摘要：房屋建筑是建筑工程中的一部分，主要是指在预先规定的地点，为住宅以及办公等相关形式进行房屋施工建设的一种形式，在房屋建筑过程中，质量是它的重点内容，还应该做好质量与其他管理要素之间的有效平衡，保证符合人们日常生活的需要，满足多种建筑功能。尤其是对于目前来说，许多现代化技术的融入对工程监理提出了更高的要求。文章通过对房屋建筑监理工作的特点进行阐述，分析房屋建筑监理的操作内容以及监理过程中存在的问题，探讨加强房屋建筑监理操作实施的措施。

关键词：房屋建筑;工程监理;质量管理

引言：在国家政策调整以及社会观念的发展之下，房屋建筑质量的规范愈发增高，此时传统的粗放式质量管理模式，已经无法满足现代房屋建筑质量的要求，因此在理论上需要对此进行改善，实现精细化管理，但精细化管理不但需要管理人员具备充足的专业水平、经验，还因为房屋建筑工程的复杂性，需要花费大量的时间从各个角度核查建筑的质量，针对这一条件，许多施工单位本身都没有能力完成这项工作，因此形成了监理市场，出现了许多房屋建筑监理单位，理论上通过此类单位的工作，能够有效保障房屋建筑的质量。

正文：

一、房屋建筑监理特点

房屋建筑工程是人们在日常生活、工作中的关键场所，房屋建筑工程质量直接关系到人们的生活品质。在房屋建筑施工中房屋监理是较为关键的工作，始终贯穿在房屋建筑施工的全过程，可以有效的提升房屋建筑工程质量。通过科学系统的监理工作可以在根本上杜绝各种安全隐患，进而在根本上提升房屋建筑安全质量。房屋建筑监理工作主要就是基于监理单位的合同内容，根据要求规范承担责任与义务，保障项目工程达到预期的建筑目标，进而提升整体的讲解效益，房屋监理工作主要特点具体如下：

1.1复杂性

在房屋建筑现场监理工作开展过程中，房屋建筑监理会受到设备、材料以及工作人员等各个方面多种因素的影响。同时，房屋建筑工作较为复杂，在施工过程中会受到外在环境、内部人员等不同因素的影响，导致房屋建筑工程出现安全隐患问题。

1.2多发性

在房屋建筑施工过程中具有较为显著的相对多发性，在施工中涉及到的工程领域较为复杂，各个环节均会受到不同因素的干扰与影响。例如，在房屋建筑施工过程中下卫生间堵漏、渗漏以及建筑裂缝等等都是较为关键的内容，这些工作会直接的增加房屋建筑监理工作的难度。

1.3严重性

在房屋建筑施工中一旦出现质量问题，监理工作开展不到位就会造成较为严重的安全隐患问题，导致工期延误、成本增加，甚至会诱发人员伤亡等安全事故问题。

二、房建项目建设中开展监理工作的操作要点

2.1接受任务工作的要点

在监理人员接受任务之后就要做好前期调查分析工作，首先要对监理人物进行要求明确。监理工作人员要对房间项目的主要信息参数进行了解，要掌握房建项目的具体名称以及施工现场的位置，对房建项目的主要施工单位及其负责人的联系方式进行了解，要明确房建项目的计划开工日期，还要对房建项目的主要要求以及设计单位的情况进行调查。其次要对房建工程设计要求进行熟悉。监理工作人员在进入施工现场前要对施工设计图纸进行审视与分析，对房建施工的具体工艺以及安装等工作的具体要求进行明确。最后要做好监理准备，监理工作人员进入施工现场前必须对房建施工的技术要求进行了解，明确房建施工及验收工作的各项要求，强化工程监理细则及相应内容的研究效力，前期还应对监理工作的各项资料进行调查整理。建筑工程施工中涉及的施工工作内容较多，施工监理人员要利用自身经验优势，帮助施工团队提升技术施工的质量，因此建筑施工监理人员必须要确保对房间项目进行全面了解，才能够保证在施工前、施工中以及验收时应对突发状态，自如地进行规范操作，确保房建项目施工推进的高效展开。施工前房建项目监理人员还要多与建筑项目管理人员多加沟通，强化其安全意识，尽量优化其专业管理的效力。

2.2房建施工前的主要监理操作点

在房建项目开始施工前，监理单位有如下操作要点要注意：首先要根据监理工作规范进行施工安全告知书的送达确认，监理人员要保证及时将安全告知书送到施工单位，并要求房建施工单位负责人对安全告知书进行确认与签字，这一文件要求施工与监理各留一份。其次要对施工单位的各项情况进行资料收集，要对施工单位的资质以及施工范围进行充分了解，尤其要确定房建施工单位是否具有房建项目的施工资质。

2.3施工过程中监理要点

在房屋建筑施工中要根据实际状况强化监督控制，明确监理操作要点，提升认识、全面落实各项要求：①明确岗位要求，监理人员要根据规范要求开展工作，按时到岗、明确自身巡视、见证的责任与要求。②要强化施工质量控制与管理。在施工过程中要做好施工材料、施工设备质量的检验分析，在施工过程中要认真做好材料、设备的检验，根据规范要求有序开展。同时，要加强对隐蔽工程的控制与监督，在隐蔽工程以及关键节点的施工作业过程中，要根据规范要求做好监督检查，符合要求之开展后续工程。同时，要做好隐蔽工程质量检查与记录，要根据要求合理施工。③做好施工现场安全以及文明施工监督管理与控制，分析施工现场的具体状况，根据规范要求文明施工，做好安全管理，了解存在的问题与不足，及时整改，保障各项工作有序开展。

三、加强房屋建筑监理工作的措施

首先，工程监理应该完善房屋建筑的管理制度，建立严格的监理机构，进行上下级之间的有效监督，保证监理工作可以按照规范展开，并且对监理内容的细则进行具体地规定，由监理工程师进行相关的安排，分配到不同的监理人员手中，通过科学的方式进行监理目标的设定，并且在一段时间后进行工作总结，找到工作中存在问题的地方。其次，在监理工作开展过程中，可以引进一些新的管理系统，保证在进度、质量等工作上的高效性。目前的市场上，有一些比较先进的工程管理软件，可以实现对工程项目的精细化管理，加强各方面工作上的联系性，从工程的整体出发，加强不同方面的技术安排。最后，还要提高工程监理人员的专业技能，提高他们在工作中的责任意识，认识到监理工作的重要性，真正的将政策落实到具体的计划中，还可以对监理人员进行定期的培训工作。

四、总结

随着我国建筑行业的迅速发展，建筑工程监理单位及各相关的单位也犹如雨后春笋般出现在各类建筑工程的施工现场。为了提高房屋建筑施工水平，监理人员有必要做好质量管理、进度管理、投资管理、合同管理以及信息管理，并充分把握好五者的辨证关系，使我们的建筑工程监理更上一个新的台阶。

参考文献

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