摘要：建筑外墙防渗工程是工程建筑的一项主要内容，也是影响到整体施工质量的重点。在此环节，建筑施工技术在飞速发展，但外墙渗水问题一直未获得合理处理，因此必须加大对该类问题的重视。笔者对于这类问题，根据对房屋建筑外墙渗漏原因的研究，以期能促进相关工作的提升创新，提升建筑工程施工质量。

关键词：工程建筑;外墙防水层;施工技术

1建筑外墙防渗漏施工技术要求

外墙渗水问题是一类比较常见的原因，由于在工程施工流程中，由于管理上的问题，导致了工程质量无法保证。外漏会造成很多问题，如影响美观大方、中后期维护费提升、人的生命安全等。因此，在具体工程施工过程中，为了提高防渗层的施工工艺，施工单位必须在施工前确定防渗对策。防水层的原材料必须严格控制，不得伪造。在进行详细的工程施工前，应根据各领域的规定制定具体的防渗工程施工方案，并在图纸设计阶段充分说明。按施工方案施工，特别是本工程施工中的防水。应注意：（1）建筑墙面水平施工空间不应留存在剪力和弯曲距离较大的地方，也不应留存在底板与侧墙的交叉处。墙面接缝应切割至底板以上300mm以上。此外，板墙熔接的水平施工间距应在女儿墙接缝线以下150～300mm，墙内预留孔洞与沉降缝的距离应大于300mm;水平沉降缝现浇砼前，清除其表面的浮浆和杂质，然后用清水浆和环氧腻子渗透到结晶防水材料和砼界面改性剂中。然后铺设30～50mm厚的石砼，及时浇筑。

2建筑外墙防渗漏原因

2.1结构设计不科学

在实际工程施工流程中，针对防漏水阶段一定要抓住重点，要点尽量加强房屋建筑墙体防水层防漏工作，因而必须在实际工程施工流程中，对防渗漏阶段开展科学合理的设计。仅当准备工作加强后，具体工程施工时才可以保证顺利开展，但现在在施工前的设计，因为多种原因，设计方案不科学的状况时有发生。其实际原因，一是因为设计工作人员缺乏经验而致，在建筑工程设计环节，设计师没有对当地的实际情况开展多方面的调查，没有充分考虑实际的地形地貌和气候自然环境。因此，没有实际情况深入分析地制订出满足当时施工条件的有效计划方案，进而导致工程施工质量问题。

2.2建筑材料不过关

现阶段建筑业发展快速，造成领域内部竞争激烈，许多施工方为了更好地获得建筑项目，将盈利一压再压，对于这种情况，具体施工方会从各领域完成成本管理。建筑行业原材料在建筑行业中占据非常大比例，因而一部分施工方会挑选价格相比较低的原料，但有的原材料品质较差，尤其是一些防水涂料，会对工程施工质量造成较大影响。

2.3墙壁本身出现裂缝

目前，混凝土浇筑技术的应用比较成熟，实际效果一般比较理想，因此在我国的施工中选择了混凝土的技术预防措施。但在实际应用中发现，混凝土技术虽然有许多优点，但存在着很大的缺陷，即在现浇混凝土后会发生基础沉降。如果一开始温度过高，很容易产生墙体裂缝，导致墙体表面出现其他漏水问题。

3建筑外墙防渗漏施工技术对策

3.1设计阶段防水层、漏泄关键点

要加强建筑工程施工中的防漏水工作中，从一开始就把它放在重要的位置上，始终把它放在第一位。工程施工前要对施工工地的实际情况开展勘测，针对工程施工场所的气象条件考虑在内，并按照实际情况在设计充分考虑墙体的防水问题。防水层设计方案阶段要加强以下几个方面工作：一是在原料的选用可以确保防潮作用。因为选用了各种新材料，如混凝土加气砌块等，可大大减少墙体漏水安全隐患。其次，为避免工程建筑墙体裂开，可选用钢筋网片铺设方式，并在工作交接区设定钢筋网片，以避免工程项目墙体产生漏水。其三，为了更好地能避免缝隙的产生，务必相对应地提升建筑外墙的强度和牢固度，这就规定提高水泥砂浆的粘结力能。

3.2外墙瓷砖施工技术对策

在房屋建筑外墙涂料施工过程中，切砖工程施工是施工进度的基础，恰当而严谨的工程施工对墙体防水层安全隐患的产生具有了相应的保障作用。实际工程施工时，最先要保证砖的环境湿度有效，因而要在作业前一、二天上用湿砖，使之能对于不同类型的砖维持不同的湿湿。选用特殊砌块砖水泥砂浆工程施工，不仅具备不错的锁水特性，并且将与填充墙融合强度、干缩值、抗流通性、抗压强度等配对，可以完成干法工程施工，提升作业效率。

第二，砖是砌砖的关键工程材料，在相应水平上应维护它，避免它受到损坏。特殊作业，由于本工程工期长，天气无法预测，施工现场应设置雨棚，砌砖应符合规定。为防止水源渗漏，工程进度不应忽视施工质量，基础墙高度不应超过1.4m/天。当工程施工距离基础梁近20cm时，应暂停工程施工，并将工程放置一周左右。待墙面稳定后，再进行下道工程施工。

3.3外墙粉刷施工技术

垒墙工程项目竣工后，下一步便是墙面抹灰。为保证涂刷施工质量，抹灰施工前解决墙体开展清理养护工作，并对墙壁的温度加强控制，使其与各类工程材料紧密结合。针对实际的墙面抹灰，为保证施工质量，必须分层级开展墙面抹灰。为提升工程施工质量，避免墙面漏水，在批腻子全过程中，应在水泥砂浆中添加相应百分比的聚丙烯。

3.4外墙装修施工技术

本工程墙体三层及以上采用外墙涂料，防止外墙砖雨水渗漏。墙体加气混凝土选用加气混凝土专用砂浆砌块砖，墙体与两种原材料交接处腻子加防水涂料。加适量聚丙烯防水化纤（6mm），水泥砂浆用量1.2kg/m3。墙体两种原材料的交叉处应设置300宽钢丝网刷毛，防止墙体裂缝。在具体施工过程中，首先是墙砖的选择，不必为了更好地节约成本而挑选不合格墙砖，务必对其规格、外观等开展严格监督。高品质墙砖不但能确保施工的顺利开展，还能充分发挥相应的防水层作用。第二，在砌墙前，要做到实际工程施工的准备工作，即先开展墙壁除底处理，对墙壁底灰超过200cm2的墙面空鼓等加强消除;第二步是在实际墙壁工程施工以前加强清除找平，将树脂贴面墙体的砖缝向内凹入1cm，针对空头逢要开展混合砂浆修复工作，随后，提升墙砖与底砖的粘接强度;第三步是在开展具体贴墙砖前，正对面砖开展相应的解决，才可以应用。

3.5外墙涂料施工孔解决技术措施

建筑施工中，有一些墙体会空出一些孔眼，假如在实际施工过程中对这种孔洞解决不好，便会留有墙体渗水的安全隐患，因此要对挡风墙等有孔眼的墙面要先要做一下查验，随后再对这种孔加强处理。特别是堵塞时，应移除两侧的孔，以形成深度超过5cm的锥度。完工后，应移除孔中的孔，并将混凝土注入孔中。做完后要防水。

3.6门和窗安装施工技术措施

本工程建筑窗扇抗冲击等级为3级，1～9层防水等级为3级，10层及以上气密等级分别为4级、3级、4级，隔声等级为6级。选择特殊的防裂对策：首先，严格按窗规格打孔。如果工程施工过程中孔洞过多，应进行涂装。如果间隙很小，执行清洁。其次，在具体安装窗框时，施工人员应特别注意窗框的厚度，交接处要用密封条处理。此外，对于窗台顶部的问题，还要注意防漏问题。外窗要有斜坡，且斜度要适当;窗户顶部要有滴水槽，这样可以有效地防止窗顶积水的出现。完工后，用淋水试验，检查窗下框架内的水流是否畅通，是否有积水，防漏性能。

结束语：从整体上看，建筑物外墙渗漏是由多种因素引起的，因此其防渗施工的技术措施也应考虑多方面。每一个阶段都需要按作业流程开展工程施工，进而在现有的基础上提升施工质量。以上笔者根据对外墙渗水原因的研究，对该类问题展开了分析讨论，期待能有助于促进相关工作的优化创新。

参考文献

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