摘要：在现今的精装修住宅施工中，仍存在很多问题。但为了营造良好的精装修住宅环境，施工方应该重视住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制，提升住宅质量，改进施工技术。下面本文就对此展开探讨。

关键词：住宅精装修工程;绿色施工;质量控制

1 精装修与绿色施工

1.1 精装修

精品房在交给业主之前，房屋的墙面、厨卫等已经装修完成，房屋的一些基础设施设备也已经安装完成，房屋设计也具有一定的艺术造型，业主可以拎包入住。在房屋精装修的过程中，工作人员不仅要考虑装修的艺术效果，还应提高装修质量，在保证各种功能齐全的情况下，对材质也要有一定的要求。

1.2 绿色施工

绿色施工是一个较为新颖的施工概念，绿色施工是指在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源和减少对环境的负面影响，实现节能、节材、节水、节地和环境保护（“四节一环保”）的建筑工程施工目的。在绿色施工时，工作人员应该应用绿色材料，在节约能源的同时，优化施工技术，最大限度地降低房屋材料对房屋内部环境和外界环境的影响，为业主提供一个舒适、安全的住宅环境。

2 精装修住宅施工

2.1墙体抹灰开裂处理措施

墙体抹灰开裂主要有抹灰的温度变化、抹灰的拌和比例不恰当等原因，通过对施工现场墙体抹灰开裂的分析，可将开裂原因分为可控和不可控，其中温度变化是不可控原因，抹灰材料比例不当是可控原因。墙体抹灰开裂可采取以下几点措施：①在加强网中用φ0.9@12.7*12.7的钢丝网代替耐碱网格。②用内墙抹灰面满挂耐碱网格布代替砌体内墙抹灰面满挂耐碱网格布。③在刷墙时用人工甩浆代替机械喷浆，从而增强毛刺感。经过上述改进后，墙面抹灰会大幅减少开裂几率，降低成本，缩短工期。

2.2门窗预防渗漏

在精装修住宅的门窗安装中，预防渗漏是非常重要的一点。如果精装修住宅的门窗出现了渗漏现象，将会导致门窗维修费用的大幅增加，影响房地产商的信誉。门窗预防渗漏可采取以下几点措施：①对门窗尺寸进行复查，检查是否达到安装标准，如果不达标要及时进行整改。②保证门窗与墙体的衔接度，采用防水材料填塞门窗，使其没有缝隙。③完成安装后，框下及两边250mm处用1∶2干硬性防水砂浆（内掺5%防水剂）填塞。④其他门窗两边和顶部采用聚氨酯发泡剂堵塞填满，如果发泡剂外露，需割掉，但不能破坏防水层。⑤在门窗内墙边抹灰封口，确保压框3～5mm，窗台坡度应大于6%。⑥门窗周边应留有5mm×8mm的打胶凹槽，在进行密封前，须清理门窗上的保护膜。

2.3 卫生间防漏

在精装修住宅中，卫生间属于有水房间之一，其中的防水也非常重要，但在施工中存在很多问题，比如由于工期紧迫，施工人员都忽视了卫生间的防水层施工质量，尤其是卫生间的坎台，一般施工人员都会二次浇筑坎台，这做法会给卫生间的防水渗漏留下巨大隐患。为了能使卫生间的坎台具有较好的防水效果，可将二次浇筑坎台改为整体式坎台，就是将卫生间的坎台模板加入楼体结构模板当中，这样便可以同时浇筑楼板和坎台，不仅能保证卫生间墙体坎台的施工质量，还能解决卫生间的渗漏问题。

2.4 安装灯具和浴霸

有些精装修住宅由于施工人员的专业水平不足，在安装浴霸、灯具时未从专业角度选择，导致后期问题频发，加大了维修成本，也会影响房地产商的声誉。安装灯具、浴霸的施工工艺有以下几点：①灯具安装需有较好的视觉效果，要保证在视线范围内具有水平一直线，并且间隔距离一定要合理，且灯具也要竖直一条线。②吊顶封板前，根据安装设计师的要求确定灯的位置，并且要确保灯上面没有空调以及其他线路，避免影响其安装。③在吊顶高度低于2.4m时，灯具外壳必须保证其可靠接地面，而且要有一定的防水性。④安全为主，浴霸安装位置正确，以免产生安全隐患。

2.5 强弱电管线敷设

在精装修住宅当中，有些电管线在穿过楼板和墙体时并没有按照有关规定操作，导致其有缝隙、不严密，楼板和墙体的隔音效果差。强弱电管线敷设施工工艺有以下几点：①电线管敷设时必须要用切割机，而且要保证电线管的砂浆保护层厚度超过1.5cm，承重墙上的线槽不能超过30cm。②在所有电线管敷设完后，应清理现场，在管内贯穿好钢丝，且做好电线管的密封措施。③对路线进行检测，且要达两遍以上，第一遍应该在铺地板、贴地砖等作业前完成，避免影响后续工作，第二遍必须在墙体刷最后一遍涂料前或贴墙纸前完成，确保电线管的绝缘电阻值不小于50MΩ。④电线管绝缘层应该做到颜色统一，比如接地线线管的绝缘层用黄绿色，零线用蓝色，相线用黄色、绿色、红色。不同地方有其对应的专属颜色。⑤高层建筑物内所有电线均选用低烟并且耐热性好的，不得选用普通电路线。⑥所有电线接线完成后，要根据配置在每个回路做好标记，以便后续工作。

2.6 开关插座安装

有些房地产商为了增加住宅的精装修性会加装很多用不着的开关插座，导致住宅的插座乱糟糟的，而且有些开关插座位置不当，业主用后反响不是很好，严重影响了某些精装房住宅在外界的评价。开关插座安装施工工艺有以下几点：①必须保证所有相邻的开关插座的距离合适并且一样。②必须根据设计图进行安装。③卫生间镜柜前的开关插座应考虑柜门的开关使用。④门套开关位置不能影响门套的安装，要做到门套边距离统一。卧室衣柜的开关应该与衣柜在同一墙面。

3 绿色施工措施

3.1 树立绿色环保理念

绿色施工要求施工单位时刻树立绿色环保理念。在施工的过程中，施工单位要时刻提醒自己，并且在装修过程中不断与业主协调，尽可能地采用最绿色环保的装修方案，使用绿色环保材料，不能为了利益而推荐业主使用对人体有较大危害的材料。业主也应该提高环保意识，多了解材料的材质，根据材料的成分来选择材料，并且在装修过程中严格监督施工，及时检查材料的环保性能。另外，施工人员要严格要求自己，积极主动地参与制订绿色环保施工方案，从而实现绿色施工目标。

3.2 绿色材料选择

在控制室内污染源的过程中，选择装修材料显得尤为重要，因为材料质量如果不达标，就会影响室内环境，危害业主的身体健康。因此，在选购材料时，业主一定要看材料的成分，施工单位需要提高专业素质，鉴别材料中的有害物质含量是否超标、材料的成分是否危害人的身体健康。使用不环保的施工材料，还会对施工人员的身体产生严重的伤害。如果购买的材料发生受潮、损坏等现象，那么施工单位要及时与业主沟通，共同制订绿色节能的施工方案，而不能自行安装，尽量避免二次施工。

3.3 噪声及粉尘控制

在施工过程中，施工人员往往需要切割木板等物品。切割工作应尽可能避免在室内切割，因为室内切割产生的噪声会影响其他居民的休息，产生的粉尘会漂浮在有限的室内空间中，施工人员吸入粉尘后，会对身体造成极大的伤害。因此，施工人员可以在室外或室内特定区域进行切割，若只能在室内切割，一定要做好相关防护工作，减少噪声污染和粉尘污染。例如：施工人员在切割人造板时，要做好洒水工作;在切割门窗时，可以设置隔音板来减少噪声;等等。

3.4 固体废弃物处理

装修过程中的固体废弃物应该按规定进行处理。一些有毒、易燃易爆的废弃物需要贴上明确的标志，并且堆放在安全区域，以免造成不必要的危险。对于一些可回收利用的固体废弃物;工作人员要严格分类，高效地回收利用这些固体废弃物，对于不可回收利用的固体废弃物，工作人员一定要及时做好相应的处理措施。

3.5 水土污染控制

精装修的过程中会产生大量的污水，这些污水中若不经过严格处理而直接排放，就会破坏周边的生态环境。施工单位要做好相应的处理措施，可以引进一些污水处理设备，采用沉淀法或者其他方法来处理污水。经过处理后的水可以循环使用，从而大大节省了水资源。

4结语

绿色施工技术既能够保护环境，又能够节约资源。因此，在住宅精装修工程中，工作人员应该结合实际，选择质量过关的绿色材料，做好设计工作，科学处理固体废弃物、污水。工作人员还要做好质量检查验收工作，保护居民的身体健康，从而实现资源节约与环境保护的双赢。

参考文献

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[2]闫明辉.住宅精装修施工技术难点及优化措施探讨[J].陶瓷，2020，（10）：122-123.