体验，延长房屋使用寿命。在传统的建筑工程施工中，由于不够重视防水防渗施工或者没有较高的防水防渗施工技术，使得房屋渗水成为了建筑工程中的质量通病，而加强建筑工程防水防渗施工研究可以有效提升房屋的防水性能，解决困扰施工行业多年的质量通病;另外建筑物的渗水会给建筑结构带来内部的侵蚀，使得混凝土开裂，钢筋锈蚀，这样就造成了建筑结构质量问题，会影响建筑物的正常使用，做好防水防渗施工，可以延长建筑物的使用寿命，可以积极的促进建筑行业的发展。

2.提升建筑工程质量，促进建筑行业发展。建筑工程作为一个整体，任何的一个分部分项工程出现质量问题都会影响建筑物的交付使用，所以建筑物的防水防渗施工质量直接影响着建筑物的整体质量，要想确保建筑物能正常交付使用，提升建筑物的品质，就要做好防水防渗施工质量控制，这样才能使得开发商和承建商在业内都有一个好的口碑;同时加强建筑工程施工防水防渗施工技术的研究，可以避免在后期投入过多的资金和人力用于房屋渗水维修，这样会制约防水施工技术的提升，没有从本质上解决渗水的原因，所以为了促进建筑行业的长久发展，一定要加强防水防渗施工技术的研究，提升防水施工技术水平，控制好防水施工质量。

三、房建工程渗漏出现的原因

1.屋面渗漏原因。造成屋面渗漏的主要原因有设计不当、施工操作不规范和用户使用等：（1）设计不当。设计人员在设计建筑物时，结构设计存在问题或选择应用的材料不当，都会造成屋面渗漏，影响用户的使用感。（2）施工操作不规范。在施工过程中，施工人员的操作水平直接影响了房屋建筑的建设水平，若施工人员没有严格按照设计方案来进行施工或操作不当，都会影响防水材料性能的发挥。（3）用户使用。房屋在长期的使用过程中，建筑的屋面通水口难免出现堵塞问题，导致屋面积水严重，进而引发屋面渗漏;不仅如此，屋面草类生长旺盛，物业、用户为了满足装修与使用打孔过多等，也会直接影响屋面的防水层，甚至造成防水层的结构被破坏，最后导致屋面的渗漏问题。

2.外墙渗漏的原因。随着科学技术的高速发展，现代房屋建筑材料的类型也更加多样。其中，空心砖和混合砖是现代房屋建筑中常用的两种材料。但是，在运输、装卸工程中，这两种材料可能会因为外力的影响而产生破坏，再加之设备安装和电线管道铺设需要进行钻孔，在多种外界因素的影响下，使用空心砖和混合砖的墙体结构会发生破坏，甚至产生裂缝，影响墙体的稳定性，造成屋面墙体出现渗漏问题。

3.厨房与卫生间渗漏的原因。厨卫区域的用水频繁极易出现渗漏问题。一般来说，厨卫渗漏问题主要集中于墙根和地面，而造成该区域渗漏问题的主要原因有：施工人员施工马虎、不够精密。具体来说，施工人员在进行厨卫建设过程中，对墙体、防水层处理不精细，导致电线管道的铺设的密封性较低，埋下较多的质量隐患，造成墙体与地面出现裂缝的概率提高。

4.外门窗渗漏的原因。外门窗长时间暴露在外部环境中，受到风吹、日晒、雨淋的影响较大，且门洞衔接处容易开裂，雨水会从裂缝处渗入。此外，部分外门窗的设计和施工也存在一定的不合理之处，这大幅提高了门洞衔接处出现裂缝的概率，导致渗漏问题出现的概率增加。

四、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

1.墙面防渗漏施工技术。在一个工程项目结构之中，支撑墙体可以说是较为重要的部分，其表层墙面的防渗漏工作更是确保结构质量所涉及到的关键内容。房间工程建造中，对于支撑墙体墙面的处理工作务必要严格的遵照规范执行。第一，需要侧重关注的是混凝土物料，在进行配比混合的时候，各种成分的添加量务必要计算准确，这样才能保证配置完成的混凝土符合实际的需求。第二，需要密切关注墙体与物料的粘连质量，确保在工程建造过程中严格的遵从操作规范，杜绝出现脱离现象。第三，在挑选墙面防渗漏工程建造物料的时候，务必要选用质量较高的物料，进而可以发挥出防渗漏层的实际作用。第四，建造支撑墙体结构的之后，需要安排专业技术较强的人员从事这项工作，并且严格的遵照规范标准开展工作。为了杜绝发生墙体裂缝，在将砖块进行砌筑之前先将其实施浸泡，促使其具有一定的湿润度。

2.屋面工程防渗漏施工技术。屋面可以说是房屋结构较为关键的部分，对整体房屋的质量和稳固性起到相当大的作用。特别是高层建筑常见的平层房屋面板，可以说是在整体结构中作用是较为重要的，其与房屋的保温效果存在密切的联系。在屋面工程建造中，比较常见、容易发生渗漏的部位集中屋顶落水口、疏通水沟等位置。因此，在具体施工建造中，前期要侧重关注的是混凝土的灌注量、密实度，杜绝发生浆液渗漏的问题;后期要注重防水层、保温层和保护层的敷设施工和成品保护，特别是边角和搭接部位要重点加强，确保成体系抗渗和防漏。

3.厨卫防渗漏施工技术。厨房和卫生间是房屋结构中用水最多的地方，所以，厨卫的防渗漏施工在房建施工中至关重要。首先应该合理设计厨卫的出排水管的位置，在地板穿孔处以及水管与建筑体的接缝处做相应的防渗漏处理。其次，在施工的时候要保证地板与墙体的严密结合，防止地板与墙体的接缝出现渗漏现象。再次，科学地安排排水系统，保证顺利排水，防止厨卫内出现积水现象。

总之，渗漏是房屋建筑中较为普遍的问题，且会随时间的延长导致该问题愈发明显，轻则影响正常使用，重则诱发安全事故。针对此，在工程实践中，施工单位需加强对原材料的质量控制和对施工技术的优化，做好对厨卫、屋面、门窗等易渗漏区域的防渗漏施工作业，以切实提高建筑整体的防渗漏水平，保证建筑可正常使用，给用户营造舒适的生活环境，推动房建事业的可持续发展。

参考文献

[1]王锋.防渗漏施工技术在房建施工中的应用.2019.

[2]张瑞.关于防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究.2020.