摘要：伴随着城市化进程明显加快，极大的促进了建筑行业的发展，对于工程管理人们予以了广泛的关注。提升建筑施工质量，提升施工企业的收益，促进经济发展，维系社会稳定和提升人们的生活水平具有着重要的推动作用。BIM技术的运用使得建筑工程管理开始朝着现代化的方向发展，本文分析了BIM技术的重要性，明确提出了BIM在建筑工程管理过程中的具体运用，希望能够更好的推动建筑工程管理的可持续发展。

关键词：BIM;建筑工程管理;应用

1 引言

BIM技术的计算和模拟功能比较强，是时代发展的必然结果。最近几年，这项技术在建筑行业得到了广泛运用，其具有的强大功能，也使得建筑行业的信息数据更加的透明化和共享化，在项目成本预算过程中，提供了数据参考，优化成本投入，为企业创设了较高的经济效益。很多企业和单位都在项目工程管理中运用了BIM技术，不管是设计、施工亦或是管理部门，在确保了BIM技术运用之后，各个环节的效率都将得到明显的提升，建筑设计和施工质量也得到了保证，设计施工时资源浪费的问题有效解决，减少了成本投入，为后续运营管理工作更好的开展提供了保障。

2 BIM技术的相关概述

2.1 BIM技术运用的重要性分析

2.1.1 推动建筑工程设计环节的有序开展

设计人员对建筑工程的掌握情况会对建筑施工的质量产生较为直接的影响，所以，加强建筑工程的设计环节管理显得极为重要。作为建筑工程的设计人员需要对建筑工程的相关信息有全面的了解，掌握施工场地周围的情况，包括交通和具体的施工要求等。传统的建筑工程信息分析会受到主观因素的影响，作为施工人员不能及时的获得施工现场的情况，对周围环境也缺少了解，传统建筑工程分析过程中，施工人员工作的开展缺少数据的支持，使得设计人员不能严格的按照建筑需求安排好相关工作。伴随着BIM技术的运用，设计人员将GIS技术和BIM技术密切联系起来，收集到的施工现场的信息录入到三维建筑模型中，模拟具体的施工情况，找到施工过程中可能存在的问题，针对这些问题给出了相应的解决方案，可以进一步推动建筑工程施工工作的有序开展。

2.1.2 完善了造价管理

传统的造价管理，作为管理人员不了解应该从何处着手，造价管理存在有落实不到位的情况，给建筑企业造成了一定的损失。但是BIM技术的运用则巧妙的解决了这一问题，技术的运用使得工作人员及时的了解了建筑工程的动态资源情况，可以了解到各部分材料的购入价格，这样人力资源和施工材料支出管理就得到了优化，而且还能够通过数据化这一直观的方式将建筑工程的预算支出展现出来。对比实际的工程造价，分析出可能会对工程造价管理产生影响的因素，积极的探寻科学合理的造价管理，实现建筑资源的动态化管理。

2.1.3 便于建筑工程验收管理

建筑施工过程中，工程验收工作极为关键，做好验收管理工作能够第一时间发现施工过程中可能存在的问题，不断的总结，规避后续问题的出现，从根本上保证了用户的生命以及财产安全。相比较传统的验收管理模式，BIM技术可以让工作人员深层次的调研，此前的验收方式存在的不足得到了极大的改善，也促进了未来验收管理工作朝着透明化、合理化的方向发展。建立在此基础之上，建筑工程资料的完整性也得到保障。BIM技术利用信息化手段将项目成本和实际成本进行对比，找到出现成本差异的原因，便于后续建筑工程施工造价管理工作的开展，为后续施工工作更好的进行提供了经验上的支持，也极大的推动了企业健康发展。

2.2 传统建筑工程管理存在的不足

建筑工程中安全问题不容忽视，这不仅会对企业的外在形象产生影响，而且还对建筑工程的施工质量产生直接影响。但是一段时期，有关部门在建筑工程管理方面投入力度不够，没有给予安全问题足够的重视，也没有组织针对性的安全培训，建筑施工过程中的安全问题在很长一段时间都没能得到有效解决，极大的限制了建筑行业的健康发展;传统建筑工程管理过程中，主要是利用设计图纸控制工程进度，但是这种方式不能明确项目和项目之间的关系，影响了建筑工程的施工效果和质量，甚至还有可能会影响到企业的经济收益;传统建筑工程质量检查中，单纯的使用人力进行检测，存在有明显的不足，一定程度影响了检验人员按照规章制度开展工作，不能完全确保建筑工程的质量;传统建筑工程管理中，一定程度缺失统一标准，现场管理也存在有一定的不足，极大的限制了建筑工程造价管理水平的提升。

2.3 BIM技术的定义

BIM指的是建筑信息模型，是三维的建筑全信息模型，很多建筑内部的信息都可以通过这一模型直观的展现出来，而且也可以借助建筑信息数据形成空间模型。BIM技术的运用，实现了项目工程全周期的整合。对相关内容进行的整合，保证了工程管理的简单、高效。在实际运用过程中，利用三维数字技术，动态模拟和演示了相关的数据、信息，使后续工程施工能够更加的统一，工程设计冲突和矛盾得到缓解，建筑效率得到了保障。在需要开展的项目工程进行全方位的整合，对各个阶段和过程都进行全方面的整合，保证工程管理的高效性。实际运用过程中工程人员可以通过三维数字技术，根据建筑工程的数据和信息等实现仿真演示和模拟，后续工程施工工作可以有序开展，施工过程中和施工和设计之间的矛盾、冲突明显减少，建筑效率得到了较大提升。BIM信息模型的构建，是将3D技术巧妙的运用在了建筑工程管理中，工程成本明显减少，进度目标也得以快速实现。BIM技术的运用，还能够实现信息技术的有效共享，以技术的形式进行展现，对模型中牵涉到工程建设的数据信息做好处理和加工，全面掌握工程情况，建立起可以调节和模拟的建筑模型。

2.4 运作形式

对比一般性的3D建筑软件，BIM技术的工作形式存在有一定的区别。BIM技术更多的是要联系实际的施工情况，巧妙的利用数据信息，将建筑工程施工划分成多个部分，包括地基基础、主体工程、门窗和装饰等，对象不同，产生的3D效果存在有一定的区别，借助这些构件信息，作为设计人员就可以巧妙的利用BIM技术进行三维模型的构建。此外，构件中已经包含了详尽的特征数据，设计人员可以就建筑中的各分项工程和业主进行交流，对细节部分进行调整。另外，施工之前可以结合当地具体情况、环境和空间配置等明确建筑设计是否存在有不足，包括室内外环境和管道路线等，规避在设计过程中存在的缺陷不足，减少施工人员、材料以及设备的浪费。

2.5 应用特点

2.5.1 模拟性

建筑项目在施工之前，需要进行勘察和设计，勘察设计的效果多数情况下是通过图纸的形式展现出来的，联系图纸，选择建筑工艺，明确结构设计，这也是保证建筑工程质量和提升功能效益的前提条件。传统建筑工程勘察设计集中在图纸上，绘制的平面图很难将建筑信息准确的呈现出来，而且表现形式也较为抽象。BIM技术的运用，实现了建筑工程的建模，主要是对显示情况进行模拟，一些低概率出现的风险因素能够直观的展现出来，而且还可以模拟和预算施工建造成本，模拟获取信息，为工程建设和管理提供了数据支持。

2.5.2 协调性

建筑工程中，施工环节和工序繁多，不是某个部门就能完成的，合作过程中，需要几个部门之间密切配合，加强建筑环节的联系，才能更好的促进工程顺利开展。目前施工过程中，如果出现了问题，需要通过会议的方式来探讨和解决问题。会议的召开需要相关人员积极的参与进来，但是如果召开会议就需要人员集中，集中之后可以有效的解决问题，但是还是会导致人员浪费，耽误工程进度。BIM技术的运用，可以提升协调性，在出现问题之后，可以组织好部门与部门的联系，保证问题能够在较短时间里迅速解决。

2.5.3 可观性

现今，社会经济迅猛发展，不同行业发展速度也明显加快，建筑行业亦是如此。伴随着城市化进程加快，建筑行业的发展水平明显提升，建筑结构和功能也趋于多样化和复杂化，为了能够满足现代化发展的需要，传统的图纸形式的建筑工程管理已经不完全适应发展的需要，较难促进建筑工程建设的开展，也不利于经济效益的提升。  BIM技术有着突出的可视化特征，打造3D全信息模型，将建筑的各个方面充分展现出来，也方便了工作人员更好的开展各项工作。

3 BIM技术的发展现状

社会迅猛发展，推动了建筑行业的发展，很多难度比较高、具有地域特色的复杂建筑体和建筑工程在各个地区纷纷建立。BIM属于新型的信息技术，信息量大、清晰度高，建筑施工过程中的各项关键信息可以直观展现出来，项目管理高效安全效能也明显提升。其立体化、高效性和可靠性的特点，也使得其在建筑工程管理过程中得到了大众的青睐。

4 BIM技术在建筑工程管理中的应用

4.1 图纸设计和交付中的应用

BIM被广泛的用在了图纸设计和交底中。其主要功能是检验和核查设计工作的完整性和规范执行情况，设计效率和质量能够明显提升。传统设计中，图纸的审查主要是工作人员按照图纸进行审查，很多时候不能及时的察觉设计图纸中可能会存在有空间交叉问题，各专业的规范执行度得不到完全保障。 BIM技术的运用，工作人员可以以三维立体的形态将工程展现出来，这样工作人员就可以直观的观察设计中的具体细节，工作流程得以简化，工作人员的工作压力也得以缓解。此外，工作人员通过三维立体更加直观的了解到了建筑设计的不同专业区域，同时，增进了设计方和施工方之间的交流，解决了交流过程中可能存在的问题。工作人员借助3D技术明确数据信息，提升执行度，必要时，可以增进多方之间的沟通交流，工作流程化繁为简。

4.2 质量管理中的应用

建筑工程的周期比较长，牵涉到的质量控制管理内容繁多，质量的好坏会对项目的安全性、经济性和功能性产生较为直接的影响。在实际工程中，因为标准、计划和方法上的影响，导致工程质量不能满足要求，这也是建筑工程中一个较为突出的问题。BIM技术的运用，可以利用建筑信息模型，把握好质量目标计划、质量控制要点等，加强质量管控。

4.3 安全管理中的应用

工程施工过程中，劳动者个人因素、工艺方法、机械设备等因素的影响，都可能会引发安全事故。BIM技术的运用，可视化建筑信息模型的构建，通过不同的颜色展现出工程危险程度和区域，红、黄、橙和绿色都可以用来标注事故发生的概率以及安全等级情况，联系现场监控、定位和预警系统等对可能存在的风险进行识别，采取有效的防控和管理措施，从全过程中加以管控，从根本上减少风险的出现，降低管理成本的投入。

4.4 进度管理中的应用

进度管理是工程管理关键性的内容，进度管理的科学性和合理性，能够将工序和工序之间合理衔接，质量和工效都得到了提升。BIM技术的运用，积极的推进了立体化的建筑信息模型的构建，综合施工组织设计和管理人员的巡检、划分施工区域责任人和安装监控体系等。BIM技术的运用，将工程设计和施工方案的分部分项进行网络建模，将虚拟和实际情况进行比对，对关键控制节点进行调整和修正，起到工程监管的目的，管理过程中可能存在的监管不到位和不完善的问题能够得到有效解决。

4.5 成本控制管理中的运用

成本控制管理是工程管理中不可或缺的重要组成。BIM技术的运用，可以实现可视化进度以及工地现场安全质量监管，最终能够对工程整体的成本进行有效控制。而且利用市场机制对资金及原材料投入进行控制，减少损耗，提升收益，同时将质量、安全和工期紧密的联系起来，从技术和组织上进行控制，做好成本控制干预、分析预测以及核算，从各个环节入手，研究项目组织方式和关键技术控制措施等，进而实现整个工程成本的有效控制。

4.6 物料控制的运用

建筑工程管理中，物料管理也极为关键。物料管理的行为和措施会对整个建筑工程的质量以及成本效果产生较大影响。BIM技术的运用，联系物料控制和监控系统进行管控，加强了综合控制管理，通过全面的物料管控，将物料的应用效果最大限度发挥出来。BIM技术的运用，使得因为物料浪费导致的成本造价提升、耽误工程进度的问题可以得到了有效解决。

5 BIM技术在建筑工程管理中的策略分析

5.1 基础建模数据勘察和复核

基础建模是BIM技术应用的基础，也是对应用效果产生影响的关键性因素。对基础建模数据进行勘察，各参建方人员需要在管理目标基础之上，明确定位和职责，按照设计图纸上的具体内容、验收规范和标准以及现场的实际情况，充分考虑人员、设备、技术和环境等因素，做好分析建模以及数据的勘察。完成勘察之后，再组织工程建模，对综合建模的数据进行比例换算和复核，从根本上保证建模的准确性及合理性。

5.2 提高管理人员综合素养

现今，很多建筑企业的管理工作人员对信息化管理的认识存在有明显的不足，信息技术的运用还有较大的提升空间，BIM技术在建筑行业中还没有得到全方位的拓展。建筑工程管理中，管理人员的专业水平对整个的工程管理有着较大的影响。所以，提高管理人员的专业技术水平是后续BIM技术在建筑工程管理中应用中需要努力的方向。提高管理人员的综合素质，参建方需要从多个层面进行优化，对施工管理人员进行BIM技术理论的培训，软件操作部分则需要加强练习，提高操作水平，保证施工管理人员的BIM应用水平大幅提升。同时，还可以采取对外招聘的方式，积极的引进优秀的管理人员，参与到项目建设管理中，将BIM技术的应用效果最大限度发挥出来，减少人员技能存在的不足导致技术应用质量不佳的问题的出现，提高技术应用效果。

5.3 完善人员配置

BIM技术在建筑工程管理中的运用，牵涉到的流程和工序比较多，需要多个学科密切结合，具有较强的融合性。在管理工作的执行层面上，对技术管理人员的需求会比较大。在技术运用过程中，为了让BIM技术的应用效果能够最大限度的发挥出来，需要对BIM技术人员进行科学合理的配置，这也是该技术能够有效运用的重要手段。BIM技术人员的配置，需要建立在建筑工程施工管理工序工艺、大数据采集、计算机技术的应用的前提之下。在人员落实过程中，需要从专业技术、检测、监管和工艺等方面着手，保证管理工作能够顺利开展，将各项技术的应用效果充分发挥出来。 在综合成本控制的角度上，人员配置可以采用一个人多个岗位，一个岗位多个职责的方式，采取综合人才的聘任制度，提高人员配置效率，确保技术应用的实施效果，更加科学合理的进行工程建设管理。

6 结束语

随着科学技术的迅猛发展，很大程度上促进了建筑技术的发展，很多高新技术开始广泛的应用在诸多行业中，其广泛运用也成为建筑行业发展的新趋势，在很多建筑企业和单位都得到大范围的推广。BIM技术属于建筑信息技术的创新，得到了社会大众和建筑行业的普遍认可和关注。随着技术的不断发展，BIM已经成为工程管理中的一项重要工具，发挥着关键性的作用。通过数据模型的构建，帮助建筑企业更好的开展项目管理，使工程施工和管理的繁琐流程得以简化，工作效率明显提升，成本投入大幅减少，企业也能够创造出更多的经济效益和社会效益，极大的推动了企业的健康发展。

参考文献

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[2]刘文秀，贾晓田. BIM技术在建筑工程管理中的应用分析[J]. 住宅与房地产，2020（21）：123.