摘要：由于社会发展和我国人民群众经济社会发展科技水平的不断提升，我国城市化工程建设总体规模扩大，城市工程建设速度也日益加速，在建材行业也取得了迅速的发展。在现代城市修建项目工程中，工程的设计防渗工序重要，特别在我国人民群众经济社会发展科技水平不断提升推动下，我国群众对房屋的质量和工程的特性要求也日益多。建筑物出现渗漏现象会严重降低市民住宅体验，对施工单位带来经济成本的增加。本次论文重点针对性施工中的防水防渗施工管理技术进行简单阐述，期望对建筑施工品质提升有帮助。

关键字：建筑;防水防渗;建筑工程技术

虽然中国的施工水平和施工技术不断提高，但实际施工中的渗水问题并没有避免。建筑施工中一旦出现渗水问题，不仅会影响建筑的质量和使用寿命，还会在很大程度上影响用户体验。因此，施工部门应高度重视建筑工程中的渗水问题，将防水渗水施工技术应用于建筑工程中。因此，本文将阐述建筑施工中防水防渗施工技术的相应内容。

一、建筑施工中出现渗漏现象的原因

（一）工程设计问题比较突出。一般情况下，在正式进行工程建设以前，都必须进行相应的方案设计工作。而在实施建筑设计的时候，唯有通过综合考量建筑物本身的结构特点，以及对住户的具体要求，并全面掌握各种重要技术指标，方可为后期建筑施工任务的成功进行，奠定坚实基础。但是，就目前中国的建筑业来说，其在设计技术这一环节时，还是面临着许多较为明显的技术问题。

（二）材料并不符合标准。一直以来，建筑材料都是施工的重要基础，而相应的施工单位也唯有使用优质的原材料，才有机会让施工的整体品质有所保证。但是，由于当下的很多建筑施工公司为实现节省成本的目的，便并未根据相应的法律规范严格而认真地落建筑材料的质量检验工作，这便使得了大批的低劣建筑材料进入了建筑施工场所，从而严重地影响了施工的总体品质。

二、城市建设工程施工中漏水问题的主要成因分析

（一）设计方案问题。工程设计方案是整个施工的核心内容，而施工者也会严密遵照总体设计方案的指令进行工作，由此可见建筑方案设计的关键地位。如果建筑师和有关人士在整个项目施工前都只是纸上谈兵，而没有参加过实地调查，也顾及不了地区天气和温度变化问题的话，那他设计出的方案在中国许多地区是有问题的。例如，在中国南部地区，建筑师在总体设计方案时就必须把地区内常年潮湿的环境因素也考虑进来，在总体设计方案中就要着重强调了防水防渗工作。

（二）施工时建材问题。指房屋的建筑物防水特性，是对建筑物整体工程质量评价的主要准则之一，其防水工艺的优劣也决定了建筑物防水层施工的性能。但是在大多数时候并没有规定价格，或者等级越高的防水工艺也就一定越好用，需要针对不同施工的特点以及环境因素等选用适当的防水工艺。而其中对于通水管道的使用年限也必不可少，但是由于在施工中绝大多部分的管子都是埋设在地面底下或是者墙体内的，所以一旦管子断裂了而住户又没有及时发现的话很可能会导致地面或者墙面大量漏水，从而严重影响市民的日常生活作息。

（三）建设及施工工艺问题。上面所说建材对盖房子也不可或缺，一样的道理，在施工过程中能与建材完美结合的施工技术人员也同样占有相当重要的地位。因此即使是拥有十多年工作经历的老员工，每投入一个全新的建筑工程也要投入相当的注意力与尽职尽责的激情，坚持进行每一处的防水防渗施工，并利用自身经验、将设计方案与建材完美地融合，力争打造防水防渗工作世界一流的建筑工程。

三、建筑施工中防水防渗施工技术应用的重要作用

在实际建筑施工与建筑使用中，出现渗漏问题，会对人们的日常生活造成影响与困扰，严重情况下会影响建筑物安全与整体稳定性，缩短建筑物使用寿命。建筑物渗漏问题的出现，使得建筑物的许多内部功能无法正常应用。比如，因为建筑物渗漏导致内部潮湿情况出现，装饰材料出现变形问题、发霉问题以及空鼓问题等，影响居民生活质量的同时，对居民的自身安全会产生一定威胁。基于此，在实际建筑施工开展中，要将防水渗水技术应用在其中。将渗漏问题控制在合理范围内，为居民营造良好生活环境与工作环境。

四、在现场所使用的防水防渗法技术

（一）地下室防水防渗建筑技术。由于普通地下室的主要功能是存放物料，所以确保普通地下室的绝对干燥性是建筑的重点。地下室的大体构造由墙面、屋顶、地面所构成，三个区域使用的水泥厚度均有一定规范标准。比如：墙面最小厚度不得小于三百mm，外墙建筑的防水砌体厚度不得低于四百九十mm，而底板垫层上的现浇水泥厚度则要限制在六十mm至八十mm之间。因此工作人员必须根据以上的规范标准对地下室建筑进行防水防渗处理，构造成适宜于储物放置的地下室环境。

（二）外墙的防水与防渗施工技术规范。由于外墙和外界雨水或者高温环境的直接接触机会，所以对外墙的防水作业一定要严格精明地做好。当砌筑完成以后，要按照保温能力和房屋采光度把所要抹的水泥层厚薄掌握好，并控制在合理范围以内。外墙的水泥砂浆抹灰一般要用轻质石膏的水泥砂浆抹灰或是石膏水泥抹灰砌筑，需要的话还可以聘请专业队伍施工。

（三）屋面防水防渗工程施工技术规范。屋面建筑防水技术主要和地板的斥水坡高度有关联，因此施工时通常都会按照地板聚水点的部位所在，合理安排地板防水层施工构造。一般屋面建筑的防水施工先后顺序都是：首先把基础层处理一遍至无明显灰尘为止，接着涂刷上一层处理剂，然后严密地粘结成卷料，最后用人工灌水观察很长时间后，以二十四小时内不渗漏为合格。

（四）卫生间和浴室防水防渗施工技术规范。在卫生间和浴室的表面、墙体、地面上都遍布了大量的桶水管线，同时在地面和墙面上都粘贴有相对防水的地砖，而瓷砖间的接缝则是要求施工时特别小心的部位。卫生间和浴室的防水防渗技术即要实现正常排水，也要保证雨水不能漏入其他区域。其神奇之处就是，施工人员成功实现了门径附近的地面坡度远大于原地漏水封管附近的地面坡度，再加上卫生间和浴室的防水涂料构造严密，所使用聚氨酯防水涂料的厚度至少都达到了一点五mm。

五、结语

建筑本来是一种艺术品的存在，它既需要建筑师的美学思想，也需要建筑队伍的工匠技巧。完成了一个建筑工程艺术品，从刚开始的方案设计到后来投入施工的每一个阶段都有规范的标准，所以本文通过讨论了因选材问题、施工工艺问题、设计方案问题而导致施工渗水的情形，不但给人们传达了针对性的处理办法，而且还在一定程度上引起了施工技术人员和有关部门的深入反思。施工技术和有关部门必须作出全面整改，为中国的建设事业助力。

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