摘要：房屋建筑施工和人们日常生活以及工作有着密切的关系，在近年来随着我国城市化步伐的不断加快，我国逐渐重视基础设施的建设，并提出了更高的要求，出台了相关的规范来提高施工建设的效果。然而在当前防渗漏施工技术应用过程中，还存在着一些问题需要解决，因此在实际施工中需要分析在防渗漏施工中所暴露出来的问题，优化整个技术方案，为人们日常的居住和工作提供重要的保障。基于此，对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行研究，以供参考。

关键词：房屋建筑;防渗漏施工;优化措施

引言

如今，对房屋建筑各方面均都有较高要求，其中包括施工部门应在施工环节加大防渗漏施工技术应用力度，控制工程项目防渗漏施工质量。房屋漏水问题的主要原因是在工程项目建设环节中，质量控制不到位，或防渗漏施工技术有待提升。施工单位应有依据地制定管理制度与实施方案，完善防渗漏施工技术实施流程。

1防渗漏技术概述

在住宅项目建设期间，建筑不同部分所采取的材料与施工技术手段也存在一些区别。在施工准备环节应当在第一时间引入建筑材料和相关技术，让防渗漏质量得到有效保证。在住宅项目中，渗漏问题会严重影响到建筑物的整体质量，雨水的不断渗透会对建筑物的结构功能及使用性能产生较大的影响。因此，在具体施工期间一定要关注防漏施工技术的充分利用，让漏水问题得到妥善处理。

2建筑渗漏的原因

2.1房屋建筑设计不合理

房屋建筑设计工作对房屋建筑施工工作有着直接的影响，高水平的设计方案是建筑工程施工工作高效有序开展的基础和前提。但是值得注意的是，部分房屋建筑工程设计人员在实际工作中考虑不够全面，盲目追求设计工作的进度和经济利益，忽视了房屋建筑工程防水设计工作的重要性，在房屋建筑工程设计过程中刻意忽视了防水设计工作的开展，对房屋建筑工程防渗漏施工造成了较大的阻碍，防渗漏施工缺乏可靠的依据。而且还有部分设计人员虽然认识到了防渗漏设计的重要性，但是自身设计能力有限，并不能在设计过程中充分的考虑到房屋建筑工程所处环境及使用目的，不能结合实际情况对防渗漏设计进行改动，导致防渗漏设计工作不够科学严谨，也会在一定程度上降低房屋建筑工程防渗漏施工水平，导致出现渗漏问题。

2.2材料质量的不达标

在房屋建筑施工中融入防渗漏施工技术时，要加强对材料的全方位审核，从而使最终施工质量能够得以充分的保证，但是在当前施工中一些施工材料还存在着很难达标的问题。首先在选购防渗漏材料时，相关管理人员并没有按照规范的要求来严格的控制好防渗漏的材料质量，并且也没有做好材料的验收，导致房屋建筑施工中防渗漏性能存在着严重的不足，也会对后期的使用造成严重的影响。

2.3外墙渗漏

众所周知，外墙一旦出现渗漏必然会影响到业主，导致外墙发生渗漏的因素与施工规范没有落到实处存在着密切的联系。例如在外墙拉结筋施工期间，若拉结筋数量较大，就会让外墙体的砌筑质量大打折扣，继而衍生出了渗漏情况。除此之外，在具体施工期间，对材料进行选择这一步骤也是必不可少的。倘若质量薄弱，易发生变形、甚至裂缝的问题，这些问题会对房建施工整体水平带来不利影响。在雨水持续冲刷之下，也易衍生出渗漏情况，继而严重影响到房建结构的可靠性与稳定性。

3房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1防渗漏与保温墙技术应用分析

保温墙施工是任何一个房建工程都无法避免的施工环节，也是能够集中体现一个施工团队综合技术的重要结构体现。从结构体系来看，保温墙本身不具备任何的节能效果，但是该结构因为负责保温部分，在寒冷的冬季如果能够将室内的温度保持在恒定的水平，则将会减少内部暖气空调的使用频率。保温墙的建设主要分为两种不同的方法，一种方法需在墙体内侧施工，该方法施工虽然简单，但是保温性能一般。另一种方法是在墙体外侧进行，对于户外施工的空间要求较高，在使用一段时间之后外部保温层的效果逐渐降低，并且单位施工造价成本较高，为了能够保证不会在使用期间出现任何质量上的问题，最好在作业之前对建设材料进行复核。

3.2墙面防渗漏施工技术实施

为避免外墙渗漏问题发生，需在施工图纸设计阶段就严格把控，要对房屋建筑外墙强度准确勘测，控制施工材料质量，满足房屋建筑外墙施工强度要求。选择防渗漏施工技术与防水层施工融合方式，既提升房屋建筑外墙防渗漏效果，又确保外墙施工质量。例如，如果选择实心砖施工材料，需考虑水体聚集问题;如果选择空心砖施工材料，还需对施工材料外表面进行保护;针对外墙施工，对施工人员专业技术水平提出较高要求，尤其是对砖墙砂浆饱满度控制，并在拆模工作完成后将砖墙脚手架眼、外砼墙穿墙螺杆眼等封堵，从而达到防渗漏施工目的。

3.3严格规范施工

由于防渗漏施工的内容具有复杂性的特征，如果在某个环节出现遗漏的话，那么会对后续的质量造成一定的影响，因此在实际工作中需要严格规范整体的施工，为后续使用提供重要的方向，在实际施工时要严格遵循相关的标准，严格按照工序的程序进行操作，避免对房屋本身的防渗漏性能造成一定的影响。在进行屋面防水卷材施工时，要按照横纵向搭接的方式进行日常的操作，并且还要控制好其中的宽度，在一般情况下可以采取满粘的方法进行日常的粘贴，做好全方位的验收，防止在后期使用时存在鼓包的问题。在施工完成之后，要在屋面中进行闭水实验，及时发现在房屋中的一些渗漏问题，从而提高防渗漏的施工效果和水平。为了提高防渗漏的效果，在现场管理时要开展相对的培训工作，讲解防渗漏的施工要点，着重提高施工的水平，同时也可以融入先进的防水技术，满足当前防渗漏的施工标准。在实际设计方案制定时，要根据以往工作经验了解在房屋中经常会发生渗漏的部位，并且开展专项设计，例如厨房和卫生间等等，不同部位要满足防渗漏施工的要求，从整体上提高防渗漏的施工效果。

3.4厨卫防渗漏技术措施

厨房和卫生间是建筑项目中经常出现大量水的地方，因此它们也是最容易出现渗漏问题的地方。基于以上特点，厨房和卫生间对防渗漏技术要求很高，因此在实际施工中应控制以下三个方面。①在建造厨房和卫生间之前，应通过注水试验找出可能导致渗漏的因素，并应提出相应的处理方案，以阐明防渗漏建设的重点。②厨房和卫生间将使用许多不同类型和型号的管道，这些管道容易泄漏。因此，必须严格控制各种管道材料的质量，以确保施工中使用的管道性能和技术参数与设计要求相一致。③管道的安装必须按照标准的施工程序进行。特别要注意的是，在排水管道中应避免使用套管，而在加热管道中则不应忽略套管的应用。同时应在管道接头处进行密封和防渗处理。

结束语

在具体施工期间，导致渗漏的因素各式各样，这在很大程度上给防渗漏技术的实际使用带来较大的难题。只有对房建渗漏的实际位置有一个全面的认识，结合这个位置加以研究，才能选择出最为合适的防渗漏技术。不仅如此，还需要对施工材料质量做好严格的把关，严格按照性能要求进行操作，只有这样才能为广大业主营造出一个轻松、舒适的生活环境。

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