摘要：房地产开发是近些年最为引人关注的行业之一，主要涉及的是土地开发以及房屋建设两方面内容。房屋建设中，建筑工程的安全性尤为重要，而工程监理工作开展的好与坏，直接影响着建筑工程质量的高与低，进而影响着建筑整体的安全与否。当前，我国建筑行业中，监理工作常见问题诸多，需要相关人士共同探讨问题的解决措施。

关键词：建筑工程;工程监理;监理问题;解决对策

建筑工程的施工，工期较长，施工流程复杂、多样，每一步施工流程都必须要有专业的监理团队进行监管，监理工作的存在，是施工质量的保证。监理的主要工作内容是监督管理施工工序是否专业，施工流程顺序是否正确，施工中是否存在恶意延误工期的现象等，防止受诸多不良因素的干扰，影响施工质量，导致建筑工程留有安全隐患。

一、建筑工程监理过程中常见的问题

（一）监理市场秩序混乱

当前，虽然建筑行业发展迅速，但是过分追求发展速度，行业发展容易出现诸多问题，尤其是在建筑工程监管方面。监理环境混乱，是目前行业内最为常见的问题之一，在建筑业内已经是众所周知的事。行业人士对监理工作的重视程度不高，使得监理工作尚未形成科学的监管体制，监理市场秩序混乱，缺少明确的规章制度，不利于监理工作的开展[1]。例如，监理工作的形式主义，部分建筑施工方创建监理部门，只是为了应对检查，监理部门的存在无实际意义，对工程施工全过程的监管也是子虚乌有。部分施工团队缺少监管意识，监理部门人员松散，对待监管工作缺少热情与责任心，不利于监理部门职权作用的充分发挥，致使建筑工程的施工安全得不到保障。

（二）监理专业人才缺失

建筑施工团队不重视监理工作，监理部门的创建形同虚设，迫使许多监理专业人才转行从事其它工作。原本行业中监理人才缺失，加之人们对监理工作的忽视，使得建筑行业内监理人才更加匮乏，紧缺。有一些人员想要从事监理工作，但最后都因为专业程度不高，而被迫放弃转业了[2]。例如，监理部门的工作人员对建筑法缺少了解，可能会导致工作人员在施工监管过程中，不能做到依法行使职权。工程施工中，经常会出现法律纠纷。施工工序的对接工作，施工责任分配不明确，出现施工质量问题，施工人员相互推卸责任，无人愿意返工，阻碍监理后续工作的开展，此时，监理部门可依照法律规定，强制性的要求施工团队进行返工，进而确保施工质量。

（三）市场定价不够科学

监理市场环境混乱的主要原因之一，是监理市场价格制定的不合理。监理市场竞争激烈，竞争压力大，许多监理部门为了在建筑工程招标会上，成功中标，故意将竞标的价格控制在招标价格准线以下，以便提升自己部门中标的几率。建筑单位在工程招标会上，率先考虑的是监理部门的竞标价格，其次才会考虑监理部门的工作经验与监管效率。此种现象容易导致监理市场出现恶性竞标的行为，竞标监理单位随意定价，扰乱竞标市场秩序[3]。竞标价格越低，意味着监理工作的众多流程将无法全面施展，监理质量会大幅度降低。定价不科学，薪资待遇差，员工的工作积极性不高，工作不认真，容易出现监管失误，不利于监管效率的提高。

二、建筑工程监理过程中常见问题的解决策略

（一）改善监理市场环境

监理市场环境的改善，需要建筑行业人士共同参与完成。建筑行业整体监理市场的环境氛围，直接影响着各监理单位的环境氛围。强化工程施工人员的监管意识，重视监理工作，建立监理工作体制，完善监理监管机制，是改善监理市场环境的基本措施。监理部门的创建，不应该只是摆设，应该充分发挥部门的施工监管作用，反对形式主义。制定监理考核机制，监管质量与薪资绩效挂钩，利于提高监理部门的监管积极性。加强宣传工作，对监理工作的重要性进行重点宣传，提高施工团队的监管意识，认真对待监理工作，严格按照国家制定的建设施工验收标准验收工程[4]。工程验收环节，施工不达标准的应要求施工人员进行返工处理。定期组织团建活动，培养团队感情，有利于和谐氛围的营造，市场环境的改善。

（二）培养监理专业人才

监理专业人才缺口大，工作人员的监管水平普遍偏低，不利于监管任务的完成。科学、有效的监管工作，是施工质量的保障。专业人才缺失的问题，可以通过人才培训来解决。施工单位可以制定专业的培训计划，聘请专业人士为监理部门人员进行培训，培训内容包括与建筑施工相关的法律法规、施工技术应用、国家施工验收标准等。监理需要掌握的知识量大，涉及范围较广，在施工中的责任重大，关系着建筑工程质量最终能否符合安全质量监测。监理部门应严格遵照监管制度，合理运用法律武器，行使监管职权[5]。积极引进专业人才，提供良好的工作环境及薪资待遇，确保能够长期留住所引进的专业人才。人才的培养是一个长期的过程，监理单位不能操之过急，应定期组织培训，提高人员的专业素养。

（三）科学制定市场竞价

建筑工程的招标对竞标价格应该有严格的规定，禁止监理单位恶意降低竞价，成功竞标，建筑行业的招标与竞标都应符合国家招标要求。招标单位在招标的过程中，首先应该注重监理单位的工作能力及监管经验，其次需要注重的是监理单位的竞标价格，监理单位的资历水平很重要，监管水平较高的单位，可以在确保施工质量的同时，提高施工效率，减少施工损失，降低施工成本。监理单位竞标价格的制定，不能对施工工序产生影响，一定要确保工程施工项目能够按标准完成。在工程施工中，不能因为不科学的市场定价，导致工程出现工人罢工，又或者是施工人员偷工减料等问题，影响建筑安全质量。公平公正的参与工程竞价，需要科学制定市场竞价。

（四）应用现代科学技术

应用现代科学技术，有助于监理工作效率的提高。大数据时代，每一个建筑工程项目在建筑系统中都有记录，各监理部门也都有自己的工程施工监理体统，其中包括建筑工程名称，地址，开发商的企业名称，施工企业名称，具体监管内容等，使得监管内容更加详细，监管任务更加明确。相关信息的准确录入，增加了工程监管的透明度，提高了监管效率，保证了监理的工作质量[6]。借助科学技术，实现工程监理信息化，所有监管单位的相关信息均可通过信息技术查询获得，为施工单位选择监理单位提供依据。监管工作中，监测设备的引用，例如施工记录仪，可以减少监管中人力资源的投入，降低工程施工成本。

结束语：

建筑工程施工中，监理工作至关重要，需要建筑行业业内人士引起重视，注重监理工作的开展。工程施工的监管工作，需要专业的监理负责，严格监管施工工序，提高施工质量及施工效率，有利于施工工期的缩短，建筑安全性的提高。面对建筑工程监理工作常见的问题，提出改善市场环境，培养专业人才，科学定价以及引用信息技术等策略，有助于监理工作问题的解决。

参考文献

[1]庞一河. 现阶段建筑工程监理工作中存在的问题及对策分析[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊），2019（03）：21-22.

[2]王世军. 民用建筑消防防排烟设施验收中的常见问题及对策[J]. 江西建材，2016（05）：104+108.

[3]王小勇. 建筑工程管理中常见问题及对策的综合探讨[J]. 低碳世界，2016（19）：156-157.

[4]李烨. 研究建筑工程监理过程常见问题及对策[J]. 现代物业（中旬刊），2020（03）：86-87.

[5]黎铁帮. 变电站电气工程监理常见问题及对策探讨[J]. 城市建设理论研究（电子版），2016（28）：15-16.

[6]高晓. 建筑工程监理过程常见问题及对策分析[J]. 建材与装饰，2017（40）：127-128.