摘要：随着时代的进步，建筑行业也蓬勃发展起来。防渗漏施工技术是当前房建施工中一项应用较为广泛的技术，其质量的高低与用户的居住体验有直接关系。降低项目建筑渗漏风险，确保屋面、厨卫间、外立面等渗漏率能够得到有效降低，减少后期客户投诉隐患，力争全面控制建筑工程的渗漏风险。因此，在这种情况下，深化防渗漏施工技术在房建施工中的应用必不可少。

关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术

引言

从房屋建筑发展了解到，房屋防水处理难度较高，属于久待攻克的技术性难题，对房屋质量影响较大。在房屋建设阶段，无论是物料还是施工技术不当，都会诱发渗漏现象。在房屋建设期间，渗漏现象的出现，不仅涉及施工质量不严谨的问题，还关乎施工技术的不先进。基于此，需要对防渗漏技术综合、细致研究，持续推进房屋建筑发展。

1建筑工程常见渗透问题的产生原因

1.1建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏问题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：（1）施工单位为最大限度地降低施工成本，通过非正规渠道进行施工材料采购，导致材料品质参差不齐，从而严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量;（2）施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入到建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

1.2施工设计不合理

在工程项目方案设计阶段，普遍存在忽视防渗漏设计或防渗漏设计不合理的情况，从而导致建筑物在后续使用过程中出现渗漏问题。而导致上述情况的原因通常有两点：（1）方案设计前，设计人员未对施工现场进行全面、有效的实地勘察。导致设计方案与现场实际施工条件不符，从而影响防渗漏施工质量。（2）受业务水平、工作经验等因素的影响，部分设计人员在进行方案设计时，忽视当地气候特征、建筑结构特征、常见渗漏部位等因素的影响，导致防渗漏设计不全面、不科学，从而影响防渗漏施工质量，引发渗漏问题。

1.3施工技术水平低

该问题主要有以下两个方面：（1）部分施工企业不能及时更新防渗漏施工技术，在实际施工过程中，依旧沿用传统、落后的施工技术，导致防渗漏施工工艺与实际施工情况不匹配的情况，难以满足设计要求，从而产生渗漏问题;（2）施工企业在防渗漏施工过程中，未做好技术交底和质量监督工作，导致防渗漏施工不规范、不标准，从而影响施工质量，产生渗漏问题。

2建筑工程施工防水防渗施工技术要点

2.1屋面防渗漏施工技术

屋面工程建设较为复杂，作为房屋建设的重要部分，在屋面工程建设中，平屋面面板作为重要施工环节，要做好防渗漏措施，有助于其发挥保温和隔热的作用。施工人员在施工过程中要对屋面中平屋面面板的防渗漏引起高度重视。其中，屋面的天沟和漏水口部位是屋面出现渗漏最多的地方。因此，在屋面实际施工中，对于混凝土的浇筑，不仅要控制其质量，还要保证施工的完整性和连续性。强调连续性的主要原因是，在浇筑混凝土过程中要确保其不被外力因素打断或者暂停，在很大程度上可以使得渗漏技术有效发挥，减少渗漏的概率。另外，完整性是要确保混凝土在浇筑过程中要避免漏浆、蜂窝等现象的产生，均匀搅拌混凝土可以提高防渗漏质量。最后，在建设中要合理设置屋面坡度，避免产生积水，防止雨水渗漏到房屋内。

2.2外墙防渗漏施工技术

外墙渗漏主要与雨水有关，当房屋工程质量不合格时也会产生外墙渗漏，因此施工过程技术人员要严格把关外墙质量，例如，在砌筑填充墙时要管理好砖缝内的缝隙，外砌块砖铺贴方法时，应做好找平层，以避免产生地板空鼓与裂缝的现状等。在外砌块砖铺贴方法过程，必须严格保证压实量，混凝土浆液和相应比例的防裂缝粘贴剂同时进行外砌块砖铺贴的方法中，才能有效避免外墙块瓷砖产生裂缝。同时保证建筑外墙内混凝土砂浆抹灰喷涂过程的均匀性，使各个阶段内混凝土砂浆的抹灰厚度和密度都达到国家标准要求，再给砖块做喷水，这样在后期建筑工程中如块料墙面且对外墙面抹灰施工时，也须对砖块喷水，这样才可保持砖块湿润，并使混凝土浆液牢牢黏合地板，减小裂缝，进而提高建筑物外墙防渗性。这样才能提高建筑物外墙结构效果，防止在雨天出现漏水状况，降低外立面建筑防渗性。

2.3厨卫防渗漏施工技术

厨卫的防渗漏同样是施工的重点。结合生活经验可知，厨房和卫生间区域是用水最多的地方，另外，管线分布相对复杂，排水管道众多。基于此，需要将厨卫防水看作是整个防水工程的关键。现实中，如果防水不到位，就会让积水严重，出现下渗现象。针对这一情况，在房屋装修阶段，厨卫防水处理必不可少。在施工前，将多种因素考虑进去，制定防水施工方案。首先，合理控制地面高度，通常情况下，需要参照卧室高度，厨卫地面应比卧室高度低，将其高低差控制在4-5cm，并且确保地漏口的位置最低，同时将其倾斜度调整到1%。例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。其次，在封堵烟道时，应选用细石混凝土，实践证明，这类材料的封堵效果比较理想，同时使用模板进行支撑。最后，在墙面抹灰环节中，为了预防墙体被水侵蚀，科学比例的防水剂添加是十分必要的。

2.4地下室防渗漏施工技术

地下室作为常产生渗漏的位置，在施工过程中应根据实际情况来应用防渗漏施工技术，地下室位置比较特殊，会造成水分积累的情况。应对地下室的结构特点进行明确，根据其情况来制定施工措施，使施工能够顺利进行，需要加强对防水处理的设计，使防水处理符合实际要求。当前，地下室渗漏的问题受到了混凝土材料的影响，当没有对墙体连接进行有效处理，会使墙体产生裂缝问题，需要对混凝土的质量进行严格控制，使其符合工程建设的要求。在使用混凝土材料的时候，应明确混凝土的性能情况，将防腐及排水处理做好，加强对现场的管理，确保地下室施工能够科学规范地进行。在抹面的时候，刮平第一层后，再将玻璃丝带贴上，接下来再进行第二层施工，可使聚苯乙烯板的施工效果达到要求，同时保证了施工的质量，进而使工程的建设水平得到提升。

结语

建筑施工防水问题一直被广泛关注，特别是渗水渗漏对建筑质量和使用寿命有直接影响的情况下，要积极探讨建筑施工防水防渗技术，根据以往经验，优化施工技术，从根本上解决建筑渗水渗漏问题。在充分细致地分析建筑渗水渗漏原因的基础上，归纳出防水防渗要点，并采用积极有效的技术措施加以改进和强化，以保证建筑防水防渗效果。

参考文献

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