摘要：随着我国的经济实力的增强，人们的生活水准得到了极大地改善，对生活品质的要求也越来越高，建筑业在此背景下得到了快速发展。建筑业作为一项关系到国计民生的产业，其质量问题备受全社会的重视。目前我国建筑业的房屋建筑工程存在渗水、墙皮脱落、墙体开裂等质量问题，给建筑工程的质量带来了很大的负面影响。为切实提升建筑工程质量，保障人们生命财产安全，推动建筑业持续健康发展，应强化对房屋建筑工程质量通病的研究，制订出行之有效的防治措施。

关键词：房屋建筑；质量通病；工程管理；防治措施；质量管理

引言：房屋建筑工程在社会生活中起着举足轻重的作用，与人们的生活密切相关，房屋建筑工程的优劣直接关系到人们的生活质量，为了更好地为人们的生活服务，保障房屋的安全性与舒适性，建筑企业要完善施工方法，引入先进的设备与技术，提高房屋建筑工程的性能，以适应现代人的需要。

一、房屋建筑工程施工现状

建筑业发展前景广阔，但也存在着不可忽视的问题。首先，部分施工企业从业人员的质量不高，许多施工企业员工的年轻化导致员工空有理论知识却没有参加实际工作的经验。其次，工程管理体系还不完善，许多房建工程的建筑工人都是外来务工人员，流动率很高，且建筑企业对他们的教育和训练工作并没有给予足够的关注，在施工过程中有一定的随意性，很有可能会在施工过程中产生一些问题。有些企业为了在实际的建设过程中节省费用，选择了质量比较差的施工材料，或者是在施工现场检查材料不到位，材料保存不当，造成材料的质量下降，对整个房屋建筑质量产生影响。最后，工程中出现了各种常见的质量通病问题导致工程质量达不到要求。在施工过程中要切实贯彻“质量第一”的基本方针，采取有针对性的预防和控制措施，确保施工安全。

二、房屋建筑工程质量通病

1.前期设计问题

建筑设计方案的好坏对建筑工程的质量有很大的影响，在前期的设计工作中往往存在着过分重视外观而轻实用以及过于重视整体而忽视细部处理的不科学性问题。建筑设计中存在的一些问题，影响到了建筑的整体品质，造成人们的生活感受不佳。例如，有些设计者对RC框架梁板结构进行了不合理的设计，使得梁上的负弯矩区钢筋分布太多，导致混凝土难以浇筑，产生空心现象，既影响美观又危及建筑的安全。

2.屋面渗漏

屋面渗漏区域主要为卫生间、厨房等，因为防水设施不完善等原因出现了一些质量问题，给自身和下层居民的生活造成了很大的影响。造成屋面渗漏问题的原因有：现浇板是目前房屋建筑的主要楼面型式，若在现浇板阴角处未作防水处理极易引起渗漏；楼面与墙体之间的管道连接不严或管道本身的质量问题造成水流不畅；在装饰施工时对楼面进行打孔作业，对整个楼面结构的质量产生了一定的影响；卫生间和厨房的边沿没有做好防水处理，造成了地面渗漏。

3.墙体裂缝

墙体裂缝的质量问题会对房屋的使用产生较大的影响，若在建造过程中不合理的施工行为很可能会在以后的使用过程中产生裂缝，从而危及整个房屋的安全。首先，在结构梁、板的布置太密或太疏都对随后的混凝土浇注、振捣的工作产生不利的影响；其次、混凝土配合比设计不当或养护不当，对混凝土构件的总体收缩产生了一定的影响，填缝混凝土与梁、板、梁的粘结强度不够；最后，基础墙没有清扫干净影响了施工质量或过早拆除模板。

4.墙体局部问题

如结霜、长毛、发霉等墙体问题都是由于设计者在设计时的失误导致后来的施工中没有采取相应的保护措施。在工程建设中应从设计阶段着手，确保施工方案的合理编制。就施工而言，可采用砼、石棉网、保温苯板构筑外墙保温系统，选用优质的防水涂层。此外，对某些有条件的工程，采用瓷砖砌筑墙体具有较好的保温和增强效果。

5.管路堵塞

在房屋建筑工程中，管路堵塞问题主要有烟道堵塞、通气孔堵塞等，其原因在于施工过程中不合理的作业行为造成管路中有施工杂物、没有及时清理干净或在设计和建造烟道时烟道没有配套、在浇注环梁砼时灰浆落入烟道造成气孔堵塞。施工单位要对每一层的管线进行质量检验，及时疏通，如有需要，也需重新装修。同时，为防止有异物进入排气管，必须对排气管口进行覆盖，在安装完毕后将周边的杂物全部清除，然后将盖子重新盖上。

三、房屋建筑工程质量通病防治措施

1.完善前期设计工作

房屋建筑工程的设计和计划工作关系到整个工程的质量，设计者要本着一种严谨、负责的态度，站在专业的角度做好前期规划设计工作。在设计阶段要重视各种质量管理体系的健全，按照业主的要求和质量标准等不断地修改和完善设计图，并特别注意各个细节的设计。比如在建筑的台阶、明沟等设计时要注意与建筑主体结构相分离，阴阳角为45度，缝宽度为15-20mm，采用沥青进行抹平和压实。在工程的前期设计中要充分考虑地质情况、气候、场地等因素，对各种可能产生的问题进行全面的分析，不要只注重外表而忽视了建筑的实际使用，以免给住户的生活造成不便。为了确保建筑物的安全，对建筑物的设计图纸要经过专业的审核。

2.完善工程管理体系

要想保证房屋建筑工程的质量和安全，就必须有一个完善的管理体系，在具体的建设中既要强化对施工人员的管理，又要对具体的操作行为、设备和建材的管理。在对员工的管理上，一方面要加强对员工的专业技能和安全意识的培养，另一方面要注重员工的职业道德建设。建筑工人的专业技能和良好的安全意识都会影响到工程的顺利进行，而建筑工人的安全意识则是建筑工地安全的关键，所以必须要加强对工人的管理。在实际施工中，为了防止出现墙体渗漏等问题，必须使墙体垂直灰缝的填充率大于60%，要边砌边拉缝，不留任何光线。在建筑工程建设中经常会有一些不符合标准的做法，例如在建筑窗台的制作中要特别注意高于楼面高度500mm的水平线。施工设备和建材直接影响到房屋的质量，施工方必须对设备的使用和建筑材料进行严格的监督，防止由于个人无法抗拒利润而买下劣质的原材料。完善工程管理体系，在强化人员和材料管理的同时加强对工程的监管，及时发现施工中出现的问题，将建筑中潜在的安全隐患降到最低。

3.加强对施工材料的管理

房屋建筑工程的选材是非常重要的，建筑材料的质量直接关系到工程的验收效果，因此，在工程建设中要严格控制材料的采购标准。要对每一种建筑材料进行仔细地核查，将不符合要求的材料全部收回，禁止使用在房屋建筑工程中，也不得将其储存在工地上，以免出现安全问题。当原材料进场时应小心堆放，防止对其造成损害，并对物料的贮存状况进行关注，以便能方便地寻找到合适的贮存场所。特别是对于那些在特定环境下存放的材料要特别重视，注重材料的防潮、防火、防嗮等，保证材料的质量，为施工的质量与安全性打下坚实的基础。

四、总结

总而言之，保证建筑工程的质量就是保护人们的生命和财产，在房屋建筑施工中，要想提高建筑质量必须要做好施工质量管理工作，只有从科学的工程设计、严格的质量管理、健全的管理体系等方面才能有效地解决房屋建筑工程的质量问题，从而推动建筑业的稳定发展。

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