摘要：依据有关资料分析得知，当前我国就有不少房建工程在投入运行后的一段时间，都会产生不同程度的渗漏，比较常见的房屋渗漏主要是体现在房屋的屋面、外墙、厨房和地下室等部位，对建筑内部装置有着直接影响，严重的损害房建工程的外观和使用功能，降低建筑工程的使用年限。本文就基于作者实际工作经验，对建筑工程的防渗漏施工技术进行分析，希望对有关从业人员带来帮助。

关键词：建筑;防渗漏技术;外墙

前言：在社会经济不断发展下，人们就住房需求也是更高，但是在当前建筑工程行业还存在着一些安全隐患的问题，比如说建筑防渗漏技术应用的好坏就会对人民生命财产安全有所威胁，如果说不严格控制防渗漏施工质量，势必会对整个建筑建设质量有所影响。所以，我们必须加强对房建工程防渗漏施工技术应用，保证建设出高质量工程项目。

1 影响建筑工程渗漏水问题出现的原因

1.1原材料质量问题

在建筑施工阶段，原材料质量是确保建筑施工质量的关键，如果说原材料达不到标准，势必会对建筑施工质量有所影响。在民用建筑常见的防水材料是沥青油毡纸，因为沥青和油毡纸中的含蜡量高，这个特点就造成沥青油毡纸在高温状态下，强度降低，在这个过程中，严重的影响防水性，使得房建工程的渗漏水问题产生。在低温状态下，沥青油毡纸有着一定程度的干裂现象，在建筑施工建设的时候，还需选择优质卷材和防水片材，注重材料采购的时候对原材料的质量监控，保证采购材料是优质原材料，避免劣质材料会混入到施工现场内。

1.2设计方面的不足之处

设计环节是开展施工建设的准备工作，是建筑灵魂所在，各环节的设计都会影响到后续施工质量，在设计阶段，我们的设计人员因为不够重视建筑物的自身特点，没有从自然环境的角度进行考虑建筑物，造成绝大部分设计方案不够完善。除此之外，在施工建设的时候，如果说是在雨季施工，房建项目并且已经出现屋面的渗水，绝大部分是因为设计过程没有设置足够的保温屋面排气口，使得保温层水分找不到蒸发空间，在长时间下，就会造成防水层的损害，致使渗漏问题的出现。

1.3施工阶段的监督管理力度不到位

因为房建项目的施工量大，工期紧张，并且各工种之间的交叉作业情况多，在这样的情况下进行施工，极易产生管理的混乱和监管工作不合理，使得施工管理难度比较大，极易出现防水质量的缺陷问题。

2 建筑工程防渗漏施工技术的应用

2.1屋面防渗漏

我国南北方地区的环境和气候有着很大不同，因为不同建筑有着不同防水需求。在进行选择材料的时候，还需结合防水材料特点进行选择，因为建筑材料等级差异性比较大，整个过程是不可替代的，否之就会造成建筑项目材料连接不稳定性，致使后续渗水问题的出现。屋面设计的时候，还需在建设之前考虑防水形状、防水结构，避免积水渗漏的问题出现。在房屋建设的时候，在进行建造之前考虑到防水形状、防水结构，避免积水渗漏情况出现。在房屋建筑施工段 时候，还需注意保护屋面结构，避免建设阶段出现破坏问题，注意屋面结构的找坡设计，确保屋顶的建筑装饰面排水通透。

2.2厨卫的防渗施工

当进行卫生间设计时，建筑企业一定要严格依照既有的施工规范进行作业，在贯彻落实设计规范的基础上，要参照工程实际状况编制防水设施的施工方案，设定适宜的坡度和高度指标。利用多种方法探寻到差值，及时整治工程建设中出现的质量问题。在多种工况中，厨卫防渗漏施工要点包括如下几点：一是加强地面高差的控制，厨卫的地面高度始终要低于其他建筑房间;二是规范地设置地漏;三是完善给排水管道的施工，管道位置衔接位置密封不良是引起厨卫渗漏问题的常见原因，所以施工时应重视规避以上问题，建议将适量防水材料涂擦在管道衔接处，确保其密封性抵达标准要求;四是在施工结束后，及时开展蓄水试验与检查流水坡度，确认各项数值均符合质量验收标准后，才可以交工。

2.3外墙防渗

第一，管控墙体结构，确认墙体砌块在不同养护过程的强度，做好其砌块收缩性关注，保证可以满足墙体的砌筑要求。第二，在砌筑墙体的时候，还需定期检查混凝土收缩情况，提高墙体养护效果，按照外界环境因素变化，做好墙体的遮阴、喷水处理，及时处理裂缝问题。第三，在外墙抹灰施工之前，还需进行表面的清理，避免杂质影响到工程施工质量、墙体的平整度。抹灰施工的时候，选择分层施工方法，把适当的聚丙烯加入至砂浆中，全面提升抹灰层、面层粘结性，做好各层抹灰层质量管理，避免出现抹灰层的开裂。

2.4地下室防渗漏技术的应用

在开展建筑防水施工的时候，地下室就会出现渗漏的问题，在地下室施工时，做好防水处理，特别是地下室、楼体连接位置、地面连接位置，做好防水工作。在工程施工的时候，保证其混凝土强度，避免混凝土规格不达标而出现裂缝的问题。在完成施工后，对地下室进行防水处理，增强地下室防水的效果，在地下室各接缝的位置进行涂刷防水材料，做好地下室墙体、屋面防水处理。在浇筑混凝土的时候，采用混凝土浇筑的方法，增强抗渗等级，保证地下室质量，避免地下室渗漏情况的出现。

3 建筑工程防渗漏施工质量控制措施

3.1 做好图纸审查

在开展建筑工程防渗漏施工之前，我们首先做好设计图纸的审查处理，尽可能避免因为设计方面的因素造成施工质量缺陷的存在。因此，设计图纸需要满足国家规范及其行业要求，使得满足工程建设单位所需，和施工单位实际情况吻合，对于不吻合的部位还需及时的整改。

3.2 确保原材料和设备的质量

建筑工程市场的材料比较多，各种设备和各种材料有着很大的差距，虽然说在强调加强规范市场，但是不能保证所有材料、设备等都满足施工质量的要求。特别是在尺寸、性能和类别方面需要结合施工现场的所需进行选择。在采购材料或者是设备的时候，坚持货比三家，依据统一标准、图纸的要求进行选购，对产品生产合格证、质检报告的检查，在原材料进入现场之前，还需做好抽检工作，避免一些不合格的材料混入到现场。

3.3 对施工人员的综合素质提升

在进行建筑项目防渗漏施工之前，对专业技术人员的培训工作也是必不可少的，施工人员是完成项目操作的主体，其专业水平将直接影响到工程施工质量。所以在施工前还需做好技术人员培训，使得掌握施工流程及其施工要求，注重对新技术的合理应用，进而提升其综合素质，确保工程整体建设质量。除此之外，在关注工程施工质量的过程中，还需对市场变化进行关注，熟悉有关的法律政策知识。另外，企业还需按照自身特点，建立完善的人力资源管理体系，对自身的激励机制、奖惩制度、考评制度等进行完善，全面提升工作积极性，建立一支技术过硬的专业施工团队。

结束语：

总的来说，致使建筑工程渗漏水问题出现的因素是比较多的，这对防渗漏施工来讲是不利的。所以，我们还需结合施工现场实际情况，充分掌握房建项目的防渗漏施工技术的要点，进而采取有针对性的措施，以避免渗漏隐患存在，为建筑行业发展奠定基础。

参考文献

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