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摘要：随着经济市场的快速发展，人们的生活水平越来越高，对周边建筑环境的要求也越来越严格。为了更好地满足人们生活的物质和精神需求，在设计居住社区建筑规划过程中，应更重视居住社区规划的科学性和功能性，还应进行合理的规划，以实现居住社区的整体协调。本文结合上海青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块项目实例，就住宅小区建筑的规划设计方法做出了探讨与分析，进而创造理想的住宅小区。

关键词：以人为本；绿色生态；住宅小区；总体规划；设计构思；建筑设计

前言

在规划与设计住宅小区时，我们应该以人性化为核心理念，注重现代人的物质与精神需求不断地优化设计方案，以营造一个宜居舒适的居住环境。建筑行业应当积极融合现代化的技术和人居生态的考量，从而保障住宅小区的绿色环保和高品质的生活水平。这样做有助于提升人民的生活品质，并引领建筑事业进步。

1 项目遵循的城市规划理念

党的二十大报告明确指出，实现人民对美好生活的向往应该成为现代化建设的出发点和落脚点。而城市建设作为一个不断探索的课题，我们应该致力于建设符合人本价值的城市。作为建筑设计人员，我们承担重要的责任，我们需要站在城市整体战略的高度，认真分析且精益求精，从中选择合适的规划和设计语言，以满足城市和特定片区的需求。应采用合理的技术构建可持续的城市节点和片段，最终实现区域面貌的彻底改变。最终的目标是缔造高效、和谐的城市空间和宜居环境，从而为居民提供优质的生活。唯有如此，才能真正实现区域面貌的彻底改革，让城市面貌焕然一新。

1.1项目条件分析

“大虹桥“是上海唯一涵盖四大行政区域的城市副中心，上海唯一飞机高铁地铁复合交通枢纽、规划打造世界级商务中心。从政策方面，“大虹桥”向西对接长三角一体化示范区是上海近期对外辐射最被看好的一条发展轴。在这条发展轴上，未来将循环输送着长江三角洲和上海的“血液”，夹带着“养分”（人和资源），因此在这条带上的区域发展前景都不错，尤其是靠近虹桥枢纽、近期受辐射带动最大的徐泾镇等区域。

本项目地块位于大虹桥最具潜值核心板块，周边交通便利；6公里范围内规划约200万方商业体量；教育资源丰富，地块周边规划有六宗教育用地。

1.2 项目概况

本项目位于上海市青浦区，29-02地块总用地约30075.5m2，规划计容总建筑面积约75188.75m2，建筑类型包括18层住宅、14层住宅、17层自持住宅及2-3层配套用房等，本项目32-03地块总用地约43050.6m'，规划计容总建筑面积约77491.08m2，建筑类型包括14层住宅、11层住宅、18层自持住宅、20层保障房及1、2层配套用房等，项目定位为“文化、生态、健康、和谐”的高端居住社区。

1.3 项目需要解决的问题

针对这一重要而敏感的城市区域，建筑设计人员要从多个角度出发，包括建筑与城市共存、以人为本、可持续发展等方面进行优化设计。在此基础上，需严格遵守“规划”批准的建设规模、功能以及建筑退界要求以确保建筑的规范性。重点应集中在城市与建筑和谐共生的角度着手，自外而内地融合城市规划理念和项目设计。在设计过程中应特别注意下面几点：

⑴在设计项目时，需注重周边环境的影响，以及居民的感受和心理需求。通过考虑居民生活习惯来创造舒适宜人的空间环境。同时，需要同时考虑到居民与城市环境的情感关系，将情感和景观融合在一起，以打造宜居的城市景观和设施。为了满足居民的社交需求，也要建立具有归属感的空间，营造和谐的邻里环境。这样可以让居民在自家周边感到舒适和幸福，同时也提高城市的整体品质和吸引力。

⑵在城市的发展过程中，我们需要处理好经济和环境之间的关系。既要注重经济的发展，也要注重城市环境的建设和改善。我们不能只是片面地追求项目的经济效益，而忽略城市风貌及环境的重要性，甚至以此为代价。相反，我们应该推进城市经济与环境建设的协同发展，让两者同步进行，促进城市可持续发展。

⑶借助美学规律，我们巧妙地组合片区内的各种物质元素，打造城市整体美感，并体现其精神和气质。在此基础上，致力于采用最新材料和工艺，在设计中体现时代的精神和特征。

2 项目设计的实施方案

2.1 住宅小区建筑规划中的设计原则

（1）以人为本原则

在住宅小区的建筑规划设计过程中，人性化设计应该被视为首要原则。这样，在考虑当代人们的生活规律时，该规划应该为居民提供最大化的需求满足。建筑企业应在不断努力的过程中，为住宅小区打造出一个绿意盎然的生态环境，提供高质量的公共设施和服务系统，长期为居民提供便捷且优质的生活体验。这样做，有助于保障居民的生活质量，满足他们对舒适、安全和便利生活的需求。

（2）绿色生态原则

在住宅小区内，采用多种不同的景观轴线布置绿色带，达到立体化的社区呈现，并彰显交叉景观的独特美感。此另外，我们还保留了住宅建筑间的绿地空间，将其作为管理小区环境的核心目标。这些绿地不仅为居民提供舒适的居住环境，还可以用来布置各种公共设施，实现住宅小区现代化的目标。

（3）挖掘土地价值最大化

随着城市化的推进，城市土地价值不断的提升，需要我们去充分挖掘每一块土地的价值。本项目用地边界不规整。如何充分利用土地成为本次项目的难点。在满足规范要求的前提下，对户型进行量身定制，对建筑层数和户型面宽进深精细度计算以达到本项目的开发强度，达到充分利用土地的目的。

（4）以人为本，人车分流与共存混合系统

在充分考虑现代科技对人类生存环境的影响的基础上，我们秉承着“以人为本”的人性化理念，旨在为社区居民打造更加舒适、便捷和安全的住区。为此，我们采用了“人车分流与共存混合系统”的设计方案，在保证住区品质质量的前提下，致力于打造一个充满生机活力的社区空间，充分考虑住户的出行需求，并提供更为便捷、高效的交通服务。

（5）对现状住宅建筑日照影响最小化

日照光线是全社会共享的自然资源，后建设项目须保证先建设住宅项目的日照受影响后仍能满足规范对日照的要求。本项目的北面为现状保障房，东侧为教育用地，西侧为规划集中绿地及幼儿园。

2.2景观空间组织设计原则

建筑与空间是互为因借、相辅相成的有机整体，建筑布局决定了空间形态，反之亦然。本规划的户外空间体系分为几个层次，第一层次是进入小区大门就映入眼帘的小区中心景观，是居民在小区内公共活动的主要场所；第二个层次是各单元的底层入户空间，半私密性的建筑空间具有特定的归属性；第三个层次是住户的自家的风景厅室，具有最大的私密性。

这个小区采用了多重层次的空间设计，让居民在户外环境中逐步感受从公共到私密逐渐过渡的体验。这种设计为居民创造了一个融合多重风景的家园。同时，该小区的风景空间组合呈现由外到内、由动到静逐步过渡的特点，使空间氛围更加舒适宜人，为居民提供了享受休闲时光的场所。此外，设计者也考虑到人与环境相互作用和参与性，充分利用社区空间为居民创造了深厚的文化生活体验。

（1）景观层次

在这个住宅区中，我们特别注重体现“让风景成为生活”的理念。该理念通过多重风景的概念得以体现，从城市道路、社区入口广场、景观道路到风景厅室，共同形成了一个多层次的景观绿化空间，从“开放”到“半开放”再到“半私密”、最终到“私密”。这种由外到内、由动到静逐步过渡的风景空间组合创造了舒适休闲的空间氛围。同时，我们还充分考虑到人与环境互动和参与性，共享风景生活空间，从而推动了这个社区的发展和进步。

（2）景观中心

根据住宅区的规划结构巧妙地设置中心花园，为住区内部景观的和谐性注入了重要元素。此外，所有住户到达中心花园的时间和路程也大为缩短，方便了大家的出行。中心花园所提供的广阔场地吸引人们在此开展活动，增加了邻里间的交流，使整个社区充满灵性，成为了一道亮丽的风景线。

（3）景观节点

为了营造宜居舒适的住宅环境，本住宅区在入口广场和地下车库入口处充分融入自然与人工相结合的多层次景观节点。针对不同的位置和功能需求，我们采用了不同的景观处理方法。例如，出入口广场采用几何形式的绿化，结合硬质铺装、灯饰和绿化等元素，呈现出简洁、悠闲、时尚的现代都市气息。而住宅组团内部景观节点则采用相对自由的设计形式，以绿色为主，并配以现代人文风格的铺地、座椅、灯饰、小雕塑及环境小品等元素，营造出一系列精彩的景观画面。通过这些景观节点的设计，整个住宅区形成了丰富多彩、多层次的空间形态，让居民能够深刻感受到自然和城市的和谐共处。

2.3 生态理念下的城市住宅小区建筑设计

（1） 结构的合理设计

为了实现以生态理念为基础的城市住宅小区建筑设计，合理的结构设计显得至关重要。第一，需要精心设计空间布局，并为每个功能区域进行特定的结构设计和布局。这样不仅能够满足居民的基本需求，还能在最大程度上节约空间，从而实现建筑设计的最大效益。第二，对于小区的平面设计，应该注重科学性。针对小区居民的生活习惯和经济水平设计适宜的配套设施，以满足不同居民的基本需求。多元化的设施支持也必不可少。第三，在结构设计阶段，应当优先考虑太阳能、污水处理和循环水系统等基础设施，以实现最终的生态设计目标[4]。

（2）严格设计建筑结构间距

在住宅小区中，建筑结构南北方向的日照间距通常非常狭窄。这可能会导致前面的建筑物遮挡后面的建筑物，使得阳光和空气无法流通，并阻碍周围空气的自然循环。这种情况下，出现的问题可能包括动力降低和静压增加，从而影响建筑物的通风效果。因此，在设计建筑物结构间距的过程中，应该加大日照间距，以确保自然采光和自然通风的基本需求得到满足。适当拉长日照间距可以提高建筑物内部的通风和采光效果，减少采光灯具和空调的使用量，从而降低电能消耗。

（3）保证建筑环境的合理设计

在城市住宅小区建筑环境的设计中，景观绿化环境起到非常重要的作用。在规划阶段，应强调合理的绿化结构。在建筑设计过程中，必须确保良好的绿化建筑体系。一方面，可以增加绿植的数量，创造宜人的环境，

同时，它可以通过吸收并转化有害化学物质，如苯、甲醛等挥发性有机物，来提高空气质量。在设计绿化系统时，应选择具有较高透水性能的铺装材料，并在其下方设置蓄水池以储存雨水。这种方法可以减少城市排水系统的负荷，同时为植物提供充足的水源，提高水资源的利用效率。综上所述，合理设计和管理绿化体系对于改善环境质量和促进城市可持续发展具有重要意义。因此，我们应该加强对绿化工作的重视和投入，让城市更加美丽、宜居。

2.4建筑平面设计

设计建筑平面应该以人们的需求和实际情况为出发点，充分考虑家庭结构和生活习惯，打造更宜居的生活空间。在套型设计方面，应该注重实用性与经济性，以确保主要使用空间（如厨房、卫生间等）可以实现自然通风和采光。平面布局方面，建筑师应该分区明确、流线顺畅，尽可能避免住户间视觉和声音的干扰，从而提高居住质量。此外，公共空间（如大堂、楼梯间）应该采用全明设计，创造出更人性化的住区环境。户型外墙较为平整，户型间日照无互相遮挡的，采光充足，南北通风。

2.5立面与造型设计

高层住宅采用现新中式风格，运用现代的设计语言，注重对现代生活价值的精雕细刻。入口处均以石材、金属铝板精致拼接，细节处彰显现代风格的时尚与高雅;屋项飘檐及大玻璃面的运用，简洁舒展的水平线条，精致细腻的细节，打造纯正的新中式风格，.提升整体住区品质感。

3 市场价值与社会价值

2022年，房地产行业进入深度调整期，“保交楼、稳民生”成为主要导向，住房进一步回归居住属性，在房地产行业中，修炼内功、践行“长期主义”依然是房企在行业周期中生存的有效武器。另外，“保交付”已成为房企的首要任务，交房环节越来越受到重视，成为产品力的重要组成部分。本项目通过建筑师与多方的共同努力，于2020年9月上市，2022年全部交付。

2023年2月，克而瑞启动2023年度产品交付力测评工作，围绕总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系7大维度对2022年首次交付项目进行全面测评.。本项目荣获2022年十大交付力安居作品入围奖，对维护房地产市场平稳健康发展起到重要的作用，作为行业内交付的样本，为当前市场提供一定的借鉴与参考。

4 结语

在城市住宅小区的规划和建筑设计方面，遵循关键原则和基本要点非常重要。这些原则包括美感、协调性以及环保性，以确保规划和设计的质量。考虑当地的实际情况，采用绿色环保的做法，保护环境，节约能源，为社区营造更加和谐、舒适的生活氛围是非常必要的措施。

参考文献

[1].高层住宅小区的建筑设计构思及方法[J].许蓓.居业.2020-08-20

[2].浅析现代居住小区规划建筑设计新理念[J].杨富全.居舍.2022-08-05

[3].现代住宅小区建筑规划设计应用[J].杜博文.城市住宅.2021-08-25

[4].绿色低碳背景下住宅小区建筑设计规划的应用价值[J].董宗雨.城市建筑空间.2022-06-25

[5].浅析居住小区规划建筑设计——以某住宅项目为例[J].林俏妮.中国住宅设施.2021-04-30