摘要：随着时代的发展和社会的进步，人们的生活质量也逐渐提高，现有的生活质量已经不能满足人们的需求。在建筑施工中，渗水是建筑施工中常见的问题类型，是施工中的一大难点，有效的防治是各施工队伍必须考虑的问题。防水防渗技术的应用在一定程度上缓解了这一问题，因此有必要对其应用进行综合研究，提高该技术的应用程度，减少施工中的漏洞，提高建筑的综合质量。

关键词：建筑施工;渗水漏水;防水防渗;施工技术

中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-05-085

1 引言

随着我国建筑业的发展，人们越来越关注建筑的速度，而忽视了建筑的质量，建筑的质量越来越差。目前，企业最重要的工作是不断提高建筑工程的质量，相关研究人员也应该继续研究建筑的渗漏技术，使我国建筑行业在未来发展得越来越好。

2.建筑施工中常见的渗水漏水问题

2.1地下室的渗水漏水问题

相比于建筑其他层数来说，地下室更加具有复杂性的特点，由于地下室通常地势低洼，所以一旦施工质量不足，在雨雪天气期间，势必造成地下室发生渗漏，甚至产生积水等问题。除此之外，建筑工程的所有管道基本都布设于地下室当中，所以管道的质量问题也是产生渗漏的主要因素之一，而且地下室在施工期间的接缝较多，包括结构伸缩缝、冷缝、墙体通道等，如果在施工期间存在隐患而未得到及时维修解决，直接造成严重的渗漏问题。

2.2建筑外墙面的渗水漏水问题

外墙在客观环境中的暴露面积较大，也是最容易受到外界因素影响导致渗漏问题发生的位置。屋面渗漏会对顶层的空间造成较大的影响，而外墙的渗漏将会使整栋楼都受到影响，也会严重影响到外墙的建筑结构，对建筑的安全性造成影响。通常外墙渗漏主要是出现在门窗结构的附近，其次是外墙的主体部分。主要在于门窗结构处也是外墙应力的集中处，很容易形成裂缝等结构变形，不仅会造成渗水的问题，还会使室外的风和冷空气进入室内，造成室内温度的下降，严重影响建筑物的使用功能。

2.3卫生间的渗水漏水问题

在房屋的使用过程中，最容易出现漏水渗水的部位就是卫生间。当卫生间出现漏水时，不仅会影响正常的使用，还会对下层的住户造成严重的影响。而造成卫生间出现漏水渗水的原因，首先是卫生间内的供水管道和其他管道较多，一般都是相互交叉连接的，所以出现漏水的几率较大。其次是管道在长时间的使用后容易出现杂质堆积现象，继而造成管道的堵塞、破裂等，而出现渗水漏水。

2.4建筑屋面的渗水漏水问题

屋面是比较容易出现渗水漏水现象的，如果屋面问题不解决，那么建筑很可能不达标，这就影响了工程的质量，造成屋面漏水渗水现象的原因是，在施工过程中施工人员没有按照标准进行施工，或者是施工过程中使用的材料不符合标准，除此之外，施工技术在一定程度上也影响着工程的质量，在对屋面进行施工时，施工人员以及管理人员要重视防水附加层、伸缩缝柔性防水、防水反边高度、排水坡度等问题，屋面会产生渗水，漏水等异常现象，从而就会对工程质量产生影响。

3.建筑工程防水防渗效益提升的对策

3.1合理选用防渗漏材料

目前，建材市场中的CPS反应粘结型湿铺防水卷材具有国内首创的CPS反应粘技术，可使卷材与混凝土反应粘结长在一起，形成满粘密封防水层，粘结牢固不可逆，达到永久密封防水效果，且密封层具有良好的自愈性，遇微小破损或细微裂缝可自愈合。CPS反应粘强力胶具有优异的耐候性，抗酸、碱、盐等腐蚀，能长久的与混凝土基层粘结密封，持久的保护建筑物结构安全。并且可直接在潮湿或有潮气的结构混凝土基层上施工，可大大縮短工期，节约施工成本。为进一步贯彻落实住建部工程质量治理工作相关要求，减少建筑渗漏、降低建筑能耗、延长建筑物使用寿命、提升建筑质量，房建工程的防渗漏施工中可以使用这种有效的防水、防渗漏建材，实现有效的防渗漏目标。

3.2积极开展防渗技术培训，提升施工人员防水防渗技术水平

针对建筑工程施工中更多防水防渗问题，施工单位要引起重视，积极组织员工开展防水防渗技术培训工作，结合相关建筑工程项目的实践案例经验，从项目工程开发具体实际出发，对处理渗漏水的经验、教训进行总结，列举一系列造成渗漏水的原因以及整修方案。培训过程中，参训人员还应该针对设计、施工、维修管理三大方面展开交流及经验分享，提出多种优化建议。通过培训，让施工人员明确目前公司防渗漏工作的现状对容易出现渗漏问题的飘窗、阳台、地下室、屋面防水、卫生间等部位以及防渗防水技术有更好的把握，并对后浇带防水、防渗施工工艺、防水防渗漏提出预防措施提升应用能力和水平，学习有效的渗漏防水方面的技巧和经验。

3.3建筑屋面防水防渗施工技术

屋面防水作为渗漏水问题的多发部位，在进行施工时需要重点管控。屋面防水施工一般采用SBS改性沥青防水卷材，这种防水技术不仅具有良好的防水性，而且能够一定程度上抵抗自然环境的侵蚀。在进行屋面防水施工前，需要对屋面基层进行处理，通过涂刷界面剂使防水卷材与屋面获得更好的结合，形成整体。在卷材加热时施工人员要注意温度的控制，避免温度过低导致粘结性不强，也不能加热过大，造成沥青材质的老化，失去防水性能。通过严格按照施工要求和防水标准进行屋面防水的施工，提高防水层质量，杜绝屋面渗漏水问题的发生。

3.4外墙部位防水防渗技术的应用

外墙渗漏问题很大一部分与窗户窗台的施工问题有关，我们想要保障外墙有良好的防渗功能就需要对窗台进行一定的角度设计，防止雨水积在窗台边缘然后顺缝隙进入室内，在施工过程中外墙窗台的边缘部分应该保持一定的角度，便于雨水排出，保障不在外部积水就能够在很大程度上解决这一问题，同时要加强窗户的施工精度，在边缘部分使用相应的密封剂进行处理，这样一来就能够避免雨水顺窗缝进入室内。另外我们还应该注意混凝土现浇导墙的设置工作，在施工过程中要严格按照工程防水施工标准进行，这样就能够极大的增强外墙的防渗漏性能保障整体质量。

3.5地下室部位防水防渗技术的应用

地下水防水防渗施工过程中，主要是对预防并有效的处理管道漏水问题。上文中提到，地下室中很容易出现裂缝，严重的时候就会出现渗漏现象，因此在其今后施工的过程当中必须要规范混凝土施工技術，并做好相关的养护工作，降低混凝土裂缝出现的几率，为管道的运输提供良好的环境。同时，要做好地下室预埋套管的施工作业，细化套管穿墙工艺，防止在套管的位置出现渗漏。需要注意的是，必须要做好地下室的防水层施工，这样可以有效的隔离地下室的内部结构，达到防水防渗效果。

3.6厨卫防水防渗技术的应用

厨卫在施工过程中是易出现渗漏的部位，这就需要施工企业不但需要保证施工材料的质量，而且在较大程度上还要在卫生间排风口与厨房烟道部位进行充分的填补，需要采用细石混凝土，并且还应在此基础上添加一定的膨胀剂，同时还需要对附近部位实施凿毛处理，最后使用模板进行有效的支撑。此外，还需要进行试水工作与涂抹工作，以此避免渗漏情况的发生。

4.结束语

综上所述，随着经济的不断发展以及人们生活水平的提升，对住房提出更高的要求，促进建筑行业的持续发展。但是，在建筑工程中，易出现质量问题，尤其是渗漏问题，因此，在建设过程中，就要采取完善的防渗漏技术以及方法，提升整体水平，促进建筑行业的持续发展。

参考文献

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