摘要：在土建项目内部，高层建筑施工是其中关键的组成因素之一，伴随“十二五”规划内容的实行，让其逐渐发展成为该领域的主流内容，相应管理人员通过科学控制造价的措施，让其产生的价值大幅提升。基于此，本文从真实工程案例的角度，来了解建筑工程与装饰工程造价、工程参数间的关联性，同时还细致阐述了相应的管理措施，供参考。

关键词：高层住宅楼;土建工程;造价

引言：物质水平的大幅提升，让人们的生活质量得到了良好改善，促使其对住宅的要求标准逐渐增加。为了在高层施工建设过程中让其体现出良好的价值，并在当前市场经济不断的竞争中处于有利地位，便需要对内部的造价特点进行合理分析，之后强化对其的管理控制。

一、真实工程案例

工程开展是在某个小区的A1、B2、C3范围内，其中A1建筑是地上30层住宅区域，地下3层为车库。在该项目中墙体主要包括承重、非承重、部分混凝土、具备防水要求的墙体;门与窗都选择使用塑钢的中空玻璃种类，管道井的检修门与外侧墙面平行;防水、防潮区域内部的平屋、地下室主体结构是由防水性的混凝土构成，与此同时，存在洗衣机的卫生间，以及厨房、水箱间的穿墙板都应该事先埋设防水的管套，之后与聚合物水泥防水涂料进行共同使用。

A1、B2、C3住宅楼在进行预算编制的过程中，都要根据当前实行的标准、规范、工艺、材料等相应的标准进行制定，其中的钢筋材料是在定额价值的情况下进行计取;填补内墙使用的混凝土需要依据5元/m2，总包配合费用根据12元/m2的标准完成计入[1]。

二、建筑工程、装饰工程造价、该工程参数的相关性

通过使用办公软件将数据内容进行回归分析后，了解到在该过程中施工涉及的面积，是关键技术的经济指标内容;楼层高度对建筑工程造价产生的影响是技术经济指标，其中设备夹层位置则是专门用来安设管道的区域，例如：在A1、B2、C3建筑楼中，如果其中的建筑面积、层数越大，产生的造价数量便会越高。

建筑面积的增加，会让单方面造价数量提升，其中涉及到的层数越多，要使用的工程造价数量便越大。与此同时，其中设备阶层的安设会对整体单方造价情况产生干扰。不仅如此，建筑工程内部的单方造价数量，并不只是随着施工面积的增加而变多、减少。

在项目建设过程中使用的关键材料费用，会随着面积的改变而发生变化。相关的规范、工程图纸表示在确定指标内容的过程中，可依据面积的计算方式来进行。工程造价的组成因素较多，从大量信息资料中得出，在设备夹层的高度小于2.2m时，便会对造价产生干扰。

对工程资料，以及影响造价的主要因素进行分析时，通过将三栋住宅楼作为案例，了解到相应因素对造价产生的干扰，之后依据分析方式，对钢筋工程、建筑工程人工费用等方面的影响进行排序。与此同时，工作人员还根据对装饰工程干扰因素的研究，来对造价的具体特点进行了细致地分析。

三、高层建筑造价管理的措施

（一）规范合同

在建筑施工的过程中，合同不仅是拥有法律效力的协议内容，还是过程中非常有效的管理方式，可以保障项目施工平稳、顺利地进行。为此具备良好的认识观、增加其所具备的管控作用非常关键。合同作为具备良好法律效力的文件协议，还是对造价进行科学管控的有效措施，在进行签订之前，要对内部具体条款内容进行熟悉、了解，之后对其协议描述内容进行明确，这同样会对管理工作的进行产生一定正向作用，是确保项目施工能够顺利完成的前提内容之一，是对建筑工程成本数量进行预算的重要参考依据，为此便要对其加大注意力，防止对工作产生不利的影响。在合同签订完成之后，还要依据其中的具体条款内容、约定条例，对管控工作进行规范。该方式的使用不仅保障了良好的工程建进展效果，还是造价管控的最低线。

（二）信息管理

伴随科技实力的提升，在当前国内的高层建筑中，信息平台已经得到了广泛使用，并达到了工程造价管理现代化的水平。在高层土建项目中，相应单位需创建出信息化的管控工作开展体系，来帮助人员对其进行管理，并将造价的控制实力进行大幅提升，增加在市场中的竞争力，发挥出整体规划任务中的宏观调控效果。在对高层土建项目管理时，还要从真实的情况出发，之后依据对造价产生影响的因素，对使用的具体手段进行强化，并开展多角度的分析工作，最后提出造价控制的具体措施、方法。

1.加强信息披露制度

开展工程造价的信息管控模式时，要不断强化信息纰漏制度的强化、完善制度内容。在使用的信息纰漏制度中，涉及了信息公开、信用评定、联合征信等一系列的制度内容。通过对个地区中建筑公司的信用内容进行采集，创建出相应的数据库，然后上传到监控体系中，促使具体情况逐渐呈现出公开、透明的效果，让各个区域之间可以根据查询工作，来对互相的情况进行细致了解。该方式的应用不仅改善了行业的形象，还建立了公平、公开的良好竞争环境[2]。

2.合理开发信息资源

在对高层土建项目管理时，依据创建出完善的信息库系统，来让所有信息都处于公开、标准的情况下，之后根据对相应内容的收集，来完成开发、维护等相应工作，将收集的数量大幅提升。在该过程中还要对信息内容的完整性、真实性进行多加注意，并在短时间内将其处理、存储，实现对其的不断完善、填充，并为日后的预算、决策内容制定来提供良好依据，促使信息管理系统快速建立。

（三）造价综合管理

在对高层建筑进行设计的过程中，其中造价管理会贯穿到施工的所有环节中。通过对建筑项目的信息收集、材料内容保管、图纸信息设计、材料采购、开工预算等一系列环节进行综合管理，来实现对其的科学合理管控。在现实施工的过程中，管理、技术岗位的工作人员要深层次分析造价预算的项目表格，并根据真实情况，来选择出适合的方案内容，尽可能防止出现计划之外的支出情况，以及由于工期延长而资金投入增多的状况。

总结：综上所述，在对高层土建项目进行成本预算时，要对多方面进行综合考虑，避免发生虚假瞒报的情况让成本增加。通过在真实工程案例的角度对建筑工程、装饰工程造价、该工程参数的相关性，以及管理强化措施进行细致分析后，了解到工程造价工作在进行中，需对相应的要点内容科学掌握，减少不重要的资金使用，确保项目能够稳定、有序地开展，避免造成资金上的损失。

参考文献

[1]赵华颖，陈凯，宋春桃，等.集成爬架在某超高层工程的深化设计与现场安全管理要点探究[J].建筑施工，2020，42（10）：1893-1896.

[2]吴若平.液压爬升模板技术在超高层工程中的应用[J].住宅与房地产，2021（31）：226-228.