摘要：随着建筑行业的持续发展，人们对于建筑质量和性能的要求也越来越高，需在施工环节上采用多种技术手段，控制好影响施工质量的各个环节，真正意义上把质量管控落到实处。防渗漏施工技术是建筑施工中不可缺少的组成部分，通过这一技术的应用，能够有效防范建筑渗漏问题，从整体上提高施工质量，确保施工企业的综合效益。为了保证防渗漏施工的实际效能，必须针对建筑物的不同结构，选用针对性的防渗漏施工技术，落实质量标准，完善质量控制措施。

关键词：房屋建造;防渗漏;施工质量;施工技术

1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析

1.1房屋建筑防渗漏设计问题

倘若忽视了具体实际，就会导致建设项目和实际操作之间存在多种差异，造成后续防漏设计存在许多缺陷。所以，实际施工建设过程中需要考虑施工技术和材料选择可能造成的影响，防止出现错误，造成对建筑物寿命的损害，进而影响后续施工，引起更加严重的经济损失。此外，开展防漏施工和设计的工作人员也应该避免唯经验主义，忽视现实情况而出现的操作偏差。

1.2房屋建筑施工人员技能水平问题

就现阶段的建筑市场情况来看，普遍存在建筑人员的相关施工知识和技能水平较低的问题。比如，一般来说建筑单位会出于成本的原因，选择雇佣技术较低的外来工人，进而会导致整体的建设人员参差不齐，即使开展了必要的培训，但效果不佳，专业素质低，因而极大地影响了后续施工单位的建筑工程质量。由于防漏工程是实际的建筑施工中的关键且隐蔽的工程。由于施工人员缺乏专业的技术，很容易发生建筑后续的渗漏问题，这就需要施工过程严密注意。

1.3施工材料选择及质量问题

目前发现建筑材料市场上的产品质量良莠不齐，价格也千差万别。而不少建筑施工出于低成本的考虑，会选择质量不过关的建筑材料，尤其是涉及防漏材料方面，质量差的产品会使得工程受到极大影响。因此，施工单位需要重视防渗漏材料的质量。一方面，施工单位需要做好防漏材料的选择以及后续的管理，选择正规的供应商，做好检验，确保建设材料具有高质量;另一方面，实际操作中严格遵循防漏线圈的施工技术，根据技术标准开展建设施工。

1.4房屋建筑施工管理问题

现阶段存在施工单位在开展实际的建设施工工程管理的违规情况。比如，不少管理人员没有做好建设工序的规范以及验收工作，忽视了部分隐蔽工程的检验，长期以来会导致整体的施工质量受影响。另外，也存在着施工管理缺乏必要监督的情况。例如，出现了在开展施工期间的材料质量问题，以及施工工序的混乱等情况。这些都是影响防漏施工不可忽视的隐患。同时，由于管理人员缺乏及时的防漏工程监督，或监督没有遵循标准规范，导致后续工程建设质量受损，都将极大地影响施工单位以及业主的各项利益。

2防渗漏施工技术的应用措施

2.1屋面防渗漏施工

在建筑屋面施工中，防渗漏施工技术的运用是必不可少的。屋面的施工规模较大，对于防渗漏的要求高。如果屋面发生了渗漏，会给外观带来不良影响，也会给内部质量带来隐患。在屋面施工中，原材料的质量是影响施工和防渗漏效果的最大因素，因此必须精选原材料，尤其是要考虑到原材料的防水性和质量。要选取防水性能达标且质量符合标准的原材料，以保证屋面防渗漏效果，消除不必要的安全隐患。另外，考虑到屋面直接暴露于建筑外部，施工情况比较复杂，要求施工人员不仅需要把控好施工质量和进度，还应该关注外部环境，防范因外部环境变化给屋面施工所带来的不良影响。基于此分析，在屋面的防渗漏施工技术应用中，需要重点抓好以下几方面的工作：一是做好施工现场原材料的检验和验收，严格禁止不符合质量要求的材料进入施工现场;二是在考量施工条件、施工环境及变化因素的情况下，制定好应对方案，维护施工正常进行，严格防范屋面渗漏。

2.2墙面防渗漏施工

在墙面防渗漏处理中，首先也应该将侧重点放在原材料的质量控制层面，对原材料进行层层把关，并根据具体的施工要求进行材料的筛选应用。在墙面抹灰操作前，先要全面清理墙面，根据墙面材料性能和施工需要使用恰当的清理方法，维护墙面整体的光滑度，为后续施工打基础。在具体操作过程中，应关注墙体和浆料的结合度，若结合度不达标，则应查找原因并进行改进。由于墙面施工量相对较大，所以为了提高防渗漏效果，必须对施工人员进行质量和安全教育，要求其在实际操作过程中，把控好每道工序的操作流程，采用分层涂抹的方法进行浆料操作，把控好每一层的厚度。另外，在墙面防渗漏施工中，应该特别关注墙体自身结构的稳定性，应根据墙体质量需要选取混凝土材料，把控好混凝土的防水以及抗压性能。

2.3厨卫防渗漏技术应用分析

建筑工程的施工时，厨卫防渗漏施工是一项至关重要的施工内容。厨卫防水与其他部位的防水施工与设计有很大的相似之处，都要求质量优良的施工材料和完善的施工方案，但是厨卫防渗漏施工又牵扯到给排水系统，因此在进行施工方案设计的时候，应当充分考虑排水管道的布置与走向，进行科学且合理的规划，避免其同排水系统相冲突，影响到排水系统的正常运转，导致生活污水无法顺利排出。选择材料时，应当选择防水性与耐腐蚀性均比较优良的材料，避免污水对管道形成腐蚀，影响其正常作用的发挥，保证其安全的使用状况。总而言之，厨卫防水是一项重要工作，必须要积极学习先进施工经验，采用先进的技术、材料、工艺，对施工过程进行严格的掌控，使厨卫防渗漏施工质量得到有效的提升，减少渗漏情况的出现，为建筑居住者提供良好的室内居住环境。

2.4门窗防渗漏施工

在建筑施工中，门窗与墙面连接部位特别容易出现渗漏问题，因此必须在门窗的防渗漏施工中，做好处理工作，提高防渗漏效果。在门窗的施工操作中，施工人员要重点关注墙面和门窗连接部分，如果在施工中发现这个部位出现渗漏问题，则应立即查找渗漏问题出现的原因，并做好针对性的处理。通过对大量的施工经验总结发现，门窗渗漏的原因主要包括：门窗框架内的浆料填充不满，门窗边框处理不到位。为了防范由于这些因素所导致的门窗渗漏问题，施工企业在施工中必须进行原材料质量控制，使用质量符合要求的材料，同时制定出科学完善的施工方案，把控门窗防渗漏施工中的每个操作环节，提高边框和门窗的连接紧密度。

结束语：房屋建筑的渗漏问题是影响人们居住体验的一个重要问题，同时也对建筑使用的安全性有着不利的影响，因此在建筑工程的施工过程中，应当对防渗漏技术进行合理的运用，以切实改善房屋建筑的渗漏情况。就防渗漏施工实际而言，应当重视施工过程的监督和管理，保证其质量能够满足相关要求，切实解决房屋外墙、屋面以及厨卫、门窗等部位的渗漏问题，保证房屋建筑的整体建设质量，为人们带来良好的居住体验。

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