打开文本图片集

摘要：农村不动产确权登记作为不动产管理的核心内容，对于提高农村地区的土地管理水平和促进农村经济发展具有重要作用。本文为解决农村房地一体化测绘工作中的问题，先简单介绍了手持三维激光扫描技术所具备的优势，包括测量范围广、数据精准度高、工作成本低，并分析了手持三维激光扫描技术在农村房地一体化测绘中的应用，具体体现在外业数据采集、内业数据整理以及三维模型构建阶段方面，明确其应用特点以及应用效果，以为农村不动产确权登记提供更加精准、高效的测绘技术支持，以供相关人员参考。

关键词：农村房地一体测绘；手持三维激光扫描技术；不动产管理

引言：随着当前农村经济的快速发展，促使土地管理需求不断提升，农村不动产的确权登记工作至关重要。农村房地一体化测绘作为确权登记的关键基础，工作的准确性和效率直接影响后续土地管理和经济发展效果。而传统测绘方式存在测量范围有限、数据精准度不高的缺陷，上述问题严重影响农村土地管理进度。为改善上述问题，应积极引进手持三维激光扫描技术，为农村土地管理提供充足的技术支持，以促进当地经济的可持续发展。

1手持三维激光扫描技术应用优势

农村房地用地的一体化测绘工作中应用手持三维激光扫描技术的工作流程如图1所示，技术应用优势包含以下几点。

1.1测量范围广

应用三维激光扫描技术能够实现大面积、复杂地形的快速测量，技术应用过程中不会受到地形和时间的限制条件。相对于传统的测绘技术手段，该项技术在工作中不需要在测绘场地布置大量的控制点即可获取相对完整的三维地形数据信息，极大提升了测绘工作的实施效率和工作灵活性。该项优势条件对于农村地区复杂多变的地形条件较为适用，进一步保证测绘结果的全面性。

1.2数据精准高

手持三维激光扫描技术在房地一体化测绘工作中的应用，由于该技术操作较为灵活且自动化程度较高。工作期间投入的资金成本低，在技术应用期间，所采集的三维数据信息的精准度较高，且数据误差范围较小。该项技术内部安装高精度的传感器和先进算法处理系统，能够在复杂多变的测绘环境中依旧能够获取高精度、高质量的三维地形数据信息。相对于传统的测绘手段，该项技术不需要应用大量的人工干预和后期数据处理便可输出精度较高的测绘结果，该项优势对于提高测绘工作的准确性和可靠性具有重要意义。高精度的测绘数据也为后续的农村土地管理和规划工作提供了有力的数据支持。

1.3工作成本低

该项技术在测绘工作中的应用资金投入成本较低，大部分工作由自动化系统完成，能够将大量的外业调查转变为内业工作，充分降低传统外业调查工作投入的时间和人力成本，同时也减少因人为因素导致的测绘误差，降低重复测绘工作的发生概率，也起到一定的成本节约效果。手持三维激光扫描技术的应用不需要复杂的设备运输和安装过程，也节省了该环节需要的物流成本和时间成本。上述技术优势促使农村地区在有限的经济资源下，也能更加高效、快速地完成房地一体化测绘工作，为农村地区的不动产管理和规划提供了充足的技术支持[1]。

1.4建模能力强

手持三维激光扫描技术应用过程中能够实现对地面房屋以及各项物体数据进行精准的数据采集和影像资料，通过获取的各项数据利用三维建模软件快速构建真实的三维模型。该种建模方式效率较高，且模型的精准度较强，能够更加真实直观地还原实际的工作场景。从而为农村土地的管理和规划工作提供了更加直观的参考依据。该技术还可应用强大的数据处理能力，实现对采集数据的深度分析和优化，进一步提升模型的准确性和使用效果。在农村房地一体化测绘工作中，该项技术良好的建模能力为房产资源的管理和规划带来充足的便利条件和工作优势。

2手持三维激光扫描技术在房地一体化测绘中的应用

2.1外业数据采集

房地一体化测绘工作前期，施工人员应对测绘区域进行实地勘查，明确测绘工作的实施范围以及当地的建筑特征和工作重点内容，综合考虑上述因素规划工作路线，确保在工作中能够尽快采集到所需的数据信息，防止因路线规划不到位，来回往返同一区域而产生冗余数据，切实提高数据采集工作的开展效率。技术人员在进行实地勘查阶段，施工人员还需要注重测绘区域的地形地貌以及环境特点，保证手持三维激光扫描设备能够正常运转。对于存在山地、水源等复杂的地形条件应采取特殊手段，可适当增加测站点。调整扫描角度等方式，保证数据采集的完整性和准确性。施工人员也应与当地的村民保持良好的沟通交流，充分了解当地的历史文化背景以及传统民俗，在后续的数据处理过程中应尽可能还原建筑原貌，从而为农村土地管理和规划提供精准的数据支持。外业数据采集工作中，为增强采集数据的精准性可做好以下工作。

标靶布设测量。该工作环节中，由于该项目使用的仪器智能获取相对坐标点云数据，为获取充足的数据信息，可尝试引进GNSS-RTK联测标靶控制固定测量数据的位置。该次项目设置的标靶数量为3个，在处理数据信息时能够实现三维空间直角坐标的良好转换。在标靶布设点位置选择阶段，应尽可能选择在地形平坦、视野开阔的区域。布设点应满足长边控制短边的工作原则，且工作现场周边没有功率过大的设施，以防止对测量工作产生不良影响。按照上述要求完成标靶布设工作，能够使该阶段工作中的仪器设备信号处于平稳状态，确保各项设备的正常运转[2]。

点云数据采集阶段，应将测量仪器放置在指定工作区域并开启，随后利用无线网络将其连接到手机上，初次化结束后，使用设备按照提前规定的工作线路进行扫描测量工作。测量工作中，应尽可能选择在发射率适当的区域进行。工作期间如果出现无特征点的情况，可尝试抬高设备以扩展测量视野，从而获取更多的数据信息。在进行标靶数据采集过程中，应不断调整测量角度，使测量数据的精准度提高。工作期间可随时通过手机查看扫描的运动轨迹和点云图情况，保证设备状态的正常运转。全部采集结束后可在相关软件中导出数据，以为后续的内业数据预处理提供参考。

2.2内业数据处理

内业数据处理过程中，应提前对外业数据采集阶段获取的点云数据进行预处理工作。处理内容包含对数据进行去噪、滤波、配准等工作内容，及时清除错误数据和重复数据信息，保证数据的准确性和可靠性。随后，使用专门的工作软件对处理好的点云数据进行拼接和整合，使其形成完整的三维空间数据模型。在数据处理过程中。应注重保持数据的完整性和一致性，确保后续三维建模工作的顺利推行。通过精细化的数据处理工作，为后续的三维建模提供坚实的工作基础，增强测绘结果的准确性和可靠性。

坐标转换阶段，将预先处理完成的数据放在相对坐标系内部，可利用专业的坐标转换工具，利用已知的控制点信息，将点云数据从相对坐标系转换到绝对坐标系中。该项工作环节主要目的在于保证三维模型的准确性和地理定位的正确性。转换结束后，应安排技术人员对转换的数据信息进行核对检查，以保证坐标转换工作的准确性，防止出现数据偏差对后续的工作内容产生不良影响[3]。

点云切片阶段，数据处理阶段可应用软件中的参考面功能，利用点云扫描密度和房产测量的标准要求，将切片调整为XY水平面方向，高度参数设置为2m。通常情况下，切片的厚度越小，构建的模型细节越精准。但是也会相应增加数据的总量和处理时间。因此，该项目根据实际的工程需求选择0.03m厚度的切片，在保证精准度的前提下提高数据处理效率。切片工作完成后，可使用软件的过滤功能清除噪点数据，以提纯点云数据，为后续的模型构建工作提供更加清晰准确的点云数据资料。同时，技术人员也应对切片完成后的数据进行反复核对，确保数据的准确性和完整性，防止因数据问题影响最终的建模效果。

2.3构建三维模型

矢量数据编辑阶段，技术人员将点云切片的数据打入专业的制图软件中，并将绘图比例尺设置为1：500。同时，结合农村当地的房产情况以及获取的影像资料提取测量区域内的房屋、阳台、围墙等关键要素的特征，随后采用手动跟踪模式，将各项要素的特征点放进矢量图形编辑绘制中。该环节操作中，技术人员需要精准地描绘测量区域内部的建筑结构，关注房屋边界、墙角、门窗等细节部分特征的关注，以确保模型与实际情况保持一致。对于部分结构复杂或存在遮挡的区域，可采用多次切片比对和综合分析的方式，尽可能还原建筑的真实状态。在完成矢量数据编辑后，技术人员需要复核数据信息，确保数据无误后可利用软件将矢量数据和切片数据紧密融合，生成精准的三维模型。

地籍和房产图生成阶段，可通过前期农村不动产属地籍调查结果，在前期工作处理完成的基础上绘制权属宗地红线，并在系统中详细填写土地的性质、用途、权利人等相关信息，生成信息完善的地籍图。此外，在房地产图上不仅要填写上述信息，还应填写重要的地形数据，明确房地产平面尺寸、高度、产权面积，记录阳台封闭情况、走廊等内容，基于上述要求生成房产图，为技术人员展示房地一体化测绘成果[4]。

3测量结果分析

测量数据精准度方面，手持三维激光扫描技术的应用，显著提升农村房地一体测绘的精准度，通过对扫描获取的点云数据进行精细处理和分析，技术人员能够精准捕获建筑的各项细节，加大对不规则形状和隐蔽角落的关注，从而有效避免传统测量工作中由于人为因素或设备限制而出现的误差。同时，该项技术还能实时记录测量古城中的环境参数情况，为后续的数据校正提供一定参考，也能增强测量结果的准确性和可靠性。实际应用中，该项技术与传统测绘手段项目具有明显的优势条件。

测量工作效率方面，手持三维激光扫描技术在测量数据精准度满足规定要求的基础上，在测量复杂地区的房屋时工作效率具有良好的优势条件。相对于传统测绘方式，该项技术能够极大缩短测量时间，技术人员仅需要携带轻便的设备进入现场扫描，工作流程简单，极大节省人力和时间成本。此外，该技术还能够快速生成高精度的三维模型，为后续的规划、设计和施工提供了有力支持。在复杂地形和建筑密集的区域，手持三维激光扫描技术更是展现出了其无可比拟的高效性和灵活性。其中，常规全站仪和手持激光扫描测量方法的效率对比如表1所示，

4总结

总而言之，房地一体测绘作为农村不动产管理的重要手段，测绘结果的准确性和全面性直接影响农村房屋管理效果。手持三维激光扫描技术自身具备的便捷性、精准性的优势条件，能够充分获取测量区域的建筑信息，做好数据整合并构建三维模型，为房地产资源的管理和农村用地规划带来充足的技术支持和数据保障，进一步提高测绘水平，促进农村经济的持续健康发展。

参考文献：

[1]朱善桥，恽逸琪.手持三维激光扫描技术在农村房地一体测绘中应用分析[J].城市勘测，2024，（06）： 163-166.

[2]谭胜杰，高玉久，张旭.无人机倾斜摄影测量技术在农村房地一体测绘中的应用研究[J].科技与创新，2024，（11）：64-66.

[3]殷文卿，李怡彬，赵长明，等.无人机倾斜摄影测量在农村房地一体测绘中的应用[J].农村经济与科技，2024，35（10）：63-66.

[4]杨洪，邓锦云，王铸.多种测绘技术方法在农村房地一体地籍测量应用中的能效分析[J].科技创新与生产力，2023，（03）：68-71.