摘要：房屋建筑工程中，施工质量一直是使用者关心的问题，也是建设者努力保障的对象，对房屋建筑的通病进行防治是各方面共同的目标，这些通病的存在时刻威胁着房屋建筑的使用年限和使用者的生命财产安全，甚至导致房屋建筑的一些功能无法正常使用。因此，建筑行业的专业人士应该对房屋建筑中的通病和质量漏洞进行深入研究，分析房屋建筑工程施工质量的现状，并根据这些现状对房屋建筑中存在的通病提出一些防治措施。

关键词：房屋建筑工程;施工质量管理;通病防治

1房屋建筑中的质量问题

1.1房屋建筑裂缝

混凝土结构开裂是房屋建筑工程中质量难以控制的通病，在夏季炎热天气时，混凝土中水分蒸发迅速，导致混凝土表面应力不均匀，容易出现开裂现象;而春去秋来，混凝土经历了多次热胀冷缩，破坏了混凝土强度，也会导致开裂。而一般建筑物材料均为钢筋混凝土，混凝土出现开裂，不仅会影响到建筑美观度，还会危及住房安全，埋下安全隐患。

1.2房屋建筑裂缝产生原因

（1）混凝土生产不规范，虽然商品混凝土有严格的配比标准，但是在实际操作过程中，受到操作人员专业技能和专业素养的限制，导致配比操作不规范，或是未考虑到温度和适度等方面的影响，从而造成房屋建筑工程施工质量存在问题。（2）原材料不合格，水泥、骨料、粉煤灰、矿物掺合料都是混凝土的重要组成部分，未经水化的水泥颗粒和水泥的水化产物是水泥的主要成分，因为分子间作用力的存在，水泥内部分子间存在间隔，正是这种特性影响水泥的强度;（3）骨料表面的粗糙程度对骨料与水泥的粘结能力有一定的影响，骨料表面越粗糙和水泥的连接能力就越大;水泥中含有氢氧化钙，加入粉煤灰来和氢氧化钙反应生成胶体，生成的胶体既可以占据其中的缝隙也可以占据小的气孔，在混凝土中合理使用矿物掺合料能够有效提升混凝土耐久性，降低房屋建筑裂缝产生概率。

1.3控制施工效率和材料配比

房屋建筑工程不同对原材料的选择以及配比要求不一，施工人员必须根据实际情况选择合适施工场地的房屋工程结构，这就要求检测人员和选购人员选择适合工程的水泥品牌和混凝土强度等级，房屋建筑工程中使用的砂和石子等原材料，坚决执行相关规定选购含泥量符合规定的材料，外加剂作为辅助手段可以保证房屋建筑工程的质量，培养专业技能和专业素养合格的施工人员，既要控制外加剂的配比也要控制外加剂的使用方法，外加剂的用量需要根据有关规定适量添加，根据每种外加剂包装说明中的使用方法严格按照步骤执行，使用外加剂时，注意使用二次添加法，最大程度提升房屋建筑工程质量。

1.4房屋建筑工程渗漏问题

房屋建筑工程外墙容易发生渗漏，往往房屋建筑材料是最重要的影响因素，虽然当前房屋建筑材料种类繁多，但是仍然无法满足房屋建筑的实际需要，例如，现阶段房屋建筑材料的主力是混凝土，以混凝土为主体的房屋建筑工程随着时间的推移，往往会出现房屋外凸部分下沉，发生形变，进而发生外渗现象，房屋建筑工程外墙施工受到多重挑战和安全隐患，房屋建筑工程许多细节处没有明确规定，给施工者以自主选择的权力，这就导致细节处的处理标准不一，不同部门之间的衔接难度增加，受到施工人员专业水平限制，往往存在细节处操作不规范。例如，与檐沟圈梁粘结的时候房屋建筑工程刚度较大，局部弯曲自由度受到限制，部分施工人员一味追求设计创新，忽略了房屋建筑结构原理，图纸设计不规范，违背房屋建筑规律，增加了墙体裂缝的概率，同时这也是房屋建筑中外墙渗漏的重大成因。

2房屋工程质量管理方面

我国广大的农民工群体是房屋建筑工程的主力军，现阶段的建筑功能工程还是以施工人员的人工操作为主导，整体工程被划分成为多个部分，各部分之间互不干扰，同时进行，多工种同时作业，力求建筑工程时间最小化，正是由于多工种工作也导致建筑材料功能多种多样，品牌多种多样，同一产品配件型号种类繁多。不同工种之间的施工人员具体责任划分是否明确是解决不同工种之间相互推脱责任的有效措施，相关制度完善是不同工种间交接顺利进行的前提，施工人员的专业能力和道德素质也是影响房屋建筑工程质量的关键。施工中标方工程质量管理制度的健全程度可以为检测人员提供检测标准，加强施工过程中监管部门检验力度，同时，检测人员的检测技术、监测工具、检测流程都在一定程度上影响房屋工程质量。

3工程设计方面

科学合理的工程设计是防控工程质量通病的前提条件，设计部门专业技能不足、相关监管制度不健全、惩罚力度不足、设计人员道德素养底下，只考虑快速完成工作，不为整体建筑工程着想，都是工程设计方面产生质量通病的来源，部分工程设计不考虑实际问题，工程实际停留在理论设计阶段，缺乏深入施工地点，未与工程实施人员讨论实际操作中的问题，尤其是建筑构配件是做常见的工程设计问题，是工程设计方面产生质量通病的来源。例如，设计人员由于实际设计经验不足，做出的设计知识理想状态下的建筑，众所周知，建筑外墙如果设计阶段考虑问题不充分，很容易造成一部分外墙发霉甚至长毛，引发建筑通病，正是由于工程设计阶段设计人员没有采取相应措施来解决外墙会形成热桥的问题。天津某房屋建筑因为塑窗不能正常使用，导致最终项目交付时发生矛盾，既影响使用者的心情也影响建设工人结算工资。经过调查，正是由于工程设计人员偷懒——直接套用标准图集，并未根据实际需要计算塑窗尺寸和用料，导致刚度不满足使用需要。

4新材料使用方面

使用新材料可以给现阶段的房屋建筑工程带来技术革命，进而现阶段的施工工艺更加人性化，建筑材料研发能创新性的解决房屋建筑工程质量通病。例如现在广泛使用的塑钢门窗和新型的防水材料等，可以从根本上彻底解决历史以来木门和木窗的缺陷，木门使用年份过长时，容易下沉，导致下门框和地板之间发生摩擦，在下雨时，木材受湿气影响产生一定程度的膨胀，导致木门关不严实。传统防水材料施工难度大，技术要求高，复修率高，而新型防水材料操作简单，而且使用年限长，从一定程度上降低房屋建筑工程的原材料成本和修复成本，对一些实际问题中新发现的问题也要转变思想，树立通过新材料解决房屋建筑工程通病的意识，根据建筑当地选择合适的新型建筑材料对预防建筑质量通病有意想不到的效果。

结语

总而言之，房屋建筑工程施工质量问题是涉及居民生命财产安全的重大问题，需要各个部门共同努力，做好自己的分内之事，强化自身专业技能，完善相关规定，尤其是细节处的责任划分明确，有利于各部门之间交接工作的顺利进行，促进房屋建筑工程在工期内交付。通过对房屋建筑常见质量问题进行分析，统计问题出现的原因和场景，针对性的提出解决方法，房屋工程质量管理和工程设计方面不断优化，加强对房屋建筑质量通病的预防，保证房屋质量处于标准之上。

参考文献

[1]柏绍玺.房建施工中铝模板技术的应用探讨[J].绿色环保建材，2021（08）：110-111.

[2]任从甫，王超，王义军，冯汉永.房建施工中的防渗漏施工技术的优化研究[J].住宅与房地产，2021（24）：233-234.

[3]程一煌.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].散装水泥，2021（04）：81-83+86.

[4]王进南.预制楼板在房建工程中的施工与管理分析[J].福建建材，2021（08）：110-111+114.

[5]戴远志.房建建筑施工和工程节能技术管理的策略[J].居业，2021（08）：69-70.