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摘要：地下室的机电工程涉及繁多的系统和较大的区域，使得各种专业管网、管线错综复杂，大大提高了住宅开发项目地下室管线铺设工作的难度系数，基于此，在住宅开发项目地下室中，通过使用BIM技术，能够构建管道三维立体模型，实施碰撞检查，对排布管线进行科学合理的优化，从而加强工作效率，大幅度的提升工程作业质量。基于此，笔者针对于BIM技术的住宅开发项目地下室管线综合应用进行了深入分析与探讨，以此为相关学者以及从业人员提供有价值的参考依据。

关键词：BIM技术;住宅开发项目;地下室管线;综合应用

通常情况下，地下机电工程有着较大的施工难度，与此同时，针对于不同的系统管线排布，需要安装工作人员和设计工作人员有较高的专业能力与职业素养，为此，在施工期间，会由于各种原因影响施工效果，引发管线碰撞问题，不仅如此，还会大大提高发生返工事件的几率，提高施工成本，影响项目施工质量。而BIM技术能够很好的优化地下室管线施工情况。本文将从项目简介、BIM设计、现阶段BIM工作进度、基于BIM技术的住宅开发项目地下室管线综合应用四大方面来进行深入剖析。

1项目简介

此次住宅开发项目总建筑面积为86136立方米，其中地下室主要为车库和设备房，面积为22969.40立方米， 采用BIM设计完成地下室区域的管线综合优化排布及深化工作。因结构设计为井字梁，地下室净空为2.8m，经过BIM设计优化，管综净空由原设计2.3m，提高至2.5m。其原设计图纸模型：500*800mm梁下、横穿车道处风管管线完成面为距地2400mm.扣除支吊架及新增喷头高度净高为2300mm。BIM优化后，实现优化风管及管线避开X轴梁正下方、利用梁窝翻弯风管及喷淋管道。500*800mm梁下、横穿车道处风管管线完成面为距地2500mm.扣除支吊架及新增喷头高度净高为2400mm，如图1、图2所示。

2 BIM设计

针对于地下室，设计BIM的主要内容是综合优化管线排布情况以及BIM优化工作。

使用BIM基本工作思路是利用虚拟模型搭建此次项目，其中包括两项内容，一是结构建筑主体，二是机电管线，在正式施工之前，要展开一次的预排工作，以此实现施工期间处理触碰、风险规避的效果，从而达到管线安装优化和工程顺利实施的目的。

3现阶段BIM工作进度

在模型信息和构件深度方面，设计模型还存在不完善的情况，并且完善工作和核对工作具有一定的不可控性和繁琐性，为此，不继续深化设计模型的修饰工作，基于BIM技术，构建土建安装模型。

此次项目的主体工作于7月21号-7月29号之间已经完成了主体安装模型建立工作，完成了90%的土建模型建立工作，并且对设计图纸的各种问题进行了梳理和汇总，包括：缺、错、遗漏等[1]。

整合各专业模型的多种深化处理工作为接下来我们工作的重点，包括：制作出图、管综优化、模型的维护调整以及碰撞检查等。

4基于BIM技术的住宅开发项目地下室管线综合应用

针对于基于BIM技术的住宅开发项目地下室管线综合应用，笔者整理了三点，分别是：模型的建立、初步管线综合、碰撞检查和漫游，本章将一一进行说明。

4.1模型的建立

基于此次住宅开发项目地下室管线的实际情况，按照CAD图纸，依托于Revit 软件的使用，构建与此次项目相符合的地下室土建三维模型，管道碰撞类型涉及内容包括：各个管线系统之间的碰撞、土建和管道的碰撞，为此，我们需要构建土建模型，其中包括两部分内容，一是结构部分，二是建筑部分，在对土建模型进行绘制期间，要基于设计图纸中的相关信息和各建构位置，创建模型。由于完成建筑土建的BIM模型中有各种构件的具体位置，包括：窗、楼梯、墙、楼板、楼梯等，为此，需要全面了解和熟悉建筑结构中涉及到的模型，有助于明确设备管线的布置工作以及走向问题[2]。

管道模型分为三项，分别是：给排水、电气和暖通。给排水工程包括消防系统、给排水系统[3]。暖通工程包括排烟、通风系统、防烟。设计电气工程范围包括火警报警系统、电力配电系统、安全接地系统以及照明配电系统。针对于不同的管道系统，需要由相关专业工作人员展开相应的绘制工作，要在Revit 软件中导入CAD图纸，在实际展开管道模型建立工作之前，要按照设计图纸标注的说明内容对所需构件进行载入，其中包括通风系统的防火阀等、电气系统的管道连接件、给排水系统、配电箱，而后按照图纸中管线的具体位置，对管道模型进行绘制，在管道模型建立期间，要根据图纸中的实际情况，对管道附件的名称和管道的名称进行定义，对管道材质进行合理设置，基于管线系统的不同，设置绘制不同颜色，为此，在实际展开调整管线期间，要按照不同的颜色建立管道模型，清楚划分各个系统，寻找到对应的位置，而后实施调整和优化[4]。

针对于排水系统，在实施绘制工作期间，要高度重视管道支架的具体位置，所设置的管道间距要与相关标准符合，排布管线的过程中，明确管线排布是否会受到周围相关设施和设备的影响。在实际展开暖通工程期间，不可将风管吊架设置于检查门、阀门、风口处，避免降低工程整体质量，在对机械设备进行安装的过程中，机房一般是布置机械设备的位置，还要连接于风管，为此，在布置期间，要充分考虑各种问题，包括：管线排布、检修空间等。电气系统主要涵盖电气设备、桥架、管线，在实际展开绘制工作期间，要严格按照设计图纸的实际情况，明确敷设桥架的方法、安装的实际高度以及安装不同设备的方法，与此同时，要了解连接桥架两端的固定方法[5]。

4.2初步管线综合

严格按照图纸说明展开施工工作，如若在同一标高处各系统管线发生了碰撞，需要按照管道名称和管道模型颜色明确相关图纸和管道系统的位置，而后不断优化和调整规定的排布规则：要确保风管、压力管、排水管让重力管;确保小管、风管让大管。在实际实施布置工作期间，要规避管道，而后按照碰撞出的实际情况，明确与其发生碰撞管道是朝其他地方排布还是选择弯口，对图纸设计进行调整和优化。

4.3碰撞检查和漫游

按照避让原则和设计图纸情况，展开优化和调整后，在建筑空间中使各管线系统处于合理的位置，而后通过对Navisworks 软件的使用，展开管道模型的漫游和碰撞检查工作，做到及时发现图纸设计中存在的问题，并及时展开调整。

Navisworks 碰撞能够检测出各部分的碰撞，包括：管道各系统之间、管道与土建，准确找出碰撞位置，对碰撞类型信息检测，做好碰撞个数的统计工作。按照碰撞类型的不同，展开设计的调整和优化工作，在结构构建发生碰撞或者是建筑构件与管道发生碰撞时，需要按照碰撞管道点，判断是否需要实施孔洞预留，如若要实施孔洞预留，就要明确有关信息和数据，对此管道的排布位置信息修改和调整，对相关的碰撞构建进行避让。如若管线系统与系统之间存在碰撞情况，就需要按照碰撞管道的具体位置和系统，对碰撞管道位置的图纸进行优化和调整，加强排布管道系统的合理性和科学性[6]。

结束语：

总而言之，通过使用BIM技术，在此次住宅开发项目地下室工程中，基于各种功能，包括：碰撞检查等，能够深化设计管线系统，在施工前，要深入检查和分析设计图纸中的管道碰撞等问题，及时发现并分析碰撞位置，在对碰撞位置进行处理期间，确保管线排布处的合理性和科学性，从而防止在施工完毕后出现返工或者是拆改的情况，节约施工单位成本和时间，有助于提高施工单位核心竞争力，推动发展。

参考文献：

[1]卢杰. 基于BIM技术的装配式高层住宅预制构件库的建立及数据开发[J]. 铁道建筑技术，2022（1）：34-39.

[2]冯李号. BIM在全装修住宅项目开发中的应用分析[J]. 装饰装修天地，2016（12）：11-11.

[3]施星飞. BIM技术在住宅装配项目中的探索实践[J]. 建设监理，2019（6）：51-53.

[4]曹晓罗，刘家林. BIM技术在装配式住宅项目中的应用探索[J]. 土木建筑工程信息技术，2017，9（6）：73-77.

[5]林佳瑞，张建平，何田丰，等. 基于BIM的住宅项目策划系统研究与开发[J]. 土木建筑工程信息技术，2013，5（1）：22-26.

[6]伍伟杰. BIM技术在住宅项目正向设计的实践应用与建议[J]. 世界家苑，2021（9）：187-188.