摘要：新时期随着城市建设步伐的不断加快，养老社区的整体规模也在逐渐扩大。在推动智慧城市发展、满足与时俱进发展要求的过程中，需要加强智慧养老社区建设，对BIM的引入及作用发挥进行更多的考虑，确保养老社区管理状况良好性，在技术层面上为其管理效果增强中提供科学保障，避免智慧养老社区建设质量、长效发展等受到不利影响。基于此，本文将对BIM技术支持下的智慧养老社区规划设计进行系统阐述，以便取得良好的管理成效。

关键词：BIM;智慧养老社区;社区建筑设计;长效发展

结合当前的形势变化及智慧养老社区的管理要求，充分考虑BIM技术的多元化应用，有利于实现对养老社区的可视化管理，为智慧城市建设效果增强中提供有效保障。因此，运用BIM技术对智慧养老社区进行空间上的全方位设计规划，重点建造出个性化、特色化的智慧型养老社区，以满足智慧养老社会管理活动高效开展要求，防止发生管理问题，更好地体现出BIM的利用价值。在此基础上，有利于丰富智慧养老社区管理中的技术内涵。

1BIM及智慧养老社区概述

1.1BIM概述

所谓的BIM，是建筑信息模型的简称，具有模拟性、可视化及可出图性等特点，应用过程中取得了良好的成效，为工程建设领域可持续发展中提供了重要的支持。在加强智慧养老社区管理的过程中，通过对BIM科学应用的思考，能够使养老社区管理效果更加明显，增加管理目标实现中的技术含量。

1.2智慧养老社区建造背景

像传统的家庭养老及机构养老过程中，往往存在着缺乏专业照顾、多样化需求难以满足及管理状况不佳等问题，对老人的日常生活产生了不利影响。针对这种情况，为了满足智慧城市建设及发展要求，为老人们提供优质的社区服务，应关注智慧养老社区规划建设，充分发挥其在服务过程中的专业优势。与此同时，为有效解决我国人口老龄化的养老问题，通过充分发挥BIM技术层面的优势，在建造智慧养老社区的基础上形成一种舒适安全的创新性智慧养老服务模式，将其当做城市智慧社区建造基础和智慧城市规划建造的重要构成部分，从而不断提升智慧养老社区的科学管理水平，高效率、高质量地完成好管理计划，确保智慧养老社区建设及应用状况良好性，并达到BIM利用价值最大化的目的[1]。

2智慧养老社区管理效果方面的影响因素分析

2.1技术因素的影响

家庭养老虽然可以满足老人的饮食起居和精神关怀，但由于其缺乏专业技术和设备，使得养老过程中难以取得良好的成效。因此，需要重视智慧社区养老，充分发挥专业医护人员的职能作用，满足老人们在医疗及其他方面的实际需求。实践中当管理技术缺乏有效性，与智慧社会养老管理活动高效开展要求不相符，则会对其管理效果产生不利影响。

2.2经济因素的影响

智慧养老社区能否处于良好的建设及应用状态，与经济方面是否得到了有效支持密切相关。当智慧养老社区建设中所需的资金不足时，则会对其建设质量、管理效果等产生不利影响。因此，在实现智慧社区管理目标、满足科学管理要求的过程中，需要对经济因素所产生的影响进行更多的考虑，有针对性地开展管理活动，防止智慧养老社区服务过程中出现问题。

2.3其它因素的影响

基于智慧养老社区的管理研究，也需要了解这些方面的影响因素：（1）社会因素的影响。通过对经济社会建设及发展要求、我国基本国情等方面的综合考虑，加强智慧养老社区建设，积极开展专业性强的管理工作，能够为智慧养老社区管理效果增强中提供科学保障;（2）政治因素的影响。通过对养老服务需求的充分考虑，国家给予了智慧养老社区建设方面足够的支持，深入推进了与之相关的建设工作计划，并通过对科学管理的深入思考，一定程度上减少了养老社区管理问题发生[2]。

3 BIM技术在智慧养老社区建造中的实际应用

3.1基于BIM技术的智慧社区空间规划

我国的养老模式多以家庭为核心，以社区及其专业化管理服务为依托而形成居家养老模式，同国外智慧养老模式存在显著的差异，因此运用BIM技术作社区空间规划时需要充分考虑国内养老模式及老年人心理需求，尽可能提高国家政策方针的可执行性与现代技术的可行性。BIM技术本身具有信息集成、可模拟和三维可视化应用特点，国内智慧养老社区的空间规划应当重点从智慧社区的信息化管理、智慧型医疗服务中心、家政服务、社会活动参与场地、生活环境监测以及紧急救助中心等多个方面考虑智慧社区空间的合理规划，结合不同类别的服务需求来明确建筑规划产品的实际占地面积和地形走势，采用BIM技术从不同视角对不同建筑地点和建筑产品进行合理规划，并为后期的建筑设计提供真实准确的可参考数据。例如通过对BIM作用下医疗服务管理模块高效利用的思考，可提高老人健康信息的传递效率，增强他们的健康监测效果，给予智慧养老社区医疗服务管理水平提升中更多支持，更好地体现出与之相关的管理模块设置及应用的重要性[3]。

3.2基于BIM技术的智慧社区建筑模型构建

充分利用BIM技术的三维模拟和可视化功能将智慧养老社区建筑设计向三维立体模型构建方向转移，由于智慧养老社区建造涉及的服务模块和需求较为复杂，因此采用BIM技术构建三维可视化建筑模型能够从不同视角观察各功能模块协同作业情况，针对三维模型条件下的养老社区各功能模块运行的异常情况需要技术人员及时进行调整，实现数字化的社区试运行。同时运用BIM技术能够有效改善以往三维模型灵活性不足的弊端，能够结合智慧养老社区建造要求和服务需求来确定社区建造模型的基本特征和具体形态，利用BIM技术对三维构建模型进行合理调整，以充分适应养老社区建筑建造质量、建造结构等方面的变化要求，实现对养老社区建筑物的量化设计与构建，将建筑物的空间规划、设计与构建相关数据信息全部集中到三维可视化模型上进行量化分析，能够有效节省不必要的支出成本。

3.3基于BIM技术的社区建造设计要点

首先在于养老社区建筑设计中的仿真性，运用BIM技术对社区建筑设计图进行虚拟构建的基础上还要充分发挥其仿真功能作用，运用仿真技术对收集的与建筑产品相关的数据信息进行还原，如建造质量、建造标准以及建造结构等，施工人员能够依据各项指标对社区建造情况进行全方位校验，进而保证社区建造质量。

其次运用BIM建模软件对社区建筑物进行协同设计，构建三维可视化协作建筑运行模型，将各功能模块进行结合后借助三维模型观察其运行状态，三维可视化建筑模型为智慧养老社区各功能模块协同运作提供了良好的运作平台，能够促进社区生产、技术以及管理等部门的沟通联系。

结束语

综上所述，通过对BIM应用的思考，有利于提高智慧养老社区管理效率，满足可视化管理要求，更好地推动智慧城市建设事业发展，扩大BIM的应用范围。因此，未来在提升智慧养老社区建设及发展水平、优化管理方式的过程中，需要加深对BIM应用的重视程度，使得智慧养老社会管理工作开展更加高效、科学，丰富管理目标实现中所需的技术手段。

参考文献

[1]于浩，樊睿静.社区智慧养老模式：成效、问题与建构——以太原市为例[J].三晋基层治理，2021，（06）：67-71.

[2]杨晶晶.计算机技术助力智慧养老社区生活[J].家庭科技，2021，（11）：43-44.

[3]郭玲，王舒琪，凌玮蔓.智慧城市背景下智慧养老社区建设的现状调研与探究[J].智能建筑与智慧城市，2021，（07）：29-31.

[4]徐兰，李亮.互联网+智慧养老：基于O2O理念下的社区居家养老服务模式[J].中国老年学杂志，2021，（12）：2675-2681.