摘要：随着我国市场经济建设不断加快，国门生活水平也得到了质的提升。在城市规划中，商业中心的建设是衡量一座城市的重要指标，也是当前人们的生活中必不可少的公共设施。在现阶段，国内消费水平逐渐提升，商业中心成为了人们休闲娱乐必去的地方，其中购物中心更是占据了整个商业GDP的主导地位。大型购物中心的店铺装修和区域布设对于消费者的购物行为和店铺安全有极大影响，因从，大型购物中心的装修一定要加强管理，以保障在获得良好经济收益的同时也能提升整体购物中心质量水平。

关键词：大型购物中心;店铺装修;管理方法与措施

前言：消费者们在进行购物行为的时候，最直观的体验就是店铺店面的整体装修和布设，也决定着整体商业中心的整体服务质量水平。在市场经济上升的同时，也将各行业进行了不同程度的带动，对社会各方面发展也做出了一定的转变，其中大型购物中心的发展也不例外。大型购物中心对于该地区的经济市场结构和消费市场有重要作用，且人们在进行住房选择的时候也会考虑都周边是否有购物中心。在近年来，大型商业中心的建设数量逐年递增，也带动了购物中心的提升，针对此类商场的装修管理也有了明细规定和相关措施。虽然在实际中，大型购物中心的装修管理已经日渐完善，但是仍然存在一定的的漏洞，基于此，应当不断优化装修管理措施，不断完善装修布设，以保障购物中心更稳定发展。

一、大型购物中心的装修工程特点

与其他的建筑装修工程相比，大型购物中心的装修工程具有较大的特殊性。在实际中，购物中心按照其规模大小，有不同的建筑区域，中小型购物中心一般都处于城市中一般的生活住宅区，或者是较为偏远的地区;而大型购物中心则一定建设在城市中最繁华的地段，也就是经济消费最高、最丰富的地区。对于城市中最繁华的地区来说，店铺的装修管理十分重要，因为店铺不仅面临着巨大的人流量也在一定程度上成为了城市的招牌，迎接着社会中各层的广泛关注。在带来良好经济效益的同时，也为店铺的装修管理带来了一定的困难，例如装修材料的周转运输、装修材料质量的选择与使用、装修管理中要遵循的规章制度等等。在大型购物中心的装修工程中，往往都具有高环保、装修竣工快、装修设计佳、装修影响小的特点。大型购物中心的人流量十分巨大，是中小型购物中心所无法比拟的，特别是在过年过节等特殊节点，大型购物中心的人流量可达到一天几十万人次，可想而知其中带来的巨大经济效益和社会影响。面对如此巨大的人流量，大型购物中心在进行装修的时候也要切实考虑到消费的感受，店铺装修的环保性、装修材料的选择等等一定要符合市场管理要去和商业中心管理要求。选择优质的装修材料不仅能够提升店铺整体装修质量，也能营造一个良好的购物消费环境，切实保障消费者的购物安全和购物良好体验[1]。

大型购物中心在装修的过程中，一定要保证装修进程和竣工时间。当店铺的装修时间过长，那么就会对消费者的购买力进行一定的限制，从而降低购物中心的经济效益;且长时间进行店铺装修不仅会影响购物中心经济效益，也会增加店铺的装修成本，影响店铺的收入。保障店铺的装修好时间是大型购物中心中的重要环节，直接决定着购物中心是否能够持续经营。大型购物中心中的店铺装修设计水平应当要与商业中心整体的装修设计相符，设计中要考虑到景观效果。景观性高的店铺会增加消费者进店选购的几率，也是整体购物中心最直观的景观方面规定。在实际的大型购物中心进行店铺装修时，一般都是选择简洁大气、高雅环保的设计方案，不仅可以有效提升店铺的景观效果，也有较高的经济适用性。大型购物中心的店铺装修环节是环环相扣的，当一项装修工作没有做好，那么后续的装修工作质量也无法保证;反之，当一项装修工作质量上乘，那么后续的装修工程环节也会得到一定质量提升。

二、大型购物中心店铺装修管理方法与措施的优化

2.1建全店铺装修管理制度

商业中心最初的起源点就是经济市场的发展，经济市场的波动变化体现和反应了当前阶段人们的生活质量和国民生活水平，只有当人们的基础物质得到保障之后，才会进行额外的消费，以满足自己的精神需求。从这个结论，可以反推出当前的商业中心发展趋势和发展状态。国内的行业生产力不断提升，连带着人们的生活质量也进行了稳定保障，所以商业中心的规划建设数量才会逐年递增，人们的消费水平也越来越高。在高消费力的促使下，大型购物中心的各项管理制度也在不断严格，其中最具有代表性的就是店铺的装修管理。实际生活中的大型购物中心十分常见，装修风格和装修质量也不尽相同。不同的差异会产生不同的竞争力，连带着大型购物中心的店铺装修市场也发生着变化。店铺要想将装修效益发挥至最大，那么就要在装修时不断完善装修管理制度，明确各项责任和装修要求。科学合理、完整的装修管理制度不仅能切实保障装修进度也能将装修质量进行提升，从而也能将装修施工效率一并进行带动。健全店铺装修管理制度对装修的各项装修环节有不同程度的提升，除此之外，最直观的就是装修成本能够得到控制，降低店铺在装修中的经济风险。大型购物中心的管理制度应当遵循如下原则：

（1）装修施工过程中禁止使用高污染装修材料，包括装修异味、粉尘、噪音等等。大型购物中心内包含了数量众多的店铺，在进行店铺装修的时候，往往都不会进行统一施工，且部分店铺会进行定期的装修整改，以迎合当下最前沿的装修风格。当店铺在装修时产生了高污染性的影响后，就会极大程度将相邻的店铺进行影响，如果是噪音污染的话，影响程度则会进一步扩大。其次，异味、粉尘等装修污染对购物中心的整体环境有极大的破坏，对购物中的消费者也会有一定的健康危害。以上种种原因都会降低消费者和整体商业中心的消费力，因此，店铺中的装修管理制度中一定要将此项管理原则进行落实，并根据实际装修情况做出有针对性的调整[2]。

（2）装修施工过程中不能影响商场中的其他店铺正常营业，并严格控制装修污染，做好隔离措施。在所有装修中，多少都会产生一定的装修污染，只是在一般装修工程中，装修污染的管理要稍微放松一定，没有大型购物中心一样严格。大型购物中心是城市规划中的重要经济指标，也是一种大型的公共区域，所以在将装修污染控制在标准范围内时，也要考虑到其他店铺的日常营业。且要做好装修隔离措施，噪音、异味等施工错开商场营业时间，良好的装修隔离措施能够进一步降低装修施工中的装修污染，从而减少因为装修带来的各项损失和影响。

（3）装修施工中要严格把控施工安全。大型购物中心的店铺装修对于高空作业、动火作业等具有危险性的装修施工环节要进行严格把控，时刻进行监督控制。大型购物中心的店铺数量众多，楼层中的人群分布密集，当在进行高危装修作业时会产生比一般装修作业更高的安全威胁。但是在店铺的装修过程中，此类作业无法进行禁止，所以要进行实时的监督管理。大型购物中心内若要进行高空装修作业、动火作业或者消防系统改造，一定要上报购物中心或者商业中心管理处，并获得其许可。做好装修施工中的安全管理能切实保障装修施工人员的人身安全，也对购物中心的整体安全管理作出了重要基础建设。

（4）装修施工中做好施工保护。此项原则内的施工保护指的是保护购物中心的公共设施设备、商品成品，以防止因为装修施工带来的第三方损失。购物中心的公共设施是商场中重要的硬件设备，且大型购物中心内的公共设备价值不菲，在进行装修施工前和施工时，一定要对涉及到的公用设施设备进行保护;其次，在装修时要将店铺内的商品进行妥善保管，以防止在装修时造成损毁，增加经济负担。

在实际施工中，由于施工制度的不规范所产生的影响和安全事故已经屡见不鲜，因此，在当前的装修管理中，一定要设立装修管理制度，并且对管理制度进行不断完善。不同的大型购物中心有不同的装修管理要求，而内部的店铺也有不同的装修方案。基于此，在完善装修管理制度时，要结合实际管理的购物中心管理要求，并将其融合在店铺的装修方案中。完善的施工管理制度可以从多个层面和角度对购物中心和店铺进行提升，不管是从经济效益还是装修施工成本管理来说，都不可或缺。同时，也能提升店铺后续的经营业绩，从而实现整体的购物中心高质量发展，而店铺和购物中心起着相辅相成的作用，此举能将两者形成良性循环，从而逐步发展壮大。

2.2优化施工进度，合理安排装修施工工序

大型购物中心最核心的指标就是盈利，而购物中心内店铺装修对于整体购物中心的经济效益有较大影响。当店铺在装修施工时，装修进度优化能有效提升施工中的各项环节。店铺在进行正式装修动工之前，应当选择合理的装修方案。商业装修方案不同于一般的装修方案，要更加侧重于施工速度和工序设计。根据不同的店铺装修要求，要选择最贴合实际的装修方案，以保障顺利进行装修。前期的设计方案中应当将将施工工序进行统一安排，设计人员要对购物中心的装修管理要求熟悉，在符合管理要求规范的前提中进行施工工序优化。在进行优化时，应当按照关键路线法进行，也就是在进行施工时要对施工项目的网络图关键路线进行确定。而大型购物中心内的店铺装修都十分紧迫，装修工期一般都有硬性规定，所以可以使用倒推的方式，从最晚施工时间进行规划计算，从而保障施工进度。在进行施工时，按照确定的最晚施工时间进行装修，并结合店铺的空间设计，将装修质量进行一定的保障。使用这种方式能够最大限度控制施工进度，从而将装修施工项目做到有效优化，降低经济损失[3]。

2.3进一步优化装修现场施工管理

对于所有的装修工程来说，无论前期的设计方案有多么完美，最终都是要落实在一线的装修现场中，做好装修现场施工管理能够真正将装修设计方案得到实现，从而保障实际装修效果和期望一致。装修施工涉及到多个层面，将众多环节进行综合，可以大致从以下几个方面作为切入点：

（1）设施设备成本保护。大型购物中心不会因为部分店铺在进行装修而停止营业，所以商场内的公共设施设备也会处于正常运行状态。店铺在进行装修时，对于购物中心内最常造成的损耗，就是由于装修施工材料运输拖拽而形成的地板地面磨损磕碰。大型购物中心的地面装修铺设一般都是选择质量上乘的地板，通常材料都为大理石。大理石地砖无论是从耐磨度还是使用寿命上来说都有较好的质量保障，且美观效果较好。当店铺装修施工时对商场中的地面造成磨损后，就会极大程度影响购物中心的整体装修效果，进而增加经济负担。初次之外，在进行装修材料运输时一定要将各种运输货梯、运输线路墙面、网管网线等地方着重保护。其中网管网线等线路是固定的，店铺在装修过程中不能够对其进行线路修改，要做好成品保护。

（2）装修施工管理人员管理。大型购物中心店铺装修施工人员呈现出工种多，人员杂，施工时间较短，夜间作业多，不熟悉商场环境和安全管理要求等特点，在进行店铺装修时，要尽量选择具有丰富商业中心装修施工经验的施工人员。同时，要对施工人员的安全做好保障，一定要购买施工作业相关保险，以减少装修施工风险。施工技术人员要办理好商场内的工作登记，并佩戴工作证或者出入证;在进入装修施工现场时，也要做好安全防护措施，穿戴好安全帽、反光衣、劳保手套、鞋等等。对于要进行高空作业或者用火作业的施工人员，要严格按照高危作业规范进行施工。

（3）施工质量控制。施工质量控制是店铺装修管理中最核心的一项管理环节，直接决定着整个装修方案是否能够达到既定的目标。首先施工人员要严格遵守施工管理制度，并按照购物中心内的装修指标进行施工。店铺的装修负责人要安排专人进行装修监督控制，以起到一定的督促作用，同时也能实时控制装修现场。对于每一道工序中的装修施工工艺要严格把控，避免出现偷工减料问题。其次，对于装修施工中的问题点和施工薄弱环节要加强管理和漏洞补救，最大程度将进行高质量的装修施工。在最后，竣工时要认真细致检查店铺内的装修布设，对不达到的问题及时提出，并返工维护，从而最小程度减低后期对店铺经营的影响。

三、总结

大型购物中心在现阶段的装修要求上十分严格，在店铺装修的时候不仅要将各项规范管理细则融入其中，也要满足消费者的购物体验需求。店铺在装修的时候不能够过于追求当下的装修成本低廉，应当要放眼长远，以可持续性发展为核心，将装修质量进一步提升，装修管理方法不断完善。

参考文献

[1]夏婷婷.建筑室内装饰装修技术管理问题和措施[J].陶瓷，2021（09）：130-131.DOI：10.19397/j.cnki.ceramics.2021.09.046.

[2]王欣.基于建筑装饰工程的项目管理方法研究[J].居舍，2021（07）：25-26.

[3]董玉龙.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理方法分析[J].住宅与房地产，2021（06）：169-170.