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摘要：商业综合体建筑是一个城市中非常重要的建筑形式，能够在一定程度上将城市的经济、文化以及商业发展水平体现出来。因此，在对商业综合体建筑进行设计时，需要将各方面的影响因素全部考虑在内，对照商业综合体建筑的特征，确定好设计要点，保障建筑建设的总体效益良好。文章从商业综合体建筑的内涵和特征出发，分析了商业综合体建筑设计的要点，同时结合具体案例进行了深入研究和探讨。

关键词：现代城市；商业综合体；建筑设计

前言：

新常态下，以经济发展为依托，现代城市建设的速度不断加快，商业综合体建筑的数量也在持续增长，其在推动区域经济发展、提高城市居民生活品质等方面发挥着非常积极的作用。商业综合体建筑的核心用途是商用，对比民用建筑在很多方面都存在差异，在对其进行设计的过程中，需要做好建筑内部及外部功能关联性的深入分析，推动建筑功能的优化，以更好地适应城市现代化发展的需求。

1 现代城市商业综合体建筑的内涵

现代城市发展中，商业区的发展水平能够在很大程度上体现出城市整体的发展情况。伴随着城市化进程的不断加快，越来越多的大型商业化建筑得以出现，其功能也变得更加丰富，形成了商业综合体，相比较常规商业建筑，综合体建筑的结构更加复杂，设计难度也更大。城市商业综合体具备很强的地域特征，实现了对于城市商业空间、办公空间、居住空间、餐饮空间等功能的组合，同时强调不同部门之间相互依存的关系，以此来搭建起复杂、统一的建筑综合体，满足现代城市立体化发展的要求。从建筑设计的角度，设计单位应该加强与招商及商业活动主体之间的联系，推动不同功能的有机结合，以保障建筑设计的有效性[1]。

商业综合体建筑大致可以分为三种不同的形制：首先是单体建筑综合体，体量相对单一，与街道的关联性较弱，出入口通常面向城市街道，有着很高的识别度。在单体商业综合体建筑内部有着十分丰富的空间变化，包含了中庭空间、有顶步行街等，空间的规划较少使用坡道或者垂直电梯，而是采用扶梯形式。这种空间处理方式能够进一步提升建筑内部空间的开发效果，也可以将单一建筑带来的封闭感和局限性消除。其次是多建筑综合体，是在老区商业布局的基础上发展而来，迎合现代城市发展更新的需求，将街道作为主轴进行商业空间的优化整合，推动商务、休闲、餐饮、娱乐等功能的集中化。最后是复合型综合体，空间主要由多种不同体量的建筑构成，可以实现商业业态的有机融合，在对这一类型的商业综合体建筑进行设计时，通常会将休闲、娱乐、餐饮等业态设置在下部裙房，将办公、酒店、住宅等业态设置在上部结构[2]。

2 现代城市商业综合体建筑的特征

2.1外部特征

现代城市商业综合体建筑在外部结构上具备很强的集约型、统一性以及复合型特征，商业综合体建筑一般情况下，都会被设置在城市中心区域或者交通网络发达区域，功能复杂且集中，在一定程度上发挥着区域综合服务配套的作用。商业综合体建筑的规模和数量会受到城市经济发展情况，更适用于城市规模大、人口密度大以及功能区域复杂的城市，其在城市建设中有着不容忽视的意义。商业综合体建筑的建设本身就能够在一定程度上带动区域乃至城市整体经济的发展，同时也是城市综合发展水平达到一定阶段后的产物。在现代城市中，商业综合体建筑外部与城市必须做到协调统一，同时其应该具备良好的可达性和完善的生活、工作配套体系。

2.2内部特征

在商业综合体建筑内部，通常都具备较大的空间，采用了树形交通体系，各种景观遍布，功能需求齐全，而且具备高度智能化的特征[3]，能够很好地满足消费者在购物、娱乐、饮食、休闲等各个方面的需求，环境氛围中有着良好的商业气息。通过这些独有的特征，形成了整体性的内部控制和良好的环境氛围。在对商业综合体建筑进行设计时，其设计要点同样具备一定的属性，需要设计人员关注不同的设计要点和设计需求，提升设计方案的针对性，为后续项目的施工建设提供良好支撑。

3 现代城市商业综合体建筑设计要点

3.1设计要点

3.1.1明确设计原则

在商业综合体建筑设计中，需要坚持三个核心设计原则：一是必须遵循城市的商业开发模式。在对商业综合体建筑进行设计时，需要严格遵循城市基本的发展规律以及发展方向，推动建筑设计目标和城市规划目标的统一，将商业综合体建筑的价值充分展示出来，对各方利益进行整合，以此来带动商业综合体的发展[4]。二是建筑中心性原则。商业综合体建筑应该将大型商业建筑作为中心，朝着四周不断辐射扩散，借助中心化建设的方式来带动城市交通和经济的快速发展。商业综合体建筑对于城市交通条件有着较强的依赖性，而在合理利用现有交通系统的情况下，可以为城市综合体的发展奠定坚实基础。另外，可以以中央商务区为中心，逐步建立起高度密集的商业综合体，推动商业活动的贯彻实施，同时也能够对商业服务进行拓展。在商业综合体建筑设计中，应该坚持发展性原则，将城市商业中心的地位凸显出来，建设功能性和综合性商业体，为住宅和办公区提供更加优质的服务。三是关注与交通系统的契合性。商业综合体建筑设计必须切实保障交通通畅，确保出入口设置的位置和数量合理，能够很好地实现与客流流线的相互匹配。在建筑外部以及不同建筑之间，可以利用外部街道以及地下通道连接，建筑内部则使用中庭天桥连接，配合扶梯、电梯等完成垂直方向的交通[5]。

3.1.2做好空间设计

在针对商业综合体建筑内部空间进行设计时，应该强调合理性和实用性，做好功能分区，以满足不同商业活动的不同需求。从设计人员的角度，空间设计需要将城市的发展状况考虑在内，适应城市总体规划及风格要求，关注城市的特点，做好区域的合理划分，以满足相应的互动需求。建筑空间设计中，应该高度重视消费空间设计和景观设计，以提高空间的舒适性，同时需要对不同商业业态的组合进行研究，区分出购物区、娱乐区等，依照不同功能分区的特点实施差异化设计。在办公区域、酒店等的设计中，应该对其空间位置进行合理选择，做好不同功能区域的有效隔离，尽可能降低区域之间的相互影响。

3.1.3交通线设计

交通线在商业综合体建筑设计中扮演了极其重要的角色，必须强调便利性和优化性。外部交通线必须能够与城市发展需求和发展趋势契合，确保在实施商业活动时，不会对外部交通系统产生干扰。应该重视建筑出入口的合理设计，要求其尽量靠近交通线路，方便人民出行。内部交通线应该强调简洁性，在建筑中较为显眼的位置设置导航板或者电子地图，提供指引服务。一般来讲，商业综合体建筑内部交通线采用的多是树型结构[6]。

3.1.4功能区设计

商业综合体建筑设计中，功能区的设计非常关键，设计人员应该关注不同功能区之间的协调性，做好范围的合理划分。应该依照商业综合体建筑的总体规划，对功能区进行优化，确保两者能够相互适应，避免冲突问题。功能区设计中应该对照建筑整体的功能侧重，做好功能设置，如商业、购物、娱乐等，协调好相应的功能，为消费者提供一站式服务，满足其多样化需求。

3.1.5景观设计

商业综合体建筑设计同样不能忽视景观设计工作，在迎合城市整体风格的同时，强调景观的趣味性和艺术性，也应该尽量避免景观对商业活动的影响。商业综合体建筑景观设计的质量会在很大程度上影响消费者满意度，需要得到足够的重视。从设计人员的角度，不仅需要进行人工景观如雕塑、装饰等的设计，还应该重视自然景观如绿地、花卉等的设计，以实现景观艺术性和观赏性的提高。在景观设计中应该做好对建筑内部休闲区域的设计，尤其需要重视屋顶的景观设计，通过设置功能性小品如凉亭、躺椅等的方式，可以提升人们对景观的好感度[7]。

3.1.6立面设计

商业综合体建筑一般都会被设置在城市核心位置，其立面设计以及整体形象与城市空间存在密切关联。对此，在设计环节需要高度重视建筑立面设计工作，做好对建筑体量的优化与整合，配合有效的灯光设计，进一步提升建筑在夜间的视觉效果以及整体形象。不仅如此，商业综合体建筑应该在体块风格上保持一致，使用多立面结合的方式，保障了立面的连续性，而大型显示屏的存在，则可以最大限度地强化建筑的立面效果。

3.1.7后勤设计

从塑造良好建筑形象的角度，在建筑后勤设计中，应该将卸货区域尽量设置在地下室，配合分散设置的货梯对货物进行运输。这样也能够对建筑的外部交通线进行优化，对商业展示面的特色进行强化，促进建筑外部形象的提高。设备用房应该优先设置在地下室和停车场位置，特殊设备尽量选择没有应用价值的楼层，避免对综合体的运营和管理造成影响[8]。

3.2案例分析

惠多港购物中心项目位于北京朝阳区化工桥东北侧，紧邻北京CBD核心地带，是一座集时尚购物中心、西欧风情小镇奥特莱斯、大型会员仓储超市和高档精品公寓为一体的单体建筑商业综合体项目。整体建筑面积为13万㎡。惠多港购物中心打破常规，采用惠员制购物方式，利用独特的经营理念及运营优势，打造“惠”员专属儿童主题游乐园，带来优学、有玩、极致的体验；全新的电影院高端品牌，为消费者提供专属的视听盛宴；汇集世界各地特色美食，打造潮流不夜城，给顾客提供“优.享.乐”一站式生活方式。

在对项目进行规划设计的过程中，通过对室外立面形态进退空间的塑造，以及中庭挑空的逐级错落、叠景，营造人们悠闲舒适的居住、购物、生活体验空间，通过室内平台的对景关系，增加人与人之间的互动和交流[9]。项目总体空间布局如图1所示，项目鸟瞰图如图2所示。

实际设计中，设计要点体现在三个方面：一是景观设计，基地西侧为五环路隔离带，东侧三个入口处均设有入口广场。这三个广场与东侧场地内部的公园相对应，形成三条景观轴线。二是立面设计，立面以铝板作为主要材料，形体关系简洁明亮，左侧以灯塔为视觉中心，右侧以商场logo为视觉中心，立面造型及灯光以强调横向为主，保证立面的延展性与标识信息传递的连续性。位于建筑顶部的格栅顶部带自发光灯，旋转35°，由点光连接为线性光，形成一条晚上也能看见的天际线，进一步增强建筑体量感；利用原结构挑板作为吸烟区，对应立面穿孔铝板位置。建筑东西向为主要展示面，东侧面向地铁站，在立面设计上强调活泼近人，通过店铺和橱窗对商业氛围进行了展示，二层以上使用了斜拼铝板幕墙，以活跃的墙面肌理，很好地将年轻化、时尚化的设计理念展示出来。三是入口设计，项目一共设置了三个商业入口，借助外立面的虚实交错，搭配极简风的体量变化，很好地凸显出了建筑的性格特征。在主入口左上角位置，设置了特殊材质聚点灯光，使得建筑不管是在白天还是在晚上，都能够形成相应的视觉亮点，半透明的灯光材质在保障照明度的同时，也不会显得张扬[10]。

4 结束语

总而言之，在现代城市发展中，商业综合体建筑扮演了相当重要的角色，可以实现对于办公、娱乐、展览、购物、餐饮等功能的优化组合，将城市形象直观地展示出来。在商业综合体建筑设计中，需要做好内部空间、交通线的合理设计，对不同功能分区进行协调，配合相应的景观设计、立面设计等，切实提高建筑设计的合理性，将商业综合体建筑的功能和作用体现出来。

参考文献：

[1]孙建厦.城市商业综合体建筑设计方案分析[J].砖瓦，2023，（03）：82-84.

[2]黄耀川.商业综合体建筑电气设计探究[J].江西建材，2022，（12）：117-118+121.

[3]林俊金.商业综合体建筑设计管理探究[J].中国建筑金属结构，2022，（12）：100-102.

[4]高靖华.商业综合体建筑公共空间关系组织研究[J].城市建筑空间，2022，（08）：208-210.

[5]宗援盛.大型商业综合体建筑工程管理中的质量监督研究[J].中国建筑金属结构，2022，（06）：123-125.

[6]何燕青.城市商业综合体建筑设计探讨[J].科技创新与应用，2022，（16）：97-100.

[7]邓焯予.城市商业综合体建筑空间设计探究[J].房地产世界，2022，（10）：31-33.

[8]黄立.商业综合体建筑设计分析[J].低碳世界，2022，（04）：61-63.

[9]夏志刚.现代城市商业综合体建筑设计探析[J].城市建筑空间，2022，（02）：192-194.

[10]康敏.现代城市商业综合体建筑设计分析[J].居业，2020，（11）：13-14.

作者简介：宋妍杰：1992.08，女，汉族，毕业于英国爱丁堡大学，建筑与城市规划专业，研究生学历，主要负责项目整体概念方案设计和整体项目把控等工作。