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摘要：不同种类的建筑内部也有着较为悬殊的差异，针对各类型的商业综合体而言，与之息息相关的建筑设计思路以及设计方式往往也存在有较大差异。从空间的特征角度来看，这种全面性优化设计不同种类的商业综合体的重点宗旨在于应当更高程度保障其实用性以及美观性。但在实际过程中，许多设计单位往往忽视了其内部的管理结构特征。所以这让建筑在施工中扩大了整体施工的难度。本文就针对商业综合体的空间特征以及建筑设计要点进行探讨分析。

关键词：商业综合体；空间特征；建筑设计

伴随着社会经济的不断发展，商业综合体建设逐渐成为城市化建设的一个重要领域。目前阶段，我国许多地区都在持续摸索与商业综合体相关的设计经验。但从宏观层面上讲，商业综合体的设计一定要其作为城市规划建设的一个重点内容，根据全面化的整体设计来重点突出商业综合体当中具备的基本安全性、美观性。对于用途不同的商业综合体来讲，建筑设计人员应当将其中差异化的空间特征进行有效结合，并通过这一途径来设计更加多元化的城市商业综合体。

一、商业综合体的空间特征

在大多数繁华的城市当中，商业综合体往往位于城市人流量较为密集的中心区域[1]。这意味着在设计商业综合体的过程当中，一定要将其与生活和工作相结合[2]。所以在设计就业综合体功能的过程中一定要谨记其要包含餐饮、娱乐等多项用途。（如表一所述，其为商业综合体的多种用途）所以在设计的过程中应当对这一要求有着十分充足的体现，在保障人们对于生活以及工作需求的同时，最大程度满足建筑其本身应该具有的特征感。

在规划商业综合体的过程当中，往往会适当地结合本城市里较为基本的一个公共服务设施，例如，与较为关键的道路、公交相邻等，这对于大众出行有着十分关键的帮助，同时商业综合体所涉及的空间范围还可以在不同层次上进一步扩大，这样让人商业综合体内部的室内空间板块得到更进一步的加强，逐步推动市区建设的一体化进程。

二、优化设计商业综合体建筑

首先来讲，要通过科学的方式来将不同建筑的内部空间进行分隔[3]。商业综合体的内部往往会包含有许多的建筑空间，这些建筑空间也具有不同种类的空间功能。所以针对这一原因，对于此类建筑空间来讲，就要更加合理地将空间分隔开来，进一步达到提升商业综合体的整体性效果。将上述理论作为建筑设计过程中的整体思路，建筑设计人员可以针对不同种类建筑的内部空间对其进行严格的完全隔绝，从而做到将上述的各类型空间进行更加巧妙的融合，进以做到能够吸引大众目光的良好设计成果。

另外，还需要重点注意的是建筑物的视觉美观感受，如果商业综合体可以最大程度呈现出一个较为良好的外观视觉体验，则可以更加显著地增强大众对于这一建筑的心理感觉，更加从根本上体现出了商业综合体对于城市整体性空间所起到的关键意义。因此在重点设计商业综合体的过程中，一定要谨记协调好商业综合体内部的各个功能才能最大化地体现出外观的特点。

这种通过多角度来增强建筑物外观设计的方式，进以保障商业综合体的外观可以达到更加良好的视觉美观，将美观与建筑功能设计进行紧密结合。

三、商业综合体应注意的建设要点

对于商业综合体本身而言，其代表着一个城市中十分重要的景观之一[4]。所以商业综合体在目前阶段的现代化建设当中占据了十分关键的地位。从现阶段来看，建筑设计人员在设计商业综合体这一类型建筑物的过程中，应当保证其多样性，不再将目光局限于这类综合建筑物的实用性。在实践工作过程中，在开展商业综合体建筑物设计工作时，应当关注以下方面的设计要点。

（一）空间划分

常规上讲，在对商业综合体进行设计的过程中，应当使用空间划分原则[5]。简单来说也就是将商业综合体划分为数量较多的综合体空间。应针对不同类型的综合体空间赋予与其相对应的空间功能以及空间形式。并以其为基本核心，来开展综合体的设计工作，做到将不同类型的建筑物内部空间进行紧密结合，多方位的实现价值互补。

将其具体化在实践设计工作当中时，设计人员应当对综合体内部的不同空间进行划分，并将其融合进整个商业综合体的设计当中去。以避免出现综合体的科学结构综合性不强的情况发生。根据目前阶段的现状来讲，大多数商业综合体更多的是一些用途特征较为明显的建筑，例如，酒店、写字楼等。针对这一情况，设计人员在设计上述用途较为明显的综合体时，应当将内部结构做到较为紧密的整体优化，以达到不割裂上述不同空间隐藏联系的效果。最后经过多个角度的设计考虑，最大程度美化建筑物的内部结构空间并且要提升建筑物的最终综合用途的效果。

（二）引导交通路线

由于商业综合体其本身就具备有十分鲜明的综合性特征，而且其还可以被划分为集成性很强的城市空间场所[6]。另外商业综合体的存在还意味着其包含有许多类型的交通路线，所以在设计的过程中，一定要避免交通路线出现混乱的情况。所以针对这一设计要点，设计人员一定要将商业综合体中蕴含的舒适性与便捷性。通过设置一些较为关键的交通引导路线来完成上述的重点设计目标。将以上理论落实到实践中，就是要求具体的设计人员能够将设置一些相对具体的轨道交通或是步行桥等特殊交通设施，来作为商业综合体的入口，并设置相对充足的入口数量，下图一便是步行桥交通设施的实践应用。

例如，从目前阶段来讲，许多的设计人员正在准备通过使用一些垂直式的走廊电梯等作为交通设施中一个较为重要的交通引导设施，并以此为基础来构建一个相对完整健全的城市交通综合系统。在经历了以上完善过程之后，则可对综合体外部与内部的交通路线进行相对有效的针对措施，进一步完成科学性综合分流交通车辆与行人的目的。同时，将各条交通路径进行联接可以保障综合体内部的交流体系流通。所以设计人员应该将精力主要放在注意分离酒店等综合功能的人流和货流。以此来保障酒店、办公、商业等可以拥有不同的主次出入口。

（三）景观设计

首先应设计商业综合体内部的中庭景观部分[7]。从目前阶段看来。大多数的商业综合体都包含有十分丰富且多样化的中庭景观，这种建筑观念包含了许多特殊的景观设计风格，可以通过利用电梯等方式对不同类型的景观进行衔接。并且以此为基础，以商业综合体为核心进行全面设计来构建出较为丰富的且具有独特韵味的景观。对于中庭设计而言，应当更多地将目光放在植株摆放的科学性上。进以保障自然植被可以与建筑物当中的特殊设备进行巧妙地融合。接下来是综合体入口的景观设计，对于商业综合体的优化内容而言，其离不开对于商业综合体的优化，而这一入口景观其本身也可以作为组成商业综合体景观的一个关键性因素。这是因为，商业综合体的入口往往作为内部与外部两种类型建筑空间的连接部分，以保障在出现意外因素影响的情况时，可以起到稳定的疏散以及引导作用。所以针对与这一情况而言，设计人员在进行具体的设计工作时，应当对建筑物的入口景观等方面进行综合化的具体观察，以确保大众在看到入口景观时，可以通过对第一视觉建立好感，从而对整个商业综合体产生一个较为立体的第一印象（如图二所示）。在针对建筑物入口位置进行设计时，可以选择一些诸如雕塑、花等小型艺术品。

（四）立面设计

①剖面设计

根据高度可以将商业综合体分别划分为高层、多层商业建筑[7]。如果建筑高度低于24m，则其实际上为多层商业建筑，其可以与高层建筑之间以连接的形式共同构成商业裙房；如果建筑高度超出24m，则其为高层商业建筑。此外，在一般情况下，商业综合体会被设计在城市内的核心区域当中。而在商业综合体的设计工作中，其中大部分商业功能都被设计为5-8层，更有甚者会超过10层，使其真正意义上变成了高层商业建筑。特别是伴随着一些大跨度扶梯的实践应用，导致我国很大一部分商业综合体的层数处于不断增加的状态。

因此在针对商业建筑内部的营业厅展开详细划分的过程中，可以将其按照业态共同划分为4个种类：其分别为娱乐、零售、餐饮、服务[8]。除此之外还包括一些特殊行业，包括电影城、溜冰场、地下卸货场等，这些特殊行业所需要的净高如以下所述：

这也意味着在商业综合体剖面设计工作中，应注意充分结合地面装饰层厚度、设备空间高度、结构梁高等进行结合，最终针对商业综合体楼高进行确定。

②建筑表皮与广告界面

在商业综合体中进行广告牌的设计，能够对内部平面进行宣传，具备相对较为出色的经济效益。这也意味着在针对建筑表皮做出设计的过程中，应为后续商业广告的挂设预留出足够的空间。在这一过程中，设计师需要做的是针对整体表皮与广告面之间存在的体量关系作出预估，通过这样的方式预留对应的广告区域，这一过程无需设计处于固定形态的广告牌位置，但设计人员要充分重视的一点是，在进行广告位预留的过程中，应注意充分考虑到夜景照明、城市道路行车安全等因素。

结束语：总而言之，商业综合体其本身就具有一定的多样化综合性能，所以在目前阶段，大多数建筑设计人员都已经将完善空间特征作为优化商业综合体的核心，所以在实际的建筑设计工作当中，建筑设计人员一定要结合实际情况，多角度地进行城市建筑优化设计，以达到良好的商业综合体设计效果，应立足于清晰认知空间特征的基础上，充分结合城市内部居民的消费需求和建筑环境等状况，针对商业综合体作出全面设计，要在确保交通组织具备合理性的同时，使其展现出强烈的城市人文特征，以此来吸引消费者的到来，并为消费者提供更加多元化的消费体验，从根本上发挥出商业综合体的社会影响效益。

参考文献

[1] 杨帅. 商业综合体的空间特征及建筑设计要点[J]. 中国房地产业， 2019， 000（017）：143.

[2] 陈冲. 城市商业综合体建筑空间设计的研究[J]. 建材与装饰， 2020， No.604（07）：135-136.

[3] 丁晨笛. 城市商业综合体空间特性及设计探究[J]. 建筑技术开发， 2019， v.46;No.423（21）：7-8.

[4] 陈志华. 对现阶段商业综合体建筑设计的探讨[J]. 城镇建设， 2020， 000（005）：306，319.

[5] 周安庭. 空间构成元素在建筑设计中的应用研究[J]. 建筑技术研究， 2021， 3（12）：43-44.

[6] 林李月， 朱宇， 林坤，等. 两栖生计下中国流动人口城镇购房意愿的空间特征和影响因素[J]. 地理学报， 2021， 76（6）：1350-1365.

[7] 郑永久. 商业综合体的空间特征及建筑设计要点[J]. 房地产导刊， 2019， 000（006）：54.

[8] 卢颖. 商业综合体建筑设计理念及要点探讨[J]. 城市建筑， 2020， 17（20）：2.

[9] 刘建辉， 林婉珠， 欧阳颖姗，等. 校园综合体，教育微城市——以深圳市龙岗区石芽岭学校改扩建工程方案设计为例[J]. 城市建筑， 2021， 18（2）：3.