摘要：在经济快速发展的背景下，建筑工程施工中，防渗漏施工难度较大，周期也相对较长，施工人员必须予以高度重视。若出现房屋渗漏问题，会影响居民的生活环境，对维修及物业管理产生较大的影响。因此，建筑工程施工中，应保证工程的施工质量，及时处理和控制施工中可能遇到的各类问题。认真研究房屋渗漏施工，减少房屋渗漏问题，确保整体结构的稳定性。

关键词：房建施工;防渗漏施工技术

引言

在工程建筑施工过程中，防渗技术性的运用是一项十分关键的内容，防渗漏施工还可以合理地提升建筑工程施工和建筑物应用的安全系数，确保相关建筑物可以很好地充分发挥自身的作用。因此，相关施工企业要严格依照工程项目规范合理地应用防渗施工技术，提升工程建筑窗、橱卫、墙体等位置的防渗漏问题解决能力，进而合理提升住房项目建设的总体施工质量。施工企业在运用防渗施工技术时，必须依据项目具体情况，有效应用防渗漏方式方法，防止建筑物发生相关渗漏问题，合理确保住宅建筑施工的整体质量。

1房屋建筑防渗漏施工的重要性

房屋建筑的结构具有一定的复杂性，正式投入应用后易受到自身结构设计以及外部环境等其他因素的影响，进而导致房屋建筑部分结构部位发生一定的渗漏问题，如果相关工作人员没有及时有效解决渗漏问题，将会导致问题越来越严重，水分渗入结构的内部将会对整个建筑结构的稳定性和安全性造成影响。通常情况下，房屋建筑渗漏问题主要发生在屋面、墙体、厨房、卫生间以及地下室，为了能够有效避免以上结构部位发生渗漏问题，在对结构部位进行设计与施工的过程中，需要不断提高设计水平，改善施工质量。如果某特定部位发生渗漏问题，会对房屋建筑的整体结构造成不利影响。所以在施工和设计过程中需要加强对防渗漏施工的重视，防渗漏施工也是一项关键工序，对于保证建筑物的使用寿命以及住户居住的安全性具有重要意义。

2房建施工中防渗漏施工技术运用

2.1墙体防漏技术

在进行建筑物外墙墙体防渗漏工程相关养护工作时，相应的施工技术人员必须根据建筑墙体施工表面和实际施工环境条件及时做好墙体混凝土砂浆浇筑和墙体养护处理工作，以减少一些事故的发生。在墙体的混凝土浇筑工作中，施工队必须按照相应的步骤进行混凝土的浇筑工作。在利用混凝土进行浇筑时，要采用相应的机械设备把握好施工的各个重要环节，保证施工安全和建筑的稳定性。按照相应标准开展实际操作，确保工作秩序，提高重点管控水平。在实际过程中，技术人员在工作中一定要非常重视混凝土施工的及时性，否则很可能由于时间等因素，混凝土本身就会出现开裂，最终出现渗水问题。因此，维护是一项关键工作，施工团队应该处理相关的施工材料。

2.2房屋屋面防渗漏技术

在房屋建筑中，对渗水漏水要求最为严格地方就是房屋的屋面，它对人们入住后房屋使用性能产生直接的影响。同时，房屋屋面渗漏水的原因也是最为复杂的，屋面设计不合理、材料使用不合格、施工工艺不够精湛、日常维护没有做好等多方面因素，都会给房屋屋面质量造成影响，发生屋面渗漏事件。因此，房屋屋面防渗漏技术需要更加细致、综合的去实施。一般情况下，会在屋面找平层时进行隔离层施工，就是在平层上均匀涂刷底油，待底油完全干燥，没有任何黏性时，再往上面进行防水层的浇筑。为增加防水层的刚性，可以铺设钢筋网片与防水材料一起浇筑，让其紧密结合。还需要在防水层外侧增设一层防水层，这样才隔离层才算完成。在施工时，要注意结合施工地的空气湿度及气候情况，科学选择施工材料，优化施工技术，保证隔离层的防水性能，极大减少屋面渗透、漏水等情况的发生。此外，在进行混凝土层施工时，对其保护保养的各项措施一定要做到位，保证其表面的湿润性。在分格缝设置时，要对其位置进行合理安排，并保证分格缝与屋面板缝互相对齐，避免因材料的热胀冷缩出现干缩、鼓胀、裂纹等现象。

2.3门窗防渗漏施工技术的应用

门窗基础施工方面的强化。面对目前建筑结构中频繁出现的门窗渗漏情况，门窗质量问题不容忽视。门窗材料除了要加强质量检验，还必须提高安装质量。结合建筑结构门窗施工处理流程与位置，及时开展安装施工。以铝合金材料为例，不同的铝合金材料类型，其质量必然存在差异。门窗上铝合金的安装，不允许出现变形或扭曲的现象，同时，还要注意铝合金材料的腐蚀预防。精心设计门窗施工位置，根据房建项目整体结构对门窗科学规划，避免因为门窗设计问题引发后续质量问题或渗漏问题。当然门窗安装后的检查工作也至关重要。门窗缝隙尽量采取分层填实的方法，以2∶1的比例对集合物、防水砂浆混合配比，密封期间需观察塞缝是否严实，是否存在空鼓的情况。

2.4厨卫处理

在施工过程中，应严格按照规范流程操作，增加混凝土密实度;厨卫空间内砌筑墙体的位置处要与混凝土一起浇筑，浇筑高度控制在150mm，厚度与混凝土挡水带一致;地面施工要先确定泛水坡度、标高位置，再按照工序要求展开作业。厨墙面防水需较地面高300mm以上，居住建筑的卫生间需要使用大量的水，卫间墙面防水也要较地面高1500mm以上，卫生间地面坡度控制在2%以上，确保淋浴时水可快速地流入到地漏当中，不得出现返水问题。地漏安装前需先找平，确定泛水坡度，对地漏所在位置高度加以确定，以保证地漏安装后的正常使用。一般地漏顶面会低于周边地面5mm。厨房卫生间如为聚氨酯防水，聚氨酯对基层干燥度与清洁度的要求较为严格，但是施工队并未将其有效落实，出现了空鼓问题。针对此种情况，应在卫生间作SBS防水或水泥基防水。SBS可在潮湿环境中施工，墙根部位防水层卷起200mm，施工完成后24h展开蓄水试验，检查无误后方可进入下道工序。

2.5地下室防渗漏施工技术

地下室防渗漏施工技术主要包括刚性防水技术和柔性防水技术。其中刚性防水技术通过采用高分子聚合物、水泥等组成的刚性防水材料进行防渗漏施工。作为一种新型防水材料，刚性防水材料具有较强的防水性能以及较高的黏结性能，因此在物理力学性能方面具有明显的优势，能够在恶劣的环境下保持较高的防水性能，适用于多种不同的施工环境。对刚性防水材料的成分进行分析，主要为水泥，所以在热膨胀系数指标方面和混凝土具有相似性，能够和混凝土解耦股配合应用，强化防水层和基层结合的紧密型，防水左右明显，并且具有较强的耐久度。柔性防水技术主要指通过PVC卷材等柔性防水材料进行防渗漏施工。使用该项技术时，做好基层处理工作十分重要，施工人员需要严格把控基层施工的各项流程，保证施工质量符合要求，提高防水效果。

结语

在当前时代背景下，公共生活条件质量不断得到提高，这也促使政府对人们居住的自然环境保护有更高的法律规定。新技术和新材料在房屋建筑施工中也得到了广泛应用。受技术因素的影响，房屋施工中出现了不同程度的渗漏问题，若发生渗漏问题，则会直接影响工程的质量和性能，严重时甚至需要返工。这就要求工程人员仔细研究防渗施工技术，并将其投入工程施工之中，注重房屋建筑中的厨卫防水处理，完善混凝土施工方法，以此提升工程建设水平，加强房建结构的稳定性。

参考文献

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