摘要：随着社会经济的不断发展，土建工程在基础设施、民用建筑、工业建筑等领域起着至关重要的作用，作为一个跨学科的研究领域，土建工程造价结算审核在项目管理和经济分析的过程中起到了举足轻重的地位。通过对土建工程造价结算审核的优化与改进，可以帮助各类建筑企业、项目管理部门及决策者有效地降低成本、减少风险、提高投资回报率，从而实现项目的经济效益、社会效益和环境效益的最大化。本文旨在深入探讨土建工程造价结算审核内容的要点，以揭示其在工程管理中的重要性，梳理现有方法论的优缺点，为提高建筑行业的综合素质和竞争力提供理论参考。

关键词：土建工程；造价结算；审核内容；要点

1、土建工程造价结算审核概述

土建工程造价结算审核是对土建工程中各项费用核算的一种准确、全面且专业的审核方法，旨在确保工程项目成本控制合理和有效，核心内容包括项目直接费用、间接费用、定额差价、合同范围调整及综合评估等方面。直接费用主要包括人工费、材料费以及设备使用费，需要根据工程量的实物量（如混凝土用量200立方米、钢筋用量6500公斤）、素质计价（如417元/立方米、700万元/公里）等技术数据进行计算和核实。间接费用包括维修、管理以及税金支出等，需要以千分之一至千分之五之间的比例进行估算，同时考虑按照税收政策，如按照17％的增值税税率征收。定额差价是施工单位与招标单位在合同中约定好的预算指导价，需研究SSU基准定额费用，以及结合实际行情对加工、运输、安装等细化费用进行调整；合同范围调整涉及工程量、工程质量等方面，在审计过程中应关注项目合同、工程设计、设计施工图变更和施工过程中的变更工程等信息。综合评估则需要对施工单位的任务完成情况、职责履行情况、质量保证体系等进行梳理与分析。通过以上多个维度的专业技术分析，审核单位最终确定项目结算价并提供相关反馈与建议，以指导土建工程成本控制更加精细、系统、高效，保障项目投资与成本效益最大化。

2、土建工程造价结算审核的重要作用

2.1、保障建筑项目合理、公正、准确的成本分配

在土建工程领域，项目的造价涵盖了从勘察、设计、采购、施工到竣工验收等各个环节，对于一项工程项目而言，合理的造价结算可以推动资金使用效率的提高，从而对项目的整体进度产生积极影响。在成本核算过程中，专业的造价结算工程师会参照国家及行业标准，如《建筑工程量清单计价规范》、《建筑工程质量检验验收规范》等，在成本计算、预算编制和费用分析方面运用各类技术数据、方法、工具和专业技术等手段，力求遵循市场规律、合同约定，为各方利益相关者提供准确的资料和依据，确保造价结算的公正性。在现实项目中，项目总投资和造价统计数据往往会受到工程量、设计方案、材料价格、人工成本等多方面因素的影响，比如某一道交通建设工程，路基开挖的土方量为45，000立方米，土石方运输距离为2.5公里，砂石散运价格为35元/立方米，这些技术数据需要纳入到造价结算中，以确保各环节成本的准确计算，通过对这些数据的严谨核查、审核和分析，土建工程造价结算审核有助于防范基建项目中因不合理报价范围或虚报浮夸现象引发的潜在风险。

2.2、提升企业与项目管理水平，助力实现绿色建筑及可持续发展

在建筑行业内，项目的确投和投资效益这两个核心指标往往直接影响到企业的市场竞争力和可持续发展能力。在实务操作过程中，为提高项目管控能力，智能工程造价系统、BIM技术（Building Information Modeling，建筑信息模型）等现代科技手段被广泛引入。结合这些先进方法，利用大数据分析及专业软件，如 Glodon软件、SaaS管理平台等，可以优化人力资源管理，提高项目质量与进度，降低不必要的资源消耗，从而实现绿色建筑目标。比如以某大型商业综合体项目为例，项目建筑面积约150，000平方米，共包含商业区、写字楼、住宅楼等各类功能区。采用BIM技术，结合3D建模、模拟及分析工具，进行施工过程仿真、材料排量、能耗预测等分析，有利于提升项目管理水平，减少建筑碳排放。据统计，截止项目竣工，BIM技术的运用在本项目中成功降低总成本约8%，节省了3%的建筑材料和12%的施工周期。这种可衡量的成果，彰显了土建工程造价结算审核在提高企业与项目管理水平、实现建筑业可持续发展等维度的重要作用。

3、土建工程造价结算审核内容要点

3.1、土建工程工程量清单与预算编制情况核查

土建工程工程量清单与预算编制是造价结算审核的基础和核心环节，作为审核内容要点，需要重点关注工程量清单的编制依据，包括图纸、施工方案等文件资料是否齐全与准确。在工程量计算中，要确保实体工程的专业计算方法、单位、技术要求等方面准确无误，具体包括建筑主体、装置基础、地下管网、市政道路等项目施工量清单计算符合进度计量和质量要求。预算编制方面，需要关注是否采用了行业标准和国家法规确定的计价方法，同时审核人员要核实相关价格资料，包括双方合同签订的直接费用、间接费用以及索赔金额确认等。

3.2、合同履约情况核查

合同履约情况核查作为土建工程造价结算审核的关键环节，涉及合同主体各项条款的履行情况，涵盖双方是否按照合同约定进行工程支付，在此合同履约核查过程中，必需对合同文本进行细致审阅，包括确保合同内容的合规性，特别是与造价相关的条款，比如工程款支付标准、工程暂估价（Initial Cost Estimate，ICE）、索赔额识别（Claim Recognition，CR）等。此外，合同履行情况核查还涉及工程变更（Engineering Change Order，ECO）、签证（Contractual Certification）、索赔审查等不同方面。土建工程实施过程中，工程变更必须根据设计、施工、监理等各方联合讨论并达成共识后实施，且变更内容及其影响范围需在造价结算文件中进行详细说明。签证过程则需要依照合约约定，详细记录与造价密切相关的影响因素，例如施工图设计文件修改（Design Document Revision，DDR）、现场实际施工情况等，并计入总结算结果。在处理工程索赔方面，应当依据合同约定的程序进行审查和处理，审慎确定索赔金额，双方达成的协议与计算数据应准确反映在总结算中。总之，对于土建工程造价结算审核而言，合同履约核查环节的全面细致把握具有极为重要的作用，不仅能确保工程缔约方在各个方面得到公平对待，也有助于进一步提高整个行业的运作效率与水平。在实际操作中，相关技术数据的准确掌握以及数字信息的高度关注是不可忽视的要素，对完整有效地解决土建工程造价的问题起到至关重要的作用。

3.3、工程质量与安全影响因素核查

对土建工程质量安全影响因素的核查是关键环节之一，在这方面，审核专家需熟知国家政策、行业规定、技术标准等要求，全方位掌握实际施工状况，并对质量抽查（Quality Inspection，QI）测算、验收记录、安全检查以及相关资料进行详尽评估，以分析这些因素在工程造价上的具体影响。例如，土建工程地基处理步骤中，在核查沉降系数（Settlement Coefficient，SC）、回弹率（Rebound Ratio，RR）、抗渗性等技术数据以确保其合格性时，从而保障工程安全稳定。对于可能出现的质量问题或安全隐患，必须实时反馈给施工现场，保证施工进程透明化，以提高工程质量。同时，针对发现的质量安全影响因素，在 settlement 环节应进行客观反映，确保质量抽查与验收的真实性及合规性。质量安全问题的审核和处理过程，直接影响到整体土建工程造价结算审核的准确性与完整性。 比方说，地基工程过程中每立方米的碎石土夯实指数（Compaction Index，CI）与实际压强值需进行监测，测定其具体的钢筋混凝土抗压强度（Concrete Compressive Strength，CCS）等。在施工过程中，检测不同时间节点（28天、56天等）的现场抗压强度以确保符合规定的标准。此外，土建工程质量安全影响因素核查需要定期对施工现场进行现场安全评估（Site Safety Assessment，SSA），检查安全设施的完备性，监测设备的正常运行状况，以及评估现场员工是否按照安全标准操作，以保证施工现场的综合安全。

3.4、进度、付款与费用审核关系核查

土建工程进度、付款与费用审核关系核查，需要重点关注付款计划、结算方式及其与工程进度之间的协调性，比如合约中约定的支付条款应满足现场施工进度与质量，避免因预付款过高或结算周期过长引起的资金周转问题，同时结算方式要考虑到工程暂估价、质量安全影响因素和技术要求的充分体现，使结算结果更加合理。在进度审核过程中，关注工程施工进度计划、实际施工进度与质量、各环节间的协调性等因素。确保每个阶段的工程量按照计划完成，并对齐相关扣款和加计费用，如进度款、估算价、质保金等，根据土建工程实际进度确定工程已竣工部分的财务决算基准，以确保预算内费用与实际费用差异控制在合理范围内。

3.5、财务管理制度与相关法律法规遵循情况核查

财务管理制度遵循以及相关法律法规遵循情况核查，是工程结算审核的基本要求，在工程实际结算中，需要将工程从设计、施工、监理等各个环节的财务文件进行整合与核查，确保财务管理流程规范、合理、透明，审核人员要细致了解并掌握国家税收政策、行业规定、建筑工程相关法规等内容，对工程项目涉及的税收、增值税等方面的计算和申报进行审核，确保合规性。此外，在审核过程中应特别关注金额差异和费用异议问题，具体通过审查建筑工程图纸与工程量清单、结算报告等文件，确保其间数据与财务报表、税务申报信息等一致，并提出调查及整改措施，对于审查过程中发现的违法行为和风险问题，要及时报告决策者，采取有效措施进行化解，保证合同履行合乎法控。通过对土建工程造价结算审核内容要点的逐项核查与分析，旨在确保项目造价的准确性和完整性，提高项目质量、遵法性和经济效益。各项核查环节应结合项目特点和相关行业规定，切实发挥其作用，促进土建工程行业规范化发展。

结语

综上所述，土建工程造价结算审核是确保项目按照合同、法规和行业准则顺利实施的重要环节，对于提高建筑工程质量和经济效益具有至关重要的作用。通过对工程量清单、预算编制、合同履约、工程质量与安全、进度与费用关系、财务管理制度等方面的全面审核，旨在揭示与纠正可能存在的问题，促进项目各部分协同合作，提高工程建设的质量和效益。在实际操作中，审核过程需有序、系统、细致地进行，确保各方面内容都有所关注并深入挖掘，同时土建工程造价结算审核的过程应始终遵循法规和行业规定，坚持公正、客观、透明的原则，为项目的顺利推进和竣工奠定坚实基础。着眼于项目全局，深入关注现场施工过程，对各项数据进行理性判断与评估，保障项目成本控制的科学性、合理性和有效性，从而推动土建工程行业的规范化与可持续发展。

参考文献：

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