摘要：建筑与房地产经济绿色发展，有助于提升人们的生活质量，推动我国建设经济的进一步发展，所以非常有必要确定出绿色建筑经济发展的重要思路，以及制定出推动发展的可行措施及方式，真正保障我国建筑与房地产经济绿色发展的效果，最后实现建筑领域深远的发展目标。基于此，本文就以发展绿色建筑经济的重要性分析为出发点，而后探讨了建筑与房地产经济绿色发展的问题，最后分析和研究了建筑与房地产经济绿色发展的策略。

关键词：建筑;房地产经济;绿色发展;研究

前言：

近些年，伴随我国建筑领域的迅速进步，该领域的经济效益也越发获得提高，但在不断发展的过程中，却发现暴露出了较为严重的问题，进而就会阻碍到建筑领域的进一步发展。在建筑领域的进步和发展中，不但要注重提升自身的经济效益，也务必要认真衡量到究竟以何种方式才可达成绿色经济的目标，应促进绿色理念和建筑领域的进行之间加以充分结合，这样才利于推动建筑经济获得可持续性的进步和发展。

一、发展绿色建筑经济的重要性

伴随城市化规模的越发加大，为切实防范城市化发展过程中污染到生态环境，就务必要注重城市的绿色、以及低碳发展，这才利于提升城市的竞争力，由于城市建筑群非常庞大，所以在不断发展建筑经济的过程中，还应尽可能的控制对资源的不断消耗，并且建设绿色建筑，还有助于推动城市的可持续性进步，务必要重视促进新能源经济的不断发展，做到合理运用能源。

发展绿色建筑经济，有助于提高居民的生活质量，如在发展绿色建筑经济的过程中，非常有助于防范损伤到生态环境，并且其也更为满足于当前人们对绿色建筑的要求，在建设绿色建筑后，还有助于控制废弃物的不断排放，相较于以往的建筑方式来说，绿色建筑更为有助于提升人们的生活质量。

二、建筑与房地产经济绿色发展的问题

（一）绿色建筑经济技术支持不够

在早些年间，绿色建筑经济的发展观还未能确定，甚至还会以损坏环境、以及消耗掉大量的资源作为代价来推动经济的进步，所以就会致使可持续性发展理念，和经济发展形势之间并非有着较好的契合性，而在后来的发展中，我国也确定出了关于绿色建筑经济方面的战略性目标等，但却发现在此方面的技术支持还并不够，所以就会导致建筑施工未能运用到有着较好环保性、以及节能效果的材料，也因缺失可行的管理体系，所以在运用资源的过程中，也没能符合预期的要求[1]。在此过程中，建筑领域也着手构建起了绿色经济的发展模型，这就主要体现在绿色审核、施工以及材料生产等方面上，但就具体情况来看，发现还未能深入落实绿色经济理念，当前的建筑领域之所以会推广消耗、以及投资均很高的模式，也是在于未能明确到发展绿色经济的重要性，同时就当前的建筑市场体系来看，发现其还并非完善，缺失用作在成本计算和审查等方面的管控体系。

（二）缺失科学的评价激励机制

缺失科学的评价激励机制，为制约绿色建筑经济发展的一项主要问题，这会体现在绿色建筑经济的评价机制相对单一，缺失指导性的价值等方面上，良好的评价机制强调进行有效的反馈，但当前的绿色建筑经济评价机制，却仅是实施了评价的单一解释[2]。除此之外，还缺失可行的激励机制。强调以政策促进绿色建筑经济的不断发展，但就实际情况来看，却发现还缺失相应的激励机制，而受到此方面的一定影响，也难以在最大程度上推动绿色建筑经济的良好发展。

（三）绿色建筑市场不够完善

就近些年的情况来分析，虽说在我国建筑领域中，已将绿色建筑当作是关键的发展观念之一，然却因未能在最大程度上注重展开绿色建筑，而阻碍到了市场的进步，再者，在当前的市场经济制度中，发现在落实的阶段也产生了不少弊端问题，在建筑经济系统的层面上来分析，发现绿色建筑并非占据着较大的比例，也因建筑市场体系还缺失健全性，所以在展开绿色建筑的过程中，就发现易于处在形式主义的状态下，未能保障绿色建筑的建设效果，也会在较大程度上制约到经济的进步与发展。

（四）可持续发展理念不足

在判断和分析企业进步及发展水平的过程中，不可将“经济”作为绝对的指标，在当前的工业化发展中，若是企业只注重追求较高的经济效益，就会产生“楼歪歪”等不良的状况，让人们感到非常的担心，甚至是气愤。现如今，一些企业的可持续性发展理念还较为不足，所以在展开工程建设时，就容易产生水资源浪费严重、以及土地污染的状况，进而就会影响到该地的生态环境，所以说，缺失可持续性发展理念，为影响到企业良好进步的一项主要原因。

（五）法律法规和政策有待完善

在当前的绿色建筑中，技术的发展和创新、以及环保等方面均为其中的要点所在，而若想推动绿色建筑经济获得更好的发展，就务必要注重完善此方面的法律法规以及政策内容，但在具体建设期间，却发现在此方面还有待完善，进而就不助于促进我国绿色建筑的发展。再者，当前的制度建设也体现出了明显的落后性，未能注重大力宣传以及发展绿色建筑，同时也会使得当前的绿色建筑市场缺失积极的管控以及约束，而如此就不利于确保政策的执行效果。

（六）消费者接受程度并不高

虽说我国的绿色建筑已获得了一定的发展，但是发现由于一些人的环保意识并不高，所以只会更为关注到眼前的利益，而未能去重视绿色建筑对生态环境所会产生的积极影响，因而在认可和接受绿色建筑等方面上的程度还有待提高。现阶段的要点所在，即在于推动房地产市场的充分进步与发展，增强人们的环保认识，大力宣传节能住宅方面的知识内容，使得购房消费者可明确到绿色建筑的价值，这样就利于解除购房消费者对于绿色建筑在价格、以及成本方面上的误会。

三、建筑与房地产经济绿色发展研究

（一）政府强化宏观调控

若想推动绿色建筑经济的发展，就务必要体现出政府的作用，政府应强化进行宏观调控，做到科学规划绿色建筑的不断发展，也应标准化具体的流程，从而就可为绿色建筑的不断发展创造出更好的条件。在设计的环节中，政府需强化管控绿色建筑方面的技术，强化监控以及管理技术市场，还应明确环境保护的根本目标，做到科学性、规范性指导绿色建筑施工的整个过程[3]。再者，还应注重运用可再生资源，促进资源的有效应用，这样也利于达成展开绿色建筑的根本目的。政府也应深入分析建筑节能监督管控系统，做到将耗能较高的一些建筑均归入至此系统中，从而就能够为节能改造、以及服务等诸多方面，均加以积极的支撑。

（二）健全绿色建筑激励评价机制

马斯洛需求理论为当前激励机制产生的重要基础，可结合该理论内容实施一定延伸，虽说该理论主要是以了解人的实际需求来加以确定的，而并不是市场的相应需求，但在此项理论中所包含的内容，还有着一定的作用。相应的生理需求和经济利益提高的需求之间有着较好的适应性，在发展绿色建筑经济的过程中，强调在符合市场经济发展需求的情况下，促进实现可持续性进步的目标，因此应符合经济增长的需求，促进不同地区均可大力发展绿色建筑经济[4]。以发展的层面上来分析，若想推动绿色建筑经济的进一步发展，就强调完善具体的评估标准，需结合我国当前的国情来大力审核绿色建材，也应结合目前的趋势来设置专业的评估小组，从而有效评估绿色建筑，做到在最大程度上符合其现阶段的发展需求，如此才有助于提高绿色建筑的管理水平。

除此之外，为促进绿色建筑的长远发展，还需大力推广、以及运用环保材料，实现建设出保障环保材料质量的重要体系，促进构建出其的分类管控体系，政府部门还需在生态城区、以及公用功能等方面上，大力推广和运用环保材料、以及技术，并且也需结合现阶段的发展和进步情况，科学明确到在建设过程中，应用绿色材料的比例，也应制定出具体的计算方式，从而更为确保计算的效果。企业应促进绿色材料在施工过程中的深层次运用，也应注重培育绿色材料领域的良好品牌，同时还应将建材作为重要的基础，实现创造出更为丰富的绿色建材新材料。

（三）强化绿色建筑的监督

在当前的建筑与房地产经济绿色发展中，还尤为强调有效监督绿色建筑，在近几年的发展中，发现已确定出了相关的政策内容，这就主要包括《民用建筑节能条例》等方面的内容，在很大程度上促进了绿色建材产业的不断发展，因此，务必要强化监督和管理绿色建筑建设的不同环节，做到充分利用好节能管理的方式，这样就利于保障最终的建设成果，体现出较好的节能性以及环保性，最终也更利于达成我国的可持续性发展目标[5]。可见，在建筑与房地产经济绿色发展的道路中，也应将强化绿色建筑的监督，作为是实现发展目标的一项必要方式。

（四）构建公平的市场经济和政策体系

就当前的绿色建筑经济发展情况来看，发现其还处在发展的初级阶段，由于经验有所缺失，所以政府还需在推动经济发展的前提下，优化绿色建筑体系，同时也应注重完善相关的政策机制，从而保障绿色建筑经济能够获得稳步性、长效性的进步。还应创造出更为适宜的外部环境，实现制定出有着鼓励性的一些政策内容[6]。除此之外，现阶段，还存在着市场经济体制不够健全的状况。在相应技术的大力促进下，发现已显著健全了绿色建筑经济的市场体系，该种市场体系为在不同结构的作用下所实施的有效建设，而为保障绿色建筑经济可得到持续性的发展，就必须应在确保物质利益的情况下，尽量的提高环境利益，同时还要利用政策内容，科学协调好资源、以及经济这二者之间的关系，如此才利于达成政策建设的根本目的。因此说，也尤为有必要构建公平的市场经济和政策体系。

（五）大力展开宣传教育

如想提高消费者认可、以及接受绿色建筑的程度，就十分有必要大力展开此方面的宣传教育工作，实现增强人们的环保意识，对此，就强调认真了解现阶段的社会情况，而后运用不同的宣传教育方式，向人们传递和讲述重要的环保理念、以及方式等，使得人们的能源节约意识、以及环境保护意识均可得以提高，同时，还要进行环境保护的宣导，借助社会的力量来大力展开宣传教育工作，在最大程度上吸引社会群体充分关注到绿色建筑经济，还要设计出展开宣传教育的方案内容，保障做到大范围的普及和发展绿色建筑经济工作。

（六）发现绿色建筑经济技术

在分析和探索绿色建筑经济技术的过程中，绿色建筑制造业、以及服务业等均可作为重要的分析对象，在经济的方面上来分析，设计认证、以及开发技术等方面，均为在技术服务中建设项目的重要基础所在，会在极大程度上影响到当前的绿色建筑经济发展。在绿色建筑制造业方面的经济技术，即为以设备、材料等方面的制造为起点，并需在硬件设施方面上予以技术支撑。而在支持服务领域上，一方面即为建筑环境管控，另一方面即为能源服务，再者，还包括关于建筑经济的贸易、以及金融等方面的内容，结合上述内容可了解到，绿色建筑经济的不断发展，也有助于推动其他方面经济的显著进步，唯有促进上方各类的经济进步与发展，才可在整体方面上推动我国绿色建筑经济获得更好的发展。

总结：

总而言之，在我国房地产事业不断发展的同时，我国建筑领域也已处在重要的转型阶段，而在此阶段中，建筑与房地产经济绿色发展就为一项重要的趋势，若想实现建筑绿色发现目标，就必须要深化认知、以及理解何为绿色建筑，以及发展绿色建筑经济的重要意义和价值等，并且还应针对当前建筑与房地产经济绿色发展中所存在的问题，展开深层次的分析和了解，而后在根本层面上通过运用适合的方式来解决问题，从而就更为利于推动我国绿色建筑经济的可持续性进步和发展，除此之外，应注重研发以及运用绿色建筑技术以及材料等，为现阶段的绿色建材市场体系及政策支持等方面，营造出更为适宜的环境，最终就有助于促进达成建筑以及房地产经济绿色发展的目标。

参考文献：

[1]朱晓芳. 建筑与房地产经济绿色发展研究[J]. 建筑与预算，2022，（05）：7-9.

[2]孙红才. 建筑与房地产经济绿色发展研究[J]. 中国市场，2022，（05）：34-35.

[3]许艳. 基于绿色经济理念下建筑经济可持续发展研究[J]. 经济研究导刊，2020，（16）：156-157.

[4]李锦华，李雪强，朱俐娜. 绿色城市实现路径探索——以新型建筑经济打破建筑业发展三角困境[J]. 天津城建大学学报，2020，26（02）：155-160.

[5]程清. 绿色经济理念下建筑经济可持续发展研究[J]. 江西建材，2019，（08）：185-186.

[6]郭银萍. 浅谈发展绿色建筑经济必要性与趋势[J]. 知识经济，2017，（13）：35+37.