摘要：园林景观项目是房地产工程建设过程中的重要组成部分，其不仅能美化房地产建筑的空间环境，还能改善居住区的空气质量，为广大住户营造舒适、环保的绿色空间。为了充分体现园林景观的生态效益，文章就园林景观对房地产企业的重要意义进行了探讨，并分析了加强其施工质量管理及后期养护的具体措施，以供参考。

关键词：房地产园林景观工程;施工质量管理;后期养护;具体措施

前言：

在社会经济快速发展的背景下，房地产企业也加快了建设步伐，市场竞争力也随之增大。近年来，园林景观工程已经成为房地产提高市场竞争力、提升其经济效益的重点宣传内容，而园林景观工程也是有效提高房地产企业服务质量的项目。因此，在房地产园林景观施工过程中，相关人员需要充分认识到园林景观工程对房地产企业的积极作用，在加强其施工质量管理措施的基础上，规范施工操作，做好后期养护工作，提高园林植物的成活率，保证园林景观的施工质量能满足房地产企业及广大住户的需求。

一、园林景观工程对房地产企业的重要意义

园林景观工程不仅代表了房地产企业的社会形象，还是影响广大住户生活质量的关键。当下，人们在购房期间除了重视建筑工程的整体质量，还会特别关注工程居住区的绿化情况及景观环境，而园林景观的设计和施工质量是否符合现代化景观标准、是否能够满足人们对生活质量的需求尤为重要。高质量的园林景观工程能为房地产企业树立良好的社会形象，能大幅度提高房地产企业的市场竞争力，促进房地产的经济效益。所以，房地产企业应提高对园林景观工程的重视，采取科学有效的工程质量管理手段严格把控其施工质量，参考相关标准，规范其施工操作。同时，还需做好后期养护工作，提高园林植物及各景观物种的成活率，提升园林景观的美化效果，充分发挥出园林景观的生态作用，以此改善项目工程居住区的生态环境，提升广大住户的归属感，为其创建一个自然、环保的绿色空间，为房地产企业长久发展奠定良好基础。

二、加强房地产园林景观工程施工质量管理的具体措施

（一）建立完善的施工质量管理制度

由于园林景观项目与其他工程项目有所差别，其在设计、施工过程中不仅要保证施工质量，还要合理规划园林景观的平面布局，保证其道路、各休闲设备、设施的安全性及舒适性，其施工项目多、工序繁琐。为了提高园林景观工程的施工效果，房地产企业及施工单位还需根据建筑工程所处区域的地形地貌、园林景观工程的施工要求及实际情况建立完善的施工质量管理制度，提高施工质量管理工作的适应性[1]。在实际施工过程中，质量监管人员要明确自身监管职责，依照管理规范及标准严格把控园林景观工程各施工环节的操作，保证各工艺流程的标准性。同时，还应重视施工操作的精细化管理工作，现场监管人员要定期、不定期的巡视施工现场，针对违规操作、施工质量不合格等问题要及时发出警告，并令施工人员进行有效调整，加强施工人员的质量控制意识，促使其规范自身操作行为，减少违规操作等现象，强化施工质量监管的可行性，真正将质量管理制度落实到位，确保园林景观工程能够顺利完工。

（二）加大园林景观工程施工材料的监管力度

施工材料的质量是否符合规定标准是保证园林景观工程质量的核心。在园林景观施工期间，现场监管人员要依照施工质量管理制度严格控制施工材料的质量，加大园林景观工程施工材料的监管力度，对于进场材料要依次进行全面检测，查看其是否具备出厂合格证书及生产资格证书等相关文件，并对各类材料质量、性能、规格及型号等进行核对，必要时可进行质量试验检测工作，在确定各类施工材料符合应用标准后方可投入使用，确保园林施工材料的安全性及标准性，从源头把控好园林景观的施工质量。而后，现场管理人员需要按照施工材料的类型、规格、进场顺序等进行有效分类、整理，并依照各类材料的储存标准进行合理储存，避免施工材料因储存不当而变质，以防影响施工质量。需要注意的是，当管理人员储存好施工材料后，还应做好相应的防腐防潮等防护措施，以免材料受损降低其质量指标。

（三）合理选择移栽植物

房地产园林景观工程的主体便是植物，如若移栽植物的选择及规划布局不合理，那么不仅会影响园林景观的美化效果，还会降低房地产建筑的服务质量，影响其自然环境。因此，在选择移栽植物时，还需保证移栽植物的合理性，秉着因地制宜的原则，选择与房地产建筑所处区域环境、地形地貌及土壤结构相适应的植被，保证移栽植物的适应性，避免植物因水养不平衡而枯竭[2]。另外，挑选移栽植物时应在明确园林景观施工成本的前提下，首选成活率高、品质佳的优良植被进行移栽，一方面为了提高植物成活率，另一方面还可提升园林景观工程的经济效益，帮助房地产企业控制工程造价。在对植物景观进行配置、设计时，园林景观设计师要依照房地产建筑的建造特点及所在地区的区域文化等进行综合性设计，保证植物在外形、颜色及群落配置效果等方面的科学性，确保园林景观工程的美化效果，强化园林景观的生态效益。

三、针对房地产园林景观工程后期养护措施的分析

（一）重视成品保护措施

房地产园林景观工程的施工项目多、涉及范围广，在具体施工过程中需要不同工种进行交替作业才能完成整体项目，为了保证园林景观工程的施工质量，在现场通常是由多个施工单位一同进行施工操作，这在一定程度上也加大了操作难度，提高了施工现场的复杂性。因此，在各环节施工操作过程中，现场监管人员及各施工人员都应提高对景观成品的保护意识，重视其保护措施。就园林景观中的成品和半成品而言，可根据实际情况用薄膜、沙子或纸板等对景观建筑成品、半成品及各树木进行保护，以防在施工过程中被损坏，切实保障园林景观工程的完整性。

（二）制定科学适宜的养护计划

园林景观的养护工作不仅是保证房地产景观效果的有效手段，还是促进植物茁壮成长的关键。所以，房地产企业应对园林景观的养护工作加以重视，根据建筑工程不同的使用功能、景观效果等制定科学适宜的养护计划，选派专业的园林景观管理人员开展具体养护工作。在实行养护计划时，园林景观管理人员要依照当地气候、土壤条件、植物种类以及生长习性等实施浇水、施肥等养护工作[3]。在浇水过程中，景观管理人员要把控好浇水量，避免水量过多造成植物根系腐烂，也要防止水量过少无法满足植物生长需求，同时也要根据植物状态及土壤成分等掌握施肥量，促进植物健康生长。另外，园林景观管理人员还要定期修剪树木分枝、整理植物形态，维持园林景观整体的美观性。

四、结束语：

近年来，人们在满足了经济需求的基础上，对生活质量也提出了更高要求，房地产企业为了满足现代人们对高品质生活环境的要求，开始着手于园林景观工程的设计、建设工作，以此提高房地产建筑的整体质量，改善居住区的生态环境。在园林景观工程实际施工过程中，房地产企业及施工单位都应明确园林景观工程对其经济效益及自然生态系统的积极作用，在充分掌握房地产企业实际情况的前提下，有效加强园林景观工程施工质量管理措施，严格把控施工操作，提高园林景观整体工程的施工质量。同时也要做好园林景观后期的养护工作，保证植物能够茁壮生长，切实体现出园林景观工程的价值。

参考文献

[1]孙健.园林景观工程施工质量管理与后期养护分析[J].现代园艺，2020，43（22）：185-186.DOI：10.14051/j.cnki.xdyy.2020.22.087.

[2]李肖珊.房地产园林景观工程施工质量管理及后期养护措施[J].住宅与房地产，2019（33）：51.

[3]欧阳秉忠，哈荣芳.探究房地产园林景观工程施工质量管理与后期养护[J].现代园艺，2019（19）：207-208.DOI：10.14051/j.cnki.xdyy.2019.19.115.