摘要：测绘技术属于我国建筑工程建设质量的一个根本保障，随着当前我国社会和科学技术的不断发展和进步，想必在未来当中肯定会出现越来越多的测绘新型技术，这些新技术的产生加快了工程建设的脚步，而且还会提高社会效益。与过去相比，我国测绘新技术的发展具有了很大的进步，但是与发达国家相比，还存在着较大的差距，这种现象的出现就必须要求我们不断完善各种测绘新技术，更大一步的进行开发研究，从而更好地推动我国工程测绘技术的发展和进步。鉴于此，本文主要分析不动产测量中测绘新技术的应用。

关键词：不动产测量;测绘新技术;应用

中图分类号：P20   文献标识码：A

1、引言

不动产测绘工作是一个重要的基础环节，为了达成测绘目标，得到精准可靠的测绘结果，必须要分析测绘技术的应用要点，共同探讨未来开展测绘工作的重点，才能保证测绘质量真正得到提升。

2、不动产测绘概述

所谓不动产测绘，是测绘学科体系中至关重要的一部分，通过测绘工作得出的测量结果，是后续工作的重要依据，具有法律效力。依照当前的不动产行业现状来看，不动产测绘与管理岗位的从业人数众多，而且在不动产测绘工作过程中所采用的理论、技术手段与工程测量学相同。特别是在技术革新愈发迅速的时代，越来越多不动产测绘新技术陆续被开发并且投入应用，包括遥感技术、无人机技术等，这是新时代的技术发展趋势所在，也是技术应用的方向所在。为了确保不动产测量工作的结果更具参考价值，相关人员必须要重视对不动产测绘新技术的了解与应用，这是提升测量质量以及效率的主要途径，我们有必要对于新技术的应用要点以及其他相关注意事项展开进一步探讨，为后续的不动产测量工作探索方向，以确保测量工作的实效性。

3、不动产测量中测绘新技术的应用

3.1、激光扫描技术

三维激光扫描技术产生于20世纪的90年代中期，可以说是测绘领域的一场技术性革命，也被成为三维实景复制技术，有效解决了传统测量测绘工作中外业工作量大、而且在地形复杂条件下往往无法进行有效作业等难题。高精度、快速度以及全数字化、强主动性等可以说是三维激发扫描技术的主要特点。也正是由于上述这些优势，三维激光扫描技术在非常规地形中的应用日趋广泛，尤其是一些地质条件不理想、人员无法到达或者相对危险的地方，三维激光的优势就更加彰显出来了。简单地来说，三维激光扫描技术就是通过地形图的测量实现了对传统地形图测绘作业流程的改变，使其简单化、自动化、精确化，有效弥补传统地形测量技术的不足。

不动产测绘中激光扫描在建筑工程、道路工程以及矿山工程中都有着相对广泛的应用。我们以矿山工程中的应用为例进行说明。首先就是建立地面控制网，就可以实现GPS与三维激光扫描的有机结合，通过GPS可以以静态观测的方式完成“矿区三等控制网”，进而通过三维激光扫描仪对碎步进行高精度的测量，最终成功建立控制网;第二步就是要建立矿山的模型，这应该是与碎步测量基本同步进行的，同时获取矿山的点云数据，然后通过恰当的处理，获取DEM数据、点云模型等，实现对矿山直观的地形记录，从而为今后的安全生产决策提供有力的数据。第三部就是要获取数字线划图，通过已经建立的矿山开采模型，生成精度高的等高线划图。从整个应用的过程来看，三维激光扫描仪的优势主要在于一次性的扫描，就可以同时获取多个设施的空间位置，而且数据直观形象，便于模型的顺利建立。

3.2、遥感技术分析

遥感技术是在 20 世纪 60 年代所发展的一项综合性探测技术，通过该种技术可以周期性、动态性的获取整个地表的数据信息，应用范围非常的广泛。在进行不动产测量测绘工作当中，通过应用遥感技术，不仅可以有效地保证了测量数据的准确性，同时还可以扩大了测量数据的范围，对于测量的对象来说，无论是静止或者是动态都可以通过遥感技术进行瞬间成像。然而在事实过程当中，在进行不动产测绘工作中，遥感技术的主要监测对象是土地的利用率和各种数据资料信息，通过图片或者是数字的方式，利用计算机技术对所获取的信息进行不断的加工和分析，从而将一些原本难以分辨的信息转变成更加容易分辨的数据资料，在确定好相应的监测周期之后，就可以按照土地的周期变化规律展开全面的检测，在对数据进行对比和整理之后，从而形成科学有效的数据。

3.3、数字化测绘技术

在过去当中，由于我国经济比较落后，整个国家发展的都非常跟不上发达国家的要求，发展的比较缓慢，造成我国科学技术受到了很大的限制，因此地形图的测绘和工程投入程度就需要较多的工作人员和工作时间，而且由于工作环境非常恶劣，整个图形比较单一，成图的时间非常长，无法满足工程建设的各项要求，所以整个工程的开展具有一定的难度，存在着较多的阻碍。通过数字化测绘技术，可以有效的应对这些不良现象的产生，数字化测绘技术主要包括到了两种方式，首先就是地图技术，然后就是成图数据化技术。数字化测绘技术可以很好的将数据采集与数控绘图结合在一起，形成一个自动化系统，这样不仅可以减小了成图的难度，而且还有助于实现自动图形的生成，建立起了一个完整的数据库，可以很好地减少了部分劳动力，所以数字化测绘技术与其他测绘技术相比具有很大的优势，精确度非常的高，非常容易保管，而且整个工程的工作效率也非常高，极大降低了一些人力物力的消耗。

3.4、无人机技术

无人机技术，是利用无人机设备去开展测绘的技术，在实际测量过程中，无人机需要搭载测绘相关的专用技术，才能开始测量工作。近年来，随着无人机技术的迅猛发展，在不动产实际测绘过程中对于无人机技术的普及也愈发广泛。因无人机本身不具备测绘功能，所以要根据实际的测绘需求，利用无人机搭载雷达技术、激光扫描技术等专业技术，完成对于测绘区域的测绘作业。无人机技术与遥感技术同属于非接触性的测绘技术，因此与遥感技术具备同样的优势，可以针对不适宜现场测绘的区域开展测绘工作，突破不良地理环境的局限，测绘的范围更大，同时能够降低测绘的成本，提升测绘的效率，它还具有灵活性高的优势。但是需要注意的是因无人机设备体积小，重量轻，所以在大风天气下，设备很难维持平稳，而且在大雾大雨天气下，影像收集的质量也会受到影响 。此外，在无人机测量中，像控布设尤为重要。

4、在不动产测量中应用测绘新技术需要注意的事项

4.1、优化网络

网络信号会影响测绘新技术的测量精度。因此，在不动产的测量过程中，为有效提升测绘质量，应加强网络信号的优化，优化作业人员的测绘设备，可通过安装信号放大装置、抗干扰装置等方式来强化网络通信的传输信号，减少因为网络延迟和信号不稳定等导致测绘精度不准、测绘失误等现象。

4.2、软件维护

不动产测量过程中软件的维护非常必要，一些软件会对其他软件进行干扰，影响软件设备的运行质量，对最终的结果产生很大的影响，因此，在具体的使用过程中，需要强调软件维护，以保证设备的稳定性。

5、结束语

从不动产测量测绘新技术的运用来看，为有效保证不动产测绘质量，满足测量标准，达到行业规范，需要强调维护管理，落实网络信号优化管理。据此保证测绘数据的精度，提升工程测绘的效果。

参考文献

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作者简介：陈曙伟，出生年-）：19811205，性别：男，民族：汉，籍贯：江苏射阳，学历：本科，职称：中级，研究方向：工程测量、不动产测绘