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摘要：随着我国社会经济水平的发展和人民生活水平的提高，住宅建筑相较于其他建筑来说，不仅仅再为住户提供单一的居住功能使用，而是为了能够给住户提供更多良好的使用感受，空间感。从研究住宅小区规划和建筑环境设计的完美统一的角度出发，再结合高邮澄子湖新城住宅案例设计进行分析和研究，然后探讨设计过程中的经验和不足。最后取得了相对合理，且建设单位和住户比较满意的设计成果，从而有效促进住宅建筑的建设与发展。本文通过该住宅小区建筑设计的特点进行分析，对其创新发展进行探讨，从而为有关设计人员提供帮助和参考。

关键词：小区规划;建筑设计;户型特点;空间环境;动线设计

前言

近几年，社会各界对于居住环境的关注度不断提升，对于住宅小区设计方面的关注也在不断的提升。在现代化住区的建设过程中，依照当前社会发展现状以及学生的实际需求，进行居住建筑的设计，对于居住建筑的创新建设有着重要的促进作用。在现代化的建设过程中，住宅建筑建设更需要不断的与时俱进，在保证建筑建设的实用性的基础上，增加现代化元素，从而能够更好的引导住户在优美环境中生活[1]。为能够更加有效的促进住区建设，就需要针对存在的问题进行有效的解决，不断发掘其中的创新点，更好的实现住宅建筑的发展。

1.项目概况

翠湖天地花园住宅区位于高邮澄子河新城，位于整个地块西侧，占地98亩。是整体规划的重要节点。项目由高邮金泰置业有限公司开发建设，项目建设总面积地上加地下建筑面积178850平方米，由五栋18层，一栋11层，低层住宅，会所等构成。整体规划南低北高，采光通风良好，环境优美，并与周边环境融为一体，是城市一道靓丽的风景线。住区主入口朝南，并在东西北三个方向留有次入口，方便与周边城市功能对接。汽车在入口处直接进入地下，形成人车分流。

 2.区域环境分析

高邮东部新城澄子湖片区位于高邮东部新城核心区位，海潮路南侧，国道233西侧，玉水路北侧，捍海路东侧，整体占地1395亩。基地现状地势平坦，水网密布，道路基础设完善。周边城市重要基础设施均已落成，地块西北角建有高邮商业核心吾悦广场，东北角是高邮地标建筑金奥中心。北侧沿海潮路城市主干道市公安局，高邮中等专业学校，市法院检察院，金融中心，文体中心沿线建设落成。未来城市东部即将建成高邮高铁站高特新城等重要基础设施。整个地块核心是占地300亩的城市中央公园，其中北侧湖面非常开阔，占地91.9亩，形似一把提琴，象征高邮东部新城在勤劳的高邮市民努力建设下不断奏鸣出时代的最强音。南侧则利用原有河道开挖，形成南澄子湖，水域面积56.7亩，南澄子湖自然向东西延伸，沿线布置各种市民休闲设施：市民广场，风筝草坪，运动森林，城市沙滩，儿童欢乐水岸等，是市民周末休闲运动，亲子活动的好去处，也是高邮城市绿廊的重要节点。项目住宅地块位于中央公园西侧，与中央公园隔路相望。

3.整体设计构思

3.1设计理念

遵循“绿色可持续发展”原则，合理的结合地形地貌，注重住宅的多样化、个性化、人性化。注重建筑与环境、建筑与人的融合沟通，充分重视人的心理体验，提供适合青少年交往的丰富的室外空间，体现现代住宅的人性化趋向[2]。在创造高品位建筑的同时营造出更完善的宜人环境，使建筑与环境相辉映，融为一体。根据文化及人文特色进行规划设计。通过不同交流空间以及各类型空间的组合，氛围的营造，使人产生认同感、亲切感。使人感受到浓厚的文化气息与艺术特征。

3.2设计原则

遵循“以人为本，因地制宜”的原则，充分尊重地块内的现状环境，结合现状中有利的自然条件，尽量保持基地内、外环境的融合渗透，创造开放、安全、舒适、人性化的景观空间。追求社会和谐，寻求三个效益的优化。关注周边和外围居住群体的日常生活，考虑他们的切身利益和实际困难，保障社区环境宜人的同时，充分利用西侧城市中央公园，形成内外环境的有机沟通交流。努力实现各种效益优化统一的现代化居住小区。

4.整体空间布局及动线规划

4.1整体空间布局

根据现状地形、地块规划要点，在住宅规划上，住宅北侧以高层为主，六栋高层环绕地块北侧布置，共同围绕一个整体的中心花园展开。楼栋与楼栋之间，通过相互错落，使住宅南面的可观景面最大化，形成良好的景观视觉通道。地块南侧主要布置低层建筑，并在低层建筑中央也形成一个中心绿地，并正对南侧的主入口。小区地块南侧布置一个综合服务中心，并将物业管理，社区服务中心等功能集中在此处。同时小区内部5号楼底层设置有养老服务中心，方便老年人休闲活动。小区内部注重空间轴线设计，通过东西和南北两条景观轴线塑造建筑的空间序列，提升空间品质，将两条景观轴线相互穿插融合，并与周边城市公园和城市绿地连接。

4.2交通组织

小区内部实现部分人车分流，将车库出入口结合地块外围道路和主出入口设计，使小区内部实现单纯的步行交通体系。同时为方便消防车的通行，在小区内部还是设有一条宽为6M的硬质道路，环通小区北侧高层区域，结合消防扑救面，使消防车能畅通无阻的到达每栋住宅。私家车由入口直接进入地下，形成一组地下车行系统，并在地下形成入户门厅，车辆直接入户。地面道路景观化，整体在东西南北两条景观轴线的基础上，形成鱼骨状的步行景观入户系统。将绿化景观和入户步行道路相结合，弱化道路的交通性，较少交通道路对景观的负面影响，使小区内做到绿化最大化。

 5.建筑设计要点分析

5.1建筑单体造型设计

建筑风格是以现代新中式风格为主，把传统元素植入建筑体系中，将传统意境和新中式风格对称运用，用现代设计来隐喻东方文化的传统[3]。立面公建化处理，分三段式，底下两层采用石材干挂裙房，中间段以简洁为主，强调整体建筑的纵向感，顶部稍加处理，采用梯段式处理，顶部为灰棕色的铝制飘版，整体为新中式的建筑风格，但是又能体现出现代建筑的简洁干练，恢弘大气又不失淡雅。建筑在裙房底座，建筑入口，顶层梁柱交汇点强调新中式符号的表达，使整体建筑风格体现浓郁的国风传统底蕴。建筑色彩采用米白色为建筑的主色调，为简洁公建化的住宅建筑增加一丝烟火气，窗间墙和顶部铝制飘版则采用灰棕色的建筑色彩，来增加建筑本身的厚重感，体现建筑的体量感。

 5.2 建筑户型设计

在户型设计上引入附加值得的概念，在追求实用性的同时，彰显居住的舒适性。在户型面积上实现从90-200的完美跨度。在保证每个户型拥有一个大阳台的基础上，强调每个面积段的实用性和户型的紧凑优越性，使每个户型均有亮点。

户型设计强调标准化，以适应不同个性人群、不同家庭结构及长远发展的需求，对户型进行了可调节的潜伏设计。所以房型的设计到达了“厅、卧、厨、卫四明”。住宅统一进行普通标准装修，预留电话、电视和宽带接入口，门和灯具齐备，降低了整体成本。引入家庭生活新观念，满足不同层次消费者的生活需要，户型设计体现人性化设计，体现在每个细节上，做到“内”与“外”， “洁”与“污”， “主”与“客”的严格分离，互不干扰。起居室大面积落地窗，将绿色美景引入。

整体户型上强调以下几个特点：首先，面积层次合理，对比周边户型，户型面积段由小到大涵盖90到210平方所有面积段，并对比周边楼盘，进行专项优化。其次，宽景大宅，户型设计均朝向主要景观展示面拉大面宽，与核心景观区有效互动，同时布置观景阳台，景观飘窗，与内外环境互动。然后，配置齐全，整体户型设计以人为本，主客分区，动静分流，互不干扰，遵照规范配置各类型功能同时，优化主卧室功能，增加衣帽间和卧室面宽，部分主卧室同时具备专属书房，强化餐厨使用效果，厨房面积宽裕，使用方便。最后，合法赠送，部分户型在规划合法的范围内形成有效赠送，具体包括挑宽阳台，飘窗，屋顶天台，室内挑空等。同时考虑二次装修时预留增加可改造余量，形成3加1，4加1房的效果。

5.3 建筑地下空间设计

该小区整体配建一个大型地下车库，并在小区入口出设置出入口，住户私家车辆直接进入地下，平时不进入小区内部，这样可以形成有效的人车分流系统。车辆在地下行驶，而地面以上则尽量提供给景观体系和人行体系，这样可以极大提高小区的安全和便捷性。同时，为了方便来访客人，在小区北侧设置了访客地面停车区，方便来访客人停放。满足规划设计要求。同时小区地面相较于城市道路整体抬高，减少了车库的土方开挖，降低了成本的同时，减少了内涝的风险。

5.4建筑景观设计

在本方案中强调了两条“视线走廊”（viewcorridor）统领整个小区。南北景观轴线是整个小区主要的景观轴线，使居民一进入小区就感受到有序的景观在层层展开，直到中心广场形成高潮。东西景观轴线为主要景观轴，主要将东侧景观主入口与南北景观轴线相串联，将入口中心广场、中央景观轴线，统一成一个完整的小区景观体系。

小区内部强调景观步行体系，通过景观步行道将中央景观和组团景观串联在一起，在各个组为团的入口处巧妙地将视线走廊和景观步行道进行组织，增强了各组团的可识别性。并在各个景观交叉口设有极具当地文化特色的景观小品，维系地域文化特征，强调地域文化，达到文化传承的目的。

公共绿地景观设计分为开放空间，过渡空间及相对私密的空间景观三部分。本规划以中心区为开放空间景观设计的重点，通过对中心区绿化、广场铺地和景观绿化的有机组合，形成典雅、亲切具有强烈现代气息的小区建筑性格，营造了居住、文化、娱乐共存共荣的独特人文景观。

在住区景观打造了很多设计亮点。造如诗如画的入口中心景观形成一处公共景观客厅。

在小区中心则构筑全民活动场地，提供阳光大草坪，提供充足的活动空间，满足各个年龄层人群需求。在小区西侧设计了一处童趣园，突破传统儿童游乐空间做法，结合配电房构成手工作坊， 弱化配电箱存在。分别给 0-3，5-8，12-15 岁不同年龄段孩子提供充满童趣的不同空间。积水措施上采用天使之眼：智能视频分析技术，在儿童活动区附近安装智能分析摄像机，实现儿童活动区内的儿童监督、活动异常报警，告知家人。宅间绿化设计几处口袋公园，给每个宅间提供均好性的休息空间。

小区统一设计一条健身步道，配备环通跑道，配备休息座椅和热身设施，以作为中高档小区标配。环通跑道，地面采用塑胶材质，减少运动伤害，标示运动能量消耗信息。同时配备功能性照明，提供夜间运动照明;其次结合跑步道配备热身点，方便业主运动前热身;第三配备休息座椅和热身设施，地面塑胶软材质，减少运动伤害。

消防登高面的多元化综合打造，结合休闲会客、青年健身、儿童玩乐功能解决消防登高面设计，打造多元综合活动场地。

 6.设计效果分析

通过以上设计理念的打造和设计手法的实施，该项目能够形成一个设计完善，环境优美，具有浓厚地方文化特色的优质住区。同时在户型设计上结合市场调研和客户需求，力求变化但又保证合规合法，在环境景观设计上，强调个高品质的中心景观和不同个性特点的景观节点的打造，满足不同年龄阶段客户的使用需求。最终形成一个各种效益结果综合最优的设计效果。

7.结论

综上所述，住宅建筑设计对于人居环境的整体塑造有着重要的影响，对于城市居住环境的整体提升也有着较大的意义。因此，在实际的建设过程中，应当充分考虑住户的实际需求，紧抓户型，环境，配套等各种要素综合考虑。结合现代设计理念，创新研究设计，提升居住建筑的设计水平。同时，有机结合各种外部要素，包括城市配套，道路交通，人文地理等，打造适合当地环境，人民生活习惯的优质住区。同时在规划设计上有机结合上位规划，为城市建设增光添彩。

参考文献

[1]张航. 住宅小区建筑规划设计方法分析[J]. 中国标准化，2019（24）：38-39.

[2]尹瑞. 住宅小区建筑规划设计方法探讨[J]. 居舍，2020（15）：13.

[3]李林. 住宅小区建筑的规划设计方法分析[J]. 建筑技术开发，2020，47（14）：56-57.

作者简介：张睿光1976年06月，男，籍贯：山东滨县 ，汉，本科，工程师，研究方向：建筑设计