摘要：本文探讨了价值工程在建筑工程中的应用，通过功能分析、优化设计、材料与设备选择、以及设计图纸审核等多个方面，阐述了如何利用价值工程实现工程造价控制与优化。价值工程强调功能的重要性，通过科学手段和方法，以最低的费用实现所需功能，从而优化建筑设计，提高工程项目的整体经济效益和社会效益。本文旨在为工程项目管理提供理论支持和实践指导，确保建筑项目在满足功能要求的同时，最大限度地降低成本，提高资源利用效率。

关键词：价值工程；商品住宅项目；设计阶段；造价控制

1价值工程功能分析

在价值工程中，功能的涵义因对象而异：对于物件而言，作用即其用途或效用。现阶段的定量的方法有很多，其中包括类比推理法、德尔菲法、理论计算法、统计分析法等。功能评价是指通过对功能价值的评估，以最低的费用来达到所需要的功能，通过与功能实现成本的对比，选择功能价值较低、改善期望较高的功能，并将其作为价值工程的主要目标。功能重要性指数是衡量评价目标在总体作用中所占比例的功能指标。功能重要度的评价主要是功能评分。通常我们会采用强制评分法（也就是0-4评分法）、逻辑评分法、多比例评分法以及环比评分法等。通过计算和分析目标价值V，可以分析出合理的费用匹配程度。它的计算方法包括：功能成本法和功能指数法。

2设计阶段利用价值工程进行造价控制与优化

2.1优化建筑设计和结构设计

由于建设项目整体的设计投入过大，因此在设计项目中进行有效的管理将对整体的优化方案产生很大的影响。同时，在项目的实施中，要充分考虑项目的投资和运营成本。在规划设计与处理过程中，应对各项目的适应性进行对比，以实现资源的合理配置。基础结构的选取直接关系到项目的成本，也关系到项目的质量与进度。对建筑工程的结构进行合理的规划能够使项目的成本得到明显优化。在项目成本核算中，合理应用价值工程，既能适应当前土木工程的阶段性研究需求，又能对其基本作用进行分析。从另一个角度来看，它是通过建筑专业人员来设计和改造当前阶段的建筑设计，以最大限度地优化现有建筑的设计，并支持建设项目的整体标准化建设。

2.2评选最优方案

我国经济的不断发展，科学技术水平也在不断提高，伴随着工程建设的投资、成本、效益也在不断增加。由于建设项目规模大，建设周期长，施工企业在制定施工项目设计方案时必须考虑经济、功能和投资。工程总规划费用由运行费用和维修费用两个角度来评价。在进行设计方案的评价和选取时，不能只考虑“价值”，在此基础上，还要充分考虑工程产品的性能和成本，以满足用户的不同需求。在工程设计中，通常使用价值系数法来进行综合评估。价值工程是指以科学手段提升产品价值的过程。其使用寿命费用最低，同时也确保了其所需要的功能，并将重点放在了功能分析上。一般而言，建筑物的生命周期是指从建筑物竣工到报废之前的整个时间段。建筑物的成本应包括准备、建造、施工、使用、维护、重建和报废整个过程的总成本。我们要从确保建筑满足功能要求出发，在保证质量的同时降低成本，充分发挥集体智慧，相互配合，发挥各家的长处，广泛地应用各种知识与经验，采用先进的科技手段，以最好的方式进行最优的设计。通过应用价值工程的方法，对项目的总体规划进行优化，可以获得良好的经济效益和社会效益，以实现对项目的总体价值评估。但在优化施工方案时，应以减少建筑成本为前提，不改变建筑功能，力求提高建筑整体的经济效益。因此，将价值工程应用于工程项目的方案优化是非常有必要的。

2.3优选建筑材料与设备

根据统计数据，建筑材料和建筑设备的施工成本约占整个建筑工程直接成本的三分之二。从这些结果可以看出，适当合理地选择建筑材料和建筑设备对建筑施工的施工价格控制和整个施工工程的施工质量非常重要。建筑材料和机械设备的选择是建筑施工阶段必须完成的工作。在建材采购中，价值工程是贯穿于采购全过程的，特别是对功能的选取。通过对材料性能和使用寿命费用的相互关系的分析，改进了价值系数，发现和替换了多余的物料。这样才能达到控制整个项目成本的目的。而运用价值工程中的功能分析法，则能够对所需的材料进行科学、合理地采购与改装，使其具有更大的价值。价值工程的创立者迈尔斯曾经说：“材料的购买是为了获得其功能，而非其自身”。采用相同功能的材料来代替，为将价值工程运用到材料采购中提供了一定的理论基础。选用的材料要遵循价值工程中的两个准则。即所购买的材料必须具备所期望的功能，并尽量减少其工程费用和延长使用寿命。两者相结合，能有效地控制采购人的成本。成本上升和有限资金投入的矛盾越来越明显。运用价值工程的观点，从宏观上对建材的功能、经济进行了全面的研究，既可以实现产品的使用效果，又可以节省采购费用，缓解企业资金紧张的局面。价值工程在建筑材料、设备方面的应用主要包括性能、价格、采购渠道和市场营销。确定的建材、机械设备，既要保证施工的质量要求，又要尽量减少材料和设备的费用。

2.4审核优化设计图纸

在设计阶段，对产品进行最后的质量控制是在设计图纸审核阶段进行的。在进行设计图纸审查时，我们可以运用价值工程的方法来确定最有实际意义的方案。对于一些特殊部位采用价值工程可使结构更为合理，同时也有利于缩短产品研制周期。在审查设计图纸时，要有明确的目标，主要选择功能齐全、造价高的项目进行审查，以便取得最大的技术和技术经济效果。建筑工程项目的文件设计审查除了专业知识和技能外，还需要审查人员具有较高的专业水平和良好的职业道德。在实践中，必须抵制利益诱惑，坚持审查的规范性原则，不得降低审查的标准。审查过程中要严格按照国家相关法律规定进行审核。审查时要结合项目实际情况合理选择审查方式，并注意与其他部门沟通协调，避免影响工程建设的进度。随着社会的不断发展与进步，建筑行业的发展也在不断提升，工程图纸的设计日益复杂化。审查队伍要与时俱进，不断学习新的专业知识，提升自己的业务能力以及专业能力，不断提升工程项目的设计审核质量，从而促进工程项目整体的质量。在建设工程项目文件设计审查中，利用技术优势，优化建设工程项目的结构设计和节能。

3结束语

价值工程作为一种科学的管理方法，通过系统的功能分析和优化设计，能够在保证工程质量的前提下，实现成本的显著降低。本文从功能分析、优化设计、材料与设备选择、以及设计图纸审核等多个方面，详细探讨了价值工程在建筑工程中的应用。通过合理应用价值工程，不仅能够有效降低建筑项目的成本，提高资源利用效率，还能够提升项目的整体经济效益和社会效益。未来，随着建筑工程项目的不断发展和复杂化，价值工程将在工程管理中发挥越来越重要的作用，为实现工程项目的可持续发展提供有力支持。

参考文献：

[1]黄琳琳.基于价值工程的商品住宅项目设计阶段造价控制优化研究[D].广西大学，2015.

[2]周明慧.装配式住宅项目设计阶段造价控制方法研究[D].天津大学，2014.

[3]许吉忠.试论住宅项目设计阶段的造价控制[J].广西城镇建设，2009，（12）：114-116.