摘要：目前我国建筑行业和科技水平的快速发展，防渗漏施工技术是建筑工程的主要施工技术。城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。不过，由于目前在住宅建设施工中仍有许多不同程度的雨水渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。因此，在住宅建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制.

关键词：防渗漏;房屋建筑;技术分析

引言

从房屋建筑发展了解到，房屋防水处理难度较高，属于久待攻克的技术性难题，对房屋质量影响较大。在房屋建设阶段，无论是物料还是施工技术不当，都会诱发渗漏现象。在房屋建设期间，渗漏现象的出现，不仅涉及施工质量不严谨的问题，还关乎施工技术的不先进。基于此，需要对防渗漏技术综合、细致研究，持续推进房屋建筑发展。

1建筑工程中防渗漏的重要性

渗漏问题是房屋建筑普遍存在的质量问题，其产生的不良影响主要体现在以下几个方面：（1）对建筑物可靠性的影响。这是渗漏问题最主要、危险性最大的危害。在渗漏问题的长期作用下，建筑物部分构件的承载力、稳定性会显著下降，从而导致构件出现粉蚀、开裂、不规则沉降等问题，进而降低建筑结构的整体安全性和可靠性，危害业主的生命财产安全;（2）对建筑物美观性的影响。外墙渗漏是一种常见的渗漏问题。伴随着墙体渗漏问题的发生，墙体内表面会出现黑色霉斑、墙皮开裂、墙面粉化等问题，从而严重影响建筑的美观性;（3）对业主日常生活的影响。现代建筑中包含大量的电气管线和设备，建筑物发生渗漏的过程中，极易导致电气设备管线遇水而发生设备故障，甚至出现更严重的安全事故。而在工程项目施工过程中，加强对防渗漏施工的质量把控，严格按照工艺标准进行规范化施工，能够显著提升建筑物的抗渗漏能力，避免渗漏问题的发生，从而消除上述不利影响，为业主提供更为舒适、安全的居住环境。

2防漏建筑施工技能在房屋建筑施工中的使用产生原因

2.1设计上的问题

当前，许多关于住房建筑物的防渗漏的建筑工程都有一定的发展规律与趋势，但一般设计人员在对房屋建筑进行设计时，往往很少结合建筑物结构的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保护防渗特性，而且在一定程度上也不能够适应人们的实际需要。其次，对房屋建筑上的排水系统设施来说，也有着较多不恰当的地方，如排水系统面积过小，排水系统边坡设计不恰当等，都会严重影响住房给排水功能，进而增加了房屋建筑的渗水的频率。

2.2建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏问题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：（1）施工单位为最大限度地降低施工成本，通过非正规渠道进行施工材料采购，导致材料品质参差不齐，从而严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量;（2）施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入到建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

2.3屋面渗漏

在房屋施工过程中，经常会出现屋面渗漏的现象，究其原因：①是屋面施工难度较大，涉及的方面较多，对施工过程的各个环节都要引起重视，需要施工人员在施工过程中严格按照施工要求和标准进行，如果其中一个环节出现问题都会导致屋面渗漏;②混凝土浇筑不合格，形成孔洞，亦或者建筑浇筑模板过早拆除，造成板面出现裂缝，遇到恶劣天气，雨水会顺着缝隙流入房屋内，就容易形成房屋渗漏现象;③如果防水卷材选择不当或者施工手法不当等因素也会降低防水卷材的防水作用。要特别注意的是，在做屋面防水工作前，一定要对基层防水工作引起重视，只有防水层和基层有效粘合，才能有效防水，如果粘合工作不到位，就会出现严重的房屋渗漏问题。

3防渗漏方法在房屋建筑施工中的具体实施

3.1屋面防渗方法

屋面防渗方法的具体应用过程，必须仔细分析如下二点内容：第一，在建筑过程，首先要确保建筑质量。根据规范化建筑准则，设计一定的屋面坡度以保证能够顺畅地将水排出，在实施钢筋使用和水泥施工的过程中，要提高钢筋品质以满足要求，并完善施工技术，以及控制混凝土的防渗抗渗等级、混凝土配合比和浇筑是振捣密实度。第二，在选择防渗材料时，首先要了解防渗材料料特点，选用了耐水性和密封性都比较好的原材料，并充分考虑了当地环境调整防渗等级和防水材料。在防渗施工过程中，根据一般工程建设技术规范处理，例如如何均匀涂抹防渗料，以防止漏涂抹，并细分施工过程，同时，施工日期也不要相隔时间过短，在施工完毕之后，要经过二十四小时的闭水试验，合格后经检测防渗施工有效性，以便更好地提高防渗工程质量。

3.2门窗防渗漏施工技术

在房屋渗透现象中，由门窗防水性不好造成的渗透占据很大比例。基于此，要重视门窗材料的科学、严谨选择。在门窗施工阶段，对窗框的质量进行检查，然后辅助有效的防渗透技术，完成安装施工。在具体施工中，要规范施工流程，严格按照防水要求，确保防水实际效果。通常情况下，门窗安装完毕后，为了避免渗漏，要进行缝隙的填充。缝隙填充要借助性能较好的水泥砂浆来完成。

3.3外墙渗漏防治

（1）外墙砌体灰缝渗漏：加强过程管控，保证砌体灰缝质量，严禁出现有瞎缝、透明缝、断砖等现象，外墙顶砌、顶塞饱满密实。在选择施工材料时，应当首选抗压性能较强的混凝土材料，且需保持拉结筋本身的质量满足使用标准要求，提升墙体强度，防止墙体在承重时出现裂缝而渗漏。（2）外墙构造柱渗漏：外墙构造柱支模应穿柱身加固，顶部设置略高于梁底的投料斗，保证构造柱成型质量。（3）预留洞口渗漏：外墙预留洞（含工字钢洞口）支模采用掺微膨胀剂的细石混凝土封堵密实。（4）螺杆洞渗漏：外墙螺杆洞全数封堵到位，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去，扩孔尺寸为直径不小于30mm、深度不小于20mm;采用聚合物防水砂浆对穿墙螺栓孔填塞封堵，并与结构墙面抹平;外侧涂刷1.0mm厚聚氨酯防水加强处理。

结语

房屋的屋面、外墙、厨房以及卫生间等多个方位都会出现渗漏现象，而房屋建设中施工材料、施工质量、施工技术等因素均可能导致房屋渗漏，严重影响房屋的质量及使用功能，降低居民的体验感。因此，在房屋施工过程中，施工人员要对防渗漏技术应用引起高度重视，合理将防渗漏技术应用在房屋建设中，以提高房屋防渗漏效果并提高房屋施工质量。

参考文献？

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