摘要：针对这种问题，在高层住宅中引入人性化理念，增加高层住宅的生态感，来满足人在自然与生态等方面更高层次的需求。本文第一部分点明了人性化理念在高层住宅建筑设计中应用的研究背景、目的及意义；第二部分阐述了人性化理念及其在高层住宅设计中的创新；第三部分探讨了人性化理念在高层住宅设计中的应用。旨在为高层住宅建筑设计优化提供一些借鉴思路。

关键词：人性化理念；高层住宅；建筑设计；生态与自然；文化与艺术

一、研究背景、目的及意义

随着我国城市化进程的加快，城市居住空间日益紧张，高层建筑替代了传统的独栋、多层建筑，成为现代城市建筑体的主体。虽然建筑市场每年新出的高层住宅项目产品如雨后春笋层出不穷，但真正富有特色、个性化的住宅产品少之又少。各类建筑类型和风格抄袭风、炒作风盛行，项目产品的风格、住宅户型、屋顶等千篇一律，许多项目整体缺乏主题归一设计，缺乏人性化设计，住宅设计毫无特色可言。住宅区主题化设计思路绝不是单纯的景观或元素堆砌，而是通过富有特色的、相同或相似性质的景观或元素的组合，来创建出一个核心主题特征鲜明、核心卖点鲜明、功能完善、品质优良、内容丰富、景观或元素多元化的主题小区景观[1]。只有这样，才能通过小区的规划设计真正影响到房地产项目的后营销推广效果，为项目销售增添动力，满足客户更高层次的需求，以促进项目销售目标的全面实现。然而住宅建筑主体缺乏人性化设计或主题人性化设计不鲜明已经成为许多高层建筑项目开发的通病，用户在缺乏人性化设计的住宅中居住时间越长，居住体验就越差，导致客户对高层住宅项目的满意度一再降低。研究该课题的目的在于为高层住宅人性化设计提供一些创新思路。对高层住宅人性化设计理念的应用对于改善高层住宅居住环境和居住体验品质有着重要的意义。

二、人性化理念及其在高层住宅设计中的创新

（一）人性化理念

1.人性化

人性化作为一种设计理念，体现在设计中遵循以人为本的基本原则，使产品在满足美观的基本要求之上，尽可能的贴近消费者的生活习惯、操作习惯等，为消费者提供方便，满足消费者多样化、个性化等多种诉求，以达到满足消费者心理需求的目的。将人性化理念应用于高层住宅设计中，即要求高层住宅设计中充分重视现代建筑技术与人在多方面关系上的协调，尽可能的让技术为人及人的需求而服务。这里的技术指广义上的技术，也包括超出建筑设计技术以外的设计。如应用生态技术强化住宅设计的生态理念，满足人在自然生态方面的需求。

2.人性化主题

人性化主题设计理念指在产品设计中围绕“人”采用一系列人性化设计的理念或创新理念，以及相关的技术，对住宅室内外进行设计，强化住宅空间在方方面面的人的属性。住宅设计人性化主题设计的最终目的是为了服务于人，在住宅设计中提出人性关怀和尊重，关注人对住宅在情感和文化等方面的需求，以满足人在各方面更高层次的追求和多元化的生活方式。人性化主题建筑设计中，“以人为本”的理念是住宅设计最大的特点，也体现了设计崇高理念的根本性特征[2]。

（二）高层住宅人性化理念的创新

1.人性化设计理念的要素

1.1技术要素

高层住宅人性化设计的技术要素是指在设计中需要加入一些具体的技术措施，通过技术措施的加持来强化或创新住宅设计的功能，满足某部分特殊人群对于一些特殊功能的需求，提高住宅的人性化服务功能。如无障碍电梯坡道的设计、电梯按钮双高度设计、盲道、防磕碰设计等。

1.2设计者要素

设计者要素指设计者在住宅设计中通过市场调查和了解，分析了人对高层住宅的通用需求之后，在住宅设计表达中引入与人相关的因素，用于表达自己的人性化设计理念。例如在住宅设计表达中引入“方向标识”、“人流引导”、“视线引导”等设计理念，通过局部的设计来增强设计整体上的人性化设计功能。如地面指向标、提示性图片或短语等[3]。

1.3环境要素

高层住宅人性化设计从宏观视角分析，不仅局限于设计手法或具体的措施，更是人广泛的需求，包括对社会文化、自然生态环境、气候等方面的因素。

1.2.1文化环境

人对文化环境的需求指人对精神美的追求，包括地域文化环、民族文化等。这些文化元素的在住宅设计中的融入有利于增强特定人群在对住宅的归属感，强化住宅温馨的家的功能。如主题壁画、文化广场、文化活动宣传栏、民族英雄雕塑等。

1.2.2自然生态环境

自然生态环境的需求指人对自然美渴望可追求，包括人对自然在触、听、视等多感官的需求。如自然色彩、鸟鸣声、流水声、假山等。这些要素的应用有利于强化住宅人与自然和谐相处的功能，营造自然生态环境，创造一种舒适放松的空间环境。

1.2.3气候

人在不同的天气下对于环境的需求有着不同的变化。例如冬季大门把手增加护套设计；单元楼门口设计雨伞、雨衣柜等，以及与天气变化相关的设计表达。

1.4面向使用者的需求要素

面向使用者的需求是高层住宅人性化设计的核心。人性化设计最终的目的是为了满足客户基于人的需求的多元化的住宅功能，因此高层住宅人性化设计在要素选择和组合上必须重视目标客户群体的需求，来提供针对性的人性化设计。例如养老型住宅设计要素的选择必须优先考虑老人群体的使用需求。如卫生间设计为坐便式，并增加无障碍卫生间；增加小区上门服务便民站；建筑出入口及周边道路做无障碍设计。

1.5成本要素

在满足客户多样化需求的基础上，要根据客户群体调整方案，以适应客户对住宅的经济性需求。对于经济适用性人群而言，高层住宅人性化设计在满足客户群体的基本的需求基础上，应尽可能选择经济性好的设计方案及技术措施，尽可能地控制成本，降低住宅施工建造的成本，提高客户的接纳度。对于高品质群人而言，住宅人性化设计应该优先考虑客户对于生活品质的追求，在设计中重视并突出体现目标人群的个性化需求。如高端青年公寓住宅定位于快节奏的中青年群体时，则重点突出出行及生活的便利性需求，增加智能家居设计。

2.人性化设计理念的创新

2.1人性化主题理念

人性化主题理念要求在高层住宅设计的方方面面关注人的自然属性，如人文情怀、情感、意境、情调等设计。具体可包括对色彩、声音、使用感受等多方面着手，从居住环境、设施设备使用感受、服务管理等方面，确定一个明确的人性化“主题”并围绕该主题进行室内外空间环境和服务方式的打造。

2.2人性化生态设计理念

现代高层住宅人性化设计的创新体现在从多个层面使人回归到自然属性的设计，即凸显生态设计理念。例如在材料上可以选择健康安全的绿色材料，增加温湿度自动调节器设计，保持室内环境使其维持一个健康的温湿度环境。此外，在住宅环境中采用山、水、花、草、鱼、鸟等具有自然属性的设计，增加敞开性室内空间，使整体住宅环境尽可能的回归自然[4]。

2.3人性化地域文化理念

现代住宅在满足基础的实用性、舒适性、个性化功能需求之后，开始向地域文化、乡土文化特色化设计转型，来凸显住宅的文化功能，强化城市住宅的地域性特征。地域文化理念在住宅设计中的应用源于人们对于地域文化、乡土文化及其他文化需求的追求，是业主个人素质和审美情趣的体现。这类住宅设计重文化，而轻装修，因此文化定位和文化元素的准确性选择更为重要。地域文化设计理念的应用重在突出文化内涵、修养，展现传统艺术元素和传统建筑风貌光芒，凸显人文气息。如徽派建筑元素的提取及应用；传统木架构建筑元素的提取及应用。

2.4人性化+可持续设计理念

高层住宅的设计对于人类社会发展而言，实际上是一种建筑艺术和历史文化的延续，是地域建筑风格及建筑历史的延续。一定历史时期的建筑一方面具有历史延续性，另一方面其时代性特征具有时效性。住宅设计人性化+可持续设计理念就是要以人为本，以人和环境为基础，基于当地文化特征、地方建筑风格等，在历史文化及建筑文化继承和发展的基础上融合自然发展理念，强化文化背景和生活品味在住宅设计中同时体现。人性化+可持续设计理念在高层住宅中的设计应用最重要实现住宅生态设计、节能环保的双重功能，为居住者打造一个真正集文化美、生态美、健康美为一体的高层住宅产品。

2.5人性化+多元化设计理念

高层住宅的设计是凸显住宅建筑使用对象差异化的关键。针对使用对象对住宅居住功能要求和业主投资目标的差异性，未来高层住宅设计将会趋向于多元化发展趋势。其中多元化的核心在于住宅艺术风格、层次、个性化等多个方面变化与创新。多样化创新方向包括服务、个性化、自然化、艺术化、技术化、情感化等。

四、人性化理念在高层住宅设计中的应用

（一）应用案例

1.案例一

厦门SM生活广场以LifestyleMall（生活体验中心）为设计理念，目标群体定位为中产阶层。该项目由三栋主体馆构成。三栋主体馆造型艺术设计各有特色，现代感设计极强。例如圆形黄宝石主楼规划为集国际品牌旗舰形象店的旗舰馆，消费群体定位于中产阶级高端消费群，其造型设计定位为高端典雅，用于彰显中高端消费群体的艺术品味。SM生活广场作为一个商业主体项目，主题定位为生活美学，因此配套性引进餐厅、文创元素、书店、展览、特色首座等跨界复合业态，用于凸显其现代品味生活广场和新城“城市客厅”的地位。该项目的人性化设计体现在建筑风格、主题定位、造型设计、外部装饰及周围环境等方面的一致性，体现了建筑住宅设计中对人文关怀需求的满足[5]。

2.案例二

某项目由4栋高低跨组合的高层住宅及商业裙楼组成。高层住宅层为16～26层，低跨住宅层数为5～6层，商业楼层为1～3层。该项目方案设计上定位为CBD群，重点突出小街区、小退界的设计理念。基于城市现代建筑视角分析，该项目的高层住宅配套有完善的景观、交通、配套等项目，同时又附加了地域文化设计，以求达到产品项目与城市定位达到协调与统一，定位为该市城市特色的高层住宅项目。住宅群南侧为多层，视野开阔；东侧高层楼群间地块内围绕中心庭院营造内向性的园区，用于增加内部视野景观和扩大外部景观视野。高层住宅的塔楼分别位于北区、南区的西北角和东南角。东侧设置1～3层商业配套裙房，与高层住宅构成高低错落之感，展现了现代建筑的韵律感。景观设计上，采用了普通的绿化手段，配套长椅、喷泉、小亭、路灯、流水等，营造了一个多层次的公共空间，身处其中有移步换景之感。小区内交通设计采取了人车分流设计。庭院内道路交通设计有跑道、景观道等。韧性出入口分别设置步行系统路标，入口广场处设计大尺度悬挑作为标志。从入口向小区内分为中心花园、景观广场、楼间庭院等多层步行道路网，主干道和次主干道、小路功能层次分明。住宅楼楼间距大于100米，且楼间有树木花草景观作为物理分界，用于阻隔噪音和增加室内空间的私密性[6]。

（二）产品人性化设计可行性分析

1.产品设计的优缺点

上述案例一和案例二是现阶段国内大部分高层住宅及配套裙楼的设计形式。在人性化设计上，二者侧重各有不同。案例一侧重于整体性风格的统一及定位精准，通过建筑风格和消费群体定位的统一性，来满足高端消费群体的一些个性化需求，如身份象征、生活便捷等住宅功能。案例二的人性化设计层次更加丰富，人性化设计理念包含了景观生态设计、地域文化设计、多元化理念。整体而言，项目二的人性化设计理念应用层次更加丰富，内容更加多样化，生态性景观优势更为突出。案例二作为高端住宅小区，定位明确。小区内的道路、景观、环保、私密性设计和整体设计均有涉及到人性化理念，主干道采用直线设计，次主干道和小道路网采用了S型设计，道路网交汇处采取直线设计+S型设计，增加了小区内部道路的趣味性，增强了辨识度，主题相对明确。从楼间距、小区景观设计、道路交通设计及其他配置可以看出，项目二的舒适性、安全性更好，住宅与商业群楼设计，间距了舒适性、安全性、便捷性、娱乐性、审美性、健康性等多项功能需求，整体符合高端住宅群体对于生活品质的需求和审美需求。在成本设计方面，案例一和案例二均定位于高端消费群体，选择的设计要素与消费群体的价值需求匹配度较高，满足高端消费群体对于住宅生活娱乐、休息观赏、舒适生活等多种体验[7]。

（三）讨论

现阶段，国内人性化理念在高层住宅设计中的应用在绿化、道路、水景、铺地、景观小品等方面的设计较为广泛，但在文化设计、主题设计、生态性整体设计、人性化与可持续融合设计、多元化设计方面表现较为单薄。在住宅生态性理念设计应用方面，室外设计的应用率较高，但表现形式较为单一。住宅绿化设计最常见的方式就是栽植花草树木，配合水体景观、假山等，营造自然环境。室内自然生态设计表现较少。道路设计中，主要采用花草、路灯、座椅等元素，来改变混凝土道路、铺地道路等声音的状态。其他元素的设计也仅在局部凸显了住宅的人性化设计，缺乏主题性设计，设计层次较低。大部分普通高层住宅的设计在绿化和基础设施方面只能满足人的基础层需求，而忽视了人更高层次的需求。根据马斯洛需求层次理论，住宅的归属需求、情感与尊重需求、认知需求、审美需求、自我价值需求等缺失是大部分高层住宅普遍面临的问题[8]。

通过对案例的分析，笔者认为案例二高层住宅人性化设计理念的综合应用优势较为突出，人性化设计分别体现在物质和精神两大层面，可以满足高端消费群体多样化、个性化的需求。现代高层住宅建筑在人性化设计理念的应用方面，可学习案例二，引入地域文化设计，增加住宅设计的特殊性。同时，在住宅空间内外设计上，应从多个层次、各个方面引入主题设计理念、生态设计理念、地域文化理念、人性化+可持续设计理念、多元化设计理念，来丰富住宅人性化设计的层次，从设计理念系统性的应用和细节性的表达上突出对人高层次需求和追求的理解和尊重，从人性需求层面提升住宅的舒适性。

结语

高层住宅现代化建筑特征显著，住宅空间紧凑，建筑同质化趋势严重，容易增加人的审美疲劳感和被孤立感，增加人的心理疲惫感和压抑感。笔者认为，现代住宅应该适应不同人群的特殊化需求，在高层住宅设计中大量引入人性化设计理念，来提高住宅的舒适度，营造更好的居住体验，来提高高层住宅的市场竞争优势。

参考文献：

[1]王玲平.人性化理念在高层住宅建筑设计中的应用[J].四川建材，2021（07）：47-48.

[2]张婷婷.人性化理念在住宅建筑设计中的体现[J].中国高新科技，2021（06）：31-32.

[3]薛景.人性化理念在住宅建筑设计中的应用[J].中国住宅设施，2020（09）：36-37.

[4]苗梁奇，杨世炜.住宅建筑设计中的公共空间设计研究[J].住宅与房地产，2020（03）：58.

[5]詹虓.基于人性化视角下高层住宅建筑设计思路[J].工程建设与设计，2019（23）：25-27.

[6]林志明.人性化理念在建筑设计中的应用研究[J].四川水泥，2019（09）：299.

[7]柏媛珺.人性化理念在建筑设计中的应用研究[J].绿色环保建材，2016（11）：35+37.

[8]梁翠儿.简述住宅建筑设计中人性化理念的运用[J].房地产导刊，2016（07）：59.