摘要：为解决具体项目中，建筑结构缺乏稳定性的问题，本文对建筑结构设计进行研究，提出了一定的创新性措施，以期为设计人员提供参考。

关键词：房地产开发;建筑结构;创新设计

引言：在房地产开发期间，建筑结构创新设计，不但可以提高整个房地产开发公司的名望声誉与市场竞争实力，同样，可以全面提高建筑项目在市面上的受欢迎度。建筑结构属于设计人员在思考建筑设计期间，首先要考虑到的要素。出色的建筑结构，不但可以符合群众的基础需要，并且可以为群众提供较高的舒适度。

1结构选型

1.1框架结构

框架结构的重量支撑结构同隔离组件、外围防护彻底分离，墙体仅实现隔离以及防护效果;平面设置应该灵活，以此符合作业技术以及应用的需要。所运用的原料为钢筋砼以及型钢，应具备较为明显的抗弯折以及抗压力水平，因为柱、梁连接紧密，抵抗振动以及侧向位移的水平高，所以，其统一性、抗震程度以及延展连通性能较为突出，适合用在高度在60m以下的高层以及多层建筑内。框架结构在平面设置的过程中，建筑物的立面体形状以及平面形状最好简洁、规整，令每个部分的刚强程度均称。实践中应该把控结构的高宽比率，通常设定在5～7之间，降低结构在平面负荷之中出现的侧向移动。建筑的整体高度，控制在伸缩缝峰值距离区间，从而降低温度导致裂缝出现的几率。框架的梁体对直、拉通，框架的柱体，上下对中，柱体、梁体的轴线，应在相同的竖向平面。尽可能使层高与柱网相同，用来缩减部件类别型号，使作业以及设计更为简单[1]。

1.2剪力墙体

剪力墙体属于建筑体的总量支承墙体，并且同样属于隔离墙体以及外围防护墙体，所以，其要符合结构以及建筑物平面设置需要。具备较为突出的负载水平，并且拥有出色的空间作用以及统一性。剪力墙体作为抗侧力组件，用在高层建筑中，受到剪力墙体之间距离所限，建筑体的平面空间设置不够灵活，因此，用在公寓、旅店等建筑体周边比较适合。剪力墙体结构中的楼盖结构图片，应用钢筋砼平板，不设置梁体，以此节省楼层高度。

2创新设计

房地产开发，属于房地产商家经过开发，能够运用的土地资源。通过对于建筑的作业建设，不仅能够符合人们的需求，同间，也能保障房地产的效益。房地产开发过程中的建筑结构创新设计，属于房地产商家依据建筑业的建设需求和群众对建筑结构的诉求等，对原有建筑结构的完善以及革新，其目的在于贴合群众的住房与生活的需要，确切提高目标建筑的关键竞争实力。房地产商家在对于建筑结构展开创新设计的期间，不可以盲目强调新鲜，需要遵从合理的创新设计准则，全面提高以及完善创新设计的品质。

首先，在建筑结构的创新设计期间，房地产公司需要彻底根植于设计规划，持续提高设计规划的引导意义，令作业人员可以了解创新目标，可以依据设计守则以及需要来展开全方位创新。其次，在建筑结构的创新设计期间，需要彻底遵从统一性的准则。建筑结构创新设计属于全方位性质的作业，触及到各个方面。一旦缺少完备的创新设计观念，注定将制约创新的整体成效。最后，在建筑结构创新设计期间，房地产公司同样需要遵从可持续性准则。一些房地产公司在建筑结构创新设计期间，经常过于重视其阶段性收益，缺少长足的考量，这便令建筑结构设计具有突出的负面情况，通常在短期“服役”一段时间之后，便逐渐显现出其弱势之处，对房地产公司的进一步建设不利。

3设计措施

3.1优化结构的方案

在房地产开发过程中，比较多见的建筑结构包含剪力墙体、框架型结构以及框架剪力墙体结构。大力促进建筑结构创新设计，需要合理完善作业规划，持续完善作业工艺，全方位节省地应用作业原料，同样需要彻底考虑到地理要素，便于公司尽可能地获取社会收效以及经济收益。

一方面，如今的建筑物主要为框架剪力墙体结构，其属于十分坚固并平稳的建筑结构。因为原有的建筑结构对于钢原料的需要总量比较多，极易形成比较重大的原料耗费，为了确切应对该种情况，从根本上减少框架剪力墙体对于钢原料的使用总量，能够对钢原料展开完善设计，持续调节以及革新其种类与尺寸，便于用较为少量的钢原料，以贴合建筑需求;另一方面，在房地产开发期间，需要依据地理要素，以创新建筑结构。房地产公司对于建筑结构的创新设计，其根本目标为经济收益。因此，在建筑结构创新设计期间，应结合其具体所处环境来展开完善设计。一旦建筑体处在城市中心位置，在建筑结构创新设计期间，便需要尽量减少噪声。如果建筑体处在降水气候较为多发的位置，为确保建筑结构的坚固程度，需要强化对于支撑基础的固定作业。

3.2拓展结构的空间

在房地产开发过程中，合理完善建筑结构设计，需要全面依据市面需要和造价管控等方面来展开创新设计。一方面，伴随城市化速度的提升，城市的人口数目持续提高，群众对建筑体的需要持续上升。为贴合更多群众的住房需要，房地产开发公司在对建筑结构展开创新设计期间，需要计量运算其容积比率。经过建筑结构的完善以及创新，令单位面积容纳更多的居民，或在原有的建筑结构基础上，建设出更大的可用空间。自然，房地产公司还需要关注大型建筑物设计;另一方面，房地产公司的核心目标是为了经济收益。所以在建筑结构创新设计期间，需要考虑其造价。依据建筑结构设计规划，全方位管理控制建筑结构的每道作业工序，力求通过最少的资源消耗，来获取最多的经济收益。

3.3发展节能型建筑

在房地产开发过程中，为全面促进建筑结构创新设计，房地产公司同样需要明确我国的政治政策方略，遵循可持续发展观念，大力建设环保、能源节约型建筑物，同样需要将人作为主体，多设计与开发部分利润较低的建筑，或面积较小的建筑物。一方面，房地产开发公司需要大力履行可持续发展观念，持续建设环保、能源节约型建筑物，保证建筑同生态的和谐，减少建筑物对于能源的损耗，大力运用可再生的能源，确切提高建筑节约能源、减少排放的成效;另一方面，房地产开发公司需要遵从将人作为主体的准则，大力开发小体量结构的房屋，令群众具有公平购置的权利[2]。

3.4钢筋规格的选取

例如，箍筋选取三级钢（坚固程度比二级钢提升1.2倍，比一级钢提升1.7倍），可以尽可能地节约钢原料的使用总量，例如，选购直径较小的三级钢，楼板钢筋推荐使用冷轧带肋钢筋，坚固强度级别与三级钢相同，同样可以节约钢原料使用总量。

3.5结构参数的选取

例如，现场的粗糙度，在规章上，B类指的是农村、田间、丘陵、林地与建筑较为稀少的城镇郊区;C类指的是具备紧密建筑物群体的城市。一旦现场种类选取B类将较选取C类钢筋含量提高25%，对于成果的决定意义较为显著，因此在选择数据的过程中，应同图纸审查企业以及设计院预先交流。

结论：在房地产开发过程中，建筑结构创新设计，不仅能够促进房地产公司的建设，同样可以推动建筑业的发展。房地产开发公司应关注建筑结构的创新以及完善，全面地完善建筑结构作业规划，拓宽延展建筑物的空间，大力建设环保、能源节约类建筑物。

参考文献

[1]黄中强.探索房地产开发中建筑结构创新设计[J].现代物业（中旬刊），2019（08）：83.

[2]王杰夫，狄成义.建筑结构设计成本优化研究[J].住宅与房地产，2019（12）.

作者简介：李明（1987.09.03）;性别：男，民族：汉，籍贯：湖北省京山，学历：硕士;现有职称：中级工程师;研究方向：建筑设计、建筑工程。