摘要：住宅建筑工程的预算管理，在很大程度上关系到工程的整体质量和施工成本，因此，要想在有效控制造价的基础上提高住宅建筑工程项目的经济效益，就要全面提高对住宅建筑工程预算管理工作的重视程度，通过有效的管理手段来确保住宅建筑工程项目施工成本与预期收益之间的一致性。本文在深入分析当前我国住宅建筑工程超预算问题产生原因的基础上，从工程造价控制入手，通过对超预算问题进行综合分析，提出了完善超预算问题管理体系、加强造价人员队伍建设、完善相关法律法规等有效解决方案。

关键词：住宅建筑工程；造价；超预算

引言

在建筑工程造价控制中，造价预算是非常重要的环节，对工程造价的影响很大。目前，我国建筑行业正处于快速发展阶段，建筑企业竞争激烈。在激烈的竞争中，要想获得更多的利润，就必须优化预算控制方案，对项目成本进行有效管理。在实际情况下，住宅建筑项目的预算与实际建设之间存在一定差距。为了减少这种差异，施工单位必须积极改进预算管理方法和措施。虽然我国住宅建筑项目的预算管理方法已经逐渐完善和优化，但在实际应用中仍然存在一些问题。本文将对住宅建筑工程超预算问题进行深入分析，并提出解决方案来提高建筑工程的经济效益。

一、 住宅建筑工程超预算问题的现状和成因分析

1.1 住宅建筑工程超预算的定义和表现形式

住宅建筑工程超预算是指在住宅建筑工程造价控制中，由于设计变更、现场签证、材料价格波动、不可预见因素等原因，导致预算与实际的结算有一定差异的现象。常见的住宅建筑工程超预算表现形式有：一是设计变更导致工程项目支出增加；二是现场签证导致工程项目支出增加；三是材料价格的波动导致工程项目支出增加；四是不可预见因素导致工程项目支出增加。此外，工程预算是住宅建筑工程造价控制的重要依据，住宅建筑工程造价控制中也经常出现预算超预算现象。因此，住宅建筑企业应当加强对住宅建筑工程预算的管理。

1.2住宅建筑工程超预算的主要原因

造成住宅建筑工程预算超预算的原因是多方面的，主要有以下几个方面：一是受住宅建筑工程施工环境和条件的影响，在实际施工过程中，经常会发生一些不可预见因素，如材料价格波动、施工工艺发生改变、设计方案需要更改等，这都会导致住宅建筑工程项目预算与实际工程费用有一定的偏差；二是住宅建筑企业在建设过程中，管理人员对住宅建筑工程项目缺乏全面的认识和了解，对住宅建筑工程项目的实际施工情况了解不够全面，导致在施工过程中出现错误的预算结果；三是受到市场环境的影响，市场上同类住宅建筑产品繁多，价格差异较大，这也会导致住宅建筑工程项目预算出现偏差。

1.3 住宅建筑工程造价控制的理论和方法研究

住宅建筑工程造价控制是指在住宅建筑工程建设过程中，通过运用先进的科学技术、管理理念和方法，对住宅建筑工程造价进行全过程、全方位的有效控制，并及时发现和纠正住宅建筑工程项目中出现的错误行为，保证住宅建筑工程项目建设的顺利进行，使住宅建筑企业在经济和社会效益上获得更好的收益。加强对住宅建筑工程造价控制的研究是十分有必要的，这不仅能够提高企业对成本控制的认识，还能保证住宅建筑工程项目建设质量和进度，对于提高企业核心竞争力也具有重要意义。

二、住宅建筑工程超预算问题分析

2.1 住宅建筑工程超预算问题的影响因素分析

2.1.1 项目管理方面的影响因素

在项目管理方面，一般是指在施工阶段，管理人员通过合理的施工组织设计和科学的管理制度，对施工过程中的各项成本进行合理的控制，对工程造价进行有效的控制。通常来说，建筑工程项目建设中的各项成本均由人工成本、材料成本、机械设备成本等组成。而在项目实施阶段，管理人员需要合理安排施工人员以及机械设备的使用情况。但在实际操作中，因为不同施工人员的技能水平不同，以及机械设备使用频率和使用年限存在差异，所以在很大程度上会影响施工人员作业效率和设备使用效率。此外，现场管理人员管理力度不足以及现场安全措施不完善也会导致施工过程中出现事故，导致工程造价失控。

2.1.2市场环境方面的影响因素

在项目建设过程中，建筑材料以及建筑设备都是由市场环境决定的，市场环境会对建筑材料价格、人工工资水平以及机械设备的使用情况等产生影响，从而导致工程造价发生变化。例如，在建筑材料价格方面，如果建筑材料价格出现了较大幅度的波动，则会直接影响到工程造价的变化。此外，在人工工资水平方面，如果施工企业工人的工资水平与市场薪资水平存在较大差距，则会导致施工企业人工成本增加，从而造成工程造价失控。另外，在机械设备使用方面，如果施工企业管理人员不能合理规划机械设备使用情况，也会造成工程造价失控。

2.2住宅建筑工程超预算问题的成因分析

住宅建筑工程超预算问题的成因主要分为两个方面：

1.建设单位控制造价的意识不强。建设单位作为项目建设的直接实施方，其对造价控制的重视程度直接影响了整个工程造价控制体系的建设与发展。但由于大部分建设单位对项目工程造价控制意识不强，对工程造价控制认识不足，没有制定完整、系统的预算管理制度，缺乏对工程预算编制、审核及控制的相关规定，缺乏严格有效的预算管理措施和手段。

2.项目施工方、设计方及监理方未严格按照预算设计方案实施工程项目。由于当前住宅建筑施工管理中普遍存在诸多问题，导致了住宅建筑工程超预算问题的出现。项目施工方、设计方及监理方未严格按照预算设计方案实施工程项目，如施工单位在施工过程中擅自增加工程量，设计方在设计过程中存在超规模、超概算等现象，监理方在工程验收过程中未严格按照设计图纸进行验收等等。以上这些现象的存在都会导致工程造价出现超预算现象。

三、住宅建筑工程超预算问题解决方案

首先，要提高住宅建筑工程项目管理水平，做好工程造价管理工作。要保证设计方案的可行性，不能随意更改，降低项目成本，从而保障经济效益。同时，要保证施工的质量，避免出现返工等问题。要在项目施工的各个环节中加强成本控制管理。在工程的具体施工过程中，要做好材料和机械设备的管理工作，避免因设备不匹配、设备故障等导致施工进度延误和成本增加。其次，要严格控制项目质量。在项目建设过程中要严格控制设计方案和设计质量。如果设计方案出现偏差或漏洞，就会导致成本增加，甚至影响住宅建筑工程的造价控制和质量。

在技术和经济相结合的前提下，可以实现住宅建筑工程的成本控制。此外，要加强对预算工作的管理和监督，减少超预算现象，保证住宅建筑工程的顺利实施。在项目施工阶段，要做好各个环节的控制工作，避免出现问题导致成本增加。同时，要做好工程造价的控制管理工作，加强对施工过程中成本的监测和管控。要对项目的各项开支进行严格审查，对材料设备采购和工程施工进行监督管理，确保工程建设的顺利进行。

结论

为了满足城市人口日益增长的住房需求，住宅建筑工程项目数量也在不断增多。住宅建筑工程项目数量增多，对于企业而言既是机遇又是挑战。由于住宅建筑工程项目数量增加，必然会导致工程造价随之提高。住宅建筑工程造价的高低直接影响企业经济效益和社会效益的产生，因此住宅建筑工程项目的造价控制十分重要。本文以住宅建筑工程超预算问题为研究对象，对其进行了系统分析，并提出了一系列解决方案，旨在通过解决方案提高企业经济效益和社会效益的产生，为我国建筑企业的发展提供参考。

参考文献

[1] 建筑工程造价超预算的原因及控制. 郑英霞;杨树茂.四川水泥，2020（08）

[2] 浅谈建筑工程造价超预算的原因与控制措施. 陈文彬.低碳世界，2016（34）