摘要：对于安装工程而言，预结算费用是对工程实施前、实施中、实施后施工所需的材料、设备和人工费用的综合管理，具体包括直接费用和间接费用。住宅安装工程预结算成本管理是项目管理的重要组成部分，直接关系到企业的利润空间和工程质量。随着人们生活水平的不断提高，对住宅小区安装工程的质量提出了更高的要求。我们需要更加重视安装工程预结算成本的管理和控制，以满足工程建设项目的实际需要，为企业的发展打下良好的基础。

关键词：住宅小区;安装工程;预结算造价管理;

在当前时代下，随着我国住宅小区数量和建设范围的不断扩大，在住宅小区建设的过程中，安装工程预结算造价管理工作是非常重要的，因此相关工作人员需要加强对住宅小区安装工程预结算造价管理要求的认识，从住宅小区安装工程预结算造价管理的各个流程入手，提出针对性的解决措施，不仅可以从整体上提高安装工程的质量，还可以为人们打造舒适的居住环境。

一、住宅小区安装工程预结算造价与控制存在的问题

纵观当前住宅小区安装工程各行预结算管理的实际情况，多存在着住宅小区安装工程预结算不够合理，安装工程造价预结算报表缺乏依据以及安装工程与住宅小区设计要求不符等方面问题。

1.住宅小区安装工程预结算不够合理。当前我国很多住宅小区实际安装工程预结算管理中，存在着管理模式不够合理的问题。审核的过程中，监督人员的专业素养不足，工作经验匮乏，且没有建立健全完善的监督与管理制度。监督管理工作中，监督人员的自身责任不够清晰，难以切实发挥住宅小区安装工程预算结造价管理与控制的综合价值。比如在预结算审核中，预结算不合理、计算方式比较简单等问题便普遍存在。引发这种问题的原因，在于安装工程预结算缺乏科学的监管制度，住宅小区工程审核工作没有全面落实到位，计算工程量的方式比较简单，所得出的计算数据不够精确，进而致使工程预算结造价与实际的住宅小区安装工程存在较大出入，不利于现代住宅小区安装工程的全面开展。

2.安装工程造价预结算报表缺乏依据。相较于美国、英国等发达国家，当前我国住宅小区安装工程尚处于初期发展阶段，缺乏全面且科学的监督管理制度。尽管能够计算得出工程所需要的造价金额，但是这种计算方式比较简单，仅仅能够通过工程量计算得出安装工程造价，难以保证各类数据的真实性与有效性价值。住宅小区安装工程中预结算造价管理工作，应当基于建筑工程预结算制度，在明确相关管理制度、政策条例的基础上开展各项工作，弥补住宅小区安装工程预结算管理中的不足之处。当前住宅小区安装工程预结算管理中，却普遍存在着应用定额套用的方式计算等不良问题。在这种问题的影响下，缺乏准确的计量单位，无法保证预结算的准确性，在预结算的过程中存在许多漏洞，难以保证预结算计算、核算方式的准确。

3.安装工程与住宅小区设计要求不符。住宅小区安装工程预结算造价管理中，需要基于实际的建设需求开展工程。因为住宅小区安装工程缺乏明确的施工材料规格要求，材料选择要求等，一些企业在实际的建设中会由于片面追求经济效益，应用质量较差、价格低廉的材料，谎报、增加安装工程造价。在这种问题的影响下，则不但难以发挥住宅小区安装工程预结算造价管理的价值，同时也不利于工程单位的全面发展。

二、住宅小区安装工程预结算造价管理与控制对策

1.做好充分的准备工作。在对住宅小区安装工程进行预结算造价管理的过程中，需要相关工作人员加强对住宅小区安装工程的了解，并且做好充分的准备工作，这样才可以从整体上提高后续工作的有效性。首先需要相关工作人员对安装工程图纸中的内容进行深刻的理解以及认识，理解完设计图纸中的内容之后，再对整个安装工程量进行精准性的计算，值得注意的是在计算的过程中，需要按照规则以及规范来进行工程量的计算，从整体上提高工程量计算的精准性，在计量时一定要注意当清单工程量和定额工程量不一致时，要进行层次性的计算。例如在对电缆进行计量时，只需要计算图示工程量即可，对于一些定额工程量来说，需要全面的计算电缆的弯曲增加的部分。在实际计算的过程中需要对清单定额进行量的划分，假如没有做好这一工作的话，这会给实际的工作带来严重的后果，假如在后续安装的过程中出现了一些增加工程的话，这部分的总价就会出现一定的偏差，为了从整体上提高工程量计算的准确度，相关工作人员在实际工作的过程中，一定要对自身的计算过程和计算成果进行反复的检查，防止出现遗漏的情况。其次，相关工作人员还需要全面了解这一区域内的取费标准以及计价依据，保证各个计算工作都有据可循，需要根据取费标准和价格所发生的变化来搜集相关的资料，深刻的理解定额子项目中的范围以及主要的内容，这样才可以提高整体工作的准确性。再次，相关工作人员还需要对安装工程所用到的材料的性能和质量进行全面的了解，这主要是由于施工中所运用到的设备材料占整个工程造价比例高，所以加强对设备材料的了解是非常重要的，相关工作人员需要加强对材料市场的了解，熟悉各个专业设备材料的品牌，工作人员可以通过实际访查或者是网络的方式来了解安装工程中所运用到的材料，从而对住宅小区安装工程预结算造价进行有效的控制以及管理。最后工作人员还要进行公开性的招标，对于建设单位来说，以工程量清单为主来进行招标，不仅可以选到施工水平较高的单位，还可以在无形中形成良好的竞争机制，对安装工程预结算造价进行良好的管理。

2.安装工程的造价管理。在对住宅小区安装工程进行造价管理的过程中，需要相关工作人员结合实际工程的需求以及要求，了解整个工程造价管理的重点。首先相关工作人员需要对图纸中的内容进行优化，这主要是由于一些设计人员所设计到的图纸只是为了审查，并没有结合实际工程的需求来进行设计图纸的设计，因此相关工作人员需要加强对设计图纸的审查力度，及时的发现问题，提出有效的优化方案，特别是在设计图纸中有关住宅小区的消防工程，假如对消防工程安装方案进行优化的话，那么不仅可以从整体上降低消防工程所投入的安装成本，还可以提高安装工程的质量，因此相关工作人员在实际工作中一定要加强对这一问题的认识。其次，相关工作人员还可以适当的增加和减少一些安装工程，这主要是由于在住宅小区安装工程进行的过程中会受到一些因素的影响，例如资金使用计划难以控制，成本控制难度加大，在后续竣工的过程中，经常会出现工程内容重复的情况，因此在确定完施工图纸之后，各个部门应当加强协调性以施工图纸中的内容为主，减少实际安装工程的变更，有效地控制安装工程的造价。

总之，随着现代城市化进程的逐渐加快，对现代建筑市场带来了更多的机遇与挑战。建筑的质量、使用的要求逐渐增加，安装工程中需要充分考虑照明、给排水、消防喷淋、通风空调、智能化等相关工程造价影响因素。工程造价对整体住宅建筑工程管理能够产生重要影响，实际管理工作中可以通过全面分析设计图纸，掌握相关造价标准;熟悉相关安装材料，保证整体安装质量以及加强施工合同管理，避免突发问题产生等方式，对住宅建筑工程项目实施全面的预算结算成本管理，在科学、合理的成本管理模式下，保证住宅小区工程建筑的综合效果，促进现代企业的持续发展。

参考文献

[1]赵慧.关于住宅小区安装工程预结算造价管理对策浅谈.2020.

[2]孔宏宇.建筑工程竣工阶段工程结算审核内容和造价审核方法探讨.2019.