摘要：随着科技的飞速发展，智能建造逐渐成为建设工程领域的新趋势。本文深入分析了智能建造背景下建设工程合同法规所面临的新挑战与新需求。通过对实际案例的研究和具体数据的分析，阐述了智能建造技术在建设工程中的应用现状，以及现有合同法规在适应智能建造方面的不足。在此基础上，提出了一系列针对智能建造的建设工程合同法规的完善建议，以促进建设工程行业在智能建造时代的健康、有序发展。

关键词：智能建造；建设工程合同法规；新需求

一、引言

近年来，智能建造技术在建设工程领域的应用日益广泛，从建筑信息模型（BIM）到智能施工设备，再到物联网技术在工程管理中的应用，智能建造正深刻改变着建设工程的生产方式和管理模式。然而，随着智能建造的发展，传统的建设工程合同法规逐渐暴露出一些不适应之处，无法满足智能建造背景下建设工程的新需求。因此，深入研究智能建造背景下建设工程合同法规的新需求，并提出相应的完善措施，具有重要的现实意义。

二、智能建造在建设工程中的应用现状

（一）建筑信息模型（BIM）技术的广泛应用

BIM 技术通过数字化建模，实现了建设工程全生命周期的信息集成和协同管理。目前，越来越多的建设工程项目采用 BIM 技术，提高了设计效率、减少了施工错误、降低了工程成本。据统计，采用 BIM 技术的建设工程项目，平均可缩短工期 10%，降低成本 8%。

（二）智能施工设备的不断涌现

智能施工设备如无人机、机器人等在建设工程中的应用越来越广泛。无人机可以进行施工现场的勘察和监测，提高了工作效率和安全性；机器人可以进行高精度的施工操作，提高了施工质量和效率。例如，某大型建设工程项目采用了智能混凝土浇筑机器人，施工效率提高了 3 倍，施工质量也得到了显著提升。

（三）物联网技术在工程管理中的应用

物联网技术通过传感器和无线网络，实现了对建设工程施工现场的实时监测和管理。可以实时监测工程进度、质量、安全等情况，及时发现问题并采取措施。例如，某建设工程项目采用了物联网技术进行施工现场的安全监测，事故发生率降低了 40%。

三、智能建造背景下建设工程合同法规的新需求

（一）明确合同主体的权利和义务

1、新主体的权利义务界定

在智能建造中，软件开发商、设备供应商、数据服务提供商等新主体的出现，使得建设工程合同关系更加复杂。软件开发商应确保 BIM 软件的质量和稳定性，这意味着软件在设计、施工和运营的各个阶段都能准确地呈现工程信息，并且具备良好的兼容性和可扩展性。例如，软件在运行过程中不能频繁出现崩溃或数据丢失的情况，同时要能与其他相关软件进行无缝对接。此外，软件开发商还应提供及时的技术支持和培训服务，确保建设工程各参与方能够熟练使用软件，提高工作效率。

设备供应商则要保证智能施工设备的性能和安全性。比如，智能起重机应具备精确的定位和吊装能力，同时要确保设备在运行过程中的安全性，防止发生意外事故。设备供应商还需提供设备的维护和保养服务，确保设备在工程建设期间始终处于良好的运行状态。

2、明确主体间合同关系和责任划分

在 BIM 技术应用中，建设单位、设计单位、施工单位和软件开发商之间的合同关系和责任划分至关重要。建设单位作为项目的发起者和投资方，应明确对 BIM 模型的要求，并协调各参与方的工作。设计单位负责创建准确的 BIM 模型，并确保模型符合设计规范和建设单位的要求。施工单位在施工过程中应根据 BIM 模型进行施工，并及时反馈实际施工情况，以便对模型进行更新和优化。软件开发商则要保证 BIM 软件的正常运行，并为各参与方提供技术支持。在责任划分方面，若因 BIM 模型的错误导致工程质量问题，应明确是设计单位的责任还是软件开发商的技术问题，避免出现责任不清的情况。

（二）规范合同内容的新要求

1、制定智能建造合同示范文本

为了适应智能建造的发展，需要制定专门的智能建造合同示范文本。对于 BIM 技术应用，应明确模型的创建、使用、维护和交付等方面的要求。在模型创建阶段，要规定模型的精度、信息内容和创建时间。例如，建筑模型的精度应达到一定的标准，包含建筑结构、设备设施、材料信息等详细内容，并且在项目启动后的特定时间内完成创建。在使用阶段，明确各参与方对模型的使用权限和范围，防止未经授权的使用。维护方面，规定模型的更新频率和责任方，确保模型始终反映工程的实际情况。交付时，要明确交付的格式和内容，以便后续的运营和管理。

2、明确知识产权保护问题

在智能建造中，知识产权保护尤为重要。对于 BIM 模型，应明确知识产权归属、使用权限和保密要求。一般来说，设计单位在创建 BIM 模型时享有一定的知识产权，但建设单位在支付相应费用后也应获得一定的使用权限。使用权限可以包括模型的查看、修改和分享等，但应明确在何种情况下可以进行这些操作。保密要求则是防止模型中的敏感信息被泄露，例如商业机密、技术秘密等。各参与方应签订保密协议，明确保密责任和违约后果。

（三）加强合同履行的风险防范

1、建立风险评估机制

智能建造技术的应用带来了新的风险，因此需要建立风险评估机制。对于 BIM 技术应用，应评估模型的准确性和完整性风险、软件兼容性风险等。在项目开始前，对 BIM 模型进行全面的审核和验证，确保模型的准确性和完整性。同时，要测试软件与其他相关软件的兼容性，防止在使用过程中出现数据丢失或无法正常交互的情况。对于智能施工设备的使用，应评估设备故障风险、安全风险等。在设备租赁前，对设备进行严格的检测和试运行，确保设备性能良好。同时，制定安全操作规程，加强对操作人员的培训，降低安全风险。

2、明确风险承担主体和方式

在合同中应明确因智能建造技术应用而导致的工程进度延误、质量问题等风险的承担主体和赔偿方式。如果是由于软件问题导致工程进度延误，软件开发商应承担相应的责任，并采取措施尽快解决问题。如果是设备故障导致质量问题，设备供应商应负责维修或更换设备，并承担由此造成的损失。赔偿方式可以包括经济赔偿、延长工期等，具体应根据实际情况在合同中明确规定。

（四）完善合同纠纷解决机制

1、建立专业纠纷解决机构

智能建造技术纠纷具有专业性和复杂性，因此需要建立专业的纠纷解决机构。可以成立专门的 BIM 技术纠纷仲裁机构、智能施工设备质量纠纷鉴定机构等。这些机构应配备专业的技术人员和法律人员，能够准确判断纠纷的性质和责任。例如，在 BIM 技术纠纷中，技术人员可以对模型的准确性和完整性进行鉴定，法律人员则可以根据合同法规确定责任方和赔偿方式。

五、结论

智能建造的发展为建设工程行业带来了新的机遇和挑战，也对建设工程合同法规提出了新的需求。在智能建造背景下，建设工程合同法规应与时俱进，明确合同主体的权利和义务，规范合同内容的新要求，加强合同履行的风险防范，完善合同纠纷解决机制，以适应智能建造的发展趋势，保障建设工程行业的健康、有序发展。同时，建设工程各参与方也应加强对智能建造技术的学习和应用，提高合同管理水平，共同推动建设工程行业的智能化发展。

参考文献

1. 王宇.智能建造对建设工程合同法规的影响及应对策略[J].建筑工程技术与设计，2023，12（15）：120-125.

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