摘要：近年来，随着高层建筑工程施工技术的快速发展，人们对高层建筑工程施工质量与安全提出了更高的要求。为确保工程施工质量安全，提高高层建筑的质量水平，本文对防渗漏施工技术进行研究，制定出相关的预防和维护措施，从而提升高层建筑工程的可靠性和安全性。

关键词：高层建筑 防渗漏 施工技术

引言

今年来，社会主义现代化基础建设和城市化建设进程不断加快，一大批人向城市涌入，在为城市经济做出巨大的贡献的同时，也带来了住房紧张的理由。为进一步缓解土地资源紧张理由，高层建筑工程如雨后春笋般应运而生。在高层建筑施工中，由于涉及到的因素较多，导致建筑在使用过程中，容易出现各种各样的问题，尤其是渗漏现象。

一、高层建筑出现渗漏原因

1、高层建筑屋面渗漏

（1）材料方面

作为高层建筑工程施工的关键部分，建筑施工材料的好坏将直接影响着建筑的使用质量。建筑施工材料不达标，则很可能导致防水效果较差，防水性能较低，进而造成建筑渗漏水问题。比如，在对高层建筑屋面进行施工时，会铺设油毡等防水材料来改善屋面的防水性能。然而，若防水材料质量不达标，经过雨水长时间浸泡后可能丧失防水效果，由此导致渗漏水;若企业为缩减施工成本，选用劣质的砂石或水泥开展施工，将会造成墙面结构与砌体结构强度及防水性能降低，引发产生的墙面裂缝也会造成渗漏水问题。

（2）设计方面

如果高层建筑工程设计的不合理，那么渗漏问题就很容易产生，具体来讲在设计方面主要存在这以下几点问题：第一，由于设计人员对整体高层建筑工程设计把握不好，没有全面的考虑到高层建筑排水的问题，对于可能产生的排水现象没有考虑充分;第二，在高层的设计过程中，由于过分为了追求美观，而忽视了高层建筑的实用价值，借助很多小墙面拼凑为一个大墙面的方式进行施工;第三，由于建筑工程在施工的时候，选取了不同规格的材料，导致其在拼接的过程中，由于过分为了追求美观但是科室房屋墙壁之间汇流处会有较多的空隙。

（3）施工技术方面

在高层建筑施工中存在的问题，是渗漏现象产生的直接原因，其主要包括以下几个方面，首先，在确保施工图纸考虑完善的情况下，按施工设计进行施工一般来说是可以避免渗漏现象的产生的，然而在实际的施工过程中，施工方不按照施工设计的方案进行，对一些设计要求擅自更改，这就给高层建筑带来渗漏的安全隐患;其次在施工的过程中，监管部门没有尽到自身职责，没有切实起到管理监督作用，工作流于形式，建筑质量不合格现象就会出现。

2、高层建筑外墙渗漏

设计因素：高层建筑多为框架或框-剪结构， 填充墙多为砌体， 砼构件的线膨胀系数远大于砌体温差及收缩应力引起裂缝，这些裂缝主要发生在柱、墙、外墙构造等与填充墙之间的交接处特别在迎 风的墙面，如未设防水层，外墙往往发生渗漏。

其他因素：门、窗四周嵌填不密实，或由于温差因线膨胀系数不同而致门、窗框与墙体间出现裂缝，产生渗漏，这种情况普遍存在。

3、高层建筑厨房、卫生间渗漏

厨卫渗漏是当前住宅工程的质量通病，也是商品房投诉较多的质量问题之一。厨房及卫生间是住宅中上、下水管道集中通过的用水房间，施工过程中又集防水、土建、管道、洁具多道工序反复交叉施工。如果在施工过程中不严格按照操作规程，不合理组织施工程序，上下工序互相影响，必然会导致质量低劣，造成楼面渗漏。

二、高层建筑防渗漏施工技术措施

1、高层建筑屋面防渗漏施工技术措施

（1）设计方面

在结构设计时不仅考虑结构的受力要求，还要考虑结构变形温度变形对屋面渗漏的影响。屋面板的配筋量应该比普通楼层多，支座、角点等受力复杂的地方要附加钢筋，如果能设置通长的上、下两层双向受力钢筋.那效果更好，它能适应各种复杂的受力情况.特别能适应屋面的高温低温变化。设置双层双问受力钢筋与抗裂分布钢筋相比，直径更大，在施工中不容易变形、整体性好。

（2）材料方面

选用抗渗混凝土，保证砂石、水泥.外加剂等符合要求，改善和减小混凝土的收缩值。改善骨料级配以减少用水量，以保证混凝上本身较好的密实度：添加外加剂堵塞混凝上毛细管路.改善孔构造，降低空隙率来达到混凝上屋面防水的目的;选用SBS改性沥青卷材，此类卷材具有耐候性、抗老化、使用寿命长、延展性高、成本低、施工简便、利于维修等特点，对于屋面防水具有良好的适用性。

（3）施工方面

在高层建筑施工过程中，为确保屋面部位的密实性，避开出现渗漏现象，屋面板质量的保障关键，在施工中需要根据具体施工工序和施工标准使用涂料和卷材。在涂料涂刷时，应注意抹刷均匀，往往需要进行两次涂抹，且两次涂抹的间隔时间不能过短。第一次涂抹后需要等到材料凝结成膜状后方可进行二次涂抹。涂料抹刷完成后需要进行蓄水试验，其试验时间应不得小于24h，这样才能检验出建筑屋面的是否合格。如果在蓄水试验中出现了渗漏情况，必须及时进行处理，并再一次进行试验。

2、高层建筑外墙防渗漏施工技术措施

由于在实际的生活中，高层外墙出现渗漏现象是比较多的，所以做好高层外墙的防渗漏技术很重要。首先，由于夏季容易发生降雨，因为在钢筋和混凝土交界的地方有可能产生细缝，而较强的雨水则会进入这些细缝中，从而引发渗漏现象的产生。所以，在施工的过程中，就需要对这些地方进行注意，合理规划，通过科学的手段，采取合适的防渗漏技术，保证外墙的防渗漏工程落实到位，不为未来留下隐患。其次，因为这是做好外墙防渗漏施工的第二道安全保障，在对外墙的砌筑过程中，要对所涉及的砖石提前进行浇水处理，在高层外墙砌筑过程中，要保证墙体使用“满刀灰”并达到砌筑要求。最后，在高层外墙的砌墙过程中，一定要选择达到国家要求标准的材料，而且严格按照科学配比进行，避免选取不合格的泥砂进行砌墙，选取干净的中砂，确保材料符合要求。

3、高层建筑厨房、卫生间防渗漏施工技术措施

厨房、卫生间作为高层建筑防渗漏施工的重点和难点，在进行施工前，需要结合高层具体施工工艺和标准，对施工设备、管道使用的材料、配件质量和规格进行管理和制约，并充分考虑管道在穿过楼板时预留的洞口大小应满足相关要求等，并且在施工前对所有施工材料质量进行检测，一旦发现有不合格的设备和材料进场，必须及时处理，并追究相关负责人的责任。在施工过程中，需要根据相应的施工工序进行施工，施工人员不得随意、自主的更改相应的施工流程，且排水管的设置不得使用套管等。但是在设置供热管线时必须使用套管，并且还需要进行必要的通水试验。在卫生间地面和墙面施工后，需要做好防水处理，比如防水层的涂刷等。

三、 结束语

在高层建筑施工中，渗漏是一个相对严重的问题，防渗漏工作是一项复杂、难度大的工程，不仅需要先进的施工技术作为支撑，还应该有科学的施工措施作为保障。因此在高层建筑防渗漏工程施工中，施工单位应合理的运用相应的施工技术，在工程施工实践中不断创新和发展，从而实施施工单位最大化经济效益，推动我国建筑工程健康、持续发展。

参考文献

[1] 朱青滨.高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术探究[J].黑龙江科学，2014.

[2] 王强.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].科技与企业，2013.

[3] 张向峰.高层建筑外墙防渗漏施工技术综述[J].科技致富向导，2015.