摘要：近些年来，由于人们的生活质量正不断提升，因此，人们对房屋的要求越来越高。在开展房屋施工时，为了更好的满足人们的需求，打造良好的居住环境，就要严格保障工程质量，解决现阶段工程中存在的质量问题。文章首先对房屋工程施工中常见的质量通病和解决对策予以探讨，然后从工程管理角度处罚，对提高房屋建筑质量的措施进行阐述。

关键词：工程管理;房屋建筑;工程质量通病;防治

引言

房屋建筑是人们赖以生存的重要场所，其不仅能够为人们提供遮风挡雨的功能，还能赋予人们以舒适、安全、私密的居住环境。为了更好的满足人们的需求，就要严格保障房屋施工的质量，一旦发现问题，需及时进行改进。

一、房屋建筑工程质量的常见质量通病

1、屋面渗漏

屋面渗漏的常见部位是厨房和卫生间，产生这种问题的原因比较多，比如，在施工中并未采用质量过关的管道;施工防水技术应用不到位;设计人员并未严格按照房屋的具体要求和功能展开坡屋面设计，其所选择的材料质量不合格;在装修时可能会对房屋的主体结构造成破坏，导致屋面防水材料的功能下降[1]。

2、管道堵塞

形成管道堵塞的部位比较多，如烟道、下水管道等。由于建筑墙体的厚度比较有限，若没有在烟道内设置套管，就可能会导致砂浆掉落，从而对烟道造成堵塞。如果并未及时对这些堵塞物进行清理，就会导致堵塞问题加重

3、墙体开裂

墙体开裂主要有两种类型，一是受力裂缝，二是非受力裂缝。之所以会产生受力裂缝，主要是由于在外力的影响下，墙体的承载力并未达到相关标准，强度有限，一旦外力超过墙体自身的承载力，墙体就可能会出现开裂。之所以会产生非受力裂缝，主要是由于温差过大或出现不均匀沉降所致。

4、门窗密封性不良

在日常生活中，人们经常会面临门窗密封性能较差的问题，这就给人们的生活带来许多影响。第一，在木质门窗中，由于木材中的含水量比较高，在对其进行烘干时，并没有做到烘干彻底，就会导致门窗在后续使用的过程中出现变形。第二，在运输钢制门窗时，门窗可能会面临挤压，从而发生变形。第三，塑钢门窗密封不严的主要原因是缺乏足够的刚度[2]。

二、质量通病的防治措施

1、对屋面渗漏进行防治

设计人员需严格按照建筑的要求和具体功能，选择合适的防水材料，同时还要明确材料的规格和类型等内容。要重视对屋面构造层质量的管理，在开展施工时，施工人员需严格按照工序的要求开展分层与分项施工，并及时对质量进行验收。为了避免卫生间和厨房出现渗漏问题，在施工中需避免使用预制空心板，严格保障楼板的质量。同时，需在管道穿插楼板的位置处设置套管，并利用混凝土对其进行灌缝处理。此外，要高度重视防水施工，采用合格的防水材料对洁具进行密封处理，并做好相应的防漏措施。进行管道安装时，需避免在楼板处随意打孔。安装结束后，要对管道进行闭水试验[3]。

2、对管道堵塞进行防治

进行烟道施工时，要设置常开的槽，并做好相应的密封处理。定时对孔道进行清理，将烟道和桶气孔内杂物及时清理干净。要对每一个楼层进行检查，一旦发现其质量不合格，就要在第一时间予以整改。可应用先进的CRC通风道，这样就能减少管道出现堵塞的情况。为了避免排气孔和下水道出现堵塞，要采用专门的遮挡物质，及时对管道开口的位置进行覆盖，避免在施工的过程中所产生的水泥对管道形成堵塞。管道安装完毕后，需及时对其周边杂物进行清理。

3、对墙体开裂进行防治

第一，要保证材料配比合理，确定配比没有问题后，方可进行施工。第二，要严格按照相关制度和规范的要求，合理进行试块制作。同时，要结合具体的施工进度，对混凝土进行有效的养护，确保混凝土的强度达到相关标准。当强度并未达到标准之前，需避免一味施加荷载。第三，对墙体进行抹灰处理之前，需对掉落的各类杂物进行全面清理。为保证抹灰的质量，需对砂浆的粘结度进行有效控制。

4、对门窗不严进行防治

第一，要保证木质材料的干燥性，可采用专门红外线技术对其进行烘干处理。第二，运输钢制门窗时，要小心进行装卸和堆放。第三，对塑钢门窗进行设计时，设计人员要结合工程的实际情况，对门窗的刚度进行合理设计。

三、工程管理视角下房建工程质量通病防治措施

1、对工程前期设计工作进行优化

在开展房屋建筑工程设计时，设计人员要做到谨慎、仔细，将专业的知识与房屋建筑的要求相结合，对建筑进行科学的规划与设计。第一，进一步优化质量管理的方法。第二，严格按照相关标准的要求与业主的要求，进一步优化设计图纸的内容，对各项细节进行有效的处理。第三，需充分考虑到建筑的位置与建筑所在地地质情况，提前对建筑所在地进行调研和分析，然后了解影响建筑质量的相关因素，从而制定针对性的防范措施。为了进一步完善图纸的内容，要由专业的机构对图纸进行全面的审核与检查。

2、打造完善的工程管理体系

为了减少房屋工程所面临的质量问题，要打造健全的工程管理体系。通过这种方式，不仅能够对各项资源进行有效的配置与利用，还能提高广大施工人员的责任感。从施工人员角度来看，完善的工程管理体系有助于提高施工人员的责任感。施工人员将会在工作中认真履行各项职责，遵守各项规章制度，具备良好的职业素养与高度的责任心。企业会对施工人员进行专业的培训，使其能够掌握必要的安全知识和安全防范技能，同时正确利用施工技术开展施工，避免在施工过程中出现质量问题。

3、对施工材料进行合理控制

第一，要科学选择施工材料，明确材料的采购标准。对材料的来源进行检查，一旦发现材料的质量不合格，则不允许其进入到施工现场之中。第二，合理堆放材料，可根据材料的类型和具体的使用功能，对材料进行合理存放。如果材料对存放条件有特殊的要求，则要进行相应的处理，比如，需避免材料受潮，并做好相应的防火与防晒措施。

结束语

综上所述，目前，在许多房屋工程中会存在各种各样的质量问题，若不能及时对这些问题进行解决，就会影响居住者的体验，还会给其生活带来诸多不便。从工程管理角度来看，要进一步提高房屋建筑的设计水平，打造良好的工程管理体系，明确各项规章制度，提高广大工作人员的责任感，才能减少质量问题出现的可能性。

参考文献

[1]颜传富.房屋建筑主体结构施工的质量通病及防治对策[J].工业建筑，2021，51（02）：217.

[2]杨树良，刘东坤.房屋建筑地基施工中的影响因素与控制措施[J].施工技术，2017，46（S2）：390-392.

[3]金继业.房屋建筑现场施工技术质量管理[J].施工技术，2017，46（S2）：791-792.