摘要：随着现代化进程的发展和城市化的加速，城市建设与历史建筑保护的矛盾越来越突出，许多历史建筑面临着破坏、改造甚至消亡的风险。幸而此时国家相继出台了一系列保护历史建筑的法律法规，为历史建筑的生存提供了有力的保护，也为历史建筑的利用指明了方向。近些年来，人们也逐渐认识到，保护和利用好历史建筑，不但能传承和发扬民族文化精神，还能带来可观的经济收益，为社会的可持续发展提供良好的动力。

关键词：文旅融合；历史建筑；古城；保护利用

1文旅融合的时代背景

改革开放以来，我国经济得到了迅速的发展，人民的生活水平不断提高，旅游作为一种绿色生态的休闲方式越来越普及和大众化。随着新冠疫情的结束和国家政策的调整，民众出游的需求得到了充分的释放，国内旅游市场迅速回暖、持续火爆，并发展出一系列新形式、新风尚。与此同时，文化旅游逐渐成为旅游市场的主流趋势，各地政府和旅游机构纷纷加大对文化旅游的投入和开发力度，推出了一系列具有地方特色的文化旅游产品和线路。现如今，随着人们生活水平的提高和文化素养的提升，越来越多的人走出家门，去体验不同地方丰富多样的特色文化，去追寻悠久历史留下的厚重痕迹。同时，随着数字化技术的发展，文化旅游也呈现出科技化的发展趋势，如虚拟现实（VR）、增强现实（AR）等技术的应用，可以让游客在旅游过程中获得更加丰富的文化体验。

2历史建筑的价值

历史建筑是珍贵的文化遗产，是历史变迁的见证，历史建筑的结构、形式、材料、装饰、环境等都有着独特的韵味，也展现出古代人民的智慧和技艺。历史建筑往往作为旅游景点，每年吸引了大量的游客前来观光旅游，不但为周边居民的生计提供了一种可持续的经济来源，也为当地政府带来了巨大的名片效益和经济收益。

3如皋古城的概况

如皋地处江苏省中部，长江下游北岸，与苏州隔江而望，距离上海约170公里。境内地形平坦，河网稠密，物种丰富。当地气候四季分明，受太阳辐射和季风环流的影响，形成了冬季低温少雨夏季高温多雨的特点。通扬运河、如泰运河、如海运河、焦港河加上其他人工开凿的河道，组成了丰富的水运系统。沈海高速、启扬高速、沪陕高速加上其他各类国道和省道，组成了高效的陆运系统，优越的地理环境和便捷的交通为城镇发展提供了良好的基础。

如皋是江苏省历史文化名城，是国际公认的长寿之乡和盆景之都。作为一座千年古城，如皋历史悠久，底蕴深厚，并且有着鲜明的地域特色。古城位于如城镇中心，东西约1.4公里，南北约1.3公里，由内外两条护城河组成，外护城河为圆形，内护城河为方形，整个古城外圆内方，形似古钱，正喻天圆地方之说。古城内现有国家级文物保护单位2处，省级文物保护单位4处，市级文物保护单位6处，还有众多的县级文物保护单位。古城内的历史建筑大都位于东大街片区内，东大街片区位于古城东北隅，占地面积约10公顷，内护城河蜿蜒其中，如泰运河在北侧傍其而过。东大街始建于南宋，历史悠久，街心铺满麻面石板，路肩镶麻石条，路宽约2.5米，两侧多为木板门面店，其后为一进三堂或四堂的宅居，并多带有庭院和园圃。据统计，东大街历史街区现有历史建筑25处、文保单位20处，是如皋古城建筑风貌保存相对完好、历史遗存相对丰富的区域。本文主要以东大街历史片区的历史建筑为研究对象，在当前文旅融合的大趋势下，结合古城现有资源，提出适合当地发展实际情况的问题和建议。

4如皋古城东大街片区历史建筑的现状问题

4.1街巷风貌存在的问题

古城东大街历史片区的历史建筑沿主街与河道布置，结构清晰明了，沿街建筑基本延续了历史原有的格局，整体风貌保存得较为完整。近些年来，由于城市发展加速等原因，东大街片区经历过多次的建设改造，原有的一些历史建筑因不能满足城市发展建设的需求，加上有些历史建筑年久失修，本身残破不堪，就被拆除了，这种建设性破坏是造成古城历史建筑大量被毁的主要原因。普通民居建筑与历史建筑混杂相建，甚至共用一墙，在东大街片区也是十分普遍的。由于历史原因，普通民居往往都存在一定的私建乱建现象，所使用的建筑材料也五花八门，这些不恰当的方式一定程度上破坏了历史片区的古色古香，也存在一定的安全隐患。片区内的历史建筑，其原居民大都已经不在此居住，很多房屋空置，加上缺乏有效的保护措施，导致很多历史建筑破败损毁，场内杂草丛生，也影响了街巷的整体风貌。

4.2景观环境存在的问题

双护城河是如皋古城的一大特色，也是古城的景观主轴，沿护城河形成的景观环境是历史建筑外部环境的重要组成部分，保护河道的水质和绿化景观是影响古城风貌品质的重要因素。由于种种原因，片区内的基础设施配套相对落后，生活垃圾处理存在一定的困难，加上近年来旅游开发步伐的加快，游客活跃度高，常常导致垃圾污染河道，影响了护城河的水质。

东大街历史片区核心处以内护城河为景观轴线，沿河两侧的街道、驳岸、河埠与古桥构成了最主要的景观空间节点。内护城河穿越东大街历史片区，沿河两岸没有植树，也没有绿化，景观比较单一，缺少层次。迎春桥位于东大街与内护城河的交汇处，是东大街历史片区的标志性景观节点，也是市级文物保护单位。该桥为砖石平桥，桥面两侧为砖墙扶手，上铺水泥压顶，东北侧朝南向设有神龛。经过数百年的洗礼，桥面已经较为残破，需要进行专业的修复改造。内城河没有游船往来，未能有效利用亲水空间，缺少近水特色活动。东大街片区内的街巷，有宽有窄，宽的有四五米，可以进车，窄的不到一米，只能走人，街巷内绿化景观较少，空间形式单一，急需建设一批景观节点，满足居民和游客的休憩和游玩的需求。

4.3功能利用存在的问题

东大街历史片区的历史建筑，其原始的功能布局和结构特征已经不能满足新时代的需求。现代生活的使用需求是多样化的，对建筑功能的改造也是多样化的。现如今，片区内历史建筑再利用的功能主要为商业、居住、餐饮、娱乐、旅馆、展览等，在功能使用的过程中存在着诸多的问题，需要进行相应的改进。

首先，沿街的历史建筑基本都变成了商铺，有些店家为了增加展示面积，对建筑结构进行了大范围的改造，拆除了原有的部分墙体，增设了很多商品货柜，看上去简单方便，其实并不实用，而且存在一定的安全隐患。院内的很多老房子变成了杂物间，堆满了淘汰的各种家具、电器等。还有部分使用者在庭院内违章搭建了一些临时建筑，这些临时建筑不但建筑风格与周边格格不入，而且内部水电混乱，存在严重的安全隐患。其次，东大街片区内很多使用中的历史建筑，因年代久远，基础配套设施不完善，难以满足现代化的生活需求。片区内各类建筑密度大，间距小，而且开窗面积较小，导致建筑的通风采光较差，空气流通不畅，很多居民仍旧使用老式的煤气罐，消防安全存在一定的隐患。到了梅雨季节，由于长时间的降雨和潮气，容易使得屋内出现一定的发霉现象，加上某些地方排水不畅，容易造成了一定的积水，严重影响了居民的生活品质。再者，有些历史建筑在成为文物保护单位之后，采取了封闭式的静态保护方式，整日大门紧锁，整栋建筑和庭院空无一人，完全被闲置了。对于前来旅游的旅客而言，乘兴而来，败兴而归，这种保护方式，是对旅游资源的严重浪费。其实只要做好相应的管理工作，完全可以把这类历史建筑充分地利用好，成为很好的旅游景点。

4.4立面外观存在的问题

建筑立面是历史建筑的重要元素，也是影响历史建筑风貌的重要因素，东大街片区的历史建筑大都建于明清时期，经过长时间的风雨侵蚀，很多原始建筑材料已经被大面积腐蚀了，后来经过修复和改造，一定程度上恢复了基本面貌，但是由于使用者对历史建筑认识的不足和工匠对历史建筑工艺知识的缺乏，加上一定的经济因素，导致了很多历史建筑在修复和改造的过程中，没有修旧如旧，反而采用了很多现代建筑立面做法，比如用现代瓷砖粉饰建筑外墙、用银灰色的铝合金门窗替换原有的木制门窗，还有废弃了原有的木板门，使用了不锈钢制作的落地窗等等，这些现代建筑材料风格与历史建筑极不协调，极大影响了历史建筑的整体风貌，亟待改善。另外，在片区更新的过程中，增加了很多强弱电线和排水管道，很多设备裸露在外，没有采取合理的遮挡措施，也影响了历史建筑的立面形象和片区环境。

4.5 装饰陈设存在的问题

装饰在整个历史建筑的占比虽然小，但是在展示其历史韵味的作用却十分巨大，东大街片区的历史建筑中有很多极具当地特色的装饰，这些装饰主要由外部装饰构件和内部陈设组成。外部装饰构件主要使用在门窗、梁柱、墙面、栏杆、台阶、屋顶等地方，有砖雕、石雕、瓦雕、木雕等形式，这些装饰构件不但饱含美好寓意，是当地的文化象征，而且具有高度的美学特质和审美价值。然而很多装饰构件随着时间慢慢地老化且变得残破，之后在对历史建筑维修的时候，也没有重视这些构件，采取了简化的方式来处理这些细节，使得很多的装饰构件被省略掉，久而久之，原本丰富的建筑装饰变得越来越土气，失去了原有的栩栩如生的形象。

历史建筑原有的内部陈设，反映了当时人们的生活习俗，也是重要的历史见证，东大街片区历史建筑的室内陈设因建筑性质和功能的不同而有所区别。已经被认定为文物保护单位的历史建筑，因为采取了有效的保护措施，其内部陈设仍然较好地保持着原有的模式和风格。而其他的历史建筑，因为使用者的目的不同，其内部陈设就五花八门了，例如，出于现代化的居住需求，有的居民进行了大规模的装修翻新，增加了吊顶和装饰灯，墙面贴上了时尚的墙布，地面铺上了瓷砖和木地板，内部家具也被更换城欧美风格的沙发、桌椅等，不仅增加了冰箱、空调等现代化家电，还选用了欧美的装饰风格。这样一来，外部的历史建筑是中式风格的，内部的装饰陈设却是欧美风格的，这种南辕北辙的做法，严重影响了历史建筑整体风格的统一性，对古城的文化底蕴也带来了一定的破坏。还有的一些使用者，出于商业需求，将历史建筑改造成旅馆，用来接待游客。为了能够得到更高的效益，将原来的公共空间改造为卧室，并且水电混乱，这类行为不但影响了居住安全，也破坏了历史建筑的居住体验。

5文旅融合古城历史建筑保护与利用的建议

古城的保护与利用是一个错综复杂的工程，涉及到考古、历史、宗教、文学、建筑、艺术、教育、科技、商业等众多领域，在新时代高质量发展的现实要求下，合理地开发和利用古城的历史建筑资源，实现文化传承、经济发展和社会效益的协调统一，对古城的可持续发展有着重要的积极意义。

5.1制定相关的政策法规，保护好现存的历史建筑资源

我国在1982年颁布了《中华人民共和国文物保护法》，标志着文物保护工作进入了依法治理的新阶段，文物保护法颁布的同时，“历史文化名城”的概念也被提出，国务院先后公布了三批国家历史文化名城，后又陆续增补了多座国家历史文化名城。在2012年，如皋成为江苏省历史文化名城，从此进入了古城保护利用的新篇章。

历史文化名城的保护，首先应制定和完善相应的政策法规，让保护工作有法可依。改革开放以来，大量的历史建筑因不适应城市建设的需求，被无情地破坏和拆除，造成了古城历史资源的巨大损失，其主要原因便是政策法规的缺失。其次，组织人员对现存的历史建筑进行收集、整理、归纳，明确产权，为今后的保护利用工作奠定基础。然后，邀请专业的人才、团队等对这些历史建筑进行深入的科学研究，理清历史脉络，为评价其历史价值提供有效依据。再者，相关部门应制定适合古城可持续发展的规划纲要，明确城市紫线，对紫线内的新建、改建、维修建筑，进行严格的控制，尤其是建筑高度和建筑立面等，以保护好历史片区的传统风貌和环境格局。

5.2设计更新历史建筑和居住环境，挖掘历史文化

如皋历史悠久，人杰地灵，各类历史建筑遗存非常丰富，如何保护和利用好这些历史建筑，从历史考古到文化挖掘，从规划设计到材料施工，都需要专业的人才和队伍。一方面，应当成立当地的历史文化名城研究机构，并由该机构推动各类物质和非物质文化遗产的搜集、整理和研究工作，通过与相关高校合作，在考古挖掘、文化研究方面，进一步拓展古城的深厚底蕴。另一方面，通过与专业的建筑设计单位和施工单位的合作，总结当地历史建筑的特色，在保持历史建筑原有风貌的同时，合理地运用新技术和新思路对历史建筑进行设计更新和维护修缮。此外，古城部分历史片区的民居建筑，其居住环境需要适当改造和优化，如升级内部设施以适应现代化生活需求、增加部分景观休闲节点供游客休憩等。

如皋古城特有的双护城河结构体系，对研究我国古代城市建设的历史和理念有着十分重要的价值；水绘园作为徽派园林的孤本，构筑精巧、以园带楼、庭院布局围而不隔，又有文化名人的轶事加持，是极其珍贵的园林设计范本；如皋公立简易师范学堂旧址，其建筑设计充分体现了中国传统书院的整体布局和建筑风格，是中国近现代示范教育发展的见证；另外还有集贤里民居、文庙大成殿、定慧禅寺、城东水关遗址等，这些历史建筑和构筑物是古城保护的重要实物，也是文旅活动的重要载体，维护好这些历史建筑，辅以一定的现代工具如VR、AR技术，讲好历史故事，可以为游客提供更好的旅游体验。

5.3加强宣传，引导公众参与

历史文化名城想要走向世界，离不开宣传，更需要公众的广泛参与。一方面，可以借助“互联网+”时代的科技红利，采用视频直播、微博、朋友圈、影视取景等宣传方式，提高曝光度和知名度，吸引广大的旅客前来参观打卡。另一方面，可以使用海报、标牌、文化活动等线下方式，积极引导当地居民参与到历史建筑和文化的宣传中来，居民才是真正的主人，主人对自己家中的事物更加会悉心照料，如数家珍。历史文化名城的保护工作，从规划编制阶段就应该鼓励公众参与，及时反映和听取社会各阶层的意见和建议，尤其应发动老年居民一起参与挖掘当地的历史文化资源。在设计更新和维护修缮历史建筑时，应采取公示方式，得到居民的理解和支持，这样不但有利于保护人民群众的基本利益，也有利于设计改造的顺利实施。在今后打造文旅项目时，公众如何参与历史建筑保护的过程亦可以作为经验之谈用于宣传。

5.4合理的商业开发，打造独特的文旅产品

每一座城市都有着独特的文化内涵，如皋是世界长寿之乡、盆景之都、儒学之乡、风筝之乡，丰富的文化底蕴为如皋古城的文旅开发提供了良好的基础。文化旅游离不开商业开发，如皋古城位于城市中心位置，交通便捷，人流量大，基础配套设施较为完善，良好的区位优势为商业开发提供了很好的条件。现今的旅游方式已经不是陈旧的走马观花或到此一游，而是更加强调激发消费者的探索欲和体验感，更加关注游客的停留时间和消费转化能力。因此，结合当地的历史建筑和文化资源，打造独特的休闲度假旅游、健康养老旅游和文化创意旅游，将古城内的历史建筑、街巷、护城河等进行有机整合，打造成一个特色IP旅游综合体，为消费者提供休闲、娱乐、餐饮、住宿、康养、文创、会议、民俗艺术表演等全方位沉浸式文化体验。

6结语

历史古城的保护首先是保护其历史风貌，需要从街巷格局、景观环境、建筑功能、立面、装饰和文化等方面综合考虑。其次要保护好传统的生活方式和生活理念，历史建筑和使用者的关系是有机统一的，封闭式的保护或是将原有的使用者大批量地迁出，都是不合时宜的。保护历史建筑，留住城市记忆，改善人居环境，情系百姓生活，是构建和谐社会的必然需求。文旅融合是时代的选择，也是历史建筑的机遇，为避免陷入“千城一面的”困境，应充分结合当地的特色资源，将历史建筑作为文化载体，积极引导公众参与，通过合理的商业开发，将古城的历史建筑保护好、使用好、宣传好，实现人与环境、历史、文化的可持续发展。

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