摘要：近些年来，我国社会发展迅速，建筑技术不断进步。相对于现浇建筑来说，装配式住宅建筑在实际生产的过程中通过工厂化生产机械化吊装可以有效减少现场施工作业量，大幅提高工作开展效率。其不仅安全性较强，而且还可以全面保障建筑质量。但是，施工成本高也是现阶段比较明显的问题，不利于企业控制经济投入，获取最大效益。就新时代发展而言，必须围绕节能减排的绿色环保理念，建筑行业也不例外，所以在未来装配式房屋建筑的应用会更加广泛。因此，为了巩固装配式住宅建筑的稳定发展，创新工程造价管理模式，加强成本控制是必然措施。

关键词：装配式；建筑工程造价；影响因素；分析对策

引言

随着建筑行业的飞速发展与壮大，装配式建筑在市场中的应用越来越广泛。它不仅可以节约资源和能源、减少施工污染，而且还能大大提高建筑物的整体质量和性能。然而，与此同时，装配式建筑工程的造价预算控制问题也逐渐显露出来，这在一定程度上影响了该工程项目的发展效益。

1装配式建筑在当今社会的发展现状和重要性

1.1发展现状

近年来，国家连续发布了多项政策支持装配式建筑发展。同时，随着技术水平的提高和产业链的完善，装配式建筑在建筑行业中的占比逐渐提高。据统计，2019年全国新开工的装配式建筑面积达到3.4亿平方米，同比增长了42%，占新建建筑面积的比例约为16%。其中，一些重点城市如北京、上海、深圳等城市的装配式建筑占比已经超过了30%。此外，装配式建筑的应用范围也得到了拓展。最初，装配式建筑主要应用于工业建筑和公共建筑等领域，但随着技术的进步和普及，其应用范围已经扩展到住宅建筑等领域。例如，万科、碧桂园等大型房地产企业已经在住宅项目中广泛应用了装配式建筑技术。

1.2重要性

装配式建筑的重要性主要体现在以下几个方面：节能环保：装配式建筑采用预制构件，可以在工厂内进行标准化生产，减少资源浪费和环境污染。同时，装配式建筑的施工周期短，可以减少能源消耗和碳排放量。高效：装配式建筑的预制构件可以在工厂内进行批量生产，提高了生产效率和质量。同时，施工现场的安装过程也可以采用工业化方式进行，提高了施工效率和质量。促进产业升级：装配式建筑的发展可以促进建筑业的产业升级，提高技术水平和劳动生产率。同时，装配式建筑的产业链较长，可以带动相关产业的发展，如钢铁、建材等。提高工程质量：装配式建筑的预制构件在工厂内进行标准化生产，可以减少人为因素对工程质量的影响，提高工程质量和安全性。

2装配式建筑工程造价影响因素分析

2.1成本管控缺失与价格信息失真

装配式建筑工程造价管理有诸多影响因素，其中之一便是成本管控的缺失。这种缺失往往导致建筑工程项目在方案和初步设计阶段忽视装配式因素，而仅在施工图设计阶段加以考虑，从而可能引发成本失控。另一个则是价格信息失真。在装配式建筑工程的招投标过程中，由于对装配式建筑的描述不够全面，市场询价和调查不充分等因素，可能会导致成本增加。此外，装配式建筑的构件价格受多种因素影响，如市场需求、原材料价格波动等，这种价格失真现象给造价管理带来了困难。

2.2高昂的构件成本问题

构建成本过高这一问题的出现主要源于预制构件成本的整体规划和科学预算不足，以及加工单位工作能力不足等因素。当预制构件的成本规划缺乏全面性和系统性时，可能会导致实际成本与预算之间的巨大差距，从而影响到项目的整体效益。此外，加工单位在生产过程中由于技术水平、管理水平、设备水平等方面的不足，也容易导致成本过高，进而影响到整个工程项目的造价水平。分析高昂构件成本的原因，可以发现包括如下几个方面：一是在预制构件的设计和生产过程中，由于技术和管理水平的不足，可能会导致材料浪费、生产效率低下等问题，进而使得构件的生产成本上升；二是预制构件的运输和安装过程中，由于物流和施工环节的成本控制不力，可能会导致运输和安装成本居高不下，从而使得整个构件的成本水平不断攀升；三是市场竞争不充分以及行业监管不到位等因素，也可能导致预制构件的生产商在定价过程中存在一定的不合理现象，进而使得构件的成本过高。这些原因共同作用，导致了装配式建筑工程中构件成本问题的日益突出，为在项目造价管理中提出了更高的要求

3装配式建筑工程造价控制措施

3.1规范构件的基础价格

在装配式建筑工程造价预算管理时，构件的价格也是一个非常重要的影响因素。因此，为确保工程造价预算管理效果的最优化，还必须要规范构件的基础价格，确保价格的合理性与公正性。具体来说，首先是在选取装配构件材料时，需要综合考虑构件的质量、产地和价格等各方面因素，确保选择的构件符合相关的质量标准和技术规范，同时还要进行构件询价和定价工作，使价格能够趋于合理化。其次，需要对比构件供应商之间的价格差异与质量差异，尽可能选择价格合理且具备资质优异的供应商，并与他们建立长期合作关系，以保证构件价格的最优化，提高造价预算的可靠性。最后，还需要对构件存在的价格设定进行讨论，并采用暂时定价的方式确定价格，之后再根据工程实际情况进行灵活调整，实现最佳控制效果。

3.2严格审核施工图纸

项目成本是装配式住宅建筑工程成本控制的重中之重。一般而言装配式住宅建筑的部分构件是在车间预制的，在施工现场只需要进行安装，因而施工工艺相对简单，项目成本的控制也就比较容易。目前，项目成本控制一方面取决于施工质量，若安装施工中某一环节出现质量问题，就会导致返工，增加额外支出，从而超出预算。同时，另一方面取决于工期，若安装施工工期较长，在这一过程中所需要投入的消耗也会增大，所以要尽可能加快施工进度，缩短工期，但也要保证工程质量。对此，有关企业就要从施工前期准备工作入手，由专业设计人员进行施工图纸的科学设计。同时，应组织设计研讨会，对施工图进行审核调整，以此提升图纸的合理性。其次，审核施工图纸时，要结合实际施工要求，确保两者的统一性，若审核中发现图纸存在原则性问题，应及时进行修改，务必确保施工图纸的准确性，从而为施工人员提供施工依据。同时，做好技术交底工作，让施工人员明确技术要点和难点。

3.3引进专业人才，加强综合素质培训

装配式住宅建筑工程成本控制的根本是管理人员，所以有关企业要重视人才招聘制度的完善，以便引进高技术人才，做好基础管理工作，此类人才应该具备充足的专业能力以及良好的职业素养，做到明确行业规范，了解行业需求，遵守法律法规，从而提升成本控制质量和效率。其次，要重视在职员工的综合素质培训，通过外出进修等措施，提升在职员工专业水平，并通过交流大会、企业文化宣传等途径强化员工意识，使其树立正确的管理理念。除此之外，要将被动的工作模式转变为主动，使管理人员以及施工人员积极主动投入到工作中，提升工作效率。对此，要制定合理的奖惩机制，督促员工不断提升自身专业水平，如对考取相关资格证的员工增长工资额度。对于违规员工也理应进行严惩，杜绝同一错误二次发生。

结语

装配式住宅建筑灵活性强、污染低、工期短等特点，其在未来会成为建筑行业主要的发展趋势。所以在发展初期，就要完善对应的工程造价管理模式，探究成本控制措施，以此将装配式住宅建筑工程成本控制在合理范围内，进而促进装配式住宅建筑工程健康发展。

参考文献

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