摘要：在装配式建筑中，预制外墙防水是工程中的一个难点，也是一个关键问题。针对某房屋建筑工程，采用引水为先，引水堵水相贯的思想，对节点引水、排水管排水、密封胶堵水等关键构造、节点引水、排水管排水、密封胶堵水等进行了优化设计，以形成更加合理的立体防水体系。采用淋水试验对防水体系进行了防水性能测试，结果表明，优化后的防水体系不存在渗漏问题，表明优化方案是可行的，可以改善其防水性能。

关键词：装配式建筑;外墙;关键结构;排水;密封性;引、排、堵;深化设计;

前言

近几年，装配式建筑在国内外的建筑行业中得到了越来越多的应用，许多房屋工程的外墙、内墙、空调板、叠合板、楼梯等都被装配式构件所取代。在施工过程中，外墙防水一直是施工中的一个软肋，如果处理不好，很容易造成渗漏，影响工程的整体质量，增加返工和维修费用。

结合某装配式房屋的防水工程，将节点引水、排水管排水、密封胶、堵水等关键部位的接缝、门窗孔等关键结构及节点引水、排水管排水、密封胶堵水等，通过一系列优化的深化设计和质量控制，提高防水效果，以期降低装配整体式建筑的渗漏风险，实现工程质量整体创优。

1项目概要

该房屋建设工程占地240，000平方米，平均每层17层，外墙、内墙、空调板、叠合板、楼梯等为预制装配式构件，采用注浆套管的方式将预制件进行了一系列的联接。

2建筑外墙防水系统的常见问题与优化

预制混凝土外墙防水系统存在的问题包括：墙体的接缝与排水管的选材、选型不当、排水管结构不合理、排水管安装不合理、密封胶选用不正确等，导致了工程的返工和后期维护费用的增加。

因此，根据该工程的具体情况，采用“引水为主，排水为主，堵水为辅，引排堵相结合”的设计思想，在构筑立体式防水系统的基础上，优化预制结构与现浇结构接缝处防水，加强厨卫间防水构造及门窗排堵水，墙板接缝设置排水管排水，并合理选择密封胶，达到最好的防水效果。

3层预制砼外墙防水系统的优化措施

3.1关键结构与节点导流的优化

3.1.1预制构件和现浇构件的接头位置的优化

预制结构和现浇结构的接缝一般有两种形式，即下接和冷缝。在预制构件进行吊装时，很可能会将预埋件的PE泡沫条压碎;另外，由于密封胶的不正确，很可能造成裂缝。为了防止这种现象的出现，为了改善防水性能，建立更加合理的防水系统，对其进行了如下的优化：安装完成后，先用灌浆材料填充，然后是PE泡沫棒的埋设、密封胶的密封、防水卷材的铺设、防水卷材的施工。此外，冷缝渗漏的主要原因是没有进行有效的保护，所以需要对底层接缝进行最优化的处理，其方法是：在接触面上设置一个企口，在冷缝中开通渗漏通道，在接缝外面安装防水雨布和保护层。

3.1.2厨房卫生间的防水结构设计

厨卫间的防水问题是装配式建筑的一个难题，在厨卫间的涉水部位，往往要有一道连续的导向墙。但在实际工程中，一般都是通过灌注套管来将预制外墙板与内壁板之间的预埋钢筋相结合，所以在厨房和卫生间的预制外壁板下端不采用导向墙。根据工程图纸的要求，在与导墙接合部位的拼装预制板上，设置1厘米深的内槽，并采用凿毛工艺，以保证与现浇导向墙之间的有效衔接，提高防水效果。同时，对厨房卫生间的防水部分采用高强度防水砂浆进行加固。

3.1.3外墙门窗防水结构的优化设计

门窗的防水问题一直是装配式建筑的一个难题，其产生的原因是由于其自身的结构与质量。目前，高精密预制件如预埋塑钢窗框、铝合金窗框、钢副框等，其精密度比传统的湿式窗框高，并能有效减少装配式外墙门窗渗漏问题。另外，在窗框周围设5cm×5cm的开口，增加窗框内的水从窗框的缝隙中流出;本工程采用后装工艺，既能保证窗户的安全，又能避免塑料型材的刚度不足;在保证窗框与外墙油漆表面的密封性良好的情况下，在钢副框和窗框之间增加一层耐候密封胶，以防止雨水渗入孔洞造成钢副框架生锈。

3.2排水系统的优化设计

3.2.1排水系统的构造和缺陷

预制混凝土外墙一般分为水平和垂直两种型式。根据水流的流向，水流从水平的凹槽流向垂直的凹槽，再通过排水管道排出。但是，许多装配式建筑不管是材料的选择，还是间距的设置，都有一定的问题，如果不加以改正，就会严重地影响到防水的效果。

3.2.2排水系统的优化设计

1）排水管的材料和结构的优化

排水管应具备抗冰冻、抗冷热、抗暴晒、抗风雨等性能，同时还应具备粘性、环保、不燃等特点，外径不超过外墙拼缝宽度，内径一般为1厘米以上，保证排水正常。最佳方案：在排水管道中安装单向止回阀，可有效防止雨水和外来物质进入管道。同时，排水管外缘应设置遮蔽结构及弯头，以防止强风、大雨等强降雨进入管道，引起管道内部的气流盘绕及雨水倒灌;也可防止止回阀被强风吹走，保证排水系统在恶劣的环境中能保持良好的运行。

2）排水系统的安装

为了保证防水效果，通常在竖缝内设置排水管道，并且在垂直方向上，每隔2-3层设置一个以上的排水管道，最好每一层都要设置一个以上。在安装排水管时，必须用密封胶将空腔完全隔离，使其形成一个有效的分隔腔，并保证每个腔体彼此独立，互不干扰，在每个拼缝的底部都要设置一个排水管，即使密封不好，雨水也能通过排水管道及时排出。

3.3胶粘剂的优化

3.3.1常见密封胶的优劣比较

在预制结构中，密封件的密封性是非常关键的。目前，在装配式建筑外墙拼缝中，常用的密封胶有：聚氨酯胶、高强度硅烷化聚氨酯胶、硅烷改性聚醚胶、MS胶等。

为了选择最适合的密封胶，需要进行科学的论证和试验验证。具体分析了表1中各种密封胶的优缺点，其中PU、SPU、SR、MS等4种密封材料均有良好的密封作用，因此，该工程选用了综合性能更好的硅烷改性树脂（MS），其原因是：硅烷改性聚醚胶（MS）更环保，耐污染，尤其是结合性好，并具抗冰冻、抗冷热、抗暴晒、抗风雨等耐气候能力。3.3.2改善密封剂使用效果的方法

1）做好基础涂层的施工

为了保证其防水性能，在安装外墙接缝、门窗孔等关键结构及节点的密封性之前，必须先进行底层的施工。底漆既保证了密封件与墙面的接合作用，又可有效地将增塑剂与墙内的碱性物质相分离，提高粘接强度。因为底漆是靠溶剂挥发来完成的，因此一定要在底漆完成后进行封口施工。

2）绝缘材料（聚乙烯发泡条）的建造

如果接缝是三边结合，则密封件不能随着接缝的改变而发生变形，会增大密封件破损的几率，从而影响到密封件的质量。

该工程在装配式建筑外墙接缝的施工中，采用聚乙烯泡沫胶条粘合工艺，将三边粘合改为两边粘合，以提高粘合效果。

3）涂布的厚度

同时，胶层的厚度也会影响其密封性。胶粘剂的涂胶厚度过小，会增大胶料在接缝中的长期变形失效几率，从而影响其长期使用寿命。在进行粘合时，应使粘合层的厚度与接缝的宽度相一致。

4）密封剂填充

在施工过程中，应将接缝内的灰尘、杂物清理干净;施工区域要保持平整、坚实、无水渍;接缝中要用PE泡沫棒密实，然后进行打胶，胶体表面要求平整密实、均匀牢固，不得污染墙面及门窗等处;完成密封胶施工后，应对接缝周边外溢的密封胶进行清除。

5结论

在某装配式建筑项目中，采用了“引水、排水、堵水、堵水、堵水”的施工方法，对主要结构、节点引水、空腔排水、密封胶堵水等进行了深入的防水设计，并对其进行了防水性能测试。通过实验证明，该方案的防水加固效果良好，在浇注试验中没有发生渗漏现象，从而提高了施工质量，降低了维护费用。

参考文献

[1]许菁菁.装配整体式建筑外墙接缝防水密封做法的对比与分析[J].中国建筑防水，2021（5）：26-30.