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摘要：城市森林花园第四代住宅设计理念具有交往性、地域性等特点，本文结合株洲第四代住房未来社区项目设计和建设要求，详细分析森林花园第四代住宅的使用作用和推广价值，并强调其在生态环境改善、低碳城市建设等方面的价值体现，以期为第四代住房的未来发展提供参考。

关键词：城市森林花园；第四代住宅；推广价值

现代化社会经济的快速发展，绿色建筑理念在投入正式使用时受到了人们的广泛关注和重视，尤其是在城市设计和建设时，要真正的实现节能减排的根本目的，将环境保护理念合理的应用在实践中，更重要的是要将其作为绿色发展的代表性建筑。第四代住宅设计中主要强调太阳能供电等使用，对建筑水循环系统进行合理的构建，促使空间绿化面积得以增加，这样有利于对建筑的微气候等进行适当调整和优化，实现人与自然的和谐共存。

1项目概况

株洲第四代住房采用了独特的平面布局、立面布局和花园庭院转换技术，并创造性地将它们结合在一起，使每家每户私家庭院的上一层外墙面都没有了窗户，同时还神奇地满足了所有房间的直接采光，更不出现黑房子、私密性和安全性等任何问题，如图1所示。

株洲第四代住房可以实层层有街巷，户户有庭院：即每家门前都有一座公共院落，屋后又有一座私家花园庭院。与此同时，所有私家庭院都有两个自然层高，但又不能影响所有房间的采光，不能出现“黑房子”、“私密性”和“安全性”等任何缺陷问题。所有私家庭院的上层房间的外墙面都不能有窗户，但又不能影响这些房间的自然采光[1]。除此之外，株洲第四代住房的建筑外墙全部实现垂直绿化，长满花草树木，使绿化率超过100%，每户客厅外都有一块几十平米的私家土地，可在家种树、种花、种菜，使居住与自然融合、环境与奢华同在，人与自然和协共生。

株洲第四代住房的设计和建设，可以彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使城市在森林里，森林在城市中，同时提升人们的住房品质，实现中国人几千年来“有家有院”的梦想，更重要的是还可以增加城市空气氧含量，调节城市小气候，消除城市“热岛效应”，促使居住与自然和谐共生，使城市形象充满生机与活力，并换然一新。与此同时，株洲第四代住房的设计和推进，可以增加住房产品的多样性，满足了人们不断增涨的物质需求，是“人民对美好生活的向往”的具体表现，促使建筑产品的投入与产出比发生质的变化一一即投入普通住房一样的占地与建设成本，却得到了比别墅更好的房子，这也是实现建设“绿色城市、森林城市、生态城市、美丽中国”目标的重要举措。株洲第四代住房住宅设计中涉及的地块，均位于湘江南侧，分别在新博路和宜曲路交汇处的西南角、西北角、东北角，周边交通较为成熟。需要注意的是该区域范围内的用地四周道路及场地内部有一定的高差，对方案设计和施工会带来一定的影响。

2第四代住房设计理念及应用优势

2.1第四代住房设计理念

2.1.1交往性

在针对第四代住宅进行规划和设计时，设计人员要根据当地的实际情况，将建筑的容积率、绿地率等各项参数全部都融入到实践中，满足目前提出的一系列标准要求。在设计环节还要激发创意，尤其是在人文交流等方面要达到预期目标，在设计环节要将街道空间以及生活体验等作为重点，同时还要不断强化中庭围合意向以及单体退台等，这样有利于为相互之间的视线交互提供便利条件。与此同时，要将三维流线作为基础，对共享空间形成有效连接，遵循以人为本的基本原则[2]。在第四代住宅设计时，其与其他类型的住宅展开对比分析时，对邻里关系的重视程度更高，将室内中庭以及公共客厅等各种不同类型的社交空间全部都引入到实践中，对室外屋面以及阳台等诸多区域进行合理利用，以便更好的为邻里提供交流空间。

2.1.2地域性

本文针对株洲第四代社区项目进行分析，深入分析森林花园第四代住宅建筑的推广使用价值。基于此，在现有国土空间整体规划的基础上，将周边区域设定为新的行政中心核心区域，对其他中轴线范围内的建筑形态提出更高要求，也就是建筑应当将活力新城作为重要核心，并对已经掌握到的资源进行合理利用，体现出当地的地方特色。尤其是在针对住宅的立面进行设计时，要将重点放在城市森林花园的第四代住宅理念设计中，以此来实现两者的有效融合[3]。更重要的是要结合当地的发展理念以及基本要求，对立体绿化以及超大阳台等结合的现代化方案等进行编制和落实，在该基础上将当地的特色融入其中，强调住房的地域性特征。

2.1.3在地性

结合株洲的整个住房发展历史，发现早期株洲住房基本上都是以传统的村落土木结构单层建筑为主，这些都属于第一代的住宅建筑。而在社会经济快速发展的形势下，人们日常生活质量和水平不断提升，村落也逐渐过渡到了自建商住两用房的重要阶段，该环节的特点就是住房的整体密度相对比较高，多数住房都以上住下店的结构为主，这些则属于第二代住宅。紧接着在时代不断变迁和发展影响下，两用楼逐渐得到升级和改善，逐渐形成多层的商品房住宅，基本上都是由街巷分割之后逐渐形成街区以及上住下店，并具有当地特色的常见住宅，具有较强的在地性特征，这些都称之为第三代住宅[4]。基于此，在经过详细分析后发现当地的第四代住房在设计时，最为关键的一点就是要保证住房与住户生活方式等方面的高度契合。

基于此，在对城市森林花园第四代住宅进行设计和建设时，要将重点放在住宅的在地性上，将现有的基础设施以及建设工艺等作为基础，将当地独有的空间形态等全部都延续下来，满足住户的个性化需求。比如可以对窄街密路既有开放街区的布局为基础，促使整个框架路网结构得以保留，更重要的是可以对支路网体系进行不断细化处理，将2至4hm2的街坊直接打造成为最小的居住单元，更重要的是可以促使生活全方位的回归到街道中，依托生活街道积极组织，对街坊、邻里等生活进行积极组织。对建筑居住功能以及商业功能等进行混合，结合居住街坊的实际情况，对新增的公共服务以及商业等多项功能进行不断完善和有优化，为主体的宜居性提供基本保证。

2.2第四代住房应用优势

2.2.1有利于改善居住环境

每层楼都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷一边、两边或院落四周，人们就如同在传统的四合院里，使人们都有了一个工作之余的健康休闲活动平台，使建筑重新有了自然与环境空间，提供一种创新、开放式的生态居住环境，如图2所示。

2.2.2有利于独享私家庭院

建筑外墙不但长满植物，而且每个用户都有一座两层楼高的空中小院，一块几十平米庭院空间，可种树、种花，使在城市中心的人们就如同在城郊，都能享受健康的生态居住环境，实现“园区”和“公园”的有效融合，改善居住生活品质[5]。但是部分建筑物无法解决私密性以及安全性等问题，在设计时将更多的重点放在外观设计上，忽视了用户的体验感，很难体现出任何的优势特点和使用价值。

2.2.3有利于集约利用土地

此建筑可建设高层、中高层、多层等所有建筑，可建成各种类型和大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何现代建筑形式，其容积率可建到1.0—6.0，最大限度集约利用土地。

2.2.4有利于开放共享平台

此建筑中配有月牙形共享绿化平台，房屋布局合理，每层用户之间通过开放共享平台互联互通，促进人与环境和谐共生，促进人际交流。

2.2.5有利于提高生态品质

第四代建筑的空中花园均为两层挑高，外墙采用垂直绿化，这使其建筑外观都有很宽阔的空间感和生态感，从而提高了建筑产品的生态品质，如图6所示。

3城市森林花园第四代住房推广价值及策略

为改善人们的居住环境，对社区的具体改革方向进行分析，各地区相继出台一系列的优惠政策，对符合建设的地块区域给予支持，积极鼓励其建设第四代住宅，要求试点建筑为独栋的高层或者中高层建筑等满足项目建设的基本要求。首先，在公共平台、载车电梯等方面，都要不断完善和优化，这些都属于该类型住宅房屋独有的组成部分，其面积并没有被计算在入住房容积率上，立体的停车场在设置时可以提供的停车位直接被计算在停车指标范围内。其次，在绿化阳台或者空中花园绿化方面并没有被纳入到住房容积率计算范畴当中，绿化面积也没有超过阳台投影的60%，其他剩下部分投影的50%直接被纳入到入住容积率中，其中20%的绿化面积被计算在入住房绿地率的范围中，可以不考虑相关部门提出的基本比例要求。在绿化面积上要尽量达到或者是超过阳台投影的60%，绿化的面积与植物生产提出的要求应当达成一致。该住宅所种植的绿化植物基本上都是以灌木为主，其覆土的厚度要控制在0.5m以上，条件允许情况下可以适当的搭配种植一些小乔木，覆土的厚度控制在1m以上为最佳状态。在空间高度上应当达到或者超过2层住宅的高度，也就是5.6m，保证个空间范围内不会存在任何被改造的构件或者围护结构等，以便更好为城市森林花园第四代住宅的规划设计打下良好基础。

3.1改善生态环境

第四代住房本身拥有相对突出的优势特点，对其推广具有非常重要的影响和作用，以立体绿化为基础，针对区域范围内的微观气候等进行适当调整和优化，同时还可以弱化热岛效应，对城市的整体风貌可以起到良好的改善效果，促使森林花园的发展理念得以实现，真正的落实人与自然和谐共处。在经过长期发展之后，立体绿化已经越来越完善，设计人员可以通过现有技术的合理利用，将立体绿化与住房各层融为一体，对现有体系进行不断完善和优化，更重要的是可以将循环用水以及排水等系统的方式应用在实践中，提高住房的环保节能效果。

3.2打造低碳城市

第四代住宅建筑的住房顶部会安装太阳能电池板等，其主要是负责为住户提供日常生活中的基本需求，满足电能的实际需求。与此同时，该住房中还会配置循环用水系统，对灌溉用水量等形成有效控，以此来实现负碳排放。为最大限度保证屋顶绿化效果可以达到预期目标，相关工作人员可以根据自身的实际需求以及积累的经验，对屋顶的面层进行适当调整和优化。在屋顶面层中主要以绿植层、土工织物以及排水层等相互组合而成，需要根据施工现场的实际情况进行妥善处理。

3.3提高生活质感

第四代住房已经逐渐打破传统形势下水泥、钢筋等对建筑的局限性影响，通过引入园林等方式，可以促使住户与自然之间的距离越来越近，同时还可以保证住户即便处于城市的中心内部，也可以感受到田园生活的特色。另外，该住房每层都会涉及到公共空间或者街巷等，这种设计不仅可以促使邻里的氛围越来越和谐，而且还可以不断丰富居民的日常生活。第四代住房已经逐渐放弃了常规住房的设计方案，只是单纯的以扩大阳台空间等方式，尽量满足住户对独立庭院的个性化需求，同时还要对各平台进行交错布置，对下方空间阳光进行适当的遮挡处理，同时还要保证垂直空间面积可以达到标准要求，为住户的视线交流提供便利条件。

4结语

对绿色生态建筑的推广价值展开深入研究，同时将第四代住宅项目作为其中的重点项目展开深入探究，对项目的优惠政策等进行讨论和分析。众所周知，绿色建筑一直以来都是行业发展中的重中之重，将最新设计理念以及设计方法等应用在实践中，对交往性、地域性以及在地性等诸多理念展开深入研究，积极推广各种项目的规划和建设，为森林花园的建设提供支持。在第四代住宅建筑推广时，可以实现对局部生态环境的改善，对低碳生态城市进行合理的构建，提高人们的日常生活质量和水平，更重要的是对科学计划进行合理编制，将最新技术以及理念等合理应用在实践中，以此来实现城市森林花园第四代住宅项目的大范围推广和发展。

参考文献：

[1]成芳，付璐.老旧小区有机更新策略研究——以株洲市渌口区老旧小区改造规划为例[J].建筑经济，2022，43（11）：45-52.

[2]徐颖奇，钟翘而，张浩然，李冰.长三角科创金融国际化前沿社区建设策略研究——以安徽省“十四五”重大服务业项目：滨湖金融小镇为例[J].特区经济，2022（05）：39-45.

[3]郭忠兴，苏雪晨.空间生产视角下的乡村价值实现——以南京市浦口区“珍珠村”建设实践为例[J].中国农业大学学报（社会科学版），2022，39（01）：105-118.

[4]李理.居住模式转变下的集合住宅发展特征研究——以中国“参与型共建”住宅为例[J].新建筑，2021（06）：121-125.

[5]徐书鹏，夏钦平.第四代森林住宅设计实例探讨——以南浔赏悦府项目为例[J].建筑与文化，2021（11）：10-17.

作者简介：陈双红（1984.11-），女，汉族，湖南株洲，本科，工程师，主要从事城市规划和建筑设计工作。