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摘要：在北方地区，供暖项目是城市发展与建设过程中的关键民生工作，对居民生活质量有着直接影响，另外，在生产企业中，供暖项目也是保证员工健康的关键措施，但是供暖体系在长期运行过程中存在老化问题，所以需要进行改造。而要想将供暖改造项目的作用充分发挥出来，需要认真开展质量管理工作。

关键词：供暖改造项目;质量管控;BOT模式

前言：现阶段搞成建筑已经成为我国建筑行业主要发展趋势，各类服务设施更加健全与丰富，充分体现出建筑功能性，可以为用户生活等方面提供良好便利。其中，暖通工程最具代表性。因为我国幅员辽阔，所以气候的影响范围较大，在各类建筑工程中，暖通工程属于重要建设环节，相关人员应该对暖通工程予以充分重视[1]。

1供暖改造项目质量管控中BOT模式优势分析

相比于传统承包模式，BOT模式在工程质量管控方面主要具有以下优势：

第一，基于传统模式，施工部对业务负主要工程质量责任，缺乏主观能动性。而BOT模式中，企业具有自主经营与自主建设内容，可以促使参建人员树立“为自己干活”的概念以及及时，进而在开展施工活动时会主动强化质量管控工作，充分减少质量成本，保证工程质量。

第二，基于传统模式，设计单位的设计变更与设计成本等工作存在一定掣肘，并不能够对工程整体利益进行全面考虑。而基于BOT模式，更加注重工程建设中的设计主导作用体现。通过此种方法，可以促进工程建设方案得到持续优化。

第三，基于传统模式，设计环节、采购环节与施工环节通常分属不同单位，开展施工活动时，因为利益不对等与沟通不及时等问题，会造成相互脱节与相互制约等矛盾。通过BOT模式则可以有效处理这些矛盾，进而促进设计环节、采购环节以及施工环节充分衔接，保证工程建设进度、质量管控与成本管控等工作均满足承包合同要求，进而提高投资效益[2]。

2工程概况

S工程为轩煤企业供热改造工程，其中刘家梁矿全年浴室的洗澡用水供热由现有10T/h电热水锅炉提供，焦家寨矿冬季浴室的洗澡用水供热由20T/h燃煤蒸汽锅炉提供，夏季浴室的洗澡用水由现有空气能机组提供。根据轩煤公司2021年3月4日关于刘家梁、焦家寨矿供热改造专业会议纪要要求，最终选择集中改造要求，集中供热完全能满足矿井井筒冬季供热和浴室热水制备需求且是最经济、最环保的供热方式，建议刘家梁、焦家寨矿供热和冬季浴室热水制备全部改造为集中供热系统。见下表。

3基于BOT模式的S工程质量管控策略

3.1承包商的工程管控策略

承包商应该基于招投标法规定要求，积极执行招投标规定要求、建设程序等，通过科学的工程造价，挑选信誉良好、经验丰富的供暖施工企业与设计企业中标。在供暖改造项目建设时，承包商应该科学制定管理体系，定期检查施工单位与设计单位质量，可以将自身的工程质量监管作用充分发挥出来。

3.2设计单位的质量管控策略

要想充分保证S工程保质保量地完成，需要设计单位对供暖改造方案进行合理设计。其设计水平情况会对S工程的使用质量造成严重影响。因此，设计单位应该构建健全设计质量管控机制，不断提高设计人员专业水平与综合素质，防止其在勘察环节出现漏测或是不测问题，在设计初始阶段就应该对设计质量保持高度关注，认真落实审核制度与符合制度。

在S工程的设计过程中，从初步设计环节至正式制作施工图，需要不同专业人员根据设计程序开展。所以，应该对施工图审核工作予以足够重视。完成暖通、给排水、土建、电气自控等专业的图纸设计工作后，需要由主要负责人组织相关设计人员开展全面审核工作，进而才可以在出图之前充分消除设计问题，以充分保证设计质量[3]。

3.3施工企业的工程质量管控策略

（1）原材料质量管控。若是S工程中原材料质量存在问题，这不论采用哪种供暖施工方法，不论采用采用管理模式与措施，均无法提高工程质量，因此，在施工质量管控中，材料选用是首要问题。对于S工程材料，涵盖半成品、成品与原材料等类型。所以需要对采购环节、检测环节、运输保险环节以及使用环节予以足够重视。第一，要求材料具有质量证明书等证明文件，比如复检报告、出厂合格证等。第二，对材料开展抽样检验与外观检验，还应该积极开展分析认证工作。同时，在新材料方面，相关人员需要借助实验检定工作进行确认。在重要材料进入S工程施工现场时，需要生产厂商提供的质保资料以及生产许可证，根据供暖改造工程中见证取样以及送检等方面的规定，水-水板式换热器、循环水泵、补水泵、热网除污器、热网除污器、全自动软化水设备、软水箱等设备材料，需要在轩煤公司或是现场监理等单位管理人员共同见证下，同时由施工企业试验人员针对这些设备材料进行现场取样，同时送到省级主管部门认证其资质，并由质量监督部门开展计量认证处理，由质检单位开展检测工作，在各项检验指标均满足规范标准时，才可以用于S工程建设工作中。

（2）施工方法。对于施工方法，主要涵盖施工技术、施组设计、工艺以及方案等方面。控制施工方法时，需要对施工方案挑选工作予以足够重视，保证其具有良好经济性、适用性与先进性，同时还需要对其质量保证情况予以充分考虑。开展施工活动时，管理人员应该经常性开展质量、适用性等方面检查工作。如果发现，某项施工技术无法保证质量或是和现场条件存在差异，这应该对施工方案或是施工方法进行合理调整。所以，在确定施工方案过程中，应该根据具体情况，展开全方位分析，保证技术满足要求，在保证施工质量的同时还能够促进施工进度，进而充分减少成本[4]。

（3）现场质量管控策略。要想充分保证工程质量，还应该有效提高现场管控质量。施工单位组建项目领导部门过程中，应该设置专职质检人员，禁止兼职。同时要求质检人员持证上岗，掌握供暖工程各个工种的相关知识。另外，质检人员应该积极结合S工程的质量等级要求，对各个施工环节展开过程监督，所有专业工种均需要全面落实质量交接制度，对于不同工序的交接工作进行严格检查，对于隐蔽工程等重要工序施工，应该根据相关质检验收要求开展验收工作，否则禁止开展下道工序建设工作。比如，在土建项目中，若是基坑、基槽等没有经过地质检定以及标高量测等工作，禁止开展垫层砼浇筑作业。

结语：综上所述，基于BOT模式，能够以整个工程生命周期角度，构建统一质量管控制，对各个参建方的质量目标进行统一，协调所有责任主体认真开展质量活动，充分实现暖通改造工程中所有指标的协同管控目标，充分保障工程质量。

参考文献

[1]武程梅子.建筑暖通安装工程施工的质量控制与管理要点探析[J].市场调查信息：综合版， 2019（04）：1-1.

[2]梁宏璞.基于安全需求的暖通工程管理维护策略——评《工程实体质量控制实施细则与质量管理资料（给水排水及采暖工程，通风与空调工程）》[J].中国安全生产科学技术， 2020， 16（05）：2-2.

[3]李积祥，李刚.变频器在集中供热电气自动化控制中的应用分析[J].装备维修技术， 2020（02）：2-2.

[4]肖亚策.建筑暖通工程施工质量管理与控制分析[J].百科论坛电子杂志， 2019， （01）：259-259.